immobilie1-ID: 32300495 | Anbieter-ID: 25 336 047
Voll vermietetes WG-Haus mit 8 Einheiten in zentraler Lage von Detmold!
340.000 €
Kaufpreis
285,28 m²
Wohnfläche
493 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Kapitalanlage mit guter Rendite in stadtnaher Lage!
Sie suchen ein solides Investitionsobjekt in sehr guter Lage von Detmold?
- Dann sind Sie hier genau richtig!
Das angebotene Wohnhaus wurde 1896 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1960 um einen... mehr lesen
Sie suchen ein solides Investitionsobjekt in sehr guter Lage von Detmold?
- Dann sind Sie hier genau richtig!
Das angebotene Wohnhaus wurde 1896 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1960 um einen... mehr lesen
Kapitalanlage mit guter Rendite in stadtnaher Lage!
Sie suchen ein solides Investitionsobjekt in sehr guter Lage von Detmold?
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Das angebotene Wohnhaus wurde 1896 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1960 um einen Anbau ergänzt.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus genehmigt, erfolgten über die Jahre einige Umbauten.
So entstanden acht separate Wohneinheiten, mit je ein bis drei Zimmern, eigener Küche sowie eigenem Bad.
Da den Eigentümern nicht bewusst war, dass die umgenutzte Immobilie in dieser Form ungenehmigt ist, wurde hierzu 2025 ein Bauantrag gestellt und genehmigt. Die Baugenehmigung enthält ein paar überschaubare Auflagen, die vom künftigen Eigentümer umzusetzen sind.
Nutzen Ihre Chance, dieses einzigartige Gebäude in besonders guter Lage zu erwerben, Ihre Ideen einzubringen und somit eine wertbeständige Immobilie zu erhalten.
Wie viele historische Objekte ist das Haus sehr individuell geschnitten und aufgeteilt. Um die Baugenehmigung zu vereinfachen und den Kostenaufwand möglichst gering zu halten, wurde in Zusammenarbeit mit einem bekannten Architekten und der Baubehörde eine genauso individuelle Lösung gefunden.
Somit handelt es sich offiziell um eine Wohngemeinschaft.
Die aktuelle Nutzung wird vorübergehend geduldet. Die Arbeiten müssen jedoch innerhalb der nächsten drei Jahre begonnen werden. Mit der vorhandenen Planung können Sie sofort starten und haben bereits die Basis für alles Weitere.
Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 25.620 €.
Die Miete kann nach Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben, ortsüblich angepasst werden.
Die jährliche Soll-Nettomiete liegt bei 29.070,00 €.
Durch die zentrale Lage in Detmold, nahe dem Klinikum, profitieren Ihre Mieter von einer sehr guten Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Somit haben Sie auch künftig sehr gute Chancen auf eine dauerhafte Vermietung des Objekts.
Eine zum Haus gehörende und ebenfalls vermietete Garage, sowie ein nett angelegter Garten runden dieses Angebot ab.
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Das angebotene Wohnhaus wurde 1896 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1960 um einen Anbau ergänzt.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus genehmigt, erfolgten über die Jahre einige Umbauten.
So entstanden acht separate Wohneinheiten, mit je ein bis drei Zimmern, eigener Küche sowie eigenem Bad.
Da den Eigentümern nicht bewusst war, dass die umgenutzte Immobilie in dieser Form ungenehmigt ist, wurde hierzu 2025 ein Bauantrag gestellt und genehmigt. Die Baugenehmigung enthält ein paar überschaubare Auflagen, die vom künftigen Eigentümer umzusetzen sind.
Nutzen Ihre Chance, dieses einzigartige Gebäude in besonders guter Lage zu erwerben, Ihre Ideen einzubringen und somit eine wertbeständige Immobilie zu erhalten.
Wie viele historische Objekte ist das Haus sehr individuell geschnitten und aufgeteilt. Um die Baugenehmigung zu vereinfachen und den Kostenaufwand möglichst gering zu halten, wurde in Zusammenarbeit mit einem bekannten Architekten und der Baubehörde eine genauso individuelle Lösung gefunden.
Somit handelt es sich offiziell um eine Wohngemeinschaft.
Die aktuelle Nutzung wird vorübergehend geduldet. Die Arbeiten müssen jedoch innerhalb der nächsten drei Jahre begonnen werden. Mit der vorhandenen Planung können Sie sofort starten und haben bereits die Basis für alles Weitere.
Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 25.620 €.
Die Miete kann nach Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben, ortsüblich angepasst werden.
Die jährliche Soll-Nettomiete liegt bei 29.070,00 €.
Durch die zentrale Lage in Detmold, nahe dem Klinikum, profitieren Ihre Mieter von einer sehr guten Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Somit haben Sie auch künftig sehr gute Chancen auf eine dauerhafte Vermietung des Objekts.
Eine zum Haus gehörende und ebenfalls vermietete Garage, sowie ein nett angelegter Garten runden dieses Angebot ab.
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Das angebotene Wohnhaus wurde 1896 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1960 um einen Anbau ergänzt.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus genehmigt, erfolgten über die Jahre einige Umbauten.
So entstanden acht separate Wohneinheiten, mit je ein bis drei Zimmern, eigener Küche sowie eigenem Bad.
Da den Eigentümern nicht bewusst war, dass die umgenutzte Immobilie in dieser Form ungenehmigt ist, wurde hierzu 2025 ein Bauantrag gestellt und genehmigt. Die Baugenehmigung enthält ein paar überschaubare Auflagen, die vom künftigen Eigentümer umzusetzen sind.
Nutzen Ihre Chance, dieses einzigartige Gebäude in besonders guter Lage zu erwerben, Ihre Ideen einzubringen und somit eine wertbeständige Immobilie zu erhalten.
Wie viele historische Objekte ist das Haus sehr individuell geschnitten und aufgeteilt. Um die Baugenehmigung zu vereinfachen und den Kostenaufwand möglichst gering zu halten, wurde in Zusammenarbeit mit einem bekannten Architekten und der Baubehörde eine genauso individuelle Lösung gefunden.
Somit handelt es sich offiziell um eine Wohngemeinschaft.
Die aktuelle Nutzung wird vorübergehend geduldet. Die Arbeiten müssen jedoch innerhalb der nächsten drei Jahre begonnen werden. Mit der vorhandenen Planung können Sie sofort starten und haben bereits die Basis für alles Weitere.
Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 25.620 €.
Die Miete kann nach Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben, ortsüblich angepasst werden.
Die jährliche Soll-Nettomiete liegt bei 29.070,00 €.
Durch die zentrale Lage in Detmold, nahe dem Klinikum, profitieren Ihre Mieter von einer sehr guten Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Somit haben Sie auch künftig sehr gute Chancen auf eine dauerhafte Vermietung des Objekts.
Eine zum Haus gehörende und ebenfalls vermietete Garage, sowie ein nett angelegter Garten runden dieses Angebot ab.
Sie suchen ein solides Investitionsobjekt in sehr guter Lage von Detmold?
- Dann sind Sie hier genau richtig!
Das angebotene Wohnhaus wurde 1896 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1960 um einen Anbau ergänzt.
Ursprünglich als Zweifamilienhaus genehmigt, erfolgten über die Jahre einige Umbauten.
So entstanden acht separate Wohneinheiten, mit je ein bis drei Zimmern, eigener Küche sowie eigenem Bad.
Da den Eigentümern nicht bewusst war, dass die umgenutzte Immobilie in dieser Form ungenehmigt ist, wurde hierzu 2025 ein Bauantrag gestellt und genehmigt. Die Baugenehmigung enthält ein paar überschaubare Auflagen, die vom künftigen Eigentümer umzusetzen sind.
Nutzen Ihre Chance, dieses einzigartige Gebäude in besonders guter Lage zu erwerben, Ihre Ideen einzubringen und somit eine wertbeständige Immobilie zu erhalten.
Wie viele historische Objekte ist das Haus sehr individuell geschnitten und aufgeteilt. Um die Baugenehmigung zu vereinfachen und den Kostenaufwand möglichst gering zu halten, wurde in Zusammenarbeit mit einem bekannten Architekten und der Baubehörde eine genauso individuelle Lösung gefunden.
Somit handelt es sich offiziell um eine Wohngemeinschaft.
Die aktuelle Nutzung wird vorübergehend geduldet. Die Arbeiten müssen jedoch innerhalb der nächsten drei Jahre begonnen werden. Mit der vorhandenen Planung können Sie sofort starten und haben bereits die Basis für alles Weitere.
Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet jährliche Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 25.620 €.
Die Miete kann nach Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben, ortsüblich angepasst werden.
Die jährliche Soll-Nettomiete liegt bei 29.070,00 €.
Durch die zentrale Lage in Detmold, nahe dem Klinikum, profitieren Ihre Mieter von einer sehr guten Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
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Eine zum Haus gehörende und ebenfalls vermietete Garage, sowie ein nett angelegter Garten runden dieses Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis340.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.191,81 €
-
Kaufpreisfaktor13,27-fach
-
Mieteinnahmen pro Jahr25.620 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1896
-
Zimmer14
-
Anzahl Badezimmer8
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)285,28 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)493 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenTeppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1896
-
Energiepass gültig bis09.08.2031
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ca. 285 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Etagen und insgesamt acht Wohneinheiten.
Die einzelnen Wohnungsgrößen eignen sich hervorragend für Singles und Studenten.
Eine Teil-Sanierung von Erd- und Obergeschoss sowie Treppenhaus... mehr lesen
Die einzelnen Wohnungsgrößen eignen sich hervorragend für Singles und Studenten.
Eine Teil-Sanierung von Erd- und Obergeschoss sowie Treppenhaus... mehr lesen
Die Immobilie verfügt über ca. 285 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Etagen und insgesamt acht Wohneinheiten.
Die einzelnen Wohnungsgrößen eignen sich hervorragend für Singles und Studenten.
Eine Teil-Sanierung von Erd- und Obergeschoss sowie Treppenhaus fand wegen eines Hausbrandes im Jahr 2013 statt.
Ebenso wurden auch die Decken vom EG zum 1. OG und z.T. im Keller erneuert.
Hohe Decken, kombiniert mit viel Lichteinfall, schaffen ein angenehmes Wohngefühl, mit geliebtem Altbaucharme.
Ihre Mieter finden in der angrenzenden Straße stets eine Parkmöglichkeit.
Sanierungsmaßnahmen:
- 2025 neue Rauchmelder
- 2020 Garagen/Werkstattdach erneuert
- 2013/2014 Dach erneuert
- 2013 überwiegend neue Fenster im EG und OG
- 2013 Bäder im EG und OG
- 2011 neue Heizung
Weitere Informationen zum Objekt:
- voll unterkellert
- Bruchsteinsockel
- Holzbalkendecken
- Der Gas-/Strom- und Wasserverbrauch wird per Umlagenschlüssel abgerechnet
- Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum, indem sich eine Gemeinschaftswaschmaschine befindet.
Die Waschmaschine kann durch einen geringen Betrag, der für jede Nutzung anfällt, von den Mietern genutzt werden.
- Die Firma QADIS ist zurzeit mit den Abrechnungen des Gebäudes beauftragt.
Hinweis zu den Bauplänen aus der Baugenehmigung:
Alles rot eingezeichnete wurde bereits umgesetzt und die Pläne entsprechen der aktuellen Aufteilung.
Fühlen Sie sich angesprochen? - Zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit uns auf!
Die einzelnen Wohnungsgrößen eignen sich hervorragend für Singles und Studenten.
Eine Teil-Sanierung von Erd- und Obergeschoss sowie Treppenhaus fand wegen eines Hausbrandes im Jahr 2013 statt.
Ebenso wurden auch die Decken vom EG zum 1. OG und z.T. im Keller erneuert.
Hohe Decken, kombiniert mit viel Lichteinfall, schaffen ein angenehmes Wohngefühl, mit geliebtem Altbaucharme.
Ihre Mieter finden in der angrenzenden Straße stets eine Parkmöglichkeit.
Sanierungsmaßnahmen:
- 2025 neue Rauchmelder
- 2020 Garagen/Werkstattdach erneuert
- 2013/2014 Dach erneuert
- 2013 überwiegend neue Fenster im EG und OG
- 2013 Bäder im EG und OG
- 2011 neue Heizung
Weitere Informationen zum Objekt:
- voll unterkellert
- Bruchsteinsockel
- Holzbalkendecken
- Der Gas-/Strom- und Wasserverbrauch wird per Umlagenschlüssel abgerechnet
- Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum, indem sich eine Gemeinschaftswaschmaschine befindet.
Die Waschmaschine kann durch einen geringen Betrag, der für jede Nutzung anfällt, von den Mietern genutzt werden.
