immobilie1-ID: 32273903 | Anbieter-ID: 1106-293
Gepflegtes Wohnhaus + zwei separate Einheiten in Paderborn zu verkaufen!
399.990 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
1.000 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses vielseitige Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet insgesamt ca. 223 m², ergänzt durch zwei separate Einheiten im Anbau.
Das Haupthaus wurde im Ursprung 1969 errichtet und verfügt über ein... mehr lesen
Das Haupthaus wurde im Ursprung 1969 errichtet und verfügt über ein... mehr lesen
Dieses vielseitige Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und bietet insgesamt ca. 223 m², ergänzt durch zwei separate Einheiten im Anbau.
Das Haupthaus wurde im Ursprung 1969 errichtet und verfügt über ein erneuertes Dach, wodurch es baulich in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Der Hauptwohnbereich umfasst ca. 114 m² + ca. 20 m² Diele, und bietet eine durchdachte Raumstruktur. Ein einladender Windfang führt in den zentralen Wohnbereich. Die Küche ist funktional angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC steht ebenfalls im Eingangsbereich zur Verfügung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder alternative Nutzungen. Ein zusätzliches Büro eröffnet die Möglichkeit zum Arbeiten im eigenen Zuhause. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet, und ein Abstellraum ergänzt die Einheit um wertvollen Stauraum. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten.
Zudem bietet der große Keller Anschlüsse zum Waschen und genug Stauraum.
Der Anbau aus dem Jahr 1975 beherbergt zwei weitere Einheiten mit jeweils separaten Eingängen, die zusammen eine Fläche von ca. 30m² bieten.
Beide Einheiten verfügen über eigene Bäder sowie entweder eine Küche oder einen Küchenanschluss, wodurch verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die Grundrisse variieren zwischen 1 bis 2 Zimmern je Einheit und bieten dadurch vielfältige Gestaltungsspielräume.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als ein Wohnhaus mit Potenzial und Flexibilität, das sowohl Raum für große Familien als auch für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche bietet.
Sind Sie interessiert?
Dann zögern Sie nicht, uns umgehend zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren.
Ihr Ansprechpartner:
Can Joel Cömertpay Immobilienmakler IHK RE/MAX § 34c Mobil: +49 (0) 176 81 47 91 26
E-Mail: can-joel.coemertpay@remax.de
Wir schätzen Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Haupthaus wurde im Ursprung 1969 errichtet und verfügt über ein erneuertes Dach, wodurch es baulich in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Der Hauptwohnbereich umfasst ca. 114 m² + ca. 20 m² Diele, und bietet eine durchdachte Raumstruktur. Ein einladender Windfang führt in den zentralen Wohnbereich. Die Küche ist funktional angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC steht ebenfalls im Eingangsbereich zur Verfügung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder alternative Nutzungen. Ein zusätzliches Büro eröffnet die Möglichkeit zum Arbeiten im eigenen Zuhause. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet, und ein Abstellraum ergänzt die Einheit um wertvollen Stauraum. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten.
Zudem bietet der große Keller Anschlüsse zum Waschen und genug Stauraum.
Der Anbau aus dem Jahr 1975 beherbergt zwei weitere Einheiten mit jeweils separaten Eingängen, die zusammen eine Fläche von ca. 30m² bieten.
Beide Einheiten verfügen über eigene Bäder sowie entweder eine Küche oder einen Küchenanschluss, wodurch verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die Grundrisse variieren zwischen 1 bis 2 Zimmern je Einheit und bieten dadurch vielfältige Gestaltungsspielräume.
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Das Haupthaus wurde im Ursprung 1969 errichtet und verfügt über ein erneuertes Dach, wodurch es baulich in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Der Hauptwohnbereich umfasst ca. 114 m² + ca. 20 m² Diele, und bietet eine durchdachte Raumstruktur. Ein einladender Windfang führt in den zentralen Wohnbereich. Die Küche ist funktional angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC steht ebenfalls im Eingangsbereich zur Verfügung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder alternative Nutzungen. Ein zusätzliches Büro eröffnet die Möglichkeit zum Arbeiten im eigenen Zuhause. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet, und ein Abstellraum ergänzt die Einheit um wertvollen Stauraum. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten.
Zudem bietet der große Keller Anschlüsse zum Waschen und genug Stauraum.
Der Anbau aus dem Jahr 1975 beherbergt zwei weitere Einheiten mit jeweils separaten Eingängen, die zusammen eine Fläche von ca. 30m² bieten.
Beide Einheiten verfügen über eigene Bäder sowie entweder eine Küche oder einen Küchenanschluss, wodurch verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die Grundrisse variieren zwischen 1 bis 2 Zimmern je Einheit und bieten dadurch vielfältige Gestaltungsspielräume.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als ein Wohnhaus mit Potenzial und Flexibilität, das sowohl Raum für große Familien als auch für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche bietet.
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Das Haupthaus wurde im Ursprung 1969 errichtet und verfügt über ein erneuertes Dach, wodurch es baulich in einem gepflegten Zustand präsentiert.
