immobilie1-ID: 32253717 | Anbieter-ID: 42420102-1002976
Historisches Fachwerkjuwel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ein besonderes Zuhause in Reelkirchen
315.000 €
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche
893 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und über die vergangenen Jahrzehnte hinweg umfassend restauriert, präsentiert sich dieses denkmalgeschützte und äußerst großzügige Wohnhaus als außergewöhnliches Liebhaberobjekt im Herzen von...
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In traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und über die vergangenen Jahrzehnte hinweg umfassend restauriert, präsentiert sich dieses denkmalgeschützte und äußerst großzügige Wohnhaus als außergewöhnliches Liebhaberobjekt im Herzen von Blomberg-Reelkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und einem idyllisch eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien!
Die Raumgestaltung des Hauses überzeugt durch Großzügigkeit und Charakter: Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Durchgangszimmer, eine weitläufige Deele, eine offene Balustrade mit darunterliegendem Luftraum sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen wie Stall, Heizungsraum, Technikraum, einen Zwischenboden sowie einen sehr großzügigen Dachboden, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und den gewachsenen Garten – ein idealer Rückzugsort für Familien und Gartenliebhaber! Die Immobilie liegt im historischen Ortskern und fügt sich harmonisch in die dörfliche Struktur von Reelkirchen ein, wo die Kombination aus Natur, Gemeinschaft und Ruhe eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet.
Im Zuge der umfangreichen Instandhaltung wurden zahlreiche Modernisierungen und Restaurierungsarbeiten vorgenommen: Die Fassade wurde 2015/2016 durch spezialisierte Fachwerkhandwerker erneuert, das Dach bereits 1996 mit langlebigen Tonpfannen eingedeckt und der Dachboden mit ISO-Flock gedämmt. Zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer wurden im Jahr 2024 vollständig saniert und mit Lehmputz sowie eins in 2024 ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattet. Die großzügige Essküche mit rund 26 m² verfügt über eine moderne Küchenzeile aus 2022, die im Objekt verbleibt.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013 mit einer Leistung von 9,9 kWp, deren Wechselrichter 2025 erneuert wurde. Sie produziert jährlich ca. 7.000 kWh und erzielt einen Ertrag von rund 1.500 € – abgesichert durch die Einspeisevergütung bis 2031/2032.
Modernisierungsbedarf besteht lediglich bei der Ölheizung (Brenner/Pumpen, vier Heizkörper) sowie einem Unterverteilerkasten der Elektrik – entsprechende Angebote liegen vor.
Die Raumgestaltung des Hauses überzeugt durch Großzügigkeit und Charakter: Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Durchgangszimmer, eine weitläufige Deele, eine offene Balustrade mit darunterliegendem Luftraum sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen wie Stall, Heizungsraum, Technikraum, einen Zwischenboden sowie einen sehr großzügigen Dachboden, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und den gewachsenen Garten – ein idealer Rückzugsort für Familien und Gartenliebhaber! Die Immobilie liegt im historischen Ortskern und fügt sich harmonisch in die dörfliche Struktur von Reelkirchen ein, wo die Kombination aus Natur, Gemeinschaft und Ruhe eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet.
Im Zuge der umfangreichen Instandhaltung wurden zahlreiche Modernisierungen und Restaurierungsarbeiten vorgenommen: Die Fassade wurde 2015/2016 durch spezialisierte Fachwerkhandwerker erneuert, das Dach bereits 1996 mit langlebigen Tonpfannen eingedeckt und der Dachboden mit ISO-Flock gedämmt. Zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer wurden im Jahr 2024 vollständig saniert und mit Lehmputz sowie eins in 2024 ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattet. Die großzügige Essküche mit rund 26 m² verfügt über eine moderne Küchenzeile aus 2022, die im Objekt verbleibt.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013 mit einer Leistung von 9,9 kWp, deren Wechselrichter 2025 erneuert wurde. Sie produziert jährlich ca. 7.000 kWh und erzielt einen Ertrag von rund 1.500 € – abgesichert durch die Einspeisevergütung bis 2031/2032.
Modernisierungsbedarf besteht lediglich bei der Ölheizung (Brenner/Pumpen, vier Heizkörper) sowie einem Unterverteilerkasten der Elektrik – entsprechende Angebote liegen vor.
In traditioneller Fachwerkbauweise errichtet und über die vergangenen Jahrzehnte hinweg umfassend restauriert, präsentiert sich dieses denkmalgeschützte und äußerst großzügige Wohnhaus als außergewöhnliches Liebhaberobjekt im Herzen von Blomberg-Reelkirchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 193 m² und einem idyllisch eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien!
