immobilie1-ID: 32138835 | Anbieter-ID: 36844
Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Augustdorf
74.990 €
Kaufpreis
48 m²
Wohnfläche
7.000 m²
Grundstücksfläche
2,5
Zimmer
Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden Bilder der gespiegelten Wohnung verwendet.
Die Wohnung ist anders als auf den im Expose zu sehenden Bildern möbiliert und spiegelverkehrt!
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in guter Lage von... mehr lesen
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden Bilder der gespiegelten Wohnung verwendet.
Die Wohnung ist anders als auf den im Expose zu sehenden Bildern möbiliert und spiegelverkehrt!
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Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden Bilder der gespiegelten Wohnung verwendet.
Die Wohnung ist anders als auf den im Expose zu sehenden Bildern möbiliert und spiegelverkehrt!
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in guter Lage von Augustdorf bietet auf ca. 48m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern.
Sie befindet sich in einem sanierten Zustand.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft.
Ein weiteres halbes Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich oder kleine Ankleide.
Die im Kaufpreis enthaltene Küche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Auch das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß.
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Sie befindet sich in einem sanierten Zustand.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort schafft.
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Kosten
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Kaufpreis74.990 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)48 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)7.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)48 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Energiepass gültig bis27.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2,5
Etage: Dachgeschoss
Zustand: Saniert
Vermietet: Ja
Kaltmiete aktuell: 270 € / Monat
Mieterhöhungspotenzial: bis 324 € / Monat möglich
Zimmer: 2,5
Etage: Dachgeschoss
Zustand: Saniert
Vermietet: Ja
Kaltmiete aktuell: 270 € / Monat
Mieterhöhungspotenzial: bis 324 € / Monat möglich
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2,5
Etage: Dachgeschoss
Zustand: Saniert
Vermietet: Ja
Kaltmiete aktuell: 270 € / Monat
Mieterhöhungspotenzial: bis 324 € / Monat möglich
Zimmer: 2,5
Etage: Dachgeschoss
Zustand: Saniert
Vermietet: Ja
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Lage
Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsgebieten. Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke...
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Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsgebieten. Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition.
Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Erholungsgebieten. Insgesamt bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition.
Augustdorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (32832)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
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