immobilie1-ID: 32316385 | Anbieter-ID: 1092-186-EA
Wohnidylle mit Seeblick – Erholung direkt vor der Tür!
1.325 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet großzügige ca. 120 m² Wohnkomfort und überzeugt durch ihren modernen, offenen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum...
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Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet großzügige ca. 120 m² Wohnkomfort und überzeugt durch ihren modernen, offenen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank sowie ein direkt angrenzendes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Zudem wurde die gesamte Wohnung im Jahr 2007 komplett saniert und präsentiert sich seitdem in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die großen, bodentiefen Fenster, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen – und das von jedem Zimmer aus. Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum optimal und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen.
Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnliche Lage: Der idyllische Habichtsee befindet sich nur etwa 10 Meter entfernt und bietet eine ruhige, natürliche Umgebung direkt vor der Haustür.
Kaltmiete: 1.325,00€
Nebenkostenabschlag: 300,00€ inkl. Strom
Gesamtmiete: 1.625,00€
Kaution: 3.000,00€
Bezugsfrei ab dem 01.03.2026!
Besonders hervorzuheben sind die großen, bodentiefen Fenster, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen – und das von jedem Zimmer aus. Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum optimal und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen.
Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnliche Lage: Der idyllische Habichtsee befindet sich nur etwa 10 Meter entfernt und bietet eine ruhige, natürliche Umgebung direkt vor der Haustür.
Kaltmiete: 1.325,00€
Nebenkostenabschlag: 300,00€ inkl. Strom
Gesamtmiete: 1.625,00€
Kaution: 3.000,00€
Bezugsfrei ab dem 01.03.2026!
Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet großzügige ca. 120 m² Wohnkomfort und überzeugt durch ihren modernen, offenen Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Wohlfühlen ein. Das Schlafzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank sowie ein direkt angrenzendes, stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Zudem wurde die gesamte Wohnung im Jahr 2007 komplett saniert und präsentiert sich seitdem in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die großen, bodentiefen Fenster, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen – und das von jedem Zimmer aus. Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum optimal und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen.
Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnliche Lage: Der idyllische Habichtsee befindet sich nur etwa 10 Meter entfernt und bietet eine ruhige, natürliche Umgebung direkt vor der Haustür.
Kaltmiete: 1.325,00€
Nebenkostenabschlag: 300,00€ inkl. Strom
Gesamtmiete: 1.625,00€
Kaution: 3.000,00€
Bezugsfrei ab dem 01.03.2026!
Besonders hervorzuheben sind die großen, bodentiefen Fenster, die jeden Raum mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglichen – und das von jedem Zimmer aus. Der private Außenbereich erweitert den Wohnraum optimal und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Grünen.
Ein weiteres Highlight ist die außergewöhnliche Lage: Der idyllische Habichtsee befindet sich nur etwa 10 Meter entfernt und bietet eine ruhige, natürliche Umgebung direkt vor der Haustür.
Kaltmiete: 1.325,00€
Nebenkostenabschlag: 300,00€ inkl. Strom
Gesamtmiete: 1.625,00€
Kaution: 3.000,00€
Bezugsfrei ab dem 01.03.2026!
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.325 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.625 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.000 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch39,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis15.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Garten
- Parkoption
Lage
Die Lage befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Schloss Neuhaus, umgeben von überwiegend familienfreundlicher Wohnbebauung. Das historische Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist schnell erreichbar und bietet ideale...
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Die Lage befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Schloss Neuhaus, umgeben von überwiegend familienfreundlicher Wohnbebauung. Das historische Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist schnell erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie liegen in der Nähe, ebenso wie gute Busverbindungen und die Anbindung an B64 und A33. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die Lage befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Schloss Neuhaus, umgeben von überwiegend familienfreundlicher Wohnbebauung. Das historische Schloss mit seinen weitläufigen Parkanlagen ist schnell erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gastronomie liegen in der Nähe, ebenso wie gute Busverbindungen und die Anbindung an B64 und A33. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.
Paderborn / Schloß Neuhaus Schloß Neuhaus Nordrhein-Westfalen Deutschland (33104)
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 39.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 39.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 39.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 39,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.12.2035
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1960 / kernsaniert: 2007
Baujahr der Anlagentechnik: 2007
Energieeffizienzklasse: A
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 39.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 39,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.12.2035
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1960 / kernsaniert: 2007
Baujahr der Anlagentechnik: 2007
Energieeffizienzklasse: A
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 39.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 39,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.12.2035
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1960 / kernsaniert: 2007
Baujahr der Anlagentechnik: 2007
Energieeffizienzklasse: A
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 39.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 39,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 15.12.2035
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr Gebäude: 1960 / kernsaniert: 2007
Baujahr der Anlagentechnik: 2007
Energieeffizienzklasse: A
Ansprechpartner
Herr Elija Aslan
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Straße 204,
Paderborn
Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
004952516998951
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
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05251 6998950
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