Die Raumgestaltung des Hauses überzeugt durch Großzügigkeit und Charakter: Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Durchgangszimmer, eine weitläufige Deele, eine offene Balustrade mit darunterliegendem Luftraum sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen wie Stall, Heizungsraum, Technikraum, einen Zwischenboden sowie einen sehr großzügigen Dachboden, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und den gewachsenen Garten – ein idealer Rückzugsort für Familien und Gartenliebhaber! Die Immobilie liegt im historischen Ortskern und fügt sich harmonisch in die dörfliche Struktur von Reelkirchen ein, wo die Kombination aus Natur, Gemeinschaft und Ruhe eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet.
Im Zuge der umfangreichen Instandhaltung wurden zahlreiche Modernisierungen und Restaurierungsarbeiten vorgenommen: Die Fassade wurde 2015/2016 durch spezialisierte Fachwerkhandwerker erneuert, das Dach bereits 1996 mit langlebigen Tonpfannen eingedeckt und der Dachboden mit ISO-Flock gedämmt. Zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer wurden im Jahr 2024 vollständig saniert und mit Lehmputz sowie eins in 2024 ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattet. Die großzügige Essküche mit rund 26 m² verfügt über eine moderne Küchenzeile aus 2022, die im Objekt verbleibt.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013 mit einer Leistung von 9,9 kWp, deren Wechselrichter 2025 erneuert wurde. Sie produziert jährlich ca. 7.000 kWh und erzielt einen Ertrag von rund 1.500 € – abgesichert durch die Einspeisevergütung bis 2031/2032.
Modernisierungsbedarf besteht lediglich bei der Ölheizung (Brenner/Pumpen, vier Heizkörper) sowie einem Unterverteilerkasten der Elektrik – entsprechende Angebote liegen vor.
Die Raumgestaltung des Hauses überzeugt durch Großzügigkeit und Charakter: Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt fünf Schlafzimmer, zwei Durchgangszimmer, eine weitläufige Deele, eine offene Balustrade mit darunterliegendem Luftraum sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen wie Stall, Heizungsraum, Technikraum, einen Zwischenboden sowie einen sehr großzügigen Dachboden, der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und den gewachsenen Garten – ein idealer Rückzugsort für Familien und Gartenliebhaber! Die Immobilie liegt im historischen Ortskern und fügt sich harmonisch in die dörfliche Struktur von Reelkirchen ein, wo die Kombination aus Natur, Gemeinschaft und Ruhe eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität bietet.
Im Zuge der umfangreichen Instandhaltung wurden zahlreiche Modernisierungen und Restaurierungsarbeiten vorgenommen: Die Fassade wurde 2015/2016 durch spezialisierte Fachwerkhandwerker erneuert, das Dach bereits 1996 mit langlebigen Tonpfannen eingedeckt und der Dachboden mit ISO-Flock gedämmt. Zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer wurden im Jahr 2024 vollständig saniert und mit Lehmputz sowie eins in 2024 ebenfalls mit Eichenparkett ausgestattet. Die großzügige Essküche mit rund 26 m² verfügt über eine moderne Küchenzeile aus 2022, die im Objekt verbleibt.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013 mit einer Leistung von 9,9 kWp, deren Wechselrichter 2025 erneuert wurde. Sie produziert jährlich ca. 7.000 kWh und erzielt einen Ertrag von rund 1.500 € – abgesichert durch die Einspeisevergütung bis 2031/2032.
Modernisierungsbedarf besteht lediglich bei der Ölheizung (Brenner/Pumpen, vier Heizkörper) sowie einem Unterverteilerkasten der Elektrik – entsprechende Angebote liegen vor.
