immobilie1-ID: 31854035 | Anbieter-ID: 251717
Business Center Vlotho – Vielfältig genutzter Gewerbekomplex mit Hotel, Büros und Lagerflächen
6.500.000 €
Kaufpreis
Business Center Vlotho – Renditestarke Gewerbeimmobilie mit vielfältigem Nutzungspotenzial
Das Business Center Vlotho ist eine ertragsstarke Gewerbeliegenschaft mit vielseitiger Nutzungsstruktur. Auf insgesamt rund 26.316 m² Nutzfläche, verteilt auf... mehr lesen
Das Business Center Vlotho ist eine ertragsstarke Gewerbeliegenschaft mit vielseitiger Nutzungsstruktur. Auf insgesamt rund 26.316 m² Nutzfläche, verteilt auf... mehr lesen
Business Center Vlotho – Renditestarke Gewerbeimmobilie mit vielfältigem Nutzungspotenzial
Das Business Center Vlotho ist eine ertragsstarke Gewerbeliegenschaft mit vielseitiger Nutzungsstruktur. Auf insgesamt rund 26.316 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei benachbarte Grundstücke in verkehrsgünstiger Lage, sind aktuell etwa 75 Gewerbemieter ansässig.
Die Netto-Ist-Miete beläuft sich derzeit auf rund 547.000 € jährlich. Eine kurzfristig erreichbare Soll-Miete von etwa 590.000 € jährlich ist realistisch; mittelfristig besteht Potenzial für eine Erhöhung auf bis zu 655.000 € jährlich.
Ein zentrales Element im Mietermix bildet der etablierte Hotelbetrieb mit 98 Zimmern und zehn Konferenzräumen, der stabile Erträge erwirtschaftet. Ergänzt wird das Nutzungsspektrum durch Büroeinheiten, Produktionsflächen, Lagerhallen, Freizeitbereiche sowie PKW- und Spezialstellplätze (z. B. für Oldtimer oder Wohnmobile).
Die Ursprünge des Immobilienareals reichen zurück bis ins Jahr 1902. 1994 wurde das Areal umfassend restrukturiert, modernisiert und erweitert. Der jüngste Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1992. Die Gebäude sind überwiegend in massiver Bauweise errichtet und ermöglichen flexible Flächenkonzepte ab 100 m².
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem:
•ein Stromanschluss mit 1.500 kVa Leistung,
•unterschiedliche Bodenbelastungen,
•eine Tiefgarage mit zusätzlicher Lagermöglichkeit,
•sowie eine Gaszentralheizung.
Ein zusätzlicher wirtschaftlicher Vorteil ergibt sich aus der verpachteten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1,7 Megawatt, die auf den Dächern installiert ist. Durch eine langfristige Einspeisevergütung generiert sie zusätzliche Einnahmen.
Diese Liegenschaft bietet sofortige Einnahmen, Entwicklungspotenzial und langfristige Ertragssicherheit – ideal für Kapitalanleger oder institutionelle Investoren, die ein diversifiziertes Gewerbeportfolio suchen.
Ein Erwerb ist sowohl im Rahmen eines Asset Deals als auch eines Share Deals möglich.
Das Business Center Vlotho ist eine ertragsstarke Gewerbeliegenschaft mit vielseitiger Nutzungsstruktur. Auf insgesamt rund 26.316 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei benachbarte Grundstücke in verkehrsgünstiger Lage, sind aktuell etwa 75 Gewerbemieter ansässig.
Die Netto-Ist-Miete beläuft sich derzeit auf rund 547.000 € jährlich. Eine kurzfristig erreichbare Soll-Miete von etwa 590.000 € jährlich ist realistisch; mittelfristig besteht Potenzial für eine Erhöhung auf bis zu 655.000 € jährlich.
Ein zentrales Element im Mietermix bildet der etablierte Hotelbetrieb mit 98 Zimmern und zehn Konferenzräumen, der stabile Erträge erwirtschaftet. Ergänzt wird das Nutzungsspektrum durch Büroeinheiten, Produktionsflächen, Lagerhallen, Freizeitbereiche sowie PKW- und Spezialstellplätze (z. B. für Oldtimer oder Wohnmobile).
Die Ursprünge des Immobilienareals reichen zurück bis ins Jahr 1902. 1994 wurde das Areal umfassend restrukturiert, modernisiert und erweitert. Der jüngste Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1992. Die Gebäude sind überwiegend in massiver Bauweise errichtet und ermöglichen flexible Flächenkonzepte ab 100 m².
