immobilie1-ID: 31975337 | Anbieter-ID: 42420110-112565
Eigentumswohnung in Lemgo – lichtdurchflutet, zentral & maisonette
349.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese moderne Eigentumswohnung in Lemgo überzeugt durch die stilvolle Architektur, große Fensterflächen sowie großzügige Wohnverhältnisse auf zwei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet diese Maisonette-Wohnung ein helles und offenes... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet diese Maisonette-Wohnung ein helles und offenes... mehr lesen
Diese moderne Eigentumswohnung in Lemgo überzeugt durch die stilvolle Architektur, große Fensterflächen sowie großzügige Wohnverhältnisse auf zwei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet diese Maisonette-Wohnung ein helles und offenes Wohngefühl. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit raumhoher Fensterfront. Die angrenzende Küche mit kleinem Balkon und das Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, welche über den Flur und einem der Zimmer im Dachgeschoss zu erreichen ist.
Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: Die Fenster sowie die Teile der Fassade wurden erneuert.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht – die Restlaufzeit beträgt ca. 68 Jahre bei einem jährlichen Erbbauzins von 1.840 €.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und bietet damit auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet diese Maisonette-Wohnung ein helles und offenes Wohngefühl. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit raumhoher Fensterfront. Die angrenzende Küche mit kleinem Balkon und das Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, welche über den Flur und einem der Zimmer im Dachgeschoss zu erreichen ist.
Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: Die Fenster sowie die Teile der Fassade wurden erneuert.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht – die Restlaufzeit beträgt ca. 68 Jahre bei einem jährlichen Erbbauzins von 1.840 €.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und bietet damit auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Diese moderne Eigentumswohnung in Lemgo überzeugt durch die stilvolle Architektur, große Fensterflächen sowie großzügige Wohnverhältnisse auf zwei Etagen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet diese Maisonette-Wohnung ein helles und offenes Wohngefühl. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit raumhoher Fensterfront. Die angrenzende Küche mit kleinem Balkon und das Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, welche über den Flur und einem der Zimmer im Dachgeschoss zu erreichen ist.
Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: Die Fenster sowie die Teile der Fassade wurden erneuert.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht – die Restlaufzeit beträgt ca. 68 Jahre bei einem jährlichen Erbbauzins von 1.840 €.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und bietet damit auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² bietet diese Maisonette-Wohnung ein helles und offenes Wohngefühl. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit raumhoher Fensterfront. Die angrenzende Küche mit kleinem Balkon und das Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ideal für Familien oder anspruchsvolles Wohnen. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, welche über den Flur und einem der Zimmer im Dachgeschoss zu erreichen ist.
Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfangreich modernisiert: Die Fenster sowie die Teile der Fassade wurden erneuert.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht – die Restlaufzeit beträgt ca. 68 Jahre bei einem jährlichen Erbbauzins von 1.840 €.
Aktuell ist die Immobilie vermietet und bietet damit auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Erbpacht1.840 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis01.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
• Fensterfronten im Wohn- und Essbereich im OG & im Elternschlafbereich im DG
• Moderne Wärmedämmung der Fassade (2020)
• Fenster modernisiert mit Wärmeschutzverglasung (2020)
• Hochwertiger Innenausbau ebenfalls 2020 erneuert
• Gäste-WC im Obergeschoss,... mehr lesen
• Moderne Wärmedämmung der Fassade (2020)
• Fenster modernisiert mit Wärmeschutzverglasung (2020)
• Hochwertiger Innenausbau ebenfalls 2020 erneuert
• Gäste-WC im Obergeschoss,... mehr lesen
• Fensterfronten im Wohn- und Essbereich im OG & im Elternschlafbereich im DG
• Moderne Wärmedämmung der Fassade (2020)
• Fenster modernisiert mit Wärmeschutzverglasung (2020)
• Hochwertiger Innenausbau ebenfalls 2020 erneuert
• Gäste-WC im Obergeschoss, Bad mit Dusche im DG
• Drei Schlafzimmer im DG
• Stellplatz direkt vor dem Haus
• Wohnung aktuell vermietet
• Erbbaurecht
• Restlaufzeit: 68 Jahre
• Ruhige, zentrale Wohnlage in Lemgo
• Moderne Wärmedämmung der Fassade (2020)
• Fenster modernisiert mit Wärmeschutzverglasung (2020)
• Hochwertiger Innenausbau ebenfalls 2020 erneuert
• Gäste-WC im Obergeschoss, Bad mit Dusche im DG
• Drei Schlafzimmer im DG
• Stellplatz direkt vor dem Haus
• Wohnung aktuell vermietet
• Erbbaurecht
• Restlaufzeit: 68 Jahre
• Ruhige, zentrale Wohnlage in Lemgo
• Fensterfronten im Wohn- und Essbereich im OG & im Elternschlafbereich im DG
• Moderne Wärmedämmung der Fassade (2020)
• Fenster modernisiert mit Wärmeschutzverglasung (2020)
• Hochwertiger Innenausbau ebenfalls 2020 erneuert
• Gäste-WC im Obergeschoss, Bad mit Dusche im DG
• Drei Schlafzimmer im DG
• Stellplatz direkt vor dem Haus
• Wohnung aktuell vermietet
• Erbbaurecht
• Restlaufzeit: 68 Jahre
• Ruhige, zentrale Wohnlage in Lemgo
• Moderne Wärmedämmung der Fassade (2020)
• Fenster modernisiert mit Wärmeschutzverglasung (2020)
• Hochwertiger Innenausbau ebenfalls 2020 erneuert
• Gäste-WC im Obergeschoss, Bad mit Dusche im DG
• Drei Schlafzimmer im DG
• Stellplatz direkt vor dem Haus
• Wohnung aktuell vermietet
• Erbbaurecht
• Restlaufzeit: 68 Jahre
• Ruhige, zentrale Wohnlage in Lemgo
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten und ruhigen Musiker-Viertel im beliebten Lemgo. Die Lage verbindet die Vorteile städtischen Wohnens mit ruhigem, naturnahem Charakter. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig...
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Diese Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten und ruhigen Musiker-Viertel im beliebten Lemgo. Die Lage verbindet die Vorteile städtischen Wohnens mit ruhigem, naturnahem Charakter. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt von Lemgo mit charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die direkte Anbindung an den ÖPNV und die B66 sowie B238 macht diesen Standort auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie die ruhige Lage mit urbanem Komfort!
Diese Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten und ruhigen Musiker-Viertel im beliebten Lemgo. Die Lage verbindet die Vorteile städtischen Wohnens mit ruhigem, naturnahem Charakter. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die historische Altstadt von Lemgo mit charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die direkte Anbindung an den ÖPNV und die B66 sowie B238 macht diesen Standort auch für Pendler attraktiv. Genießen Sie die ruhige Lage mit urbanem Komfort!
Lemgo Nordrhein-Westfalen Deutschland (32657)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marco-Antonio Meyer
Selbstständiger Immobilienberater
Hillegosser Straße 93 33719 Bielefeld
E-Mail: marco-antonio.meyer@db.com
Telefon: 0160 94801718
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Telefon: 0160 94801718
Aufsichtsbehörde: Stadt Bielefeld
Internet: www.bielefeld.de
Anschrift: Ravensberger Park 5 ; 33607 Bielefeld
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Ansprechpartner
Herr Marco-Antonio Meyer
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Grabenstraße 12,
32756 Detmold
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Paulinenstraße 52,
32756 Detmold
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