NEU
immobilie1-ID: 31756755 | Anbieter-ID: MK-3368
Ihr Geschäft im Herzen von Paderborn!
3.500 €
Miete zzgl. NK
100 m²
Verkaufsfläche
Diese attraktive Verkaufsfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Geschäft. Das Objekt wurde 1955 erbaut und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Design. Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet es eine solide Grundlage für...
mehr lesen
Diese attraktive Verkaufsfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Geschäft. Das Objekt wurde 1955 erbaut und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Design. Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet es eine solide Grundlage für energieeffizientes Wirtschaften.
Beim Betreten des Ladenlokals empfängt Sie ein großzügiger Empfangsraum, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großen Schaufenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte.
Der Verkaufsraum ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Die vorhandene Beleuchtung sorgt für eine gleichmäßige Ausleuchtung und setzt Ihre Waren perfekt in Szene.
Ein separater Bereich bietet sich ideal als Büro oder Lagerfläche an. Hier finden Sie ausreichend Platz für die Organisation Ihres Geschäftsalltags.
Der Gastronomiebetrieb ist in diesem Ladenlokal nicht möglich.
Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine flexible Nutzung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Kaltmiete: 3.500,00 ,- € zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Nebenkosten: 200,00 ,-€ zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Kaution: 7.000,00 ,-€
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Verkaufsfläche zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die dieses Objekt bietet.
Beim Betreten des Ladenlokals empfängt Sie ein großzügiger Empfangsraum, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großen Schaufenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte.
Der Verkaufsraum ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Die vorhandene Beleuchtung sorgt für eine gleichmäßige Ausleuchtung und setzt Ihre Waren perfekt in Szene.
Ein separater Bereich bietet sich ideal als Büro oder Lagerfläche an. Hier finden Sie ausreichend Platz für die Organisation Ihres Geschäftsalltags.
Der Gastronomiebetrieb ist in diesem Ladenlokal nicht möglich.
Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine flexible Nutzung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Kaltmiete: 3.500,00 ,- € zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Nebenkosten: 200,00 ,-€ zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Kaution: 7.000,00 ,-€
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Verkaufsfläche zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die dieses Objekt bietet.
Diese attraktive Verkaufsfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Geschäft. Das Objekt wurde 1955 erbaut und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Design. Mit einer Energieeffizienzklasse D bietet es eine solide Grundlage für energieeffizientes Wirtschaften.
Beim Betreten des Ladenlokals empfängt Sie ein großzügiger Empfangsraum, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großen Schaufenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte.
Der Verkaufsraum ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Die vorhandene Beleuchtung sorgt für eine gleichmäßige Ausleuchtung und setzt Ihre Waren perfekt in Szene.
Ein separater Bereich bietet sich ideal als Büro oder Lagerfläche an. Hier finden Sie ausreichend Platz für die Organisation Ihres Geschäftsalltags.
Der Gastronomiebetrieb ist in diesem Ladenlokal nicht möglich.
Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine flexible Nutzung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Kaltmiete: 3.500,00 ,- € zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Nebenkosten: 200,00 ,-€ zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Kaution: 7.000,00 ,-€
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Verkaufsfläche zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die dieses Objekt bietet.
Beim Betreten des Ladenlokals empfängt Sie ein großzügiger Empfangsraum, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großen Schaufenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten ideale Präsentationsmöglichkeiten für Ihre Produkte.
Der Verkaufsraum ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Die vorhandene Beleuchtung sorgt für eine gleichmäßige Ausleuchtung und setzt Ihre Waren perfekt in Szene.
Ein separater Bereich bietet sich ideal als Büro oder Lagerfläche an. Hier finden Sie ausreichend Platz für die Organisation Ihres Geschäftsalltags.
Der Gastronomiebetrieb ist in diesem Ladenlokal nicht möglich.
Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine flexible Nutzung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Kaltmiete: 3.500,00 ,- € zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Nebenkosten: 200,00 ,-€ zzgl. 19 % Mehrwertsteuer
Kaution: 7.000,00 ,-€
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Verkaufsfläche zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen, die dieses Objekt bietet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK3.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.700 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile7.000 €
-
Nebenkosten200 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1955
-
Gesamtfläche (ca.)100 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)100 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf115,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme115,6
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis21.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- bodentiefe Fensterfront
- hochwertiger Bodenbelag
- WC-Ausstattung
- hochwertiger Bodenbelag
- WC-Ausstattung
- bodentiefe Fensterfront
- hochwertiger Bodenbelag
- WC-Ausstattung
- hochwertiger Bodenbelag
- WC-Ausstattung
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in der Rosenstraße, einer der zentralsten und beliebtesten Einkaufsstraßen in Paderborn. Die Rosenstraße ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an, die die vielfältigen...
mehr lesen
Das Ladenlokal befindet sich in der Rosenstraße, einer der zentralsten und beliebtesten Einkaufsstraßen in Paderborn. Die Rosenstraße ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an, die die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung nutzen.
