immobilie1-ID: 32050807 | Anbieter-ID: 12322
Gepflegtes, barrierefreies MFH / Gästehaus in ruhiger Lagemit Aufzug, PV, BHKW, Parkplätzen, Garten
939.000 €
Kaufpreis
30
Zimmer
Dieses gepflegte, attraktive Mehrfamilien-/Gästehaus in ruhiger, zentraler Lage mit barrierefreiem Zugang und Aufzug wartet auf Ihre Ideen zur weiterhin gewinnbringenden Verwendung
a) (wie bisher) als Kombination von Gästehaus (14 Zimmer/20 Betten)... mehr lesen
a) (wie bisher) als Kombination von Gästehaus (14 Zimmer/20 Betten)... mehr lesen
Dieses gepflegte, attraktive Mehrfamilien-/Gästehaus in ruhiger, zentraler Lage mit barrierefreiem Zugang und Aufzug wartet auf Ihre Ideen zur weiterhin gewinnbringenden Verwendung
a) (wie bisher) als Kombination von Gästehaus (14 Zimmer/20 Betten) mit großer Betreiberwohnung und 4 seniorengerechten Wohnungen (ca. 253 m², IST-Kaltmiete ca. 28.422 € p.a.)
b) als 20-Zimmer-Gästehaus mit 4 Seniorenwohnungen
c) als MFH (5 Wohnungen) mit etagenübergreifender "Groß-WG (15 Zimmer mit Bad, Küche/Speiseraum/Freizeitkeller im UG)
d) nach überschaubarem Umbau: MFH mit 9 bis 12 Wohnungen.
Je nach Nutzung liegt der zu erwartende Ertrag bei ca. 70 - 100 TEUR p. a., wobei Erträge von ca. 12 TEUR aus der eigenen PV-Anlage und dem eigenen BHKW zu erwarten sind.
Zurzeit befinden sich um UG drei Gästezimmer, die Küche, der Speiseraum und weitere Wasch-, Technik- und Abstellräume. Die 4-Zimmer-Eigentümerwohnung mit Südbalkon und der EG-Aufenthaltsraum ließen sich auch zu einer 3-Zimmerwohnung und einer 2-Zimmerwohnung (jeweils mit Terrasse/Balkon) umgestalten. Die 10 OG-Gästezimmer (mit Bad/Balkon) könnten in 2 - 4 Wohnungen umgewandelt werden. Im EG gibt es eine und im DG drei rollstuhlgerechte Wohnungen. Das geräumige Gästezimmer im DG könnte durch die Installation von Küchenanschlüssen zu einem weiteren Apartment aufgewertet werden.
Vor/neben dem Haus befinden sich 10 Parkplätze und eine Garage mit Wallbox. Weitere Stellplätze könnten bei Bedarf im rückwärtigen Garten erstellt werden.
Die Betreiberwohnung und der Gästehausgeschäftsbetrieb können nach Absprache freigemacht und übergeben werden. Sie können mit Ihrem Anlage-/Geschäftsmodell in einem gut am Markt eingeführten Haus beginnen. Instandhaltungsstau ist nicht vorhanden, denn die Immobilie wurde permanent modernisiert und gepflegt.
Profitieren Sie von den vielfältigen lukrativen Möglichkeiten und der guten Gebäudesubstanz, rufen Sie uns an
a) (wie bisher) als Kombination von Gästehaus (14 Zimmer/20 Betten) mit großer Betreiberwohnung und 4 seniorengerechten Wohnungen (ca. 253 m², IST-Kaltmiete ca. 28.422 € p.a.)
b) als 20-Zimmer-Gästehaus mit 4 Seniorenwohnungen
c) als MFH (5 Wohnungen) mit etagenübergreifender "Groß-WG (15 Zimmer mit Bad, Küche/Speiseraum/Freizeitkeller im UG)
d) nach überschaubarem Umbau: MFH mit 9 bis 12 Wohnungen.
