immobilie1-ID: 32434625 | Anbieter-ID: 1092-267-OR
Juwel mit Vision!
469.000 €
Kaufpreis
149,74 m²
Wohnfläche
299 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Familienglück
Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich... mehr lesen
Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich... mehr lesen
Familienglück
Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Blick in den Garten – ideal für ein gemeinsames Wohnen und entspannen. Die Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage komfortabel. Zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollausgebaute Keller, der sich auch für Hobbys oder die Hauswirtschaft eignet.
Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 17 m² große Ausbaureserve, diese lässt sich zusätzlich als Büro oder als separates Studio nutzen.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Liegenschaft in einer Besichtigung überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 73,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.11.2034
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr der Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeit und Familie. Ein Carport rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein angenehmes Zuhause in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare oder Familien.
Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Blick in den Garten – ideal für ein gemeinsames Wohnen und entspannen. Die Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage komfortabel. Zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollausgebaute Keller, der sich auch für Hobbys oder die Hauswirtschaft eignet.
Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 17 m² große Ausbaureserve, diese lässt sich zusätzlich als Büro oder als separates Studio nutzen.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Liegenschaft in einer Besichtigung überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 73,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.11.2034
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr der Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeit und Familie. Ein Carport rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein angenehmes Zuhause in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare oder Familien.
Familienglück
Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Blick in den Garten – ideal für ein gemeinsames Wohnen und entspannen. Die Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage komfortabel. Zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollausgebaute Keller, der sich auch für Hobbys oder die Hauswirtschaft eignet.
Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 17 m² große Ausbaureserve, diese lässt sich zusätzlich als Büro oder als separates Studio nutzen.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Liegenschaft in einer Besichtigung überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 73,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.11.2034
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr der Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeit und Familie. Ein Carport rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein angenehmes Zuhause in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare oder Familien.
Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Blick in den Garten – ideal für ein gemeinsames Wohnen und entspannen. Die Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Im Obergeschoss stehen Ihnen mehrere gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage komfortabel. Zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollausgebaute Keller, der sich auch für Hobbys oder die Hauswirtschaft eignet.
Im Dachgeschoss finden Sie eine ca. 17 m² große Ausbaureserve, diese lässt sich zusätzlich als Büro oder als separates Studio nutzen.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Liegenschaft in einer Besichtigung überzeugen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 73,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.11.2034
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr der Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Freizeit und Familie. Ein Carport rundet das Angebot ab. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte ein angenehmes Zuhause in ruhiger Wohnlage – ideal für Paare oder Familien.
Kosten
-
Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2000
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)149,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)299 m²
-
Nutzfläche (ca.)163,2 m²
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis27.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich im Paderborner Stadtteil Wewer, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, eine überwiegend wohngeprägte Umgebung sowie eine gute...
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Die Immobilie befindet sich im Paderborner Stadtteil Wewer, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, eine überwiegend wohngeprägte Umgebung sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die Paderborner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsbereiche, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen und den hohen Wohnwert der Lage unterstreichen.
Die Immobilie befindet sich im Paderborner Stadtteil Wewer, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Süden der Stadt. Der Stadtteil überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, eine überwiegend wohngeprägte Umgebung sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die Paderborner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grünflächen und Naherholungsbereiche, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen und den hohen Wohnwert der Lage unterstreichen.
Paderborn / Wewer Wewer Nordrhein-Westfalen Deutschland (33106)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 73,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.11.2034
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr der Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 73,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.11.2034
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr der Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 73,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.11.2034
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr der Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Dieser ist gültig bis 27.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 73,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.11.2034
wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr Gebäude: 2000
Baujahr der Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: B
Ansprechpartner
Frau Olivia Ritzenhoff
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Straße 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
004952516998933
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
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