immobilie1-ID: 31740257 | Anbieter-ID: 12071
Moderne Produktions-/Lagerhallen mit Erweiterungspotential und PV-Anlage
2.249.000 €
Kaufpreis
5.000 m²
Gesamtfläche
14.500 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Suchen Sie eine moderne Halle mit Büroanteil auf einem flexibel angebundenen, großen Grundstück mit nennenswerter Ausbaureserve sowie einer leistungsstarken PV-Anlage auf dem Dach?
Das hier zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt besteht aus einer... mehr lesen
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Suchen Sie eine moderne Halle mit Büroanteil auf einem flexibel angebundenen, großen Grundstück mit nennenswerter Ausbaureserve sowie einer leistungsstarken PV-Anlage auf dem Dach?
Das hier zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt besteht aus einer Warmhalle (West) von ca. 2.800 m² (inkl. 300 m² Büro-/Sozial-/Technikräume) sowie einer direkt mit internem Brandschutztor verbundenen Kalthalle von ca. 2.200 m², die noch um mehr als 1.000 m² erweiterbar ist (vgl. frühere Baugenehmigung. Daneben schließt sich eine Freifläche von > 2.600 m² zur zweiten (östlichen) Grundstückszufahrt an. Nördlich der Warmhalle befindet sich ein offener, überdachter Bereich von ca. 190 m² Fläche. Aufgrund der Zuwegung von 2 Straßen aus ist eine praktische Hallenumfahrt gegeben. Die Hallenzufahrten/-tore sind geräumig.
Die Hallen wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert (2017ff: neues Dach, Wände gedämmt, neue Gasheizung, neue Elektroleitungen/LED-Beleuchtung, > 200 m² Nutzflächen/-räume im OG oberhalb der EG-Büroräume, Alarm-/Videoanlage, ...) und mit einer leistungsfähigen PV-Anlage (163 kWp) versehen. Deren Überschuss liegt in etwa in Höhe der jährlichen Erbbauzinsaufwendungen. Das hier zum Verkauf stehende Erbbaurecht läuft bis zum 31.03.2074.
Zurzeit sind alle Hallen-/Büroflächen vermietet, aber die umfassenden Außenflächen könnten noch zur Vermietung angeboten werden. Dadurch ließe sich die aktuelle Nettokaltmiete von ca. 163 t€ p. a. (5 Mieter) um schätzungsweise 30 t€ steigern. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, (Teil-) Flächen binnen 6 Monaten Kündigungsfrist nutzbar zu bekommen.
Nutzen Sie die vielfältigen Potentiale dieses Gewerbeareals, sprechen Sie uns an!
Das hier zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt besteht aus einer Warmhalle (West) von ca. 2.800 m² (inkl. 300 m² Büro-/Sozial-/Technikräume) sowie einer direkt mit internem Brandschutztor verbundenen Kalthalle von ca. 2.200 m², die noch um mehr als 1.000 m² erweiterbar ist (vgl. frühere Baugenehmigung. Daneben schließt sich eine Freifläche von > 2.600 m² zur zweiten (östlichen) Grundstückszufahrt an. Nördlich der Warmhalle befindet sich ein offener, überdachter Bereich von ca. 190 m² Fläche. Aufgrund der Zuwegung von 2 Straßen aus ist eine praktische Hallenumfahrt gegeben. Die Hallenzufahrten/-tore sind geräumig.
Die Hallen wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert (2017ff: neues Dach, Wände gedämmt, neue Gasheizung, neue Elektroleitungen/LED-Beleuchtung, > 200 m² Nutzflächen/-räume im OG oberhalb der EG-Büroräume, Alarm-/Videoanlage, ...) und mit einer leistungsfähigen PV-Anlage (163 kWp) versehen. Deren Überschuss liegt in etwa in Höhe der jährlichen Erbbauzinsaufwendungen. Das hier zum Verkauf stehende Erbbaurecht läuft bis zum 31.03.2074.