Direkt in der Nähe befinden sich zahlreiche bekannte Geschäfte, Boutiquen und Dienstleister, was für eine hohe Laufkundschaft sorgt. Das Ladenlokal ist gut sichtbar und leicht zugänglich, was es ideal für Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in der Nähe, sodass das Lokal auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Für Kunden, die mit dem Auto kommen, gibt es Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Parkhäuser und Parkplätze, wie zum Beispiel am Liboriberg, sowie in den umliegenden Straßen.
Die zentrale Lage bietet zudem eine hohe Frequenz an Passanten, was die Sichtbarkeit und das Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit erhöht.
Insgesamt ist die Rosenstraße eine erstklassige Adresse im Herzen von Paderborn, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Umgebung überzeugt.
Direkt in der Nähe befinden sich zahlreiche bekannte Geschäfte, Boutiquen und Dienstleister, was für eine hohe Laufkundschaft sorgt. Das Ladenlokal ist gut sichtbar und leicht zugänglich, was es ideal für Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in der Nähe, sodass das Lokal auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Für Kunden, die mit dem Auto kommen, gibt es Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Parkhäuser und Parkplätze, wie zum Beispiel am Liboriberg, sowie in den umliegenden Straßen.
Die zentrale Lage bietet zudem eine hohe Frequenz an Passanten, was die Sichtbarkeit und das Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit erhöht.
Insgesamt ist die Rosenstraße eine erstklassige Adresse im Herzen von Paderborn, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Umgebung überzeugt.
Das Ladenlokal befindet sich in der Rosenstraße, einer der zentralsten und beliebtesten Einkaufsstraßen in Paderborn. Die Rosenstraße ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und zieht sowohl Einheimische als auch Besucher an, die die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung nutzen.
Direkt in der Nähe befinden sich zahlreiche bekannte Geschäfte, Boutiquen und Dienstleister, was für eine hohe Laufkundschaft sorgt. Das Ladenlokal ist gut sichtbar und leicht zugänglich, was es ideal für Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in der Nähe, sodass das Lokal auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Für Kunden, die mit dem Auto kommen, gibt es Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Parkhäuser und Parkplätze, wie zum Beispiel am Liboriberg, sowie in den umliegenden Straßen.
Die zentrale Lage bietet zudem eine hohe Frequenz an Passanten, was die Sichtbarkeit und das Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit erhöht.
Insgesamt ist die Rosenstraße eine erstklassige Adresse im Herzen von Paderborn, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Umgebung überzeugt.
Direkt in der Nähe befinden sich zahlreiche bekannte Geschäfte, Boutiquen und Dienstleister, was für eine hohe Laufkundschaft sorgt. Das Ladenlokal ist gut sichtbar und leicht zugänglich, was es ideal für Einzelhandel oder andere gewerbliche Nutzungen macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien halten in der Nähe, sodass das Lokal auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Für Kunden, die mit dem Auto kommen, gibt es Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung, darunter Parkhäuser und Parkplätze, wie zum Beispiel am Liboriberg, sowie in den umliegenden Straßen.
Die zentrale Lage bietet zudem eine hohe Frequenz an Passanten, was die Sichtbarkeit und das Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit erhöht.
Insgesamt ist die Rosenstraße eine erstklassige Adresse im Herzen von Paderborn, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Umgebung überzeugt.
Paderborn Kernstadt Nordrhein-Westfalen Deutschland (33098)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 115.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieausweis: ... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.6.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 115.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieausweis: ... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 115.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf: 115,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.06.2033
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1955
Baujahr der Anlagentechnik: 1955, 2019, 2023
Energieeffizienzklasse: D
Dieser ist gültig bis 21.6.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 115.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf: 115,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.06.2033
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1955
Baujahr der Anlagentechnik: 1955, 2019, 2023
Energieeffizienzklasse: D
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 115.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf: 115,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.06.2033
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1955
Baujahr der Anlagentechnik: 1955, 2019, 2023
Energieeffizienzklasse: D
Dieser ist gültig bis 21.6.2033.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 115.60 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Energieausweis: Bedarfsausweis Gewerbe
Endenergiebedarf: 115,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.06.2033
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr Gebäude: 1955
Baujahr der Anlagentechnik: 1955, 2019, 2023
Energieeffizienzklasse: D
Ansprechpartner
Frau Lina Jöricke
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Straße 204,
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
(0 52 51) 699 89 33
RE/MAX PADERBORN Immobilien Service GmbH
Detmolder Str. 204,
33100 Paderborn
33100 Paderborn
05251 6998950
lina.joericke@remax.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail