immobilie1-ID: 32423237 | Anbieter-ID: 1092-252-lh
Stadtvilla Star-Appeal
1.399.000 €
Kaufpreis
377,4 m²
Wohnfläche
942 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt – exklusives Wohnen auf höchstem Niveau
Dieses außergewöhnliche luxuriöse Zweifamilienhaus, derzeit als repräsentatives Einfamilienhaus genutzt, vereint Großzügigkeit, Eleganz und modernste Ausstattung zu einem... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche luxuriöse Zweifamilienhaus, derzeit als repräsentatives Einfamilienhaus genutzt, vereint Großzügigkeit, Eleganz und modernste Ausstattung zu einem... mehr lesen
Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt – exklusives Wohnen auf höchstem Niveau
Dieses außergewöhnliche luxuriöse Zweifamilienhaus, derzeit als repräsentatives Einfamilienhaus genutzt, vereint Großzügigkeit, Eleganz und modernste Ausstattung zu einem Wohntraum der Extraklasse.
Auf rund 377,40 m² Wohnfläche, erbaut in hochwertiger Massivbauweise, eröffnet sich Ihnen ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in ein ca. 942 m² großes Grundstück bietet dieses Anwesen nicht nur Raum, sondern ein echtes Zuhause – stilvoll, komfortabel und voller Möglichkeiten.
Wohnen. Genießen. Ankommen.
Bereits das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Großzügige Fensterfronten holen den Garten ins Haus und schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Die exklusive Nobilia-Premiumküche wird zum Herzstück des Hauses: Ausgestattet mit einem innovativen Cooker für Sprudel- und Heißwasser, integriertem Kaffeevollautomaten, eleganten Lautsprechern, Wärmeschublade sowie elektrisch ausfahrbaren Schubladen verbindet sie Design, Technik und Genuss auf höchstem Niveau – hier wird Kochen zum Erlebnis.
Ein luxuriöses Badezimmer mit bodentiefer XXL-Dusche, edlem Designer-Waschtisch, WC und Bidet unterstreicht den hohen Anspruch dieser Etage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein lichtdurchflutetes Spielzimmer, ein stilvolles Gästezimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Der angrenzende Wintergarten bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet einen traumhaften Blick in den liebevoll gestalteten Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung zu jeder Jahreszeit.
Private Rückzugsorte mit Panorama
Im Obergeschoss entfaltet sich die private Welt dieses Anwesens. Hohe Decken verleihen den Räumen ein beeindruckendes Raumgefühl. Drei behagliche Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten Platz für Familie und Geborgenheit.
Der exklusive Elternbereich ist eine wahre Wohlfühloase: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Panorama-Blick, ein luxuriöses Bad en suite mit bodentiefer Dusche, freistehender Badewanne, hochwertigem Waschtisch, WC und Bidet sowie ein separates Ankleidezimmer schaffen einen Rückzugsort, der Komfort neu definiert.
Lifestyle im eigenen Zuhause
Das Kellergeschoss setzt neue Maßstäbe: Ein privates Home-Gym für Ihr tägliches Training, ein großzügiger Partyraum für gesellige Abende, ein weiteres Gästezimmer, ein Waschkeller, Abstell- und Technikräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des separaten Hauszugangs eignet sich dieser Bereich auch ideal für Gäste oder individuelle Konzepte.
Sicherheit, Komfort & Exklusivität
Modernste Technik sorgt für ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit: Ein Kamerasystem mit Gesichtserkennung, eine hochwertige Türkommunikation mit Farbbildschirm sowie eine Alarmanlage sind dezent und stilvoll integriert.
Ein Garten wie ein privates Resort
Die aufwendig gestaltete Außenanlage gleicht einer privaten Wohlfühloase. Eine großzügige Terrasse, ein überdachter Grillplatz, viel Freiraum, ein Gartenhaus sowie ein Spielturm für Kinder schaffen Raum für Entspannung, Genuss und gemeinsame Momente.