Zurzeit sind alle Hallen-/Büroflächen vermietet, aber die umfassenden Außenflächen könnten noch zur Vermietung angeboten werden. Dadurch ließe sich die aktuelle Nettokaltmiete von ca. 163 t€ p. a. (5 Mieter) um schätzungsweise 30 t€ steigern. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, (Teil-) Flächen binnen 6 Monaten Kündigungsfrist nutzbar zu bekommen.
Nutzen Sie die vielfältigen Potentiale dieses Gewerbeareals, sprechen Sie uns an!
Suchen Sie eine moderne Halle mit Büroanteil auf einem flexibel angebundenen, großen Grundstück mit nennenswerter Ausbaureserve sowie einer leistungsstarken PV-Anlage auf dem Dach?
Das hier zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt besteht aus einer Warmhalle (West) von ca. 2.800 m² (inkl. 300 m² Büro-/Sozial-/Technikräume) sowie einer direkt mit internem Brandschutztor verbundenen Kalthalle von ca. 2.200 m², die noch um mehr als 1.000 m² erweiterbar ist (vgl. frühere Baugenehmigung. Daneben schließt sich eine Freifläche von > 2.600 m² zur zweiten (östlichen) Grundstückszufahrt an. Nördlich der Warmhalle befindet sich ein offener, überdachter Bereich von ca. 190 m² Fläche. Aufgrund der Zuwegung von 2 Straßen aus ist eine praktische Hallenumfahrt gegeben. Die Hallenzufahrten/-tore sind geräumig.
Die Hallen wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert (2017ff: neues Dach, Wände gedämmt, neue Gasheizung, neue Elektroleitungen/LED-Beleuchtung, > 200 m² Nutzflächen/-räume im OG oberhalb der EG-Büroräume, Alarm-/Videoanlage, ...) und mit einer leistungsfähigen PV-Anlage (163 kWp) versehen. Deren Überschuss liegt in etwa in Höhe der jährlichen Erbbauzinsaufwendungen. Das hier zum Verkauf stehende Erbbaurecht läuft bis zum 31.03.2074.
Zurzeit sind alle Hallen-/Büroflächen vermietet, aber die umfassenden Außenflächen könnten noch zur Vermietung angeboten werden. Dadurch ließe sich die aktuelle Nettokaltmiete von ca. 163 t€ p. a. (5 Mieter) um schätzungsweise 30 t€ steigern. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, (Teil-) Flächen binnen 6 Monaten Kündigungsfrist nutzbar zu bekommen.
Nutzen Sie die vielfältigen Potentiale dieses Gewerbeareals, sprechen Sie uns an!
Das hier zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt besteht aus einer Warmhalle (West) von ca. 2.800 m² (inkl. 300 m² Büro-/Sozial-/Technikräume) sowie einer direkt mit internem Brandschutztor verbundenen Kalthalle von ca. 2.200 m², die noch um mehr als 1.000 m² erweiterbar ist (vgl. frühere Baugenehmigung. Daneben schließt sich eine Freifläche von > 2.600 m² zur zweiten (östlichen) Grundstückszufahrt an. Nördlich der Warmhalle befindet sich ein offener, überdachter Bereich von ca. 190 m² Fläche. Aufgrund der Zuwegung von 2 Straßen aus ist eine praktische Hallenumfahrt gegeben. Die Hallenzufahrten/-tore sind geräumig.
Die Hallen wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert (2017ff: neues Dach, Wände gedämmt, neue Gasheizung, neue Elektroleitungen/LED-Beleuchtung, > 200 m² Nutzflächen/-räume im OG oberhalb der EG-Büroräume, Alarm-/Videoanlage, ...) und mit einer leistungsfähigen PV-Anlage (163 kWp) versehen. Deren Überschuss liegt in etwa in Höhe der jährlichen Erbbauzinsaufwendungen. Das hier zum Verkauf stehende Erbbaurecht läuft bis zum 31.03.2074.
