immobilie1-ID: 32300447 | Anbieter-ID: 25-1012 PB
Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Paderborn
155.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage zur Vermietung in der charmanten Wohngegend von Paderborn, Schloß Neuhaus. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1973 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m²...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage zur Vermietung in der charmanten Wohngegend von Paderborn, Schloß Neuhaus. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1973 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst neben dem großen Wohnzimmer drei einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC.
Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Laminat- und Fliesenböden. Der Balkon bietet eine ideale Möglichkeit zur Entspannung im Freien und einen Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig nach Vereinbarung bezugsbereit. Profitieren Sie von der idealen Lage in Schloß Neuhaus, gut angebunden an lokale Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Etagenwohnung bietet Komfort und Funktionalität in einem attraktiven Wohnumfeld. Lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Laminat- und Fliesenböden. Der Balkon bietet eine ideale Möglichkeit zur Entspannung im Freien und einen Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig nach Vereinbarung bezugsbereit. Profitieren Sie von der idealen Lage in Schloß Neuhaus, gut angebunden an lokale Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Etagenwohnung bietet Komfort und Funktionalität in einem attraktiven Wohnumfeld. Lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage zur Vermietung in der charmanten Wohngegend von Paderborn, Schloß Neuhaus. Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1973 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und umfasst neben dem großen Wohnzimmer drei einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC.
Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Laminat- und Fliesenböden. Der Balkon bietet eine ideale Möglichkeit zur Entspannung im Freien und einen Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig nach Vereinbarung bezugsbereit. Profitieren Sie von der idealen Lage in Schloß Neuhaus, gut angebunden an lokale Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Etagenwohnung bietet Komfort und Funktionalität in einem attraktiven Wohnumfeld. Lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der helle Wohnbereich überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Laminat- und Fliesenböden. Der Balkon bietet eine ideale Möglichkeit zur Entspannung im Freien und einen Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig nach Vereinbarung bezugsbereit. Profitieren Sie von der idealen Lage in Schloß Neuhaus, gut angebunden an lokale Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.
Diese Etagenwohnung bietet Komfort und Funktionalität in einem attraktiven Wohnumfeld. Lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
-
Kaufpreis155.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.795,18 €
-
Hausgeld pro Monat451 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen6
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch105,46 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis10.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Aufteilung:
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Arbeits-/Gästezimmer
-Küche
-Diele
-Bad
-Gäste-WC
-Kellerraum
-PKW-Stellplatz
Gas-Zentralheizung Bj. 2002. Badezimmer und Gäste-WC wurden... mehr lesen
Aufteilung:
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Arbeits-/Gästezimmer
-Küche
-Diele
-Bad
-Gäste-WC
-Kellerraum
-PKW-Stellplatz
Gas-Zentralheizung Bj. 2002. Badezimmer und Gäste-WC wurden... mehr lesen
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Aufteilung:
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Arbeits-/Gästezimmer
-Küche
-Diele
-Bad
-Gäste-WC
-Kellerraum
-PKW-Stellplatz
Gas-Zentralheizung Bj. 2002. Badezimmer und Gäste-WC wurden aufwändig und mit hochwertigen Materialien renoviert. Dabei wurde im Bad anstatt der Badewanne eine hochwertige begehbaren Dusche installiert.
Einige Zimmerdecken wie z.B. in der Küche und Flur wurden abgehängt und mit LED-Spots versehen
Aufteilung:
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Arbeits-/Gästezimmer
-Küche
-Diele
-Bad
-Gäste-WC
-Kellerraum
-PKW-Stellplatz
Gas-Zentralheizung Bj. 2002. Badezimmer und Gäste-WC wurden aufwändig und mit hochwertigen Materialien renoviert. Dabei wurde im Bad anstatt der Badewanne eine hochwertige begehbaren Dusche installiert.
Einige Zimmerdecken wie z.B. in der Küche und Flur wurden abgehängt und mit LED-Spots versehen
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Aufteilung:
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Arbeits-/Gästezimmer
-Küche
-Diele
-Bad
-Gäste-WC
-Kellerraum
-PKW-Stellplatz
Gas-Zentralheizung Bj. 2002. Badezimmer und Gäste-WC wurden aufwändig und mit hochwertigen Materialien renoviert. Dabei wurde im Bad anstatt der Badewanne eine hochwertige begehbaren Dusche installiert.