- Die Firma QADIS ist zurzeit mit den Abrechnungen des Gebäudes beauftragt.
Hinweis zu den Bauplänen aus der Baugenehmigung:
Alles rot eingezeichnete wurde bereits umgesetzt und die Pläne entsprechen der aktuellen Aufteilung.
Fühlen Sie sich angesprochen? - Zögern Sie nicht und nehmen Kontakt mit uns auf!
Die Immobilie verfügt über ca. 285 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Etagen und insgesamt acht Wohneinheiten.
Die einzelnen Wohnungsgrößen eignen sich hervorragend für Singles und Studenten.
Eine Teil-Sanierung von Erd- und Obergeschoss sowie Treppenhaus fand wegen eines Hausbrandes im Jahr 2013 statt.
Ebenso wurden auch die Decken vom EG zum 1. OG und z.T. im Keller erneuert.
Hohe Decken, kombiniert mit viel Lichteinfall, schaffen ein angenehmes Wohngefühl, mit geliebtem Altbaucharme.
Ihre Mieter finden in der angrenzenden Straße stets eine Parkmöglichkeit.
Sanierungsmaßnahmen:
- 2025 neue Rauchmelder
- 2020 Garagen/Werkstattdach erneuert
- 2013/2014 Dach erneuert
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- 2013 Bäder im EG und OG
- 2011 neue Heizung
Weitere Informationen zum Objekt:
- voll unterkellert
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Hinweis zu den Bauplänen aus der Baugenehmigung:
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Eine Teil-Sanierung von Erd- und Obergeschoss sowie Treppenhaus fand wegen eines Hausbrandes im Jahr 2013 statt.
Ebenso wurden auch die Decken vom EG zum 1. OG und z.T. im Keller erneuert.
Hohe Decken, kombiniert mit viel Lichteinfall, schaffen ein angenehmes Wohngefühl, mit geliebtem Altbaucharme.
Ihre Mieter finden in der angrenzenden Straße stets eine Parkmöglichkeit.
Sanierungsmaßnahmen:
- 2025 neue Rauchmelder
- 2020 Garagen/Werkstattdach erneuert
- 2013/2014 Dach erneuert
- 2013 überwiegend neue Fenster im EG und OG
- 2013 Bäder im EG und OG
- 2011 neue Heizung
Weitere Informationen zum Objekt:
- voll unterkellert
- Bruchsteinsockel
- Holzbalkendecken
- Der Gas-/Strom- und Wasserverbrauch wird per Umlagenschlüssel abgerechnet
- Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Kellerraum, indem sich eine Gemeinschaftswaschmaschine befindet.
Die Waschmaschine kann durch einen geringen Betrag, der für jede Nutzung anfällt, von den Mietern genutzt werden.
- Die Firma QADIS ist zurzeit mit den Abrechnungen des Gebäudes beauftragt.
Hinweis zu den Bauplänen aus der Baugenehmigung:
Alles rot eingezeichnete wurde bereits umgesetzt und die Pläne entsprechen der aktuellen Aufteilung.
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- Keller
- Parkoption
Lage
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der...
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Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Dieses ansprechende Objekt liegt im Zentrum von Detmold. Die Unistadt bietet eine sehr gute Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.
Zudem befindet sich das Klinikum Lippe in unmittelbarer Nähe.
Dieses ansprechende Objekt liegt im Zentrum von Detmold. Die Unistadt bietet eine sehr gute Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.
Zudem befindet sich das Klinikum Lippe in unmittelbarer Nähe.
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Dieses ansprechende Objekt liegt im Zentrum von Detmold. Die Unistadt bietet eine sehr gute Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.
Zudem befindet sich das Klinikum Lippe in unmittelbarer Nähe.
Dieses ansprechende Objekt liegt im Zentrum von Detmold. Die Unistadt bietet eine sehr gute Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.
Zudem befindet sich das Klinikum Lippe in unmittelbarer Nähe.
Detmold Nordrhein-Westfalen Deutschland (32756)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Dieser ist gültig bis 9.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 160.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner
Frau Lisa Bagli
von Poll Immobilien GmbH
Paulinenstraße 16,
32756 Detmold
32756 Detmold
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32756 Detmold
32756 Detmold
00491785912830
von Poll Immobilien GmbH
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