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immobilie1-ID: 32389029 | Anbieter-ID: 158254NW
Zentral gelegenes Fertighaus in Sackgassenlage
419.000 €
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche
432 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ursprünglich als Zweifamilienhaus geplantes Fertighaus aus dem Baujahr 1981, das aktuell vollständig als Einfamilienhaus genutzt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf Erd- und...
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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ursprünglich als Zweifamilienhaus geplantes Fertighaus aus dem Baujahr 1981, das aktuell vollständig als Einfamilienhaus genutzt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 432 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich in zentraler Lage von Paderborn. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv. Nach entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann sich das Haus zu einem echten Rohdiamanten entwickeln. Die Lage und die flexible Nutzung eröffnen dem neuen Eigentümer zahlreiche Perspektiven und machen diese Immobilie zu einer interessanten Kaufgelegenheit.
Das ca. 432 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich in zentraler Lage von Paderborn. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv. Nach entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann sich das Haus zu einem echten Rohdiamanten entwickeln. Die Lage und die flexible Nutzung eröffnen dem neuen Eigentümer zahlreiche Perspektiven und machen diese Immobilie zu einer interessanten Kaufgelegenheit.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein ursprünglich als Zweifamilienhaus geplantes Fertighaus aus dem Baujahr 1981, das aktuell vollständig als Einfamilienhaus genutzt wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 432 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich in zentraler Lage von Paderborn. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv. Nach entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann sich das Haus zu einem echten Rohdiamanten entwickeln. Die Lage und die flexible Nutzung eröffnen dem neuen Eigentümer zahlreiche Perspektiven und machen diese Immobilie zu einer interessanten Kaufgelegenheit.
Das ca. 432 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und zugleich in zentraler Lage von Paderborn. Diese Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv. Nach entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen kann sich das Haus zu einem echten Rohdiamanten entwickeln. Die Lage und die flexible Nutzung eröffnen dem neuen Eigentümer zahlreiche Perspektiven und machen diese Immobilie zu einer interessanten Kaufgelegenheit.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartFertighaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1981
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Zimmer6
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Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)139 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)432 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,73 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis14.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf rund 84 m² im Erdgeschoss und etwa 55 m² im Obergeschoss. Das Haus wird über eine Gas Brennwertheizung beheizt und ist mit dreifach verglasten Fenstern... mehr lesen
- Rollläden
Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf rund 84 m² im Erdgeschoss und etwa 55 m² im Obergeschoss. Das Haus wird über eine Gas Brennwertheizung beheizt und ist mit dreifach verglasten Fenstern... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf rund 84 m² im Erdgeschoss und etwa 55 m² im Obergeschoss. Das Haus wird über eine Gas Brennwertheizung beheizt und ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Zusätzlich steht ein vollständig unterkellerter Bereich zur Verfügung, der praktische Nutzflächen bietet. Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Die ruhige Sackgassenlage in zentraler Umgebung von Paderborn rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.
- Rollläden
Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf rund 84 m² im Erdgeschoss und etwa 55 m² im Obergeschoss. Das Haus wird über eine Gas Brennwertheizung beheizt und ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Zusätzlich steht ein vollständig unterkellerter Bereich zur Verfügung, der praktische Nutzflächen bietet. Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Die ruhige Sackgassenlage in zentraler Umgebung von Paderborn rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf rund 84 m² im Erdgeschoss und etwa 55 m² im Obergeschoss. Das Haus wird über eine Gas Brennwertheizung beheizt und ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Zusätzlich steht ein vollständig unterkellerter Bereich zur Verfügung, der praktische Nutzflächen bietet. Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Die ruhige Sackgassenlage in zentraler Umgebung von Paderborn rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.
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Die Wohnfläche von ca. 139 m² verteilt sich auf rund 84 m² im Erdgeschoss und etwa 55 m² im Obergeschoss. Das Haus wird über eine Gas Brennwertheizung beheizt und ist mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Zusätzlich steht ein vollständig unterkellerter Bereich zur Verfügung, der praktische Nutzflächen bietet. Zwei Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Die ruhige Sackgassenlage in zentraler Umgebung von Paderborn rundet das Gesamtbild dieser Immobilie ab.
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Stadt Paderborn bietet mit ihren ca. 157.000 Einwohnern eine lebendige Atmosphäre. Als Universitätsstadt ist Paderborn reich an Geschichte und Kultur. In diesem städtischen Umfeld befindet sich unser Fertighaus, das sich durch seine zentrale Lage...
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Die Stadt Paderborn bietet mit ihren ca. 157.000 Einwohnern eine lebendige Atmosphäre. Als Universitätsstadt ist Paderborn reich an Geschichte und Kultur. In diesem städtischen Umfeld befindet sich unser Fertighaus, das sich durch seine zentrale Lage auszeichnet. Rund 700 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es ein städtisches Flair, das von der lebendigen Atmosphäre der Stadt geprägt ist. Die nächste Zugstation ist nur wenige Gehminuten entfernt, etwa 700 Meter, während die Bushaltestelle bereits nach rund 200 Metern fußläufig erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten oder sogar fußläufig erreichbar zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es drei Drogeriemärkte und einen Baumarkt, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Hochschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt liegen.
Gesundheitseinrichtungen wie eine Kieferorthopädie, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind fußläufig erreichbar, und drei Apotheken liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind.
Zur Freizeitgestaltung stehen ein Theater, ein Kino und ein Museum in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios bieten Möglichkeiten für körperliche Aktivität, und für die Naherholung gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet unser Fertighaus in Paderborn eine ideale Kombination aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Möglichkeiten zur Erholung.
Gesundheitseinrichtungen wie eine Kieferorthopädie, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind fußläufig erreichbar, und drei Apotheken liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind.
Zur Freizeitgestaltung stehen ein Theater, ein Kino und ein Museum in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios bieten Möglichkeiten für körperliche Aktivität, und für die Naherholung gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet unser Fertighaus in Paderborn eine ideale Kombination aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Möglichkeiten zur Erholung.
Die Stadt Paderborn bietet mit ihren ca. 157.000 Einwohnern eine lebendige Atmosphäre. Als Universitätsstadt ist Paderborn reich an Geschichte und Kultur. In diesem städtischen Umfeld befindet sich unser Fertighaus, das sich durch seine zentrale Lage auszeichnet. Rund 700 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es ein städtisches Flair, das von der lebendigen Atmosphäre der Stadt geprägt ist. Die nächste Zugstation ist nur wenige Gehminuten entfernt, etwa 700 Meter, während die Bushaltestelle bereits nach rund 200 Metern fußläufig erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten oder sogar fußläufig erreichbar zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es drei Drogeriemärkte und einen Baumarkt, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Bildungseinrichtungen wie eine Schule und eine Hochschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt liegen.
Gesundheitseinrichtungen wie eine Kieferorthopädie, eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin sind fußläufig erreichbar, und drei Apotheken liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Für die kulinarischen Bedürfnisse sorgen ein Restaurant und ein Schnellrestaurant, die beide fußläufig erreichbar sind.
Zur Freizeitgestaltung stehen ein Theater, ein Kino und ein Museum in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Drei Sportzentren und zwei Fitnessstudios bieten Möglichkeiten für körperliche Aktivität, und für die Naherholung gibt es drei Parks, die mit dem Fahrrad erreicht werden können. Alles in allem bietet unser Fertighaus in Paderborn eine ideale Kombination aus städtischem Leben, kulturellen Angeboten und Möglichkeiten zur Erholung.
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Paderborn Kernstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (33102)
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Sonstiges
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