Je nach Nutzung liegt der zu erwartende Ertrag bei ca. 70 - 100 TEUR p. a., wobei Erträge von ca. 12 TEUR aus der eigenen PV-Anlage und dem eigenen BHKW zu erwarten sind.
Zurzeit befinden sich um UG drei Gästezimmer, die Küche, der Speiseraum und weitere Wasch-, Technik- und Abstellräume. Die 4-Zimmer-Eigentümerwohnung mit Südbalkon und der EG-Aufenthaltsraum ließen sich auch zu einer 3-Zimmerwohnung und einer 2-Zimmerwohnung (jeweils mit Terrasse/Balkon) umgestalten. Die 10 OG-Gästezimmer (mit Bad/Balkon) könnten in 2 - 4 Wohnungen umgewandelt werden. Im EG gibt es eine und im DG drei rollstuhlgerechte Wohnungen. Das geräumige Gästezimmer im DG könnte durch die Installation von Küchenanschlüssen zu einem weiteren Apartment aufgewertet werden.
Vor/neben dem Haus befinden sich 10 Parkplätze und eine Garage mit Wallbox. Weitere Stellplätze könnten bei Bedarf im rückwärtigen Garten erstellt werden.
Die Betreiberwohnung und der Gästehausgeschäftsbetrieb können nach Absprache freigemacht und übergeben werden. Sie können mit Ihrem Anlage-/Geschäftsmodell in einem gut am Markt eingeführten Haus beginnen. Instandhaltungsstau ist nicht vorhanden, denn die Immobilie wurde permanent modernisiert und gepflegt.
Profitieren Sie von den vielfältigen lukrativen Möglichkeiten und der guten Gebäudesubstanz, rufen Sie uns an
Dieses gepflegte, attraktive Mehrfamilien-/Gästehaus in ruhiger, zentraler Lage mit barrierefreiem Zugang und Aufzug wartet auf Ihre Ideen zur weiterhin gewinnbringenden Verwendung
a) (wie bisher) als Kombination von Gästehaus (14 Zimmer/20 Betten) mit großer Betreiberwohnung und 4 seniorengerechten Wohnungen (ca. 253 m², IST-Kaltmiete ca. 28.422 € p.a.)
b) als 20-Zimmer-Gästehaus mit 4 Seniorenwohnungen
c) als MFH (5 Wohnungen) mit etagenübergreifender "Groß-WG (15 Zimmer mit Bad, Küche/Speiseraum/Freizeitkeller im UG)
d) nach überschaubarem Umbau: MFH mit 9 bis 12 Wohnungen.
Je nach Nutzung liegt der zu erwartende Ertrag bei ca. 70 - 100 TEUR p. a., wobei Erträge von ca. 12 TEUR aus der eigenen PV-Anlage und dem eigenen BHKW zu erwarten sind.
Zurzeit befinden sich um UG drei Gästezimmer, die Küche, der Speiseraum und weitere Wasch-, Technik- und Abstellräume. Die 4-Zimmer-Eigentümerwohnung mit Südbalkon und der EG-Aufenthaltsraum ließen sich auch zu einer 3-Zimmerwohnung und einer 2-Zimmerwohnung (jeweils mit Terrasse/Balkon) umgestalten. Die 10 OG-Gästezimmer (mit Bad/Balkon) könnten in 2 - 4 Wohnungen umgewandelt werden. Im EG gibt es eine und im DG drei rollstuhlgerechte Wohnungen. Das geräumige Gästezimmer im DG könnte durch die Installation von Küchenanschlüssen zu einem weiteren Apartment aufgewertet werden.
Vor/neben dem Haus befinden sich 10 Parkplätze und eine Garage mit Wallbox. Weitere Stellplätze könnten bei Bedarf im rückwärtigen Garten erstellt werden.
