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immobilie1-ID: 31774769 | Anbieter-ID: 00-1187
Historisches Anwesen mit vielseitig nutzbarem Anbau im Extertal-Almena
249.000 €
Kaufpreis
530 m²
Wohnfläche
1.937 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Die gepflegte Immobilie erstreckt sich auf einem 1.937 m² großen Grundstück und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mittelpunkt des Ensembles ist das großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1950 mit 341 m² Wohnfläche, das durch helle Räume...
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Die gepflegte Immobilie erstreckt sich auf einem 1.937 m² großen Grundstück und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mittelpunkt des Ensembles ist das großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1950 mit 341 m² Wohnfläche, das durch helle Räume sowie einen klassischen Grundriss besticht und sich ideal für eine große Familie eignet. Direkt angebaut ist ein barrierefreier Anbau aus 1978 mit weiteren 149 m² Wohnfläche und eigenem Zugang – perfekt für ein häusliches Büro, eine private Praxis oder altersgerechtes Wohnen. Beide Gebäude sind seit 2011 mit einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage ausgerüstet, wodurch Sie von niedrigen Energiekosten und attraktiven Einspeisevergütungen profitieren. Beheizt wird das gesamte Ensemble über eine moderne Öl-Zentralheizung (Baujahr 2018).
Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller aus 1890, der mit seinen dicken Mauern und der originalen Deckenform etwa 41,5 m² Nutzfläche bietet und sich hervorragend als Weinlager, Hobbyraum oder stilvolles Gäste-Apartment eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine beeindruckend große Scheune, die viel Platz für Gewerbetreibende, Hobbyhandwerker oder als Mehrfachgarage für Fahrzeuge bietet. Zusätzlichen Stellraum schaffen zwei separate Garagen.
Über Terrassen rund um Wohnhaus und Anbau lassen sich laue Sommerabende ungestört genießen – ob beim Frühstück im Freien oder beim entspannten Sonnenbad. Ein weiteres, bereits als Bauland ausgewiesenes Grundstück mit 272 m² Fläche eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial, sei es für ein Einfamilienhaus, eine Erweiterung der Garagen oder eine private Grünfläche. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen und Arbeiten bis hin zu Investitions- und Erweiterungsvarianten und ist besonders für große Familien bestens geeignet.
Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller aus 1890, der mit seinen dicken Mauern und der originalen Deckenform etwa 41,5 m² Nutzfläche bietet und sich hervorragend als Weinlager, Hobbyraum oder stilvolles Gäste-Apartment eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine beeindruckend große Scheune, die viel Platz für Gewerbetreibende, Hobbyhandwerker oder als Mehrfachgarage für Fahrzeuge bietet. Zusätzlichen Stellraum schaffen zwei separate Garagen.
Über Terrassen rund um Wohnhaus und Anbau lassen sich laue Sommerabende ungestört genießen – ob beim Frühstück im Freien oder beim entspannten Sonnenbad. Ein weiteres, bereits als Bauland ausgewiesenes Grundstück mit 272 m² Fläche eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial, sei es für ein Einfamilienhaus, eine Erweiterung der Garagen oder eine private Grünfläche. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen und Arbeiten bis hin zu Investitions- und Erweiterungsvarianten und ist besonders für große Familien bestens geeignet.
Die gepflegte Immobilie erstreckt sich auf einem 1.937 m² großen Grundstück und vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mittelpunkt des Ensembles ist das großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1950 mit 341 m² Wohnfläche, das durch helle Räume sowie einen klassischen Grundriss besticht und sich ideal für eine große Familie eignet. Direkt angebaut ist ein barrierefreier Anbau aus 1978 mit weiteren 149 m² Wohnfläche und eigenem Zugang – perfekt für ein häusliches Büro, eine private Praxis oder altersgerechtes Wohnen. Beide Gebäude sind seit 2011 mit einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage ausgerüstet, wodurch Sie von niedrigen Energiekosten und attraktiven Einspeisevergütungen profitieren. Beheizt wird das gesamte Ensemble über eine moderne Öl-Zentralheizung (Baujahr 2018).
Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller aus 1890, der mit seinen dicken Mauern und der originalen Deckenform etwa 41,5 m² Nutzfläche bietet und sich hervorragend als Weinlager, Hobbyraum oder stilvolles Gäste-Apartment eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine beeindruckend große Scheune, die viel Platz für Gewerbetreibende, Hobbyhandwerker oder als Mehrfachgarage für Fahrzeuge bietet. Zusätzlichen Stellraum schaffen zwei separate Garagen.
