Einmaliges Schmuckstück – Professionelle Reitsportanlage auf rund 10 ha Grundstück in Ostwestfalen

Das Glück der Erde liegt auf dem Rücken Ihrer Pferde - getreu diesem Motto sind Sie als Unternehmer, (Pferde-)Sportler, Trainer, Tiermediziner auf der Suche nach Ihrer eigenen individuellen Immobilie mit Großgrundbesitz in Ostwestfalen, die nach... mehr lesen

Das Glück der Erde liegt auf dem Rücken Ihrer Pferde - getreu diesem Motto sind Sie als Unternehmer, (Pferde-)Sportler, Trainer, Tiermediziner auf der Suche nach Ihrer eigenen individuellen Immobilie mit Großgrundbesitz in Ostwestfalen, die nach neuesten hippologischen Erkenntnissen und Bedingungen errichtet, stets weiterentwickelt und gepflegt wurde. Dieses einmalige Schmuckstück wurde weitestgehend im Jahr 2010 hochwertig neu errichtet sowie in Bezug auf die bestehenden Gebäude saniert und erweitert. Die Liegenschaft wurde insbesondere für anspruchsvolle Springreiter sowie fortgeschrittene Dressur- und Geländereiter konzipiert und bietet heute Sportlern, Familien sowie Unternehmern mit pferdeaffinen Geschäftsmodellen ein neues Zuhause als auch gleichermaßen ein privates professionelles Umfeld zur individuellen Ausgestaltung. Auf einer verkaufsrelevanten Fläche von insgesamt ca. 10 ha stehen Ihnen somit idealtypische Trainings-, Therapie-, Zucht- und Haltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Das moderne Pferdeparadies umfasst ca. 3.400 m² überdachte Nutzfläche, über 6.000 m² befestigte Außenreit-/Springplätze (Sand und Rasen) sowie aktuell ca. 170 m² Wohnfläche (zuzüglich 200 m² baurechtlich bereits genehmigte Wohnfläche für ein zusätzliches Landhaus des Besitzers). Hinzu kommen rund 6 ha eingefasste Weideflächen mit neuwertiger Holzeinzäunung und 8 Paddocks mit selbsttränkenden Unterständen. Im Detail gliedert sich Ihre neue Anlage auf die nachfolgenden Hauptbestandteile auf:

- Professionelle Reithalle mit Stremmer Sand (Neubau in 2010; Überlänge (55 m x 25 m), dadurch geeignet für ideale Wettbewerbsbedingungen) mit angeschlossenen Röwer & Rüb Pferdeboxen für rund 20 Pferde inklusive 4 Putz-/Waschplätze, automatischer Beregnungsanlage, 2 Sattelkammern, (Gäste-)WCs, 2 Solarien, Lautsprecher- und Headsetmöglichkeit, Büro sowie beheizbarer ca. 70 m² großer Aufenthalts-, Bar und Tribünenbereich)

- Röwer & Rüb Longierhalle mit Führanlage (aus 2010; 20 m Durchmesser, 6 Führplätze, gefederter Pflasterboden, automatische Beregnung, ganzjährig nutzbar, eingefasst mit ca. 2 m hohen gemauerten Wänden, darüber offen für ideale Belüftungs- und Lichtverhältnisse)

- Versorgungs- und Technikscheune (renoviert in 2009, 10 Boxen, Putzplätze, Sattelkammer, mögliches Büro für Tierarzt; Ausbaumöglichkeit einer zusätzlichen Mitarbeiterwohnung; autark nutz- oder vermietbar; energieeffiziente Hackschnitzelheizung zur Beheizung der gesamten Anlage, Silos und Haferquetsche)

- Isolierte, gepflasterte Lagerhalle und / oder Zuchtstall (Neubau in 2014; 5 Großboxen für tragende Stuten/Hengste; Untersuchungsstand für Tierarzt; Lagerung von Raufutter und Maschinenfuhrpark, nutzbar als Halle oder Stalltrakt)

- Wettbewerbsfähiger Turnierreitplatz auf Rasen mit Flutlicht und Richterturm / Meldestelle (angrenzender Abreitplatz; Umbaumöglichkeit in Ebbe-Flut-Platz)

- Professioneller Sandreitplatz mit Flutlicht (Stremmer Sand und automatische Beregnungsmöglichkeit)

- Neuer Stuten-/Weidestall (neu in 2025; Platz für 9–12 Pferde; Paddocks mit Pflaster, Weidezugang; offenstallgeeignet)

- Großzügige Betriebsleiterwohnung mit wunderschöner Dachterrasse mit Ausblick über Ihre neue Anlage (aus 2010 und renoviert in 2018; ca. 120 m² Wohnfläche verteilt über offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Ankleide, Elternbadezimmer und Gästebad.

- Attraktive Pfleger-/Einliegerwohnung (renoviert in 2009; ca. 50 m² mit Wohnbereich, Küche, Badezimmer und direktem Stallzugang)

Zusammengefasst bietet Ihnen, Ihrer (mehrgenerationsübergreifende) Familie und Pferden die professionell ausgestattete Reitsportanlage, in der bereits Springturniere bis zu S** mit rund 5.000 Zuschauer erfolgreich durchgeführt wurden, ideale Lebens-, Wettbewerbs- und Tierhaltungsmöglichkeiten - angefangen vom anspruchsvollen privaten Pferdeliebhaber bis hin zum gewerblichen Profibetrieb mit bis zu 40 Pferden.