immobilie1-ID: 31939369 | Anbieter-ID: UBI-396-JB
Zuhause ankommen: Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage mit Garage!
162.000 €
Kaufpreis
128,6 m²
Wohnfläche
259 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In einer ruhigen Wohnstraße von Steinheim liegt dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das seinen künftigen Eigentümern eine solide Basis für ein behagliches Zuhause bietet. Das im Jahr 1981 erbaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung,...
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In einer ruhigen Wohnstraße von Steinheim liegt dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das seinen künftigen Eigentümern eine solide Basis für ein behagliches Zuhause bietet. Das im Jahr 1981 erbaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen Garten und einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der 2009 an das Wohnzimmer angebaut wurde. Hier genießen Sie den direkten Blick ins Grüne – ein idealer Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Auf zwei Wohnetagen plus ausgebautem Dachgeschoss stehen insgesamt rund 128 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und eignet sich perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort – je nach Bedarf. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich sowie Küche und Gäste-WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Vorräte, Werkstatt oder Waschküche.
Technisch wurde bereits vorgesorgt: Vor rund fünf Jahren wurde das Dach komplett neu eingedeckt und sämtliche Fenster durch moderne, dreifachverglaste Elemente ersetzt – energetisch ein echter Mehrwert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden. Die zentrale Ölheizung versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme; der Tank (ca. 2.000 Liter) ist etwa zu zwei Dritteln gefüllt und wird mit übergeben.
Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Zudem gehört eine Garage dazu, die sich innerhalb einer Minute Fußweg erreichen lässt.
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einer Lage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal vereint.
Auf zwei Wohnetagen plus ausgebautem Dachgeschoss stehen insgesamt rund 128 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und eignet sich perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort – je nach Bedarf. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich sowie Küche und Gäste-WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Vorräte, Werkstatt oder Waschküche.
Technisch wurde bereits vorgesorgt: Vor rund fünf Jahren wurde das Dach komplett neu eingedeckt und sämtliche Fenster durch moderne, dreifachverglaste Elemente ersetzt – energetisch ein echter Mehrwert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden. Die zentrale Ölheizung versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme; der Tank (ca. 2.000 Liter) ist etwa zu zwei Dritteln gefüllt und wird mit übergeben.
Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Zudem gehört eine Garage dazu, die sich innerhalb einer Minute Fußweg erreichen lässt.
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einer Lage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal vereint.
In einer ruhigen Wohnstraße von Steinheim liegt dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das seinen künftigen Eigentümern eine solide Basis für ein behagliches Zuhause bietet. Das im Jahr 1981 erbaute Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem schönen Garten und einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der 2009 an das Wohnzimmer angebaut wurde. Hier genießen Sie den direkten Blick ins Grüne – ein idealer Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.
Auf zwei Wohnetagen plus ausgebautem Dachgeschoss stehen insgesamt rund 128 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und eignet sich perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort – je nach Bedarf. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich sowie Küche und Gäste-WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Vorräte, Werkstatt oder Waschküche.
Technisch wurde bereits vorgesorgt: Vor rund fünf Jahren wurde das Dach komplett neu eingedeckt und sämtliche Fenster durch moderne, dreifachverglaste Elemente ersetzt – energetisch ein echter Mehrwert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden. Die zentrale Ölheizung versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme; der Tank (ca. 2.000 Liter) ist etwa zu zwei Dritteln gefüllt und wird mit übergeben.
Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Zudem gehört eine Garage dazu, die sich innerhalb einer Minute Fußweg erreichen lässt.
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einer Lage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal vereint.
Auf zwei Wohnetagen plus ausgebautem Dachgeschoss stehen insgesamt rund 128 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und eignet sich perfekt als Hobbyraum, Homeoffice oder Rückzugsort – je nach Bedarf. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, im Erdgeschoss der offene Wohn- und Essbereich sowie Küche und Gäste-WC. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Vorräte, Werkstatt oder Waschküche.
Technisch wurde bereits vorgesorgt: Vor rund fünf Jahren wurde das Dach komplett neu eingedeckt und sämtliche Fenster durch moderne, dreifachverglaste Elemente ersetzt – energetisch ein echter Mehrwert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden. Die zentrale Ölheizung versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme; der Tank (ca. 2.000 Liter) ist etwa zu zwei Dritteln gefüllt und wird mit übergeben.
Ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Zudem gehört eine Garage dazu, die sich innerhalb einer Minute Fußweg erreichen lässt.
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten – in einer Lage, die Lebensqualität und Alltagstauglichkeit ideal vereint.
Kosten
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Kaufpreis162.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1981
-
Zimmer4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)128,6 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)259 m²
-
Nutzfläche (ca.)46,6 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1981
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Energiepass gültig bis07.08.2035
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Es wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit einem... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit einem... mehr lesen
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Es wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit einem Kunststofftank von ca. 2.000 Litern Fassungsvermögen.
Die Fenster wurden vor ca. fünf Jahren durch moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ebenfalls vor rund fünf Jahren wurde das Dach neu eingedeckt.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits ins Haus gelegt.
Die Elektrik, Sanitärobjekte sowie die Boden- und Wandbeläge entsprechen größtenteils dem Baujahr und bieten Potenzial für Modernisierungen.
Im Jahr 2009 wurde an das Wohnzimmer ein Wintergarten angebaut, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Innenausstattung umfasst überwiegend Oberflächen und Materialien aus dem Ursprungszustand, darunter teils Teppich- und Fliesenböden sowie Wandtapeten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und vom Wintergarten aus direkt zugänglich.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit einem Kunststofftank von ca. 2.000 Litern Fassungsvermögen.
