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immobilie1-ID: 32221199 | Anbieter-ID: 12347
Gepflegte Verkaufshalle/Markt in freqentierter Lage mit bonitätsstarkem Mieter
2.998.000 €
Kaufpreis
1.470 m²
Verkaufsfläche
6
Zimmer
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine seit Jahrzehnten als Einzelhandelsobjekt vermietete Immobilie mit ca. 1.882 m² Verkaufs-/Servicefläche sowie ca. 60 PKW-Stellplätzen zu erwerben.
Infolge der vor Jahren verabschiedeten Einzelhandelssatzung der... mehr lesen
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Hier haben Sie die Gelegenheit, eine seit Jahrzehnten als Einzelhandelsobjekt vermietete Immobilie mit ca. 1.882 m² Verkaufs-/Servicefläche sowie ca. 60 PKW-Stellplätzen zu erwerben.
Infolge der vor Jahren verabschiedeten Einzelhandelssatzung der Stadt Detmold, handelt es sich hier um einen der wenigen, stark frequentierten und begehrten Standorte außerhalb der Innenstadt, wo großflächiger Einzelhandel noch genehmigungsfähig ist.
Der vollindexierte Mietvertrag des bisherigen langjährigen Mieters (Intersport) läuft zunächst bis Januar 2027 zu einer Nettokaltmiete von ca. 212.000 € p. a.. Weitere Einzelhandelsmieter haben Ihr Interesse bekundet. Aktuell ließen sich Mieten von bis über 270.000 €/Jahr erzielen.
Das Objekt wurde permanent gewartet und instandgehalten. Wegen unsachgemäßer Malerarbeiten des Mieters an der Fassade (Farb-Abplatzungen mangels ordnungsgemäßer Grundierung) läuft zurzeit ein rechtliches Verfahren.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in guter Lage mit hohem Gestaltungs- und Wertsteigerungspotential zu erwerben, rufen Sie uns an!
Infolge der vor Jahren verabschiedeten Einzelhandelssatzung der Stadt Detmold, handelt es sich hier um einen der wenigen, stark frequentierten und begehrten Standorte außerhalb der Innenstadt, wo großflächiger Einzelhandel noch genehmigungsfähig ist.
Der vollindexierte Mietvertrag des bisherigen langjährigen Mieters (Intersport) läuft zunächst bis Januar 2027 zu einer Nettokaltmiete von ca. 212.000 € p. a.. Weitere Einzelhandelsmieter haben Ihr Interesse bekundet. Aktuell ließen sich Mieten von bis über 270.000 €/Jahr erzielen.
Das Objekt wurde permanent gewartet und instandgehalten. Wegen unsachgemäßer Malerarbeiten des Mieters an der Fassade (Farb-Abplatzungen mangels ordnungsgemäßer Grundierung) läuft zurzeit ein rechtliches Verfahren.
Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in guter Lage mit hohem Gestaltungs- und Wertsteigerungspotential zu erwerben, rufen Sie uns an!
Hier haben Sie die Gelegenheit, eine seit Jahrzehnten als Einzelhandelsobjekt vermietete Immobilie mit ca. 1.882 m² Verkaufs-/Servicefläche sowie ca. 60 PKW-Stellplätzen zu erwerben.
Infolge der vor Jahren verabschiedeten Einzelhandelssatzung der Stadt Detmold, handelt es sich hier um einen der wenigen, stark frequentierten und begehrten Standorte außerhalb der Innenstadt, wo großflächiger Einzelhandel noch genehmigungsfähig ist.
Der vollindexierte Mietvertrag des bisherigen langjährigen Mieters (Intersport) läuft zunächst bis Januar 2027 zu einer Nettokaltmiete von ca. 212.000 € p. a.. Weitere Einzelhandelsmieter haben Ihr Interesse bekundet. Aktuell ließen sich Mieten von bis über 270.000 €/Jahr erzielen.