Zurzeit sind alle Hallen-/Büroflächen vermietet, aber die umfassenden Außenflächen könnten noch zur Vermietung angeboten werden. Dadurch ließe sich die aktuelle Nettokaltmiete von ca. 163 t€ p. a. (5 Mieter) um schätzungsweise 30 t€ steigern. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, (Teil-) Flächen binnen 6 Monaten Kündigungsfrist nutzbar zu bekommen.
Nutzen Sie die vielfältigen Potentiale dieses Gewerbeareals, sprechen Sie uns an!
Kosten
-
Kaufpreis2.249.000 €
-
Käuferprovision3,90 % inkl. ges. MwSt.
3,90 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1989
-
Zimmer8
-
Gewerbeeinheiten5
-
Gesamtfläche (ca.)5.000 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)14.500 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)270 m²
-
DachformSatteldach
Ausstattung
- ca. 17.500 m² Gewerbegrundstück (GE)
- Warmhalle ca. 2.500 m²
- Büro-/Sozialtrakt ca. 300 m²
- Kalthalle ca, 2.200 m", erweiterbar um > 1.000 m²
- überdachte Freifläche ca. 190 m²
- asphaltierte Freifläche (Ost) > 2.600 m²
- gute Hallenumfahrbarkeit... mehr lesen
- Warmhalle ca. 2.500 m²
- Büro-/Sozialtrakt ca. 300 m²
- Kalthalle ca, 2.200 m", erweiterbar um > 1.000 m²
- überdachte Freifläche ca. 190 m²
- asphaltierte Freifläche (Ost) > 2.600 m²
- gute Hallenumfahrbarkeit... mehr lesen
- ca. 17.500 m² Gewerbegrundstück (GE)
- Warmhalle ca. 2.500 m²
- Büro-/Sozialtrakt ca. 300 m²
- Kalthalle ca, 2.200 m", erweiterbar um > 1.000 m²
- überdachte Freifläche ca. 190 m²
- asphaltierte Freifläche (Ost) > 2.600 m²
- gute Hallenumfahrbarkeit wegen
- 2 Grundstückszufahrten von 2 Straßen
- ca. 20 Stellplätze an Grundstücksgrenze
- ca. 9 Stellplätze vor der Halle
- 163 kWp-PV-Anlage, BJ 2018, ca. 12.000 € p.a.
- Erbbaurecht (bis 31.03.2074), ca. 12.000 € p.a.
- umfassende Modernisierungen
- Gasheizung aus 2017
- Nutzräume im 2. OG (über EG-Büro)
- Warmhalle ca. 2.500 m²
- Büro-/Sozialtrakt ca. 300 m²
- Kalthalle ca, 2.200 m", erweiterbar um > 1.000 m²
- überdachte Freifläche ca. 190 m²
- asphaltierte Freifläche (Ost) > 2.600 m²
- gute Hallenumfahrbarkeit wegen
- 2 Grundstückszufahrten von 2 Straßen
- ca. 20 Stellplätze an Grundstücksgrenze
- ca. 9 Stellplätze vor der Halle
- 163 kWp-PV-Anlage, BJ 2018, ca. 12.000 € p.a.
- Erbbaurecht (bis 31.03.2074), ca. 12.000 € p.a.
- umfassende Modernisierungen
- Gasheizung aus 2017
- Nutzräume im 2. OG (über EG-Büro)
- ca. 17.500 m² Gewerbegrundstück (GE)
- Warmhalle ca. 2.500 m²
- Büro-/Sozialtrakt ca. 300 m²
- Kalthalle ca, 2.200 m", erweiterbar um > 1.000 m²
- überdachte Freifläche ca. 190 m²
- asphaltierte Freifläche (Ost) > 2.600 m²
- gute Hallenumfahrbarkeit wegen
- 2 Grundstückszufahrten von 2 Straßen
- ca. 20 Stellplätze an Grundstücksgrenze
- ca. 9 Stellplätze vor der Halle
- 163 kWp-PV-Anlage, BJ 2018, ca. 12.000 € p.a.
- Erbbaurecht (bis 31.03.2074), ca. 12.000 € p.a.