Die Betreiberwohnung und der Gästehausgeschäftsbetrieb können nach Absprache freigemacht und übergeben werden. Sie können mit Ihrem Anlage-/Geschäftsmodell in einem gut am Markt eingeführten Haus beginnen. Instandhaltungsstau ist nicht vorhanden, denn die Immobilie wurde permanent modernisiert und gepflegt.
Profitieren Sie von den vielfältigen lukrativen Möglichkeiten und der guten Gebäudesubstanz, rufen Sie uns an
a) (wie bisher) als Kombination von Gästehaus (14 Zimmer/20 Betten) mit großer Betreiberwohnung und 4 seniorengerechten Wohnungen (ca. 253 m², IST-Kaltmiete ca. 28.422 € p.a.)
b) als 20-Zimmer-Gästehaus mit 4 Seniorenwohnungen
c) als MFH (5 Wohnungen) mit etagenübergreifender "Groß-WG (15 Zimmer mit Bad, Küche/Speiseraum/Freizeitkeller im UG)
d) nach überschaubarem Umbau: MFH mit 9 bis 12 Wohnungen.
Je nach Nutzung liegt der zu erwartende Ertrag bei ca. 70 - 100 TEUR p. a., wobei Erträge von ca. 12 TEUR aus der eigenen PV-Anlage und dem eigenen BHKW zu erwarten sind.
Zurzeit befinden sich um UG drei Gästezimmer, die Küche, der Speiseraum und weitere Wasch-, Technik- und Abstellräume. Die 4-Zimmer-Eigentümerwohnung mit Südbalkon und der EG-Aufenthaltsraum ließen sich auch zu einer 3-Zimmerwohnung und einer 2-Zimmerwohnung (jeweils mit Terrasse/Balkon) umgestalten. Die 10 OG-Gästezimmer (mit Bad/Balkon) könnten in 2 - 4 Wohnungen umgewandelt werden. Im EG gibt es eine und im DG drei rollstuhlgerechte Wohnungen. Das geräumige Gästezimmer im DG könnte durch die Installation von Küchenanschlüssen zu einem weiteren Apartment aufgewertet werden.
Vor/neben dem Haus befinden sich 10 Parkplätze und eine Garage mit Wallbox. Weitere Stellplätze könnten bei Bedarf im rückwärtigen Garten erstellt werden.
Die Betreiberwohnung und der Gästehausgeschäftsbetrieb können nach Absprache freigemacht und übergeben werden. Sie können mit Ihrem Anlage-/Geschäftsmodell in einem gut am Markt eingeführten Haus beginnen. Instandhaltungsstau ist nicht vorhanden, denn die Immobilie wurde permanent modernisiert und gepflegt.
Profitieren Sie von den vielfältigen lukrativen Möglichkeiten und der guten Gebäudesubstanz, rufen Sie uns an
Kosten
-
Kaufpreis939.000 €
-
Käuferprovision3,90 % inkl. ges. MwSt.
3,90 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPensionen
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer30
-
Anzahl Betten22
-
Wohneinheiten5
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Tagungsräume1
-
Gesamtfläche (ca.)1.078,71 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Estrich
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme123
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- ca. 1.434 m² Grundstück in ruhiger, zentraler Lage
- Fahrstuhl, barrierefreier Zugang
- Eigentümer-EG-4-Zi.-Wohnung ca. 145 m²
- EG-Senioren-2-Zi.-Wohnung ca. 79 m²
- DG-2-Zi.-Seniorenwohnung ca. 63 m²
- DG-2-Zi.-Seniorenwohnung ca. 61 m²
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- Fahrstuhl, barrierefreier Zugang
- Eigentümer-EG-4-Zi.-Wohnung ca. 145 m²
- EG-Senioren-2-Zi.-Wohnung ca. 79 m²
- DG-2-Zi.-Seniorenwohnung ca. 63 m²
- DG-2-Zi.-Seniorenwohnung ca. 61 m²
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- ca. 1.434 m² Grundstück in ruhiger, zentraler Lage
- Fahrstuhl, barrierefreier Zugang
- Eigentümer-EG-4-Zi.-Wohnung ca. 145 m²
- EG-Senioren-2-Zi.-Wohnung ca. 79 m²
- DG-2-Zi.-Seniorenwohnung ca. 63 m²
- DG-2-Zi.-Seniorenwohnung ca. 61 m²
- DG-2-Zi.-Seniorenwohnung ca. 47 m²
- UG: 3 Gästezimmer mit Bad
- OG: 10 Gästezimmer mit Bad + Balkon
- DG: 1 Gästezimmer
- EG: Aufenthaltsraum, Terrasse/Garten
- UG: Küche + Speisesaal, 2 Außenzugänge,
- UG: Wasch-, Heizungskeller, Abstellräume
- Viessmann Gasheizung (BJ 2010)
- BHKW (BJ 2010): Ertrag ca. 140 € mtl.
