immobilie1-ID: 31897969 | Anbieter-ID: 155149NW-p
Eckgrundstück in Top Lage – Einfamilienhaus mit Potential
469.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
764 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen auf rund 124 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 764 m² eine solide Basis mit viel Potenzial. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer,...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen auf rund 124 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 764 m² eine solide Basis mit viel Potenzial. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Obwohl seit der Errichtung keine umfassende Sanierung stattgefunden hat, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Allgemeinzustand – ebenso wie der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Gestaltung und Freizeit bietet.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung, Erweiterung oder zukünftige Bebauung bietet. Die Lage auf einem Eckgrundstück verschafft dem Haus nicht nur mehr Privatsphäre, sondern auch optimale Lichtverhältnisse und eine repräsentative Außenwirkung.
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ca. 151 m² Nutz- und Nebenfläche, die unter anderem Kellerräume, Hauswirtschaftsbereiche oder Abstellflächen umfassen – ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung.
Obwohl seit der Errichtung keine umfassende Sanierung stattgefunden hat, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Allgemeinzustand – ebenso wie der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Gestaltung und Freizeit bietet.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung, Erweiterung oder zukünftige Bebauung bietet. Die Lage auf einem Eckgrundstück verschafft dem Haus nicht nur mehr Privatsphäre, sondern auch optimale Lichtverhältnisse und eine repräsentative Außenwirkung.
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ca. 151 m² Nutz- und Nebenfläche, die unter anderem Kellerräume, Hauswirtschaftsbereiche oder Abstellflächen umfassen – ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen auf rund 124 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eckgrundstück von ca. 764 m² eine solide Basis mit viel Potenzial. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Obwohl seit der Errichtung keine umfassende Sanierung stattgefunden hat, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Allgemeinzustand – ebenso wie der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Gestaltung und Freizeit bietet.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung, Erweiterung oder zukünftige Bebauung bietet. Die Lage auf einem Eckgrundstück verschafft dem Haus nicht nur mehr Privatsphäre, sondern auch optimale Lichtverhältnisse und eine repräsentative Außenwirkung.
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ca. 151 m² Nutz- und Nebenfläche, die unter anderem Kellerräume, Hauswirtschaftsbereiche oder Abstellflächen umfassen – ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung.
Obwohl seit der Errichtung keine umfassende Sanierung stattgefunden hat, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Allgemeinzustand – ebenso wie der großzügige Garten, der viel Raum für Erholung, Gestaltung und Freizeit bietet.
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung, Erweiterung oder zukünftige Bebauung bietet. Die Lage auf einem Eckgrundstück verschafft dem Haus nicht nur mehr Privatsphäre, sondern auch optimale Lichtverhältnisse und eine repräsentative Außenwirkung.
Zusätzlich zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über ca. 151 m² Nutz- und Nebenfläche, die unter anderem Kellerräume, Hauswirtschaftsbereiche oder Abstellflächen umfassen – ideal für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Nutzung.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.908 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)764 m²
-
Nutzfläche (ca.)151,6 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf219 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis12.08.2025
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•Wohnfläche ca. 124 m²
•Grundstücksgröße ca. 764 m²
•4 Zimmer, davon
– 3 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
•Baujahr 1975
•Zwei Garagen
•Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche (ca. 151 m²)
•Gas-Zentralheizung
•doppelt verglaste Fenster
•Eckgrundstück in... mehr lesen
•Grundstücksgröße ca. 764 m²
•4 Zimmer, davon
– 3 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
•Baujahr 1975
•Zwei Garagen
•Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche (ca. 151 m²)
•Gas-Zentralheizung
•doppelt verglaste Fenster
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•Wohnfläche ca. 124 m²
•Grundstücksgröße ca. 764 m²
•4 Zimmer, davon
– 3 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
•Baujahr 1975
•Zwei Garagen
•Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche (ca. 151 m²)
•Gas-Zentralheizung
•doppelt verglaste Fenster
•Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage
•Garten mit viel Gestaltungsfreiheit
•Grundstücksgröße ca. 764 m²
•4 Zimmer, davon
– 3 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
•Baujahr 1975
•Zwei Garagen
•Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche (ca. 151 m²)
•Gas-Zentralheizung
•doppelt verglaste Fenster
•Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage
•Garten mit viel Gestaltungsfreiheit
•Wohnfläche ca. 124 m²
•Grundstücksgröße ca. 764 m²
•4 Zimmer, davon
– 3 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
•Baujahr 1975
•Zwei Garagen
•Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche (ca. 151 m²)
•Gas-Zentralheizung
•doppelt verglaste Fenster
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•Garten mit viel Gestaltungsfreiheit
•Grundstücksgröße ca. 764 m²
•4 Zimmer, davon
– 3 Schlafzimmer
– 2 Badezimmer
•Baujahr 1975
•Zwei Garagen
•Voll unterkellert mit zusätzlicher Nutzfläche (ca. 151 m²)
•Gas-Zentralheizung
•doppelt verglaste Fenster
•Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage
•Garten mit viel Gestaltungsfreiheit
- Stellplatz
Lage
Elsen – attraktiver Paderborner Stadtteil mit ca. 16.000 EW, gelegen ca. 4 km westlich der Innenstadt. Familiäres Ortszentrum um die St.-Dionysius-Kirche, sehr gute Bus- und A33-Anbindung, ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen,...
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Elsen – attraktiver Paderborner Stadtteil mit ca. 16.000 EW, gelegen ca. 4 km westlich der Innenstadt. Familiäres Ortszentrum um die St.-Dionysius-Kirche, sehr gute Bus- und A33-Anbindung, ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Nesthauser See, Gunne-Flussläufe). Grün geprägt, ruhige Wohnlagen mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis
Elsen – attraktiver Paderborner Stadtteil mit ca. 16.000 EW, gelegen ca. 4 km westlich der Innenstadt. Familiäres Ortszentrum um die St.-Dionysius-Kirche, sehr gute Bus- und A33-Anbindung, ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten (z. B. Nesthauser See, Gunne-Flussläufe). Grün geprägt, ruhige Wohnlagen mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis
Paderborn Nordrhein-Westfalen Deutschland (33106)
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Sonstiges
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
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LBS Immobilien GmbH NordWest Paderborn
Lange Straße 59,
33129 Delbrück
33129 Delbrück
Liboristr. 3b ,
33098 Paderborn
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05250 1601
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33098 Paderborn
05251-20090
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