Die Fenster wurden vor ca. fünf Jahren durch moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ebenfalls vor rund fünf Jahren wurde das Dach neu eingedeckt.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits ins Haus gelegt.
Die Elektrik, Sanitärobjekte sowie die Boden- und Wandbeläge entsprechen größtenteils dem Baujahr und bieten Potenzial für Modernisierungen.
Im Jahr 2009 wurde an das Wohnzimmer ein Wintergarten angebaut, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Innenausstattung umfasst überwiegend Oberflächen und Materialien aus dem Ursprungszustand, darunter teils Teppich- und Fliesenböden sowie Wandtapeten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und vom Wintergarten aus direkt zugänglich.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigem Zustand. Es wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit einem Kunststofftank von ca. 2.000 Litern Fassungsvermögen.
Die Fenster wurden vor ca. fünf Jahren durch moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ebenfalls vor rund fünf Jahren wurde das Dach neu eingedeckt.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits ins Haus gelegt.
Die Elektrik, Sanitärobjekte sowie die Boden- und Wandbeläge entsprechen größtenteils dem Baujahr und bieten Potenzial für Modernisierungen.
Im Jahr 2009 wurde an das Wohnzimmer ein Wintergarten angebaut, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Innenausstattung umfasst überwiegend Oberflächen und Materialien aus dem Ursprungszustand, darunter teils Teppich- und Fliesenböden sowie Wandtapeten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und vom Wintergarten aus direkt zugänglich.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung mit einem Kunststofftank von ca. 2.000 Litern Fassungsvermögen.
Die Fenster wurden vor ca. fünf Jahren durch moderne, dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Ebenfalls vor rund fünf Jahren wurde das Dach neu eingedeckt.
Ein Glasfaseranschluss ist bereits ins Haus gelegt.
Die Elektrik, Sanitärobjekte sowie die Boden- und Wandbeläge entsprechen größtenteils dem Baujahr und bieten Potenzial für Modernisierungen.
Im Jahr 2009 wurde an das Wohnzimmer ein Wintergarten angebaut, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Innenausstattung umfasst überwiegend Oberflächen und Materialien aus dem Ursprungszustand, darunter teils Teppich- und Fliesenböden sowie Wandtapeten.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und vom Wintergarten aus direkt zugänglich.
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Keller
- Parkoption
Lage
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Steinheims – Am Blumengraben. Diese ruhige und gepflegte Straße liegt eingebettet in ein charmantes Wohngebiet, das vor allem für seine angenehme Nachbarschaft, seine naturnahe Umgebung und die...
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Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Steinheims – Am Blumengraben. Diese ruhige und gepflegte Straße liegt eingebettet in ein charmantes Wohngebiet, das vor allem für seine angenehme Nachbarschaft, seine naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird.
Hier verbinden sich Ruhe und Rückzug mit einer hervorragenden Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch das historische Stadtzentrum von Steinheim mit seinen kleinen Geschäften und gemütlichen Plätzen ist schnell erreichbar.
Die Nähe zur Natur – ob bei einem Spaziergang durch umliegende Felder oder in einem der nahegelegenen Wälder – macht diese Lage besonders für Familien, Paare und alle Naturliebhaber attraktiv. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung über die B252, die Nähe zur A33 und der Bahnhof Steinheim für eine angenehme Erreichbarkeit regionaler Zentren wie Paderborn, Detmold oder Höxter.
Wer eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit viel Lebensqualität sucht – und trotzdem auf kurze Wege im Alltag nicht verzichten möchte –, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Hier verbinden sich Ruhe und Rückzug mit einer hervorragenden Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch das historische Stadtzentrum von Steinheim mit seinen kleinen Geschäften und gemütlichen Plätzen ist schnell erreichbar.
Die Nähe zur Natur – ob bei einem Spaziergang durch umliegende Felder oder in einem der nahegelegenen Wälder – macht diese Lage besonders für Familien, Paare und alle Naturliebhaber attraktiv. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung über die B252, die Nähe zur A33 und der Bahnhof Steinheim für eine angenehme Erreichbarkeit regionaler Zentren wie Paderborn, Detmold oder Höxter.
Wer eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit viel Lebensqualität sucht – und trotzdem auf kurze Wege im Alltag nicht verzichten möchte –, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Steinheims – Am Blumengraben. Diese ruhige und gepflegte Straße liegt eingebettet in ein charmantes Wohngebiet, das vor allem für seine angenehme Nachbarschaft, seine naturnahe Umgebung und die familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird.
Hier verbinden sich Ruhe und Rückzug mit einer hervorragenden Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch das historische Stadtzentrum von Steinheim mit seinen kleinen Geschäften und gemütlichen Plätzen ist schnell erreichbar.
Die Nähe zur Natur – ob bei einem Spaziergang durch umliegende Felder oder in einem der nahegelegenen Wälder – macht diese Lage besonders für Familien, Paare und alle Naturliebhaber attraktiv. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung über die B252, die Nähe zur A33 und der Bahnhof Steinheim für eine angenehme Erreichbarkeit regionaler Zentren wie Paderborn, Detmold oder Höxter.
Wer eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit viel Lebensqualität sucht – und trotzdem auf kurze Wege im Alltag nicht verzichten möchte –, findet hier den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Hier verbinden sich Ruhe und Rückzug mit einer hervorragenden Infrastruktur: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Auch das historische Stadtzentrum von Steinheim mit seinen kleinen Geschäften und gemütlichen Plätzen ist schnell erreichbar.
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Steinheim Deutschland (32839)
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Ansprechpartner
Frau Julie Blase
Blase Immobilien
Habichtseck 58,
44575 Castrop-Rauxel
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