- PV-Anlage (BJ 2009, 60 Module, 13,2 kW): Ertrag ca. 850 € mtl.
- Wärmedämmfassade zur Westseite, teilweise an Nord- und Ostseite
- 10 Parkplätze, Garage mit Wallbox
- großer Garten, mit Gartenhaus
- Gästehausausstattung kann übernommen werden
- Fahrstuhl, barrierefreier Zugang
- Eigentümer-EG-4-Zi.-Wohnung ca. 145 m²
- EG-Senioren-2-Zi.-Wohnung ca. 79 m²
- DG-2-Zi.-Seniorenwohnung ca. 63 m²
- DG-2-Zi.-Seniorenwohnung ca. 61 m²
- DG-2-Zi.-Seniorenwohnung ca. 47 m²
- UG: 3 Gästezimmer mit Bad
- OG: 10 Gästezimmer mit Bad + Balkon
- DG: 1 Gästezimmer
- EG: Aufenthaltsraum, Terrasse/Garten
- UG: Küche + Speisesaal, 2 Außenzugänge,
- UG: Wasch-, Heizungskeller, Abstellräume
- Viessmann Gasheizung (BJ 2010)
- BHKW (BJ 2010): Ertrag ca. 140 € mtl.
- PV-Anlage (BJ 2009, 60 Module, 13,2 kW): Ertrag ca. 850 € mtl.
- Wärmedämmfassade zur Westseite, teilweise an Nord- und Ostseite
- 10 Parkplätze, Garage mit Wallbox
- großer Garten, mit Gartenhaus
- Gästehausausstattung kann übernommen werden
- ca. 1.434 m² Grundstück in ruhiger, zentraler Lage
- Fahrstuhl, barrierefreier Zugang
- Eigentümer-EG-4-Zi.-Wohnung ca. 145 m²
- EG-Senioren-2-Zi.-Wohnung ca. 79 m²
- DG-2-Zi.-Seniorenwohnung ca. 63 m²
- DG-2-Zi.-Seniorenwohnung ca. 61 m²
- DG-2-Zi.-Seniorenwohnung ca. 47 m²
- UG: 3 Gästezimmer mit Bad
- OG: 10 Gästezimmer mit Bad + Balkon
- DG: 1 Gästezimmer
- EG: Aufenthaltsraum, Terrasse/Garten
- UG: Küche + Speisesaal, 2 Außenzugänge,
- UG: Wasch-, Heizungskeller, Abstellräume
- Viessmann Gasheizung (BJ 2010)
- BHKW (BJ 2010): Ertrag ca. 140 € mtl.
- PV-Anlage (BJ 2009, 60 Module, 13,2 kW): Ertrag ca. 850 € mtl.
