immobilie1-ID: 31947469 | Anbieter-ID: 12310
Ihr neues Zuhause im Herzen von Delbrück!
499.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
781 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
In Delbrück erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seinen großzügigen Schnitt besticht. Das im Jahr 1975 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf acht Zimmer, von...
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In Delbrück erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seinen großzügigen Schnitt besticht. Das im Jahr 1975 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf acht Zimmer, von denen sechs als Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs sorgen für Komfort und Flexibilität, sowohl für größere Familien als auch für die Nutzung der Dachgeschosswohnung. Das Erdgeschoss steht bereits zur Verfügung, während das Dachgeschoss in Kürze bezugsfrei sein wird. Auf einem ca. 781 m² großen Grundstück bietet sich neben einem großen Garten auch genügend Platz für Aktivitäten im Freien und zur Erholung. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie und sorgen für ausreichend Stellfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der zentralen Lage in Delbrück sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese Immobilie steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet sowohl Raum für eine Familie als auch die Möglichkeit zur zusätzlichen Nutzung der Dachgeschosswohnung.
In Delbrück erwartet Sie ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das sowohl durch seine zentrale Lage als auch durch seinen großzügigen Schnitt besticht. Das im Jahr 1975 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 213 m², verteilt auf acht Zimmer, von denen sechs als Schlafzimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs sorgen für Komfort und Flexibilität, sowohl für größere Familien als auch für die Nutzung der Dachgeschosswohnung. Das Erdgeschoss steht bereits zur Verfügung, während das Dachgeschoss in Kürze bezugsfrei sein wird. Auf einem ca. 781 m² großen Grundstück bietet sich neben einem großen Garten auch genügend Platz für Aktivitäten im Freien und zur Erholung. Zwei Garagen gehören ebenfalls zur Immobilie und sorgen für ausreichend Stellfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank der zentralen Lage in Delbrück sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote schnell zu erreichen, was den Standort besonders attraktiv macht. Diese Immobilie steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet sowohl Raum für eine Familie als auch die Möglichkeit zur zusätzlichen Nutzung der Dachgeschosswohnung.
Kosten
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Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)781 m²
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf196,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
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Energiepass gültig bis21.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- sehr zentral in Delbrück
- EG bereits frei, DG wird frei
- großes Grundstück
- 2 Garagen
- EG bereits frei, DG wird frei
- großes Grundstück
- 2 Garagen
- sehr zentral in Delbrück
- EG bereits frei, DG wird frei
- großes Grundstück
- 2 Garagen
- EG bereits frei, DG wird frei
- großes Grundstück
- 2 Garagen
- Gäste-WC
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
"Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene... mehr lesen
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene... mehr lesen
"Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
"Zehn Orte - eine Stadt" , das sind Delbrück-Mitte und die Ortsteile Anreppen, Bentfeld, Boke, Hagen, Lippling, Ostenland, Schöning, Steinhorst und Westenholz!
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
Mit über 30.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Kreis Paderborn.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie alle Schulformen und auch eine Volkshochschule werden geboten.
Delbrück grenzt an die Städte Rietberg und Verl, die Gemeinde Hövelhof sowie die Städte Paderborn, Salzkotten und Lippstadt.
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Oberzentren Paderborn, Bielefeld und Gütersloh.
Über die B64 gelangt man nach Rheda-Wiedenbrück und damit zur A2 und in Richtung Paderborn/Schloß Neuhaus zur A33. Die L822 führt nach Lippstadt.
Die Autobahnen A 33 (Brilon - Bielefeld: Auffahrt 10 km entfernt), A 44 und A 2 (Oberhausen - Berlin: ca. 20 km entfernt) sind über die Bundesstraße 64 schnell und sicher zu erreichen.
Delbrück Delbrück Deutschland (33129)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Johanna Münsterteicher
S Immobilien GmbH
Lange Straße 17,
33129 Delbrück
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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