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem:
•ein Stromanschluss mit 1.500 kVa Leistung,
•unterschiedliche Bodenbelastungen,
•eine Tiefgarage mit zusätzlicher Lagermöglichkeit,
•sowie eine Gaszentralheizung.
Ein zusätzlicher wirtschaftlicher Vorteil ergibt sich aus der verpachteten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1,7 Megawatt, die auf den Dächern installiert ist. Durch eine langfristige Einspeisevergütung generiert sie zusätzliche Einnahmen.
Diese Liegenschaft bietet sofortige Einnahmen, Entwicklungspotenzial und langfristige Ertragssicherheit – ideal für Kapitalanleger oder institutionelle Investoren, die ein diversifiziertes Gewerbeportfolio suchen.
Ein Erwerb ist sowohl im Rahmen eines Asset Deals als auch eines Share Deals möglich.
Business Center Vlotho – Renditestarke Gewerbeimmobilie mit vielfältigem Nutzungspotenzial
Das Business Center Vlotho ist eine ertragsstarke Gewerbeliegenschaft mit vielseitiger Nutzungsstruktur. Auf insgesamt rund 26.316 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei benachbarte Grundstücke in verkehrsgünstiger Lage, sind aktuell etwa 75 Gewerbemieter ansässig.
Die Netto-Ist-Miete beläuft sich derzeit auf rund 547.000 € jährlich. Eine kurzfristig erreichbare Soll-Miete von etwa 590.000 € jährlich ist realistisch; mittelfristig besteht Potenzial für eine Erhöhung auf bis zu 655.000 € jährlich.
Ein zentrales Element im Mietermix bildet der etablierte Hotelbetrieb mit 98 Zimmern und zehn Konferenzräumen, der stabile Erträge erwirtschaftet. Ergänzt wird das Nutzungsspektrum durch Büroeinheiten, Produktionsflächen, Lagerhallen, Freizeitbereiche sowie PKW- und Spezialstellplätze (z. B. für Oldtimer oder Wohnmobile).
Die Ursprünge des Immobilienareals reichen zurück bis ins Jahr 1902. 1994 wurde das Areal umfassend restrukturiert, modernisiert und erweitert. Der jüngste Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1992. Die Gebäude sind überwiegend in massiver Bauweise errichtet und ermöglichen flexible Flächenkonzepte ab 100 m².
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem:
•ein Stromanschluss mit 1.500 kVa Leistung,
•unterschiedliche Bodenbelastungen,
•eine Tiefgarage mit zusätzlicher Lagermöglichkeit,
•sowie eine Gaszentralheizung.
Ein zusätzlicher wirtschaftlicher Vorteil ergibt sich aus der verpachteten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1,7 Megawatt, die auf den Dächern installiert ist. Durch eine langfristige Einspeisevergütung generiert sie zusätzliche Einnahmen.
Diese Liegenschaft bietet sofortige Einnahmen, Entwicklungspotenzial und langfristige Ertragssicherheit – ideal für Kapitalanleger oder institutionelle Investoren, die ein diversifiziertes Gewerbeportfolio suchen.
Ein Erwerb ist sowohl im Rahmen eines Asset Deals als auch eines Share Deals möglich.
Das Business Center Vlotho ist eine ertragsstarke Gewerbeliegenschaft mit vielseitiger Nutzungsstruktur. Auf insgesamt rund 26.316 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei benachbarte Grundstücke in verkehrsgünstiger Lage, sind aktuell etwa 75 Gewerbemieter ansässig.
Die Netto-Ist-Miete beläuft sich derzeit auf rund 547.000 € jährlich. Eine kurzfristig erreichbare Soll-Miete von etwa 590.000 € jährlich ist realistisch; mittelfristig besteht Potenzial für eine Erhöhung auf bis zu 655.000 € jährlich.
Ein zentrales Element im Mietermix bildet der etablierte Hotelbetrieb mit 98 Zimmern und zehn Konferenzräumen, der stabile Erträge erwirtschaftet. Ergänzt wird das Nutzungsspektrum durch Büroeinheiten, Produktionsflächen, Lagerhallen, Freizeitbereiche sowie PKW- und Spezialstellplätze (z. B. für Oldtimer oder Wohnmobile).
