immobilie1-ID: 31804259 | Anbieter-ID: 12088
Zweifamilienhaus mit Weitblick - Ruhiges Wohnen im Grünen
469.000 €
Kaufpreis
196 m²
Wohnfläche
1.712 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage bietet großzügigen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Vorratsraum sowie ein...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage bietet großzügigen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Vorratsraum sowie ein separater Wirtschaftsraum, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer in getrennten Räumen, eine gut geschnittene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf, bietet jedoch einen offenen Küchen- und Essbereich. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick in den weitläufigen Garten. Auch hier stehen ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Das Haus überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Traumhaus zu gestalten. Zwei Garagen und eine separate Werkstatt bieten zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Hobbys oder handwerkliche Projekte. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit einem gemütlichen Gartenhäuschen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine ideale Immobilie für alle, die viel Platz, Ruhe und Gestaltungsfreiheit suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
Das Obergeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf, bietet jedoch einen offenen Küchen- und Essbereich. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick in den weitläufigen Garten. Auch hier stehen ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Das Haus überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Traumhaus zu gestalten. Zwei Garagen und eine separate Werkstatt bieten zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Hobbys oder handwerkliche Projekte. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit einem gemütlichen Gartenhäuschen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine ideale Immobilie für alle, die viel Platz, Ruhe und Gestaltungsfreiheit suchen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot!
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage bietet großzügigen Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Vorratsraum sowie ein separater Wirtschaftsraum, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer in getrennten Räumen, eine gut geschnittene Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf, bietet jedoch einen offenen Küchen- und Essbereich. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick in den weitläufigen Garten. Auch hier stehen ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Das Haus überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Traumhaus zu gestalten. Zwei Garagen und eine separate Werkstatt bieten zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Hobbys oder handwerkliche Projekte. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit einem gemütlichen Gartenhäuschen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine ideale Immobilie für alle, die viel Platz, Ruhe und Gestaltungsfreiheit suchen.
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Das Obergeschoss weist einen ähnlichen Grundriss auf, bietet jedoch einen offenen Küchen- und Essbereich. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick in den weitläufigen Garten. Auch hier stehen ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung.
Das Haus überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Traumhaus zu gestalten. Zwei Garagen und eine separate Werkstatt bieten zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Hobbys oder handwerkliche Projekte. Besonders hervorzuheben ist der große Garten mit einem gemütlichen Gartenhäuschen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine ideale Immobilie für alle, die viel Platz, Ruhe und Gestaltungsfreiheit suchen.
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Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer7
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)196 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.712 m²
-
Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch60,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1957
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Energiepass gültig bis19.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Terrasse/Balkon
- Photovoltaikanlage
- Wallbox
- Werkstatt
- 2 Garagen
Das Grundstück wird aktuell noch neu vermessen. Die angegebene Fläche kann sich nach der Vermessung noch leicht ändern.
- Photovoltaikanlage
- Wallbox
- Werkstatt
- 2 Garagen
Das Grundstück wird aktuell noch neu vermessen. Die angegebene Fläche kann sich nach der Vermessung noch leicht ändern.
- Terrasse/Balkon
- Photovoltaikanlage
- Wallbox
- Werkstatt
- 2 Garagen
Das Grundstück wird aktuell noch neu vermessen. Die angegebene Fläche kann sich nach der Vermessung noch leicht ändern.
- Photovoltaikanlage
- Wallbox
- Werkstatt
- 2 Garagen
Das Grundstück wird aktuell noch neu vermessen. Die angegebene Fläche kann sich nach der Vermessung noch leicht ändern.
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Delbrück-Hagen ist ein vom Stadtzentrum Delbrück südwestlich gelegener Ortsteil mit ca. 2.400 Einwohnern. Die B64 ist schnell erreicht und sichert damit die Anbindung an Paderborn und Bielefeld über die A33. Drei Kindergärten, eine Grundschule sowie...
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Delbrück-Hagen ist ein vom Stadtzentrum Delbrück südwestlich gelegener Ortsteil mit ca. 2.400 Einwohnern. Die B64 ist schnell erreicht und sichert damit die Anbindung an Paderborn und Bielefeld über die A33. Drei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Lebensmittelgeschäft sind im Ortsteil Sudhagen vorhanden.
Delbrück-Hagen ist ein vom Stadtzentrum Delbrück südwestlich gelegener Ortsteil mit ca. 2.400 Einwohnern. Die B64 ist schnell erreicht und sichert damit die Anbindung an Paderborn und Bielefeld über die A33. Drei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Lebensmittelgeschäft sind im Ortsteil Sudhagen vorhanden.
Delbrück / Hagen Hagen Deutschland (33129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Johanna Münsterteicher
S Immobilien GmbH
Lange Straße 17,
33129 Delbrück
33129 Delbrück
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
05251 292 2964
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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(05251) 2922955
j.muensterteicher@s-immobilien-gmbh.de
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