Der Hauptwohnbereich umfasst ca. 114 m² + ca. 20 m² Diele, und bietet eine durchdachte Raumstruktur. Ein einladender Windfang führt in den zentralen Wohnbereich. Die Küche ist funktional angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein Gäste-WC steht ebenfalls im Eingangsbereich zur Verfügung. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder alternative Nutzungen. Ein zusätzliches Büro eröffnet die Möglichkeit zum Arbeiten im eigenen Zuhause. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet, und ein Abstellraum ergänzt die Einheit um wertvollen Stauraum. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Haus und Garten.
Zudem bietet der große Keller Anschlüsse zum Waschen und genug Stauraum.
Der Anbau aus dem Jahr 1975 beherbergt zwei weitere Einheiten mit jeweils separaten Eingängen, die zusammen eine Fläche von ca. 30m² bieten.
Beide Einheiten verfügen über eigene Bäder sowie entweder eine Küche oder einen Küchenanschluss, wodurch verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die Grundrisse variieren zwischen 1 bis 2 Zimmern je Einheit und bieten dadurch vielfältige Gestaltungsspielräume.
Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als ein Wohnhaus mit Potenzial und Flexibilität, das sowohl Raum für große Familien als auch für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche bietet.
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Kosten
-
Kaufpreis399.990 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)260 m²
-
Gesamtfläche (ca.)260 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf189,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis27.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnhaus:
- 5 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- Carport
- Jalousien
- überdachte Terrasse
- erneuertes Dach
- Klinker
- separater Eingang
Wohnung/ Büro 1:
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- separater Eingang
- Klinker
Wohnung/ Büro 2:
- 2 Zimmer
- 1... mehr lesen
- 5 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- Carport
- Jalousien
- überdachte Terrasse
- erneuertes Dach
- Klinker
- separater Eingang
Wohnung/ Büro 1:
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- separater Eingang
- Klinker
Wohnung/ Büro 2:
- 2 Zimmer
- 1... mehr lesen
Wohnhaus:
- 5 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- Carport
- Jalousien
- überdachte Terrasse
- erneuertes Dach
- Klinker
- separater Eingang
Wohnung/ Büro 1:
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- separater Eingang
- Klinker
Wohnung/ Büro 2:
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küchenanschluss
- separater Eingang
- Klinker
- 5 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- Carport
- Jalousien
- überdachte Terrasse
- erneuertes Dach
- Klinker
- separater Eingang
Wohnung/ Büro 1:
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- separater Eingang
- Klinker
Wohnung/ Büro 2:
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küchenanschluss
- separater Eingang
- Klinker
Wohnhaus:
- 5 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- Carport
- Jalousien
- überdachte Terrasse
- erneuertes Dach
- Klinker
- separater Eingang
Wohnung/ Büro 1:
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
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- Klinker
Wohnung/ Büro 2:
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küchenanschluss
- separater Eingang
- Klinker
- 5 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- Carport
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- überdachte Terrasse
- erneuertes Dach
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- separater Eingang
Wohnung/ Büro 1:
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- separater Eingang
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Wohnung/ Büro 2:
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küchenanschluss
- separater Eingang
- Klinker
- Einliegerwohnung
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer idealen Schnittstelle zwischen Wohnen und gewerblicher Nutzung – gelegen im Randbereich eines gut etablierten Gewerbegebiets, das gleichzeitig eine angenehme Distanz zu reinen Industriezonen...
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Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer idealen Schnittstelle zwischen Wohnen und gewerblicher Nutzung – gelegen im Randbereich eines gut etablierten Gewerbegebiets, das gleichzeitig eine angenehme Distanz zu reinen Industriezonen wahrt. Die Lage bietet den besonderen Vorteil, Geschäftsaktivitäten effizient betreiben zu können, ohne auf ein ruhiges, privates Wohnumfeld verzichten zu müssen.
Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit. Wichtige Verkehrsachsen, der öffentliche Nahverkehr sowie regionale und überregionale Verbindungen sind schnell zugänglich, was sowohl Kunden und Geschäftspartnern als auch den Bewohnern kurze Wege garantiert. Die umliegenden Gewerbebetriebe schaffen ein professionelles Umfeld, das Sichtbarkeit und geschäftliche Entwicklungsmöglichkeiten begünstigt.
Die besondere Lage ermöglicht es, Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück harmonisch zu verbinden – ideal für Selbstständige, Freiberufler, Dienstleister oder Unternehmen, die eine repräsentative Adresse mit privatem Rückzugsort suchen.
Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine Lage mit strategischem Vorteil, hoher Flexibilität und einer ausgewogenen Kombination aus gewerblicher Präsenz und privater Lebensqualität.
Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Erreichbarkeit. Wichtige Verkehrsachsen, der öffentliche Nahverkehr sowie regionale und überregionale Verbindungen sind schnell zugänglich, was sowohl Kunden und Geschäftspartnern als auch den Bewohnern kurze Wege garantiert. Die umliegenden Gewerbebetriebe schaffen ein professionelles Umfeld, das Sichtbarkeit und geschäftliche Entwicklungsmöglichkeiten begünstigt.
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Paderborn Nordrhein-Westfalen Deutschland (33106)
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Sonstiges
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Hagenbruchstraße 2b,
33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
Hagenbruchstrasse 2b ,
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004917681479126
Immo Estate GmbH
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33602 Bielefeld
33602 Bielefeld
016091543380
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