Kosten
-
Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1700
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)193 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)893 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Ausstattung
• Idyllischer Garten mit altem Baumbestand
• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
• Weitgehend restaurierter Zustand mit Erhalt historischer Substanz
• Zwei vollständig sanierte Räume (2024) mit Lehmputz & Eichenparkett
• Neues Badezimmer mit Badewanne (2024)
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• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
• Weitgehend restaurierter Zustand mit Erhalt historischer Substanz
• Zwei vollständig sanierte Räume (2024) mit Lehmputz & Eichenparkett
• Neues Badezimmer mit Badewanne (2024)
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• Idyllischer Garten mit altem Baumbestand
• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
• Weitgehend restaurierter Zustand mit Erhalt historischer Substanz
• Zwei vollständig sanierte Räume (2024) mit Lehmputz & Eichenparkett
• Neues Badezimmer mit Badewanne (2024)
• Große Essküche (ca. 26 m²) – Küchenzeile von 2022 im Objekt verbleibend
• Fünf Zimmer, zwei Durchgangszimmer, große Diele, Balustrade
• Offener Raum unter der Balustrade, Stall, Heizungs- & Technikraum
• Sehr großer Dachboden & Zwischenboden
• Dach erneuert ca. 1996 (Tonpfannen)
• Fassadensanierung durch Fachwerk-Spezialisten 2015/2016
• Schwellenbalken in den 1980ern erneuert und auf Betonfundament gesetzt
• Zweischaliges Mauerwerk, ca. 6–8 cm Luftdämmung
• Dachbodendämmung (ISO-Flock)
• Fenster zweifach verglast, teils erneuert in 2018
• Photovoltaikanlage 9,9 kWp (2013), ca. 1.500 € Ertrag/Jahr, Einspeisung bis 2031/2032
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Wasserführender, historischer Brunnen
Geplanter bzw. anstehender Sanierungsbedarf:
• Erneuerung Brenner/Pumpen der Ölheizung + 4 Heizkörper
• Unterverteilerkasten Elektrik (Angebote liegen vor)
• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
• Weitgehend restaurierter Zustand mit Erhalt historischer Substanz
• Zwei vollständig sanierte Räume (2024) mit Lehmputz & Eichenparkett
• Neues Badezimmer mit Badewanne (2024)
• Große Essküche (ca. 26 m²) – Küchenzeile von 2022 im Objekt verbleibend
• Fünf Zimmer, zwei Durchgangszimmer, große Diele, Balustrade
• Offener Raum unter der Balustrade, Stall, Heizungs- & Technikraum
• Sehr großer Dachboden & Zwischenboden
• Dach erneuert ca. 1996 (Tonpfannen)
• Fassadensanierung durch Fachwerk-Spezialisten 2015/2016
• Schwellenbalken in den 1980ern erneuert und auf Betonfundament gesetzt
• Zweischaliges Mauerwerk, ca. 6–8 cm Luftdämmung
• Dachbodendämmung (ISO-Flock)
• Fenster zweifach verglast, teils erneuert in 2018
• Photovoltaikanlage 9,9 kWp (2013), ca. 1.500 € Ertrag/Jahr, Einspeisung bis 2031/2032
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Wasserführender, historischer Brunnen
Geplanter bzw. anstehender Sanierungsbedarf:
• Erneuerung Brenner/Pumpen der Ölheizung + 4 Heizkörper
• Unterverteilerkasten Elektrik (Angebote liegen vor)
• Idyllischer Garten mit altem Baumbestand
• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
• Weitgehend restaurierter Zustand mit Erhalt historischer Substanz
• Zwei vollständig sanierte Räume (2024) mit Lehmputz & Eichenparkett
• Neues Badezimmer mit Badewanne (2024)
• Große Essküche (ca. 26 m²) – Küchenzeile von 2022 im Objekt verbleibend
• Fünf Zimmer, zwei Durchgangszimmer, große Diele, Balustrade
• Offener Raum unter der Balustrade, Stall, Heizungs- & Technikraum
• Sehr großer Dachboden & Zwischenboden
• Dach erneuert ca. 1996 (Tonpfannen)
• Fassadensanierung durch Fachwerk-Spezialisten 2015/2016
• Schwellenbalken in den 1980ern erneuert und auf Betonfundament gesetzt
• Zweischaliges Mauerwerk, ca. 6–8 cm Luftdämmung
• Dachbodendämmung (ISO-Flock)
• Fenster zweifach verglast, teils erneuert in 2018
• Photovoltaikanlage 9,9 kWp (2013), ca. 1.500 € Ertrag/Jahr, Einspeisung bis 2031/2032
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Wasserführender, historischer Brunnen
Geplanter bzw. anstehender Sanierungsbedarf:
• Erneuerung Brenner/Pumpen der Ölheizung + 4 Heizkörper
• Unterverteilerkasten Elektrik (Angebote liegen vor)
• Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus
• Weitgehend restaurierter Zustand mit Erhalt historischer Substanz
• Zwei vollständig sanierte Räume (2024) mit Lehmputz & Eichenparkett
• Neues Badezimmer mit Badewanne (2024)
• Große Essküche (ca. 26 m²) – Küchenzeile von 2022 im Objekt verbleibend
• Fünf Zimmer, zwei Durchgangszimmer, große Diele, Balustrade
• Offener Raum unter der Balustrade, Stall, Heizungs- & Technikraum
• Sehr großer Dachboden & Zwischenboden
• Dach erneuert ca. 1996 (Tonpfannen)
• Fassadensanierung durch Fachwerk-Spezialisten 2015/2016
• Schwellenbalken in den 1980ern erneuert und auf Betonfundament gesetzt
• Zweischaliges Mauerwerk, ca. 6–8 cm Luftdämmung
• Dachbodendämmung (ISO-Flock)
• Fenster zweifach verglast, teils erneuert in 2018
• Photovoltaikanlage 9,9 kWp (2013), ca. 1.500 € Ertrag/Jahr, Einspeisung bis 2031/2032
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Wasserführender, historischer Brunnen
Geplanter bzw. anstehender Sanierungsbedarf:
• Erneuerung Brenner/Pumpen der Ölheizung + 4 Heizkörper
• Unterverteilerkasten Elektrik (Angebote liegen vor)
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Reelkirchen, ein ländlicher und historisch gewachsener Ortsteil der Stadt Blomberg, liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des Lipperlands – ruhig, naturverbunden und zugleich hervorragend angebunden. Der Ort befindet sich an der B1 zwischen...