Einige Zimmerdecken wie z.B. in der Küche und Flur wurden abgehängt und mit LED-Spots versehen
Aufteilung:
-Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Arbeits-/Gästezimmer
-Küche
-Diele
-Bad
-Gäste-WC
-Kellerraum
-PKW-Stellplatz
Gas-Zentralheizung Bj. 2002. Badezimmer und Gäste-WC wurden aufwändig und mit hochwertigen Materialien renoviert. Dabei wurde im Bad anstatt der Badewanne eine hochwertige begehbaren Dusche installiert.
Einige Zimmerdecken wie z.B. in der Küche und Flur wurden abgehängt und mit LED-Spots versehen
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Paderborn, dem malerischen Schloß Neuhaus. Schloß Neuhaus ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die hervorragende Infrastruktur, die alles bietet, was das...
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Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Paderborn, dem malerischen Schloß Neuhaus. Schloß Neuhaus ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die hervorragende Infrastruktur, die alles bietet, was das Herz begehrt.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle nur etwa 150 Meter entfernt, sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Paderborner Stadtzentrums in wenigen Minuten. Auch die Autobahn ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Dies macht diese Lage auch interessant für Berufspendler.
Familienfreundlich präsentiert sich die Lage besonders durch die nahegelegenen Bildungseinrichtungen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind fußläufig in nur ca. 450 Metern zu erreichen. Weiterführende Schulen wie eine Realschule, Hauptschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in gut 4 km Entfernung bequem zu erreichen, sodass alle Erledigungen des Alltags im Handumdrehen erledigt sind.
Insgesamt bietet die Wohnlage eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen – ideal für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle nur etwa 150 Meter entfernt, sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Paderborner Stadtzentrums in wenigen Minuten. Auch die Autobahn ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Dies macht diese Lage auch interessant für Berufspendler.
Familienfreundlich präsentiert sich die Lage besonders durch die nahegelegenen Bildungseinrichtungen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind fußläufig in nur ca. 450 Metern zu erreichen. Weiterführende Schulen wie eine Realschule, Hauptschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in gut 4 km Entfernung bequem zu erreichen, sodass alle Erledigungen des Alltags im Handumdrehen erledigt sind.
Insgesamt bietet die Wohnlage eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen – ideal für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile von Paderborn, dem malerischen Schloß Neuhaus. Schloß Neuhaus ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die hervorragende Infrastruktur, die alles bietet, was das Herz begehrt.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle nur etwa 150 Meter entfernt, sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Paderborner Stadtzentrums in wenigen Minuten. Auch die Autobahn ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Dies macht diese Lage auch interessant für Berufspendler.
Familienfreundlich präsentiert sich die Lage besonders durch die nahegelegenen Bildungseinrichtungen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind fußläufig in nur ca. 450 Metern zu erreichen. Weiterführende Schulen wie eine Realschule, Hauptschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in gut 4 km Entfernung bequem zu erreichen, sodass alle Erledigungen des Alltags im Handumdrehen erledigt sind.
Insgesamt bietet die Wohnlage eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen – ideal für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle nur etwa 150 Meter entfernt, sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Paderborner Stadtzentrums in wenigen Minuten. Auch die Autobahn ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Dies macht diese Lage auch interessant für Berufspendler.
Familienfreundlich präsentiert sich die Lage besonders durch die nahegelegenen Bildungseinrichtungen. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind fußläufig in nur ca. 450 Metern zu erreichen. Weiterführende Schulen wie eine Realschule, Hauptschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in gut 4 km Entfernung bequem zu erreichen, sodass alle Erledigungen des Alltags im Handumdrehen erledigt sind.
Insgesamt bietet die Wohnlage eine harmonische Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen – ideal für diejenigen, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Paderborn / Schloß Neuhaus Nordrhein-Westfalen Deutschland (33104)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 10.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir freuen uns, Ihnen diese tolle Immobilie bei einer individuellen Besichtigung präsentieren zu können.
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Gern vereinbaren wir dann einen Besichtigungstermin für Sie.
GELDWÄSCHE: „Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.“
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 10.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 105.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Endenergieverbrauch beträgt 105.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Ansprechpartner
Herr Bernd Rauer
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
00491718677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
selbständiger Immobilienmakler, Handelsvertretung der Wüstenrot Immobilien GmbH
Herr Bernd Rauer
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