Das Objekt wurde permanent gewartet und instandgehalten. Wegen unsachgemäßer Malerarbeiten des Mieters an der Fassade (Farb-Abplatzungen mangels ordnungsgemäßer Grundierung) läuft zurzeit ein rechtliches Verfahren.
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Infolge der vor Jahren verabschiedeten Einzelhandelssatzung der Stadt Detmold, handelt es sich hier um einen der wenigen, stark frequentierten und begehrten Standorte außerhalb der Innenstadt, wo großflächiger Einzelhandel noch genehmigungsfähig ist.
Der vollindexierte Mietvertrag des bisherigen langjährigen Mieters (Intersport) läuft zunächst bis Januar 2027 zu einer Nettokaltmiete von ca. 212.000 € p. a.. Weitere Einzelhandelsmieter haben Ihr Interesse bekundet. Aktuell ließen sich Mieten von bis über 270.000 €/Jahr erzielen.
Das Objekt wurde permanent gewartet und instandgehalten. Wegen unsachgemäßer Malerarbeiten des Mieters an der Fassade (Farb-Abplatzungen mangels ordnungsgemäßer Grundierung) läuft zurzeit ein rechtliches Verfahren.
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Kosten
-
Kaufpreis2.998.000 €
-
Käuferprovision3,90 % inkl. ges. MwSt.
3,90 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerbrauchermarkt
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1979
-
Zimmer6
-
Gesamtfläche (ca.)1.900 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)1.470 m²
-
Ladenfläche (ca.)1.470 m²
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Verkaufsfläche: ca. 1.453 m²
- Eingang: ca. 17 m²
- Lager: ca. 286 m² am Rolltor
- 3 weitere Lagerräume: ca. 56 m²
- Büro-/Personalräume ca. 51 m²
- Kunden-WC: ca. 5 m²
- ca. 60 PKW-Stellplätze
- ca. 30 m Schaufensterfront
- Klimatisierung
- Gasheizung
-... mehr lesen
- Eingang: ca. 17 m²
- Lager: ca. 286 m² am Rolltor
- 3 weitere Lagerräume: ca. 56 m²
- Büro-/Personalräume ca. 51 m²
- Kunden-WC: ca. 5 m²
- ca. 60 PKW-Stellplätze
- ca. 30 m Schaufensterfront
- Klimatisierung
- Gasheizung
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- Verkaufsfläche: ca. 1.453 m²
- Eingang: ca. 17 m²
- Lager: ca. 286 m² am Rolltor
- 3 weitere Lagerräume: ca. 56 m²
- Büro-/Personalräume ca. 51 m²
- Kunden-WC: ca. 5 m²
- ca. 60 PKW-Stellplätze
- ca. 30 m Schaufensterfront
- Klimatisierung
- Gasheizung
- laufend gewartet und modernisiert
- Eingang: ca. 17 m²
- Lager: ca. 286 m² am Rolltor
- 3 weitere Lagerräume: ca. 56 m²
- Büro-/Personalräume ca. 51 m²
- Kunden-WC: ca. 5 m²
- ca. 60 PKW-Stellplätze
- ca. 30 m Schaufensterfront
- Klimatisierung
- Gasheizung
- laufend gewartet und modernisiert
- Verkaufsfläche: ca. 1.453 m²
- Eingang: ca. 17 m²
- Lager: ca. 286 m² am Rolltor
- 3 weitere Lagerräume: ca. 56 m²
- Büro-/Personalräume ca. 51 m²
- Kunden-WC: ca. 5 m²
- ca. 60 PKW-Stellplätze
- ca. 30 m Schaufensterfront
- Klimatisierung
- Gasheizung
- laufend gewartet und modernisiert
- Eingang: ca. 17 m²
- Lager: ca. 286 m² am Rolltor
- 3 weitere Lagerräume: ca. 56 m²
- Büro-/Personalräume ca. 51 m²
- Kunden-WC: ca. 5 m²
- ca. 60 PKW-Stellplätze
- ca. 30 m Schaufensterfront
- Klimatisierung
- Gasheizung
- laufend gewartet und modernisiert
- Gäste-WC
- Vermietet
- Seniorengerecht
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in einem großflächigem Einzelhandelsstandort im Westen Detmolds an einer sehr frequentierten Ringstraße. In der direkten Umgebung befinden sich weitere Einzelhändler wie Kaufland, Hammer (Dekoration/Teppiche), Obi...
