immobilie1-ID: 32373317 | Anbieter-ID: WI 60434
Attraktive Kapitalanlage - 5-Familienhaus in Kalletal-Bentorf
219.000 €
Kaufpreis
368 m²
Wohnfläche
727 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in zentraler Lage von Bentorf und bietet mit insgesamt 5 Wohneinheiten eine ausgezeichnete Gelegenheit für langfristige Investition.
Die Immobilie ist 1898 auf einem 727 qm großen Grundstück erbaut worden.
D... mehr lesen
Die Immobilie ist 1898 auf einem 727 qm großen Grundstück erbaut worden.
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Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in zentraler Lage von Bentorf und bietet mit insgesamt 5 Wohneinheiten eine ausgezeichnete Gelegenheit für langfristige Investition.
Die Immobilie ist 1898 auf einem 727 qm großen Grundstück erbaut worden.
Das Objekt ist teilunterkellert, eine Garage und 4 Carportstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Alle Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, somit kann die Immobilie nach Kauf sofort frei genutzt werden.
Die Immobilie ist 1898 auf einem 727 qm großen Grundstück erbaut worden.
Das Objekt ist teilunterkellert, eine Garage und 4 Carportstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Alle Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, somit kann die Immobilie nach Kauf sofort frei genutzt werden.
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in zentraler Lage von Bentorf und bietet mit insgesamt 5 Wohneinheiten eine ausgezeichnete Gelegenheit für langfristige Investition.
Die Immobilie ist 1898 auf einem 727 qm großen Grundstück erbaut worden.
Das Objekt ist teilunterkellert, eine Garage und 4 Carportstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Alle Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, somit kann die Immobilie nach Kauf sofort frei genutzt werden.
Die Immobilie ist 1898 auf einem 727 qm großen Grundstück erbaut worden.
Das Objekt ist teilunterkellert, eine Garage und 4 Carportstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Alle Wohnungen sind derzeit nicht vermietet, somit kann die Immobilie nach Kauf sofort frei genutzt werden.
Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Kaufpreis pro m²595,11 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1898
-
Zimmer14
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)368 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)727 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf369,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1898
-
Energiepass gültig bis30.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 368 qm sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 befindet im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 66 qm verteilt sich auf das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer,... mehr lesen
Wohnung 1 befindet im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 66 qm verteilt sich auf das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer,... mehr lesen
Die 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 368 qm sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 befindet im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 66 qm verteilt sich auf das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne sowie Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon.
Wohnung 2 liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 73 qm ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne sowie Küche.
Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoss. Hier sind auf ca. 26 qm Wohnfläche das Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer untergebracht.
Wohnung 4 erstreckt sich auf ca. 95 qm im Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche mit Zugang auf den Balkon, angrenzend das Wohnzimmer sowie Tageslichtbad und Schlafzimmer.
Wohnung 5 befindet sich im Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 109 qm verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer mit Dusche.
Im unterkellerten Bereich des Hauses sind Abstellräume, der Heizungsraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum untergebracht.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Ausbaureserve.
Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2021 – teilweise Erneuerung der Fassade
1986 – 2004 - neue Bäder
1993 - Austausch der Heizungsanlage
1986 – Komplettsanierung des Hauses mit neuen Wasser- sowie Elektroleitungen, neue Bodenbeläge und Austausch der Fenster
Wohnung 1 befindet im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 66 qm verteilt sich auf das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne sowie Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon.
Wohnung 2 liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 73 qm ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne sowie Küche.
Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoss. Hier sind auf ca. 26 qm Wohnfläche das Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer untergebracht.
Wohnung 4 erstreckt sich auf ca. 95 qm im Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche mit Zugang auf den Balkon, angrenzend das Wohnzimmer sowie Tageslichtbad und Schlafzimmer.
Wohnung 5 befindet sich im Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 109 qm verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer mit Dusche.
Im unterkellerten Bereich des Hauses sind Abstellräume, der Heizungsraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum untergebracht.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Ausbaureserve.
Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2021 – teilweise Erneuerung der Fassade
1986 – 2004 - neue Bäder
1993 - Austausch der Heizungsanlage
1986 – Komplettsanierung des Hauses mit neuen Wasser- sowie Elektroleitungen, neue Bodenbeläge und Austausch der Fenster
Die 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 368 qm sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 befindet im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 66 qm verteilt sich auf das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne sowie Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon.
Wohnung 2 liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 73 qm ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne sowie Küche.
Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoss. Hier sind auf ca. 26 qm Wohnfläche das Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer untergebracht.
Wohnung 4 erstreckt sich auf ca. 95 qm im Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche mit Zugang auf den Balkon, angrenzend das Wohnzimmer sowie Tageslichtbad und Schlafzimmer.
Wohnung 5 befindet sich im Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 109 qm verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer mit Dusche.
Im unterkellerten Bereich des Hauses sind Abstellräume, der Heizungsraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum untergebracht.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Ausbaureserve.
Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2021 – teilweise Erneuerung der Fassade
1986 – 2004 - neue Bäder
1993 - Austausch der Heizungsanlage
1986 – Komplettsanierung des Hauses mit neuen Wasser- sowie Elektroleitungen, neue Bodenbeläge und Austausch der Fenster
Wohnung 1 befindet im Erdgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 66 qm verteilt sich auf das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne sowie Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon.
Wohnung 2 liegt im Erdgeschoss und bietet auf ca. 73 qm ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne sowie Küche.
Wohnung 3 befindet sich im Erdgeschoss. Hier sind auf ca. 26 qm Wohnfläche das Wohnzimmer mit abgetrenntem Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer untergebracht.
Wohnung 4 erstreckt sich auf ca. 95 qm im Obergeschoss. Hier befinden sich die Küche mit Zugang auf den Balkon, angrenzend das Wohnzimmer sowie Tageslichtbad und Schlafzimmer.
Wohnung 5 befindet sich im Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 109 qm verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie Küche und Badezimmer mit Dusche.
Im unterkellerten Bereich des Hauses sind Abstellräume, der Heizungsraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum untergebracht.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Ausbaureserve.
Folgende Modernisierungen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
2021 – teilweise Erneuerung der Fassade
1986 – 2004 - neue Bäder
1993 - Austausch der Heizungsanlage
1986 – Komplettsanierung des Hauses mit neuen Wasser- sowie Elektroleitungen, neue Bodenbeläge und Austausch der Fenster
- Balkon
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Bentorf, der ländlich geprägten Gemeinde Kalletal. Diese idyllische Wohngegend ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Lipper Berglandes und bietet eine hohe Lebensqualität für...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Bentorf, der ländlich geprägten Gemeinde Kalletal. Diese idyllische Wohngegend ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Lipper Berglandes und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wäldern und vermittelt ein harmonisches, naturnahes Wohngefühl.
Bentorf überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und eine angenehme Nachbarschaft, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die umliegenden Ortschaften sowie die Städte Lemgo und Vlotho sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Eine solide Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Die naturnahe Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Erholung in der Natur – die umliegenden Wälder, Wiesen und Feldwege laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah und dennoch komfortabel leben möchten.
Bentorf überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und eine angenehme Nachbarschaft, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die umliegenden Ortschaften sowie die Städte Lemgo und Vlotho sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Eine solide Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Die naturnahe Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Erholung in der Natur – die umliegenden Wälder, Wiesen und Feldwege laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah und dennoch komfortabel leben möchten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Bentorf, der ländlich geprägten Gemeinde Kalletal. Diese idyllische Wohngegend ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Lipper Berglandes und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Feldern und Wäldern und vermittelt ein harmonisches, naturnahes Wohngefühl.
Bentorf überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und eine angenehme Nachbarschaft, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die umliegenden Ortschaften sowie die Städte Lemgo und Vlotho sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Eine solide Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Die naturnahe Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Erholung in der Natur – die umliegenden Wälder, Wiesen und Feldwege laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah und dennoch komfortabel leben möchten.
Bentorf überzeugt durch seinen dörflichen Charakter und eine angenehme Nachbarschaft, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Die umliegenden Ortschaften sowie die Städte Lemgo und Vlotho sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen sowie ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Eine solide Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.
Die naturnahe Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Erholung in der Natur – die umliegenden Wälder, Wiesen und Feldwege laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah und dennoch komfortabel leben möchten.
Kalletal / Bentorf Nordrhein-Westfalen Deutschland (32689)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 369.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 30.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 369.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 369.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 30.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 369.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Herr Daniel Himmelspach
Wüstenrot Immobilien
Lagesche Straße 32,
32657 Lemgo
32657 Lemgo
Lagesche Str. 32,
32657 Lemgo
32657 Lemgo
004952612470
Wüstenrot Immobilien
Lagesche Str. 32,
32657 Lemgo
32657 Lemgo
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