immobilie1-ID: 32136269 | Anbieter-ID: 508
SCHADE IMMOBILIEN - Schönes Einfamilienhaus inkl. Einliegerwohnung! In familienfreundlicher Lage.
789.000 €
Kaufpreis
178,82 m²
Wohnfläche
669 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in bester Lage von Paderborn. Dieses Haus verbindet klassischen Charme mit modernen Akzenten und bietet Ihnen zahlreiche Highlights für ein komfortables Wohnen.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in bester Lage von Paderborn. Dieses Haus verbindet klassischen Charme mit modernen Akzenten und bietet Ihnen zahlreiche Highlights für ein komfortables Wohnen.
Dieses großzügige Haus aus dem Baujahr 1960 wurde 1987 durch einen Anbau erweitert und bietet insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Hauptwohnung verfügt über 5 helle und geräumige Zimmer, während die separat zugängliche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern ideal für Gäste oder Vermietungen geeignet ist. Beide Einheiten bieten separate Eingänge, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 669 m² und beherbergt einen liebevoll gepflegten, ebenen Garten, der mit zwei Gartenhäusern sowie einem Gartenteich ausgestattet ist. Genießen Sie sonnige Tage auf den Terrassen oder entspannen Sie auf dem Balkon der Einliegerwohnung.
Die neu installierte Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 gewährleistet eine effiziente Beheizung, während das Dach 2012 erneuert wurde. Einige der Bäder wurden teilweise modernisiert, um modernen Komfort zu bieten. Zusätzlich sorgt eine neue Haustür in der Hauptwohnung für ein elegantes Entrée.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie die Möglichkeit für kreative Nutzungsideen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Zuhause zur perfekten Wahl für Familien und Pendler.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Die Immobilie steht ab August 2026 für Sie zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu präsentieren.
Dieses großzügige Haus aus dem Baujahr 1960 wurde 1987 durch einen Anbau erweitert und bietet insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Hauptwohnung verfügt über 5 helle und geräumige Zimmer, während die separat zugängliche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern ideal für Gäste oder Vermietungen geeignet ist. Beide Einheiten bieten separate Eingänge, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 669 m² und beherbergt einen liebevoll gepflegten, ebenen Garten, der mit zwei Gartenhäusern sowie einem Gartenteich ausgestattet ist. Genießen Sie sonnige Tage auf den Terrassen oder entspannen Sie auf dem Balkon der Einliegerwohnung.
Die neu installierte Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 gewährleistet eine effiziente Beheizung, während das Dach 2012 erneuert wurde. Einige der Bäder wurden teilweise modernisiert, um modernen Komfort zu bieten. Zusätzlich sorgt eine neue Haustür in der Hauptwohnung für ein elegantes Entrée.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie die Möglichkeit für kreative Nutzungsideen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Zuhause zur perfekten Wahl für Familien und Pendler.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Die Immobilie steht ab August 2026 für Sie zur Verfügung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Haus persönlich zu präsentieren.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Einfamilienhaus in bester Lage von Paderborn. Dieses Haus verbindet klassischen Charme mit modernen Akzenten und bietet Ihnen zahlreiche Highlights für ein komfortables Wohnen.
Dieses großzügige Haus aus dem Baujahr 1960 wurde 1987 durch einen Anbau erweitert und bietet insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Hauptwohnung verfügt über 5 helle und geräumige Zimmer, während die separat zugängliche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern ideal für Gäste oder Vermietungen geeignet ist. Beide Einheiten bieten separate Eingänge, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 669 m² und beherbergt einen liebevoll gepflegten, ebenen Garten, der mit zwei Gartenhäusern sowie einem Gartenteich ausgestattet ist. Genießen Sie sonnige Tage auf den Terrassen oder entspannen Sie auf dem Balkon der Einliegerwohnung.
Die neu installierte Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 gewährleistet eine effiziente Beheizung, während das Dach 2012 erneuert wurde. Einige der Bäder wurden teilweise modernisiert, um modernen Komfort zu bieten. Zusätzlich sorgt eine neue Haustür in der Hauptwohnung für ein elegantes Entrée.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie die Möglichkeit für kreative Nutzungsideen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Zuhause zur perfekten Wahl für Familien und Pendler.
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Dieses großzügige Haus aus dem Baujahr 1960 wurde 1987 durch einen Anbau erweitert und bietet insgesamt 7 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Hauptwohnung verfügt über 5 helle und geräumige Zimmer, während die separat zugängliche Einliegerwohnung mit 2 Zimmern ideal für Gäste oder Vermietungen geeignet ist. Beide Einheiten bieten separate Eingänge, was zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 669 m² und beherbergt einen liebevoll gepflegten, ebenen Garten, der mit zwei Gartenhäusern sowie einem Gartenteich ausgestattet ist. Genießen Sie sonnige Tage auf den Terrassen oder entspannen Sie auf dem Balkon der Einliegerwohnung.
Die neu installierte Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 gewährleistet eine effiziente Beheizung, während das Dach 2012 erneuert wurde. Einige der Bäder wurden teilweise modernisiert, um modernen Komfort zu bieten. Zusätzlich sorgt eine neue Haustür in der Hauptwohnung für ein elegantes Entrée.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie die Möglichkeit für kreative Nutzungsideen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen dieses Zuhause zur perfekten Wahl für Familien und Pendler.
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Kosten
-
Kaufpreis789.000 €
-
Käuferprovision3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)178,82 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)669 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf97,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis02.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Paderborn - gelegen in einer Sackgasse und somit äußerst kinderfreundlich. Paderborn ist eine Domstadt und eine Universitätsstadt mit vielen Fassetten und etlichen Naherholungsgebieten wie...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Paderborn - gelegen in einer Sackgasse und somit äußerst kinderfreundlich. Paderborn ist eine Domstadt und eine Universitätsstadt mit vielen Fassetten und etlichen Naherholungsgebieten wie Padersee, die Fischteiche, der Lippesee und der wunderschöne Haxtergrund. Eine gute Busverbindung, naturnahe Umgebung und eine gute Autobahnanbindung machen das Ganze für Familien interessant. Auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist mit dem Auto schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Paderborn - gelegen in einer Sackgasse und somit äußerst kinderfreundlich. Paderborn ist eine Domstadt und eine Universitätsstadt mit vielen Fassetten und etlichen Naherholungsgebieten wie Padersee, die Fischteiche, der Lippesee und der wunderschöne Haxtergrund. Eine gute Busverbindung, naturnahe Umgebung und eine gute Autobahnanbindung machen das Ganze für Familien interessant. Auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt ist mit dem Auto schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen
Paderborn Deutschland (33102)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
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Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns... mehr lesen
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Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Herr Florian Henkenberens
Schade Immobilien GmbH
Herscheider Straße 12,
58840 Plettenberg
58840 Plettenberg
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