Optional können eine mobile Outdoor-Sauna sowie ein Hot Tub erworben werden – für Wellness-Momente wie im eigenen Luxusresort.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine PKW-Garage sowie vier PKW-Außenstellplätze.
Dieses außergewöhnliche luxuriöse Zweifamilienhaus, derzeit als repräsentatives Einfamilienhaus genutzt, vereint Großzügigkeit, Eleganz und modernste Ausstattung zu einem Wohntraum der Extraklasse.
Auf rund 377,40 m² Wohnfläche, erbaut in hochwertiger Massivbauweise, eröffnet sich Ihnen ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in ein ca. 942 m² großes Grundstück bietet dieses Anwesen nicht nur Raum, sondern ein echtes Zuhause – stilvoll, komfortabel und voller Möglichkeiten.
Wohnen. Genießen. Ankommen.
Bereits das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Großzügige Fensterfronten holen den Garten ins Haus und schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Die exklusive Nobilia-Premiumküche wird zum Herzstück des Hauses: Ausgestattet mit einem innovativen Cooker für Sprudel- und Heißwasser, integriertem Kaffeevollautomaten, eleganten Lautsprechern, Wärmeschublade sowie elektrisch ausfahrbaren Schubladen verbindet sie Design, Technik und Genuss auf höchstem Niveau – hier wird Kochen zum Erlebnis.
Ein luxuriöses Badezimmer mit bodentiefer XXL-Dusche, edlem Designer-Waschtisch, WC und Bidet unterstreicht den hohen Anspruch dieser Etage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein lichtdurchflutetes Spielzimmer, ein stilvolles Gästezimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Der angrenzende Wintergarten bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet einen traumhaften Blick in den liebevoll gestalteten Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung zu jeder Jahreszeit.
Private Rückzugsorte mit Panorama
Im Obergeschoss entfaltet sich die private Welt dieses Anwesens. Hohe Decken verleihen den Räumen ein beeindruckendes Raumgefühl. Drei behagliche Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten Platz für Familie und Geborgenheit.
Der exklusive Elternbereich ist eine wahre Wohlfühloase: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Panorama-Blick, ein luxuriöses Bad en suite mit bodentiefer Dusche, freistehender Badewanne, hochwertigem Waschtisch, WC und Bidet sowie ein separates Ankleidezimmer schaffen einen Rückzugsort, der Komfort neu definiert.
Lifestyle im eigenen Zuhause
Das Kellergeschoss setzt neue Maßstäbe: Ein privates Home-Gym für Ihr tägliches Training, ein großzügiger Partyraum für gesellige Abende, ein weiteres Gästezimmer, ein Waschkeller, Abstell- und Technikräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des separaten Hauszugangs eignet sich dieser Bereich auch ideal für Gäste oder individuelle Konzepte.
Sicherheit, Komfort & Exklusivität
Modernste Technik sorgt für ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit: Ein Kamerasystem mit Gesichtserkennung, eine hochwertige Türkommunikation mit Farbbildschirm sowie eine Alarmanlage sind dezent und stilvoll integriert.
Ein Garten wie ein privates Resort
Die aufwendig gestaltete Außenanlage gleicht einer privaten Wohlfühloase. Eine großzügige Terrasse, ein überdachter Grillplatz, viel Freiraum, ein Gartenhaus sowie ein Spielturm für Kinder schaffen Raum für Entspannung, Genuss und gemeinsame Momente.
Optional können eine mobile Outdoor-Sauna sowie ein Hot Tub erworben werden – für Wellness-Momente wie im eigenen Luxusresort.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine PKW-Garage sowie vier PKW-Außenstellplätze.
Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt – exklusives Wohnen auf höchstem Niveau
Dieses außergewöhnliche luxuriöse Zweifamilienhaus, derzeit als repräsentatives Einfamilienhaus genutzt, vereint Großzügigkeit, Eleganz und modernste Ausstattung zu einem Wohntraum der Extraklasse.