- Wärmedämmfassade zur Westseite, teilweise an Nord- und Ostseite
- 10 Parkplätze, Garage mit Wallbox
- großer Garten, mit Gartenhaus
- Gästehausausstattung kann übernommen werden
- Fahrstuhl, barrierefreier Zugang
- Eigentümer-EG-4-Zi.-Wohnung ca. 145 m²
- EG-Senioren-2-Zi.-Wohnung ca. 79 m²
- DG-2-Zi.-Seniorenwohnung ca. 63 m²
- DG-2-Zi.-Seniorenwohnung ca. 61 m²
- DG-2-Zi.-Seniorenwohnung ca. 47 m²
- UG: 3 Gästezimmer mit Bad
- OG: 10 Gästezimmer mit Bad + Balkon
- DG: 1 Gästezimmer
- EG: Aufenthaltsraum, Terrasse/Garten
- UG: Küche + Speisesaal, 2 Außenzugänge,
- UG: Wasch-, Heizungskeller, Abstellräume
- Viessmann Gasheizung (BJ 2010)
- BHKW (BJ 2010): Ertrag ca. 140 € mtl.
- PV-Anlage (BJ 2009, 60 Module, 13,2 kW): Ertrag ca. 850 € mtl.
- Wärmedämmfassade zur Westseite, teilweise an Nord- und Ostseite
- 10 Parkplätze, Garage mit Wallbox
- großer Garten, mit Gartenhaus
- Gästehausausstattung kann übernommen werden
- Gäste-WC
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
In ruhiger, zentraler Wohnlage von Bad Meinberg befindet sich dieses gepflegte Gästehaus in Zentrums- und Kurparknähe. Der Busbahnhof liegt ca. 150 m entfernt, das Stadtzentrum, der Kurpark, 2 Kindergärten in ca. 300 m Umkreis. Zum Supermarkt und...
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In ruhiger, zentraler Wohnlage von Bad Meinberg befindet sich dieses gepflegte Gästehaus in Zentrums- und Kurparknähe. Der Busbahnhof liegt ca. 150 m entfernt, das Stadtzentrum, der Kurpark, 2 Kindergärten in ca. 300 m Umkreis. Zum Supermarkt und zur Grundschule sind es ca. 500 - 800 m. Bad Meinberg hat ca. 4.500 Einwohner und ist als Kurort geprägt von touristischen und Kurort- Angeboten. Als Teil der Gemeinde Horn - Bad Meinberg (ca. 17.500 Einwohner) profitiert Bad Meinberg von Industrie- und Gewerbeansiedlungen. Gerade hat Amazon ein Verteilerzentrum aufgebaut, in dem bis über 1.500 Personen tätig werden sollen. Der Bahnhof im Ortsteil Horn ist ca. 2,7 KM entfernt, die Autobahn A33 ca. 28 KM, die A2 ca. 33 KM und der Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 50 KM (ca. 40 Autominuten).
In ruhiger, zentraler Wohnlage von Bad Meinberg befindet sich dieses gepflegte Gästehaus in Zentrums- und Kurparknähe. Der Busbahnhof liegt ca. 150 m entfernt, das Stadtzentrum, der Kurpark, 2 Kindergärten in ca. 300 m Umkreis. Zum Supermarkt und zur Grundschule sind es ca. 500 - 800 m. Bad Meinberg hat ca. 4.500 Einwohner und ist als Kurort geprägt von touristischen und Kurort- Angeboten. Als Teil der Gemeinde Horn - Bad Meinberg (ca. 17.500 Einwohner) profitiert Bad Meinberg von Industrie- und Gewerbeansiedlungen. Gerade hat Amazon ein Verteilerzentrum aufgebaut, in dem bis über 1.500 Personen tätig werden sollen. Der Bahnhof im Ortsteil Horn ist ca. 2,7 KM entfernt, die Autobahn A33 ca. 28 KM, die A2 ca. 33 KM und der Flughafen Paderborn-Lippstadt ca. 50 KM (ca. 40 Autominuten).
Horn-Bad Meinberg / Bad Meinberg Bad Meinberg Deutschland (32805)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rainer Schmitz
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
Paulinenstraße 34,
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004952512922972
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
(05251) 2922955
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