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Reelkirchen, ein ländlicher und historisch gewachsener Ortsteil der Stadt Blomberg, liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des Lipperlands – ruhig, naturverbunden und zugleich hervorragend angebunden. Der Ort befindet sich an der B1 zwischen Blomberg und Paderborn und bietet damit eine direkte Verbindung in alle umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.
• Blomberg: ca. 7 km
• Detmold: ca. 15 km
• Paderborn: ca. 32 km
Der Ort selbst verfügt über eine lebendige Dorfgemeinschaft, die für ihren Zusammenhalt und ihre Aktivitäten bekannt ist. Darüber hinaus bietet Reelkirchen:
• Kindergarten
• Grundschule
• Sportverein
• Dorfgemeinschaftshaus
• Künftig wieder einen Dorfladen
Eingebettet in eine malerische Kulturlandschaft mit Feldern, Wäldern und historischen Bauwerken bietet Reelkirchen ein außergewöhnlich ruhiges, naturnahes Wohnumfeld – ideal für alle, die Erholung, Privatsphäre und dörfliche Lebensqualität schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
• Blomberg: ca. 7 km
• Detmold: ca. 15 km
• Paderborn: ca. 32 km
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• Kindergarten
• Grundschule
• Sportverein
• Dorfgemeinschaftshaus
• Künftig wieder einen Dorfladen
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Reelkirchen, ein ländlicher und historisch gewachsener Ortsteil der Stadt Blomberg, liegt inmitten der sanften Hügellandschaft des Lipperlands – ruhig, naturverbunden und zugleich hervorragend angebunden. Der Ort befindet sich an der B1 zwischen Blomberg und Paderborn und bietet damit eine direkte Verbindung in alle umliegenden Städte und Wirtschaftsregionen.
• Blomberg: ca. 7 km
• Detmold: ca. 15 km
• Paderborn: ca. 32 km
Der Ort selbst verfügt über eine lebendige Dorfgemeinschaft, die für ihren Zusammenhalt und ihre Aktivitäten bekannt ist. Darüber hinaus bietet Reelkirchen:
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• Grundschule
• Sportverein
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• Blomberg: ca. 7 km
• Detmold: ca. 15 km
• Paderborn: ca. 32 km
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Blomberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (32825)
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Sonstiges
Bei allen Fragen rund um die eigenen 4 Wände stehen wir Ihnen gerne als starker Partner zur Seite.
Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren... mehr lesen
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Auch im Bereich der Baufinanzierung sprechen Sie uns gerne an, denn gemeinsam finden wir eine für Sie maßgeschneiderte Lösung, ganz nach Ihren Bedürfnissen und zu günstigen Konditionen!
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an!\n\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nLara Niedermeier\nSelbstständige Immobilienberaterin\nPaulinenstr. 52 32756 Detmold\nE-Mail: lara.niedermeier@db.com\nTelefon: 0172 6446470\n\nAufsichtsbehörde: Kreis Lippe\nInternet: www.kreis-lippe.de\nAnschrift: Braunenbucher Weg 18, 32756 Detmold
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Ansprechpartner
Frau Lara Niedermeier
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Grabenstraße 12,
32756 Detmold
32756 Detmold
Steege 3,
32105 Bad Salzuflen
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Deutsche Bank Immobilien GmbH
Steege 3,
32105 Bad Salzuflen
32105 Bad Salzuflen
0176 62056109
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