Über Terrassen rund um Wohnhaus und Anbau lassen sich laue Sommerabende ungestört genießen – ob beim Frühstück im Freien oder beim entspannten Sonnenbad. Ein weiteres, bereits als Bauland ausgewiesenes Grundstück mit 272 m² Fläche eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial, sei es für ein Einfamilienhaus, eine Erweiterung der Garagen oder eine private Grünfläche. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen und Arbeiten bis hin zu Investitions- und Erweiterungsvarianten und ist besonders für große Familien bestens geeignet.
Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller aus 1890, der mit seinen dicken Mauern und der originalen Deckenform etwa 41,5 m² Nutzfläche bietet und sich hervorragend als Weinlager, Hobbyraum oder stilvolles Gäste-Apartment eignet. Ergänzt wird das Angebot durch eine beeindruckend große Scheune, die viel Platz für Gewerbetreibende, Hobbyhandwerker oder als Mehrfachgarage für Fahrzeuge bietet. Zusätzlichen Stellraum schaffen zwei separate Garagen.
Über Terrassen rund um Wohnhaus und Anbau lassen sich laue Sommerabende ungestört genießen – ob beim Frühstück im Freien oder beim entspannten Sonnenbad. Ein weiteres, bereits als Bauland ausgewiesenes Grundstück mit 272 m² Fläche eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial, sei es für ein Einfamilienhaus, eine Erweiterung der Garagen oder eine private Grünfläche. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen und Arbeiten bis hin zu Investitions- und Erweiterungsvarianten und ist besonders für große Familien bestens geeignet.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²469,81 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1951
-
Zimmer17
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)530 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.937 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.937 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis10.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Grundstücksfläche: 1.937 m²
- Zusätzliche Bauland-Fläche: 272 m²
- Wohnhaus (Baujahr 1950): 341 m² Wohnfläche
- Anbau (Baujahr 1978, ebenerdig, barrierefrei): 149 m² Wohnfläche
- Photovoltaik-Anlage auf Wohnhaus und Anbau (2011)
- Öl-Zentralheizung... mehr lesen
- Zusätzliche Bauland-Fläche: 272 m²
- Wohnhaus (Baujahr 1950): 341 m² Wohnfläche
- Anbau (Baujahr 1978, ebenerdig, barrierefrei): 149 m² Wohnfläche
- Photovoltaik-Anlage auf Wohnhaus und Anbau (2011)
- Öl-Zentralheizung... mehr lesen
- Grundstücksfläche: 1.937 m²
- Zusätzliche Bauland-Fläche: 272 m²
- Wohnhaus (Baujahr 1950): 341 m² Wohnfläche
- Anbau (Baujahr 1978, ebenerdig, barrierefrei): 149 m² Wohnfläche
- Photovoltaik-Anlage auf Wohnhaus und Anbau (2011)
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2018)
- Gewölbekeller (Baujahr 1890): ca. 41,5 m² Nutzfläche
- Große Scheune
- 2 separate Garagen
- Mehrere Terrassenflächen
- 3 Badezimmer
- Doppelt verglaste Fenster
- 6 Stellplätze
- Zusätzliche Bauland-Fläche: 272 m²
- Wohnhaus (Baujahr 1950): 341 m² Wohnfläche
- Anbau (Baujahr 1978, ebenerdig, barrierefrei): 149 m² Wohnfläche
- Photovoltaik-Anlage auf Wohnhaus und Anbau (2011)
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2018)
- Gewölbekeller (Baujahr 1890): ca. 41,5 m² Nutzfläche
- Große Scheune
- 2 separate Garagen
- Mehrere Terrassenflächen
- 3 Badezimmer
- Doppelt verglaste Fenster
- 6 Stellplätze
- Grundstücksfläche: 1.937 m²
- Zusätzliche Bauland-Fläche: 272 m²
- Wohnhaus (Baujahr 1950): 341 m² Wohnfläche
- Anbau (Baujahr 1978, ebenerdig, barrierefrei): 149 m² Wohnfläche
- Photovoltaik-Anlage auf Wohnhaus und Anbau (2011)
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2018)
- Gewölbekeller (Baujahr 1890): ca. 41,5 m² Nutzfläche
- Große Scheune
- 2 separate Garagen
- Mehrere Terrassenflächen
- 3 Badezimmer
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- 6 Stellplätze
- Zusätzliche Bauland-Fläche: 272 m²
- Wohnhaus (Baujahr 1950): 341 m² Wohnfläche
- Anbau (Baujahr 1978, ebenerdig, barrierefrei): 149 m² Wohnfläche
- Photovoltaik-Anlage auf Wohnhaus und Anbau (2011)
- Öl-Zentralheizung (Baujahr 2018)
- Gewölbekeller (Baujahr 1890): ca. 41,5 m² Nutzfläche
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- 2 separate Garagen
- Mehrere Terrassenflächen
- 3 Badezimmer
- Doppelt verglaste Fenster
- 6 Stellplätze
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
Lage
Kreis Lippe – Extertal – Ortsteil Almena
Das charmante Zweifamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Almena des Extertals – eine perfekte Symbiose aus ruhigem Landleben und moderner Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und... mehr lesen
Das charmante Zweifamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Almena des Extertals – eine perfekte Symbiose aus ruhigem Landleben und moderner Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und... mehr lesen
Kreis Lippe – Extertal – Ortsteil Almena
Das charmante Zweifamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Almena des Extertals – eine perfekte Symbiose aus ruhigem Landleben und moderner Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern genießen Sie hier die klare Luft und den direkten Zugang zu zahllosen Wander- und Radwegen entlang des Exter– und Weserbaches.
Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die B239, die Sie zügig nach Barntrup, Lemgo oder Rinteln führt. Auch Pendler profitieren: Die Buslinie nach Barntrup verbindet Sie regelmäßig mit der nächstgelegenen Bahnstation, von der aus Bielefeld und Hannover schnell erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte im Ortskern von Almena. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (u. a. in Barntrup und Extertal) sind gut mit dem Schulbus erreichbar – ideal für Familien mit jüngeren Kindern. Sportvereine, ein Tennisplatz und das Freibad sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm direkt vor der Haustür.
Einkaufszentren in Lemgo und Rinteln sowie spezialisierte Fachärzte im nahegelegenen Barntrup runden die hervorragende Infrastruktur ab. Ob entspanntes Landleben, aktive Erholung in unberührter Natur oder eine schnelle Anbindung an die überregionalen Metropolen – hier in Extertal-Almena finden Sie den perfekten Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Das charmante Zweifamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Almena des Extertals – eine perfekte Symbiose aus ruhigem Landleben und moderner Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern genießen Sie hier die klare Luft und den direkten Zugang zu zahllosen Wander- und Radwegen entlang des Exter– und Weserbaches.
Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die B239, die Sie zügig nach Barntrup, Lemgo oder Rinteln führt. Auch Pendler profitieren: Die Buslinie nach Barntrup verbindet Sie regelmäßig mit der nächstgelegenen Bahnstation, von der aus Bielefeld und Hannover schnell erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzte im Ortskern von Almena. Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen (u. a. in Barntrup und Extertal) sind gut mit dem Schulbus erreichbar – ideal für Familien mit jüngeren Kindern. Sportvereine, ein Tennisplatz und das Freibad sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm direkt vor der Haustür.
Einkaufszentren in Lemgo und Rinteln sowie spezialisierte Fachärzte im nahegelegenen Barntrup runden die hervorragende Infrastruktur ab. Ob entspanntes Landleben, aktive Erholung in unberührter Natur oder eine schnelle Anbindung an die überregionalen Metropolen – hier in Extertal-Almena finden Sie den perfekten Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Kreis Lippe – Extertal – Ortsteil Almena
Das charmante Zweifamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Almena des Extertals – eine perfekte Symbiose aus ruhigem Landleben und moderner Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern genießen Sie hier die klare Luft und den direkten Zugang zu zahllosen Wander- und Radwegen entlang des Exter– und Weserbaches.
Trotz der naturnahen Lage erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten die B239, die Sie zügig nach Barntrup, Lemgo oder Rinteln führt. Auch Pendler profitieren: Die Buslinie nach Barntrup verbindet Sie regelmäßig mit der nächstgelegenen Bahnstation, von der aus Bielefeld und Hannover schnell erreichbar sind.
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Das charmante Zweifamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Almena des Extertals – eine perfekte Symbiose aus ruhigem Landleben und moderner Infrastruktur. Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern genießen Sie hier die klare Luft und den direkten Zugang zu zahllosen Wander- und Radwegen entlang des Exter– und Weserbaches.
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Extertal-Almena Deutschland (32699)
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Sonstiges
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Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss... mehr lesen
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