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immobilie1-ID: 32380513 | Anbieter-ID: 12608
Ein Haus, viele Möglichkeiten...
248.000 €
Kaufpreis
230 m²
Wohnfläche
316 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich im Jahr 1925 erbaut, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lädt Sie ein, Ihre Vorstellung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befand sich ehemals...
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Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich im Jahr 1925 erbaut, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lädt Sie ein, Ihre Vorstellung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befand sich ehemals eine Anwaltskanzlei mit 4 Büros und einer Teeküche sowie kleinem Bad. Die Räume können unkompliziert als Büros weitergenutzt oder als helles Atelier für Ihre freiberufliche Tätigkeit dienen. Die Wohnungen der oberen Etagen können Sie individuell nutzen. In der vermieteten Einheit im Obergeschoss treten Sie durch eine stilvolle Glaskassettentür in die lichtdurchflutete Wohnung mit schönen Holztüren ein. Fünf Zimmer, Küche, Bad und ein praktischer Abstellraum bieten genügend Platz. Die Wohnung im Dachgeschoß ist frei und renovierungsbedürftig. Alternativ bietet diese Immobilie eine stabile Grundlage für eine attraktive Kapitalanlage. Das Haus in zentraler Lage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit geringem Aufwand hohes Potenzial für Renditen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Perspektiven. Zum Haus gehören 2 Pkw-Stellplätze und ein kleiner Garten, der vom Erdgeschoss zugänglich ist. Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus, ursprünglich im Jahr 1925 erbaut, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lädt Sie ein, Ihre Vorstellung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verwirklichen. Im Erdgeschoss befand sich ehemals eine Anwaltskanzlei mit 4 Büros und einer Teeküche sowie kleinem Bad. Die Räume können unkompliziert als Büros weitergenutzt oder als helles Atelier für Ihre freiberufliche Tätigkeit dienen. Die Wohnungen der oberen Etagen können Sie individuell nutzen. In der vermieteten Einheit im Obergeschoss treten Sie durch eine stilvolle Glaskassettentür in die lichtdurchflutete Wohnung mit schönen Holztüren ein. Fünf Zimmer, Küche, Bad und ein praktischer Abstellraum bieten genügend Platz. Die Wohnung im Dachgeschoß ist frei und renovierungsbedürftig. Alternativ bietet diese Immobilie eine stabile Grundlage für eine attraktive Kapitalanlage. Das Haus in zentraler Lage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit geringem Aufwand hohes Potenzial für Renditen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Perspektiven. Zum Haus gehören 2 Pkw-Stellplätze und ein kleiner Garten, der vom Erdgeschoss zugänglich ist. Kontaktieren Sie uns gerne für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Kosten
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Kaufpreis248.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1925
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Zimmer12
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Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)230 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)316 m²
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Nutzfläche (ca.)117 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen3
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DachformWalmdach
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FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1925
-
Energiepass gültig bis17.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 20er-Jahre-Haus, hohe Decken
- EG ehemalige Anwaltskanzlei (ca. 116 m²)
- OG (ca. 121 m² , vermietet) und DG ( ca. 109 m² , frei) Wohnungen
- 3 einzelne Gasthermen (2013,2016,2018) erneuert
- Strom, Wasser, Gas getrennt
- Kunststoff-Isofenster, zur... mehr lesen
- EG ehemalige Anwaltskanzlei (ca. 116 m²)
- OG (ca. 121 m² , vermietet) und DG ( ca. 109 m² , frei) Wohnungen
- 3 einzelne Gasthermen (2013,2016,2018) erneuert
- Strom, Wasser, Gas getrennt
- Kunststoff-Isofenster, zur... mehr lesen
- 20er-Jahre-Haus, hohe Decken
- EG ehemalige Anwaltskanzlei (ca. 116 m²)
- OG (ca. 121 m² , vermietet) und DG ( ca. 109 m² , frei) Wohnungen
- 3 einzelne Gasthermen (2013,2016,2018) erneuert
- Strom, Wasser, Gas getrennt
- Kunststoff-Isofenster, zur Straße Schallschutz
- Elektrik erneuert
- Bäder älter
- Gewölbekeller, niedrige Decken
- 2 Pkw-Stellplätze
- EG ehemalige Anwaltskanzlei (ca. 116 m²)
- OG (ca. 121 m² , vermietet) und DG ( ca. 109 m² , frei) Wohnungen
- 3 einzelne Gasthermen (2013,2016,2018) erneuert
- Strom, Wasser, Gas getrennt
- Kunststoff-Isofenster, zur Straße Schallschutz
- Elektrik erneuert
- Bäder älter
- Gewölbekeller, niedrige Decken
- 2 Pkw-Stellplätze
- 20er-Jahre-Haus, hohe Decken
- EG ehemalige Anwaltskanzlei (ca. 116 m²)
- OG (ca. 121 m² , vermietet) und DG ( ca. 109 m² , frei) Wohnungen
- 3 einzelne Gasthermen (2013,2016,2018) erneuert
- Strom, Wasser, Gas getrennt
- Kunststoff-Isofenster, zur Straße Schallschutz
- Elektrik erneuert
- Bäder älter
- Gewölbekeller, niedrige Decken
- 2 Pkw-Stellplätze
- EG ehemalige Anwaltskanzlei (ca. 116 m²)
- OG (ca. 121 m² , vermietet) und DG ( ca. 109 m² , frei) Wohnungen
- 3 einzelne Gasthermen (2013,2016,2018) erneuert
- Strom, Wasser, Gas getrennt
- Kunststoff-Isofenster, zur Straße Schallschutz
- Elektrik erneuert
- Bäder älter
- Gewölbekeller, niedrige Decken
- 2 Pkw-Stellplätze
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Barntrup liegt in Ostwestfalen-Lippe und hat eine gute Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen – Sportstätten, alle Schulformen, Supermärkte, Apotheken und Gastronomieangebote – sind vorhanden. Die ruhige Gemeinde bietet eine hervorragende...
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Barntrup liegt in Ostwestfalen-Lippe und hat eine gute Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen – Sportstätten, alle Schulformen, Supermärkte, Apotheken und Gastronomieangebote – sind vorhanden. Die ruhige Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an benachbarte Regionen wie den niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont mit Orten wie Bad Pyrmont, Hameln, Aerzen, Extertal und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten: Blomberg ist nur 5,5 km entfernt, Detmold etwa 17 km und Lemgo ca. 18 km.
Barntrup liegt in Ostwestfalen-Lippe und hat eine gute Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen – Sportstätten, alle Schulformen, Supermärkte, Apotheken und Gastronomieangebote – sind vorhanden. Die ruhige Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an benachbarte Regionen wie den niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont mit Orten wie Bad Pyrmont, Hameln, Aerzen, Extertal und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten: Blomberg ist nur 5,5 km entfernt, Detmold etwa 17 km und Lemgo ca. 18 km.
Barntrup Barntrup Deutschland (32683)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Stephan Duray
S Immobilien GmbH
Rosenstraße 5,
32825 Blomberg
32825 Blomberg
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
004952512922977
S Immobilien GmbH
Paulinenstraße 34,
32756 Detmold
32756 Detmold
(05251) 2922955
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