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immobilie1-ID: 31983303 | Anbieter-ID: 12258
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
290.000 €
Kaufpreis
151,91 m²
Wohnfläche
648 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses attraktive Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum hinter der...
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Dieses attraktive Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum hinter der Garage. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und unterstützt die umweltfreundliche Bewirtschaftung des Hauses.
Im gemütlichen Wohnzimmer lädt ein Kaminofen zu entspannten Stunden ein, während die offene Galerie dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle. Beide Wohnbereiche können kurzfristig bezogen werden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Lage bietet somit sowohl Privatsphäre als auch Erholung in angenehmer Nachbarschaft.
Im gemütlichen Wohnzimmer lädt ein Kaminofen zu entspannten Stunden ein, während die offene Galerie dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle. Beide Wohnbereiche können kurzfristig bezogen werden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Lage bietet somit sowohl Privatsphäre als auch Erholung in angenehmer Nachbarschaft.
Dieses attraktive Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über eine Doppelgarage sowie ein zusätzliches Carport, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum hinter der Garage. Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und unterstützt die umweltfreundliche Bewirtschaftung des Hauses.
Im gemütlichen Wohnzimmer lädt ein Kaminofen zu entspannten Stunden ein, während die offene Galerie dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle. Beide Wohnbereiche können kurzfristig bezogen werden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Lage bietet somit sowohl Privatsphäre als auch Erholung in angenehmer Nachbarschaft.
Im gemütlichen Wohnzimmer lädt ein Kaminofen zu entspannten Stunden ein, während die offene Galerie dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang – ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle. Beide Wohnbereiche können kurzfristig bezogen werden.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Lage bietet somit sowohl Privatsphäre als auch Erholung in angenehmer Nachbarschaft.
Kosten
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Kaufpreis290.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr2000
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)151,91 m²
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Grundstücksfläche (ca.)648 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis13.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Doppelgarage + Carport + Abstellraum hinter der Garage
- PV Anlage 13 kw
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Galerie
- unterkellert (dort befindet sich die Einliegerwohnung, Wfl. ca.45 qm)
- sep. Eingang
- beide Wohnbereiche können kurzfristig frei werden
- PV Anlage 13 kw
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Galerie
- unterkellert (dort befindet sich die Einliegerwohnung, Wfl. ca.45 qm)
- sep. Eingang
- beide Wohnbereiche können kurzfristig frei werden
- Doppelgarage + Carport + Abstellraum hinter der Garage
- PV Anlage 13 kw
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Galerie
- unterkellert (dort befindet sich die Einliegerwohnung, Wfl. ca.45 qm)
- sep. Eingang
- beide Wohnbereiche können kurzfristig frei werden
- PV Anlage 13 kw
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- Galerie
- unterkellert (dort befindet sich die Einliegerwohnung, Wfl. ca.45 qm)
- sep. Eingang
- beide Wohnbereiche können kurzfristig frei werden
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Nieheim ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter. Sie ist heilklimatischer Kurort und ein Grundzentrum in einem Gebiet mit überwiegend ländlicher Struktur. In Nieheim, das sich auf einer Fläche von rund 80 km² erstreckt,...
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Nieheim ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter. Sie ist heilklimatischer Kurort und ein Grundzentrum in einem Gebiet mit überwiegend ländlicher Struktur. In Nieheim, das sich auf einer Fläche von rund 80 km² erstreckt, leben etwa 6250 Einwohner.
Nieheim ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Höxter. Sie ist heilklimatischer Kurort und ein Grundzentrum in einem Gebiet mit überwiegend ländlicher Struktur. In Nieheim, das sich auf einer Fläche von rund 80 km² erstreckt, leben etwa 6250 Einwohner.
Nieheim Nieheim Deutschland (33039)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Sabine Kotzot
S Immobilien GmbH
Nieheimer Straße 2,
33034 Brakel
33034 Brakel
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
004952512922993
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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(05251) 2922955
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