Auf rund 377,40 m² Wohnfläche, erbaut in hochwertiger Massivbauweise, eröffnet sich Ihnen ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in ein ca. 942 m² großes Grundstück bietet dieses Anwesen nicht nur Raum, sondern ein echtes Zuhause – stilvoll, komfortabel und voller Möglichkeiten.
Wohnen. Genießen. Ankommen.
Bereits das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Großzügige Fensterfronten holen den Garten ins Haus und schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Die exklusive Nobilia-Premiumküche wird zum Herzstück des Hauses: Ausgestattet mit einem innovativen Cooker für Sprudel- und Heißwasser, integriertem Kaffeevollautomaten, eleganten Lautsprechern, Wärmeschublade sowie elektrisch ausfahrbaren Schubladen verbindet sie Design, Technik und Genuss auf höchstem Niveau – hier wird Kochen zum Erlebnis.
Ein luxuriöses Badezimmer mit bodentiefer XXL-Dusche, edlem Designer-Waschtisch, WC und Bidet unterstreicht den hohen Anspruch dieser Etage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein lichtdurchflutetes Spielzimmer, ein stilvolles Gästezimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Der angrenzende Wintergarten bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet einen traumhaften Blick in den liebevoll gestalteten Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung zu jeder Jahreszeit.
Private Rückzugsorte mit Panorama
Im Obergeschoss entfaltet sich die private Welt dieses Anwesens. Hohe Decken verleihen den Räumen ein beeindruckendes Raumgefühl. Drei behagliche Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten Platz für Familie und Geborgenheit.
Der exklusive Elternbereich ist eine wahre Wohlfühloase: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Panorama-Blick, ein luxuriöses Bad en suite mit bodentiefer Dusche, freistehender Badewanne, hochwertigem Waschtisch, WC und Bidet sowie ein separates Ankleidezimmer schaffen einen Rückzugsort, der Komfort neu definiert.
Lifestyle im eigenen Zuhause
Das Kellergeschoss setzt neue Maßstäbe: Ein privates Home-Gym für Ihr tägliches Training, ein großzügiger Partyraum für gesellige Abende, ein weiteres Gästezimmer, ein Waschkeller, Abstell- und Technikräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des separaten Hauszugangs eignet sich dieser Bereich auch ideal für Gäste oder individuelle Konzepte.
Sicherheit, Komfort & Exklusivität
Modernste Technik sorgt für ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit: Ein Kamerasystem mit Gesichtserkennung, eine hochwertige Türkommunikation mit Farbbildschirm sowie eine Alarmanlage sind dezent und stilvoll integriert.
Ein Garten wie ein privates Resort
Die aufwendig gestaltete Außenanlage gleicht einer privaten Wohlfühloase. Eine großzügige Terrasse, ein überdachter Grillplatz, viel Freiraum, ein Gartenhaus sowie ein Spielturm für Kinder schaffen Raum für Entspannung, Genuss und gemeinsame Momente.
Optional können eine mobile Outdoor-Sauna sowie ein Hot Tub erworben werden – für Wellness-Momente wie im eigenen Luxusresort.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine PKW-Garage sowie vier PKW-Außenstellplätze.
Dieses außergewöhnliche luxuriöse Zweifamilienhaus, derzeit als repräsentatives Einfamilienhaus genutzt, vereint Großzügigkeit, Eleganz und modernste Ausstattung zu einem Wohntraum der Extraklasse.
Auf rund 377,40 m² Wohnfläche, erbaut in hochwertiger Massivbauweise, eröffnet sich Ihnen ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Eingebettet in ein ca. 942 m² großes Grundstück bietet dieses Anwesen nicht nur Raum, sondern ein echtes Zuhause – stilvoll, komfortabel und voller Möglichkeiten.