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Das Objekt befindet sich in einem großflächigem Einzelhandelsstandort im Westen Detmolds an einer sehr frequentierten Ringstraße. In der direkten Umgebung befinden sich weitere Einzelhändler wie Kaufland, Hammer (Dekoration/Teppiche), Obi (Baumarkt), Sonderpreis-Baumarkt, Brockmeier (Gartencenter), ATU (Autoservice), Experte (Elektro), Aldi, Gastronomie und Dienstleister vorhanden. Die Innenstadt und der Bahnhof sind ca. 6 Autominuten entfernt, die Flughäfen von Paderborn/Lippstadt oder Hannover ca. 1 Autostunde. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Die Autobahnzufahrten zur A2 oder A33 sind ca. 20 KM entfernt.
Detmold ist eine Stadt von ca. 75.000 Einwohnern mit einer Vielzahl öffentlicher Einrichtungen (Bezirksregierung, Kreisverwaltung, Musik-/Fachhochschule, landwirtschaftliche Forschungsanstalt, Landesbibliothek, Theater, ...) mit umfangreichem kulturellen und touristischem Angebot in landschaftlich reizvoller Lage im Teutoburger Wald.
Detmold ist eine Stadt von ca. 75.000 Einwohnern mit einer Vielzahl öffentlicher Einrichtungen (Bezirksregierung, Kreisverwaltung, Musik-/Fachhochschule, landwirtschaftliche Forschungsanstalt, Landesbibliothek, Theater, ...) mit umfangreichem kulturellen und touristischem Angebot in landschaftlich reizvoller Lage im Teutoburger Wald.
Das Objekt befindet sich in einem großflächigem Einzelhandelsstandort im Westen Detmolds an einer sehr frequentierten Ringstraße. In der direkten Umgebung befinden sich weitere Einzelhändler wie Kaufland, Hammer (Dekoration/Teppiche), Obi (Baumarkt), Sonderpreis-Baumarkt, Brockmeier (Gartencenter), ATU (Autoservice), Experte (Elektro), Aldi, Gastronomie und Dienstleister vorhanden. Die Innenstadt und der Bahnhof sind ca. 6 Autominuten entfernt, die Flughäfen von Paderborn/Lippstadt oder Hannover ca. 1 Autostunde. In fußläufiger Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Die Autobahnzufahrten zur A2 oder A33 sind ca. 20 KM entfernt.
Detmold ist eine Stadt von ca. 75.000 Einwohnern mit einer Vielzahl öffentlicher Einrichtungen (Bezirksregierung, Kreisverwaltung, Musik-/Fachhochschule, landwirtschaftliche Forschungsanstalt, Landesbibliothek, Theater, ...) mit umfangreichem kulturellen und touristischem Angebot in landschaftlich reizvoller Lage im Teutoburger Wald.
Detmold ist eine Stadt von ca. 75.000 Einwohnern mit einer Vielzahl öffentlicher Einrichtungen (Bezirksregierung, Kreisverwaltung, Musik-/Fachhochschule, landwirtschaftliche Forschungsanstalt, Landesbibliothek, Theater, ...) mit umfangreichem kulturellen und touristischem Angebot in landschaftlich reizvoller Lage im Teutoburger Wald.
Detmold Innenstadt Deutschland (32758)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Rainer Schmitz
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
004952512922972
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
(05251) 2922955
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