Die Ursprünge des Immobilienareals reichen zurück bis ins Jahr 1902. 1994 wurde das Areal umfassend restrukturiert, modernisiert und erweitert. Der jüngste Gebäudeteil stammt aus dem Jahr 1992. Die Gebäude sind überwiegend in massiver Bauweise errichtet und ermöglichen flexible Flächenkonzepte ab 100 m².
Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem:
•ein Stromanschluss mit 1.500 kVa Leistung,
•unterschiedliche Bodenbelastungen,
•eine Tiefgarage mit zusätzlicher Lagermöglichkeit,
•sowie eine Gaszentralheizung.
Ein zusätzlicher wirtschaftlicher Vorteil ergibt sich aus der verpachteten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 1,7 Megawatt, die auf den Dächern installiert ist. Durch eine langfristige Einspeisevergütung generiert sie zusätzliche Einnahmen.
Diese Liegenschaft bietet sofortige Einnahmen, Entwicklungspotenzial und langfristige Ertragssicherheit – ideal für Kapitalanleger oder institutionelle Investoren, die ein diversifiziertes Gewerbeportfolio suchen.
Ein Erwerb ist sowohl im Rahmen eines Asset Deals als auch eines Share Deals möglich.
Kosten
-
Kaufpreis6.500.000 €
-
Kaufpreis pro m²137,42 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr546.999,96 €
-
Käuferprovision3,90 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
Gewerbeeinheiten75
-
Nutzfläche (ca.)23.133 m²
Energie
-
Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Hotelbetrieb:
+++ 98 Gästezimmer
+++ 10 Konferenz- und Veranstaltungsräume unterschiedlicher Größe
+++ Wellnessbereich (SPA)
+++ Freizeitangebote wie Kegelbahn und Schwarzlicht-Minigolfanlage
Büro- und Gewerbeflächen
+++ Einzel- und Gemeinschaftsbüros
+++... mehr lesen
+++ 98 Gästezimmer
+++ 10 Konferenz- und Veranstaltungsräume unterschiedlicher Größe
+++ Wellnessbereich (SPA)
+++ Freizeitangebote wie Kegelbahn und Schwarzlicht-Minigolfanlage
Büro- und Gewerbeflächen
+++ Einzel- und Gemeinschaftsbüros
+++... mehr lesen
Hotelbetrieb:
+++ 98 Gästezimmer
+++ 10 Konferenz- und Veranstaltungsräume unterschiedlicher Größe
+++ Wellnessbereich (SPA)
+++ Freizeitangebote wie Kegelbahn und Schwarzlicht-Minigolfanlage
Büro- und Gewerbeflächen
+++ Einzel- und Gemeinschaftsbüros
+++ Flexible Flächenteilung ab 100 m²
+++ Nutzungen für Produktion, Dienstleistung und Verwaltung
Lager- und Produktionsbereiche
+++ Lagerhallen mit variablen Geschosshöhen von 2,50 m bis 3,50 m
+++ Unterschiedliche Bodenbelastungen je nach Nutzung
+++ Tiefgarage mit zusätzlicher Nutzung als Lagerfläche
Technische Ausstattung
+++ Stromanschlusswert: 1.500 kVa
+++ Blockheizkraftwerk (Gas)
+++ Bodenbeläge: Beton, Fliesen, Laminat, PVC
Außenflächen und Stellplätze
+++ Ca. 250 Pkw-Stellplätze
+++ Spezielle Stellflächen für Wohnmobile und Oldtimer
Energie & Zusatznutzen
+++ Verpachtete Photovoltaikanlage mit 50 kWp Leistung
+++ Zusätzliche Einnahmen durch langfristige Verpachtung
Diese Ausstattung schafft eine attraktive Grundlage für vielfältige Nutzungs- und Investitionsszenarien.
+++ 98 Gästezimmer
+++ 10 Konferenz- und Veranstaltungsräume unterschiedlicher Größe
+++ Wellnessbereich (SPA)
+++ Freizeitangebote wie Kegelbahn und Schwarzlicht-Minigolfanlage
Büro- und Gewerbeflächen
+++ Einzel- und Gemeinschaftsbüros
+++ Flexible Flächenteilung ab 100 m²
+++ Nutzungen für Produktion, Dienstleistung und Verwaltung
Lager- und Produktionsbereiche
+++ Lagerhallen mit variablen Geschosshöhen von 2,50 m bis 3,50 m
+++ Unterschiedliche Bodenbelastungen je nach Nutzung
+++ Tiefgarage mit zusätzlicher Nutzung als Lagerfläche
Technische Ausstattung
+++ Stromanschlusswert: 1.500 kVa
+++ Blockheizkraftwerk (Gas)
+++ Bodenbeläge: Beton, Fliesen, Laminat, PVC
Außenflächen und Stellplätze
+++ Ca. 250 Pkw-Stellplätze
+++ Spezielle Stellflächen für Wohnmobile und Oldtimer
Energie & Zusatznutzen
+++ Verpachtete Photovoltaikanlage mit 50 kWp Leistung
+++ Zusätzliche Einnahmen durch langfristige Verpachtung
Diese Ausstattung schafft eine attraktive Grundlage für vielfältige Nutzungs- und Investitionsszenarien.