Wohnen. Genießen. Ankommen.
Bereits das Erdgeschoss beeindruckt mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Großzügige Fensterfronten holen den Garten ins Haus und schaffen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Die exklusive Nobilia-Premiumküche wird zum Herzstück des Hauses: Ausgestattet mit einem innovativen Cooker für Sprudel- und Heißwasser, integriertem Kaffeevollautomaten, eleganten Lautsprechern, Wärmeschublade sowie elektrisch ausfahrbaren Schubladen verbindet sie Design, Technik und Genuss auf höchstem Niveau – hier wird Kochen zum Erlebnis.
Ein luxuriöses Badezimmer mit bodentiefer XXL-Dusche, edlem Designer-Waschtisch, WC und Bidet unterstreicht den hohen Anspruch dieser Etage. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein lichtdurchflutetes Spielzimmer, ein stilvolles Gästezimmer, ein großzügiges Arbeitszimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Der angrenzende Wintergarten bildet eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet einen traumhaften Blick in den liebevoll gestalteten Garten – ein Ort der Ruhe und Entspannung zu jeder Jahreszeit.
Private Rückzugsorte mit Panorama
Im Obergeschoss entfaltet sich die private Welt dieses Anwesens. Hohe Decken verleihen den Räumen ein beeindruckendes Raumgefühl. Drei behagliche Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten Platz für Familie und Geborgenheit.
Der exklusive Elternbereich ist eine wahre Wohlfühloase: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Panorama-Blick, ein luxuriöses Bad en suite mit bodentiefer Dusche, freistehender Badewanne, hochwertigem Waschtisch, WC und Bidet sowie ein separates Ankleidezimmer schaffen einen Rückzugsort, der Komfort neu definiert.
Lifestyle im eigenen Zuhause
Das Kellergeschoss setzt neue Maßstäbe: Ein privates Home-Gym für Ihr tägliches Training, ein großzügiger Partyraum für gesellige Abende, ein weiteres Gästezimmer, ein Waschkeller, Abstell- und Technikräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des separaten Hauszugangs eignet sich dieser Bereich auch ideal für Gäste oder individuelle Konzepte.
Sicherheit, Komfort & Exklusivität
Modernste Technik sorgt für ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit: Ein Kamerasystem mit Gesichtserkennung, eine hochwertige Türkommunikation mit Farbbildschirm sowie eine Alarmanlage sind dezent und stilvoll integriert.
Ein Garten wie ein privates Resort
Die aufwendig gestaltete Außenanlage gleicht einer privaten Wohlfühloase. Eine großzügige Terrasse, ein überdachter Grillplatz, viel Freiraum, ein Gartenhaus sowie ein Spielturm für Kinder schaffen Raum für Entspannung, Genuss und gemeinsame Momente.
Optional können eine mobile Outdoor-Sauna sowie ein Hot Tub erworben werden – für Wellness-Momente wie im eigenen Luxusresort.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine PKW-Garage sowie vier PKW-Außenstellplätze.