- umfassende Modernisierungen
- Gasheizung aus 2017
- Nutzräume im 2. OG (über EG-Büro)
- Warmhalle ca. 2.500 m²
- Büro-/Sozialtrakt ca. 300 m²
- Kalthalle ca, 2.200 m", erweiterbar um > 1.000 m²
- überdachte Freifläche ca. 190 m²
- asphaltierte Freifläche (Ost) > 2.600 m²
- gute Hallenumfahrbarkeit wegen
- 2 Grundstückszufahrten von 2 Straßen
- ca. 20 Stellplätze an Grundstücksgrenze
- ca. 9 Stellplätze vor der Halle
- 163 kWp-PV-Anlage, BJ 2018, ca. 12.000 € p.a.
- Erbbaurecht (bis 31.03.2074), ca. 12.000 € p.a.
- umfassende Modernisierungen
- Gasheizung aus 2017
- Nutzräume im 2. OG (über EG-Büro)
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Gewerbeareal befindet sich in einem Gewerbegebiet mit aufstrebenden Unternehmen im Westen Detmolds. Hier sind auch diverse Einzelhandels- und Supermärkte, Gastronomie und Dienstleister vorhanden. Die Innenstadt und der Bahnhof sind ca. 8...
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Das Gewerbeareal befindet sich in einem Gewerbegebiet mit aufstrebenden Unternehmen im Westen Detmolds. Hier sind auch diverse Einzelhandels- und Supermärkte, Gastronomie und Dienstleister vorhanden. Die Innenstadt und der Bahnhof sind ca. 8 Autominuten entfernt, die Flughäfen von Paderborn/Lippstadt oder Hannover ca. 1 Autostunde. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Die Autobahnzufahrten zur A2 oder A33 sind ca. 20 KM enfernt.
Detmold ist eine Stadt von ca. 75.000 Einwohnern mit einer Vielzahl öffentlicher Einrichtungen (Bezirksregierung, Kreisverwaltung, Musik-/Fachhochschule, landwirtschaftliche Forschungsanstalt, Landesbibliothek, Theater, ...) mit umfangreichem kulturellen und touristischem Angebot in landschaftlich reizvoller Lage im Teutoburger Wald.
Detmold ist eine Stadt von ca. 75.000 Einwohnern mit einer Vielzahl öffentlicher Einrichtungen (Bezirksregierung, Kreisverwaltung, Musik-/Fachhochschule, landwirtschaftliche Forschungsanstalt, Landesbibliothek, Theater, ...) mit umfangreichem kulturellen und touristischem Angebot in landschaftlich reizvoller Lage im Teutoburger Wald.
Das Gewerbeareal befindet sich in einem Gewerbegebiet mit aufstrebenden Unternehmen im Westen Detmolds. Hier sind auch diverse Einzelhandels- und Supermärkte, Gastronomie und Dienstleister vorhanden. Die Innenstadt und der Bahnhof sind ca. 8 Autominuten entfernt, die Flughäfen von Paderborn/Lippstadt oder Hannover ca. 1 Autostunde. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Die Autobahnzufahrten zur A2 oder A33 sind ca. 20 KM enfernt.
Detmold ist eine Stadt von ca. 75.000 Einwohnern mit einer Vielzahl öffentlicher Einrichtungen (Bezirksregierung, Kreisverwaltung, Musik-/Fachhochschule, landwirtschaftliche Forschungsanstalt, Landesbibliothek, Theater, ...) mit umfangreichem kulturellen und touristischem Angebot in landschaftlich reizvoller Lage im Teutoburger Wald.
Detmold ist eine Stadt von ca. 75.000 Einwohnern mit einer Vielzahl öffentlicher Einrichtungen (Bezirksregierung, Kreisverwaltung, Musik-/Fachhochschule, landwirtschaftliche Forschungsanstalt, Landesbibliothek, Theater, ...) mit umfangreichem kulturellen und touristischem Angebot in landschaftlich reizvoller Lage im Teutoburger Wald.
Detmold Jerxen-Orbke Deutschland (32758)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rainer Schmitz
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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32756 Detmold
32756 Detmold
05251 292 2972
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Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
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