Hotelbetrieb:
+++ 98 Gästezimmer
+++ 10 Konferenz- und Veranstaltungsräume unterschiedlicher Größe
+++ Wellnessbereich (SPA)
+++ Freizeitangebote wie Kegelbahn und Schwarzlicht-Minigolfanlage
Büro- und Gewerbeflächen
+++ Einzel- und Gemeinschaftsbüros
+++ Flexible Flächenteilung ab 100 m²
+++ Nutzungen für Produktion, Dienstleistung und Verwaltung
Lager- und Produktionsbereiche
+++ Lagerhallen mit variablen Geschosshöhen von 2,50 m bis 3,50 m
+++ Unterschiedliche Bodenbelastungen je nach Nutzung
+++ Tiefgarage mit zusätzlicher Nutzung als Lagerfläche
Technische Ausstattung
+++ Stromanschlusswert: 1.500 kVa
+++ Blockheizkraftwerk (Gas)
+++ Bodenbeläge: Beton, Fliesen, Laminat, PVC
Außenflächen und Stellplätze
+++ Ca. 250 Pkw-Stellplätze
+++ Spezielle Stellflächen für Wohnmobile und Oldtimer
Energie & Zusatznutzen
+++ Verpachtete Photovoltaikanlage mit 50 kWp Leistung
+++ Zusätzliche Einnahmen durch langfristige Verpachtung
Diese Ausstattung schafft eine attraktive Grundlage für vielfältige Nutzungs- und Investitionsszenarien.
+++ 98 Gästezimmer
+++ 10 Konferenz- und Veranstaltungsräume unterschiedlicher Größe
+++ Wellnessbereich (SPA)
+++ Freizeitangebote wie Kegelbahn und Schwarzlicht-Minigolfanlage
Büro- und Gewerbeflächen
+++ Einzel- und Gemeinschaftsbüros
+++ Flexible Flächenteilung ab 100 m²
+++ Nutzungen für Produktion, Dienstleistung und Verwaltung
Lager- und Produktionsbereiche
+++ Lagerhallen mit variablen Geschosshöhen von 2,50 m bis 3,50 m
+++ Unterschiedliche Bodenbelastungen je nach Nutzung
+++ Tiefgarage mit zusätzlicher Nutzung als Lagerfläche
Technische Ausstattung
+++ Stromanschlusswert: 1.500 kVa
+++ Blockheizkraftwerk (Gas)
+++ Bodenbeläge: Beton, Fliesen, Laminat, PVC
Außenflächen und Stellplätze
+++ Ca. 250 Pkw-Stellplätze
+++ Spezielle Stellflächen für Wohnmobile und Oldtimer
Energie & Zusatznutzen
+++ Verpachtete Photovoltaikanlage mit 50 kWp Leistung
+++ Zusätzliche Einnahmen durch langfristige Verpachtung
Diese Ausstattung schafft eine attraktive Grundlage für vielfältige Nutzungs- und Investitionsszenarien.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Business Center befindet sich im Stadtteil Bonneberg der ostwestfälischen Stadt Vlotho – inmitten eines gewerblich geprägten Umfelds mit funktionierender Infrastruktur und direkter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Lage unweit des...
mehr lesen
Das Business Center befindet sich im Stadtteil Bonneberg der ostwestfälischen Stadt Vlotho – inmitten eines gewerblich geprägten Umfelds mit funktionierender Infrastruktur und direkter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Lage unweit des Autobahnkreuzes der A2 (Oberhausen–Berlin) und der A30 (Amsterdam–Bad Oeynhausen–Hannover) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsregionen wie dem Ruhrgebiet, Bielefeld und Hannover. Die nächste Autobahnauffahrt ist in rund 5 Minuten erreichbar, der nächste ICE-Bahnhof liegt etwa 15 Minuten entfernt.