Kosten
-
Kaufpreis1.399.000 €
-
Käuferprovision2,38% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr1972
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)377,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)942 m²
-
Stellplatz5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis06.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Kernsanierung 2022:
- Einbau der Fußbodenheizung
- Einbau der Luft-Wärme Pumpe
- Neues Dach inkl. Isolierung
- Neue Leitungen (Elektrik, Abwasser, Frischwasser)
- Neue Sanitärinstallationen
- Einbau der neuen Fenster
- Komplette Kellerabdichtung
- Kompletter... mehr lesen
- Einbau der Fußbodenheizung
- Einbau der Luft-Wärme Pumpe
- Neues Dach inkl. Isolierung
- Neue Leitungen (Elektrik, Abwasser, Frischwasser)
- Neue Sanitärinstallationen
- Einbau der neuen Fenster
- Komplette Kellerabdichtung
- Kompletter... mehr lesen
Kernsanierung 2022:
- Einbau der Fußbodenheizung
- Einbau der Luft-Wärme Pumpe
- Neues Dach inkl. Isolierung
- Neue Leitungen (Elektrik, Abwasser, Frischwasser)
- Neue Sanitärinstallationen
- Einbau der neuen Fenster
- Komplette Kellerabdichtung
- Kompletter Innenausbau bis zur tragenden Substanz
- Neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem und
neuem Putz
- Einbau von Klimaanlagen in jedem Wohnraum
- Einbau der PV-Anlage (32 Cent/kWh Einspeisung)
- Einbau der Fußbodenheizung
- Einbau der Luft-Wärme Pumpe
- Neues Dach inkl. Isolierung
- Neue Leitungen (Elektrik, Abwasser, Frischwasser)
- Neue Sanitärinstallationen
- Einbau der neuen Fenster
- Komplette Kellerabdichtung
- Kompletter Innenausbau bis zur tragenden Substanz
- Neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem und
neuem Putz
- Einbau von Klimaanlagen in jedem Wohnraum
- Einbau der PV-Anlage (32 Cent/kWh Einspeisung)
Kernsanierung 2022:
- Einbau der Fußbodenheizung
- Einbau der Luft-Wärme Pumpe
- Neues Dach inkl. Isolierung
- Neue Leitungen (Elektrik, Abwasser, Frischwasser)
- Neue Sanitärinstallationen
- Einbau der neuen Fenster
- Komplette Kellerabdichtung
- Kompletter Innenausbau bis zur tragenden Substanz
- Neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem und
neuem Putz
- Einbau von Klimaanlagen in jedem Wohnraum
- Einbau der PV-Anlage (32 Cent/kWh Einspeisung)
- Einbau der Fußbodenheizung
- Einbau der Luft-Wärme Pumpe
- Neues Dach inkl. Isolierung
- Neue Leitungen (Elektrik, Abwasser, Frischwasser)
- Neue Sanitärinstallationen
- Einbau der neuen Fenster
- Komplette Kellerabdichtung
- Kompletter Innenausbau bis zur tragenden Substanz
- Neue Fassade mit Wärmedämmverbundsystem und
neuem Putz
- Einbau von Klimaanlagen in jedem Wohnraum
- Einbau der PV-Anlage (32 Cent/kWh Einspeisung)
- Sauna
- Wintergarten
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie in Paderborn überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Liethberg“ befindet sich in nur ca. 125 Metern Entfernung und ermöglicht eine komfortable und...
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Die Immobilie in Paderborn überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Liethberg“ befindet sich in nur ca. 125 Metern Entfernung und ermöglicht eine komfortable und schnelle Verbindung in alle Stadtteile – ideal für den täglichen Arbeits- und Freizeitverkehr.
Auch für Pendler und Vielreisende ist die Lage besonders attraktiv: Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in nur ca. 3 Kilometern erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Destinationen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Aldi-Supermarkt liegt ca. 450 Meter entfernt, ein dm-Drogeriemarkt ist in ca. 1,7 Kilometern erreichbar.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Die Grundschule Auf der Lieth befindet sich in nur ca. 390 Metern Entfernung, zudem sind mehrere Kindergärten fußläufig erreichbar, darunter die Kita St. Hedwig in ca. 330 Metern.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal gewährleistet. Eine Gemeinschaftspraxis liegt nur ca. 490 Meter entfernt, die Lieth-Apotheke erreichen Sie nach ca. 485 Metern. Für Sport- und Gesundheitsbewusste stehen zudem verschiedene Fitness- und Therapieangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter die Sporttherapie e. V. in ca. 750 Metern Entfernung.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre – ideal für alle, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Auch für Pendler und Vielreisende ist die Lage besonders attraktiv: Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in nur ca. 3 Kilometern erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Destinationen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Aldi-Supermarkt liegt ca. 450 Meter entfernt, ein dm-Drogeriemarkt ist in ca. 1,7 Kilometern erreichbar.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Die Grundschule Auf der Lieth befindet sich in nur ca. 390 Metern Entfernung, zudem sind mehrere Kindergärten fußläufig erreichbar, darunter die Kita St. Hedwig in ca. 330 Metern.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal gewährleistet. Eine Gemeinschaftspraxis liegt nur ca. 490 Meter entfernt, die Lieth-Apotheke erreichen Sie nach ca. 485 Metern. Für Sport- und Gesundheitsbewusste stehen zudem verschiedene Fitness- und Therapieangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter die Sporttherapie e. V. in ca. 750 Metern Entfernung.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre – ideal für alle, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Die Immobilie in Paderborn überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Liethberg“ befindet sich in nur ca. 125 Metern Entfernung und ermöglicht eine komfortable und schnelle Verbindung in alle Stadtteile – ideal für den täglichen Arbeits- und Freizeitverkehr.
