immobilie1-ID: 32136541 | Anbieter-ID: 632811
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Lage – Weiter vermieten oder selbst einziehen
119.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die attraktive Lage. Mit ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf...
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Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die attraktive Lage. Mit ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 28 m² und direktem Zugang zu zwei Balkonen: Ein Ostbalkon für sonnige Frühstücksmomente am Morgen sowie ein Westbalkon für entspannte Abendstunden im Freien. Drei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bieten hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist aktuell, ca. seit 2024, vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.620 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 28 m² und direktem Zugang zu zwei Balkonen: Ein Ostbalkon für sonnige Frühstücksmomente am Morgen sowie ein Westbalkon für entspannte Abendstunden im Freien. Drei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bieten hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist aktuell, ca. seit 2024, vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.620 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie die attraktive Lage. Mit ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 28 m² und direktem Zugang zu zwei Balkonen: Ein Ostbalkon für sonnige Frühstücksmomente am Morgen sowie ein Westbalkon für entspannte Abendstunden im Freien. Drei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bieten hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist aktuell, ca. seit 2024, vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.620 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 28 m² und direktem Zugang zu zwei Balkonen: Ein Ostbalkon für sonnige Frühstücksmomente am Morgen sowie ein Westbalkon für entspannte Abendstunden im Freien. Drei gut proportionierte Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss bieten hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung ist aktuell, ca. seit 2024, vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.620 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Oktober 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird professionell verwaltet.
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Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr7.620 €
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch180 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis16.06.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage unweit des Zentrums von Lage. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen und...
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Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage unweit des Zentrums von Lage. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen und gesellschaftlichen Einrichtungen. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: In der Umgebung stehen mehrere Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sowie Kindertagesstätten zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Lage einiges zu bieten: Parks, Sporteinrichtungen und Naherholungsbereiche sind schnell erreichbar und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet der Standort urbane Nähe mit hoher Lebensqualität – eine ideale Kombination für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Distanzen im Überblick:
- Supermarkt: ca. 0,8 km
- Bahnhof Lage / Lippe: ca. 1,8 km (ca. 8 min mit dem Bus)
- Bushaltestelle: ca. 0,1 km
- Kindertagesstätte: ca. 1,1 km
- Grundschule: ca. 1,2 km
- weiterführende Schule: ca. 1,8 km
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: In der Umgebung stehen mehrere Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sowie Kindertagesstätten zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Lage einiges zu bieten: Parks, Sporteinrichtungen und Naherholungsbereiche sind schnell erreichbar und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet der Standort urbane Nähe mit hoher Lebensqualität – eine ideale Kombination für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Distanzen im Überblick:
- Supermarkt: ca. 0,8 km
- Bahnhof Lage / Lippe: ca. 1,8 km (ca. 8 min mit dem Bus)
- Bushaltestelle: ca. 0,1 km
- Kindertagesstätte: ca. 1,1 km
- Grundschule: ca. 1,2 km
- weiterführende Schule: ca. 1,8 km
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage unweit des Zentrums von Lage. Die Innenstadt ist bequem fußläufig erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen und gesellschaftlichen Einrichtungen. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders alltagstauglich macht.
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: In der Umgebung stehen mehrere Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sowie Kindertagesstätten zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Lage einiges zu bieten: Parks, Sporteinrichtungen und Naherholungsbereiche sind schnell erreichbar und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet der Standort urbane Nähe mit hoher Lebensqualität – eine ideale Kombination für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Distanzen im Überblick:
- Supermarkt: ca. 0,8 km
- Bahnhof Lage / Lippe: ca. 1,8 km (ca. 8 min mit dem Bus)
- Bushaltestelle: ca. 0,1 km
- Kindertagesstätte: ca. 1,1 km
- Grundschule: ca. 1,2 km
- weiterführende Schule: ca. 1,8 km
Familien profitieren von der guten Bildungsinfrastruktur: In der Umgebung stehen mehrere Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium – sowie Kindertagesstätten zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets und darüber hinaus.
Auch in puncto Freizeitgestaltung hat die Lage einiges zu bieten: Parks, Sporteinrichtungen und Naherholungsbereiche sind schnell erreichbar und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt verbindet der Standort urbane Nähe mit hoher Lebensqualität – eine ideale Kombination für Eigennutzer wie Kapitalanleger.
Distanzen im Überblick:
- Supermarkt: ca. 0,8 km
- Bahnhof Lage / Lippe: ca. 1,8 km (ca. 8 min mit dem Bus)
- Bushaltestelle: ca. 0,1 km
- Kindertagesstätte: ca. 1,1 km
- Grundschule: ca. 1,2 km
- weiterführende Schule: ca. 1,8 km
Lage Deutschland (32791)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Maximilian König
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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