Der Standort profitiert von seiner Einbettung in den wirtschaftlich dynamischen Ballungsraum Ostwestfalen-Lippe mit ca. 2 Millionen Einwohnern. Diese Region zählt zu den industriestärksten in Deutschland und beheimatet zahlreiche Unternehmen aus Maschinenbau, Logistik, Möbel- und Lebensmittelindustrie.
Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist von etablierten Gewerbebetrieben geprägt – ein Umfeld, das Synergien ermöglicht und eine reibungslose Integration neuer Geschäftsmodelle begünstigt. Großzügige Stellplatzflächen für Pkw und Spezialfahrzeuge runden das Standortprofil ab.
Für Investoren bietet diese Lage einen langfristig stabilen Rahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial – sowohl durch die bestehende Mieterstruktur als auch durch die strategisch günstige Positionierung innerhalb Nordwestdeutschlands.
Der Standort profitiert von seiner Einbettung in den wirtschaftlich dynamischen Ballungsraum Ostwestfalen-Lippe mit ca. 2 Millionen Einwohnern. Diese Region zählt zu den industriestärksten in Deutschland und beheimatet zahlreiche Unternehmen aus Maschinenbau, Logistik, Möbel- und Lebensmittelindustrie.
Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist von etablierten Gewerbebetrieben geprägt – ein Umfeld, das Synergien ermöglicht und eine reibungslose Integration neuer Geschäftsmodelle begünstigt. Großzügige Stellplatzflächen für Pkw und Spezialfahrzeuge runden das Standortprofil ab.
Für Investoren bietet diese Lage einen langfristig stabilen Rahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial – sowohl durch die bestehende Mieterstruktur als auch durch die strategisch günstige Positionierung innerhalb Nordwestdeutschlands.
Das Business Center befindet sich im Stadtteil Bonneberg der ostwestfälischen Stadt Vlotho – inmitten eines gewerblich geprägten Umfelds mit funktionierender Infrastruktur und direkter Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Lage unweit des Autobahnkreuzes der A2 (Oberhausen–Berlin) und der A30 (Amsterdam–Bad Oeynhausen–Hannover) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsregionen wie dem Ruhrgebiet, Bielefeld und Hannover. Die nächste Autobahnauffahrt ist in rund 5 Minuten erreichbar, der nächste ICE-Bahnhof liegt etwa 15 Minuten entfernt.
Der Standort profitiert von seiner Einbettung in den wirtschaftlich dynamischen Ballungsraum Ostwestfalen-Lippe mit ca. 2 Millionen Einwohnern. Diese Region zählt zu den industriestärksten in Deutschland und beheimatet zahlreiche Unternehmen aus Maschinenbau, Logistik, Möbel- und Lebensmittelindustrie.
Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist von etablierten Gewerbebetrieben geprägt – ein Umfeld, das Synergien ermöglicht und eine reibungslose Integration neuer Geschäftsmodelle begünstigt. Großzügige Stellplatzflächen für Pkw und Spezialfahrzeuge runden das Standortprofil ab.
Für Investoren bietet diese Lage einen langfristig stabilen Rahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial – sowohl durch die bestehende Mieterstruktur als auch durch die strategisch günstige Positionierung innerhalb Nordwestdeutschlands.
Der Standort profitiert von seiner Einbettung in den wirtschaftlich dynamischen Ballungsraum Ostwestfalen-Lippe mit ca. 2 Millionen Einwohnern. Diese Region zählt zu den industriestärksten in Deutschland und beheimatet zahlreiche Unternehmen aus Maschinenbau, Logistik, Möbel- und Lebensmittelindustrie.
Die unmittelbare Umgebung des Objekts ist von etablierten Gewerbebetrieben geprägt – ein Umfeld, das Synergien ermöglicht und eine reibungslose Integration neuer Geschäftsmodelle begünstigt. Großzügige Stellplatzflächen für Pkw und Spezialfahrzeuge runden das Standortprofil ab.
Für Investoren bietet diese Lage einen langfristig stabilen Rahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial – sowohl durch die bestehende Mieterstruktur als auch durch die strategisch günstige Positionierung innerhalb Nordwestdeutschlands.
Vlotho Deutschland (32602)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Andre Rathert
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
49143 Bissendorf
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
49143 Bissendorf
00495402701500
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18,
49143 Bissendorf
49143 Bissendorf
+49 5402 701500
Erhalte neue Angebote per E-Mail