Auch für Pendler und Vielreisende ist die Lage besonders attraktiv: Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in nur ca. 3 Kilometern erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Destinationen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Aldi-Supermarkt liegt ca. 450 Meter entfernt, ein dm-Drogeriemarkt ist in ca. 1,7 Kilometern erreichbar.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Die Grundschule Auf der Lieth befindet sich in nur ca. 390 Metern Entfernung, zudem sind mehrere Kindergärten fußläufig erreichbar, darunter die Kita St. Hedwig in ca. 330 Metern.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal gewährleistet. Eine Gemeinschaftspraxis liegt nur ca. 490 Meter entfernt, die Lieth-Apotheke erreichen Sie nach ca. 485 Metern. Für Sport- und Gesundheitsbewusste stehen zudem verschiedene Fitness- und Therapieangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter die Sporttherapie e. V. in ca. 750 Metern Entfernung.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre – ideal für alle, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Auch für Pendler und Vielreisende ist die Lage besonders attraktiv: Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist in nur ca. 3 Kilometern erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Destinationen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Aldi-Supermarkt liegt ca. 450 Meter entfernt, ein dm-Drogeriemarkt ist in ca. 1,7 Kilometern erreichbar.
Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur: Die Grundschule Auf der Lieth befindet sich in nur ca. 390 Metern Entfernung, zudem sind mehrere Kindergärten fußläufig erreichbar, darunter die Kita St. Hedwig in ca. 330 Metern.
Auch die medizinische Versorgung ist optimal gewährleistet. Eine Gemeinschaftspraxis liegt nur ca. 490 Meter entfernt, die Lieth-Apotheke erreichen Sie nach ca. 485 Metern. Für Sport- und Gesundheitsbewusste stehen zudem verschiedene Fitness- und Therapieangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung, darunter die Sporttherapie e. V. in ca. 750 Metern Entfernung.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre – ideal für alle, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen.
Paderborn Nordrhein-Westfalen Deutschland (33100)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 18.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 6.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 18.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 18.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 06.08.2035
wesentlicher Energieträger: Strom netzbezogen
Baujahr Gebäude: 1972 - Saniert 2023
Baujahr der Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Dieser ist gültig bis 6.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 18.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 06.08.2035
wesentlicher Energieträger: Strom netzbezogen
Baujahr Gebäude: 1972 - Saniert 2023
Baujahr der Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 18.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 06.08.2035
wesentlicher Energieträger: Strom netzbezogen
Baujahr Gebäude: 1972 - Saniert 2023
Baujahr der Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Dieser ist gültig bis 6.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 18.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 06.08.2035
wesentlicher Energieträger: Strom netzbezogen
Baujahr Gebäude: 1972 - Saniert 2023
Baujahr der Anlagentechnik: 2023
Energieeffizienzklasse: A+
Ansprechpartner
Herr Lukas Hinsche
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Straße 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
004952516998930
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
05251 6998950
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