immobilie1-ID: 32214483 | Anbieter-ID: 00-1269
Urbanes Wohnen mit Freiraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bad Oeynhausen
249.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
433 m²
Grundstücksfläche
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Bad Oeynhausen besticht durch seine durchdachte Aufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für junge Familien,...
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Bad Oeynhausen besticht durch seine durchdachte Aufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für junge Familien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, oder für Paare, die durch die Vermietung einer Einheit ihre Finanzierung unterstützen wollen. Auch als Kapitalanlage bietet das Objekt eine solide und attraktive Grundlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick ins Grüne bildet das Herzstück dieser Etage. Eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein – ideal für Familien oder gemeinsame Zeit mit den Enkeln.
Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und einem außenliegenden Gästezimmer, das flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick über die Umgebung bietet und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als separate Einheit für erwachsene Kinder oder Angehörige.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die praktische Abstellmöglichkeiten bietet, sowie die Vollunterkellerung des Hauses, die großzügigen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der große Dachboden, der zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder auch Ausbaupotenzial bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine flexible Wohnstruktur, die sich individuell an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen lässt. Hier treffen Komfort, Wohnqualität und zentrale Lage aufeinander – ideal für alle, die Raum für Familie, Gemeinschaft oder finanzielle Flexibilität suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick ins Grüne bildet das Herzstück dieser Etage. Eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein – ideal für Familien oder gemeinsame Zeit mit den Enkeln.
Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und einem außenliegenden Gästezimmer, das flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick über die Umgebung bietet und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als separate Einheit für erwachsene Kinder oder Angehörige.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die praktische Abstellmöglichkeiten bietet, sowie die Vollunterkellerung des Hauses, die großzügigen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der große Dachboden, der zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder auch Ausbaupotenzial bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine flexible Wohnstruktur, die sich individuell an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen lässt. Hier treffen Komfort, Wohnqualität und zentrale Lage aufeinander – ideal für alle, die Raum für Familie, Gemeinschaft oder finanzielle Flexibilität suchen.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Bad Oeynhausen besticht durch seine durchdachte Aufteilung, helle Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, für junge Familien, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten, oder für Paare, die durch die Vermietung einer Einheit ihre Finanzierung unterstützen wollen. Auch als Kapitalanlage bietet das Objekt eine solide und attraktive Grundlage.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick ins Grüne bildet das Herzstück dieser Etage. Eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein – ideal für Familien oder gemeinsame Zeit mit den Enkeln.
Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und einem außenliegenden Gästezimmer, das flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick über die Umgebung bietet und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als separate Einheit für erwachsene Kinder oder Angehörige.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die praktische Abstellmöglichkeiten bietet, sowie die Vollunterkellerung des Hauses, die großzügigen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der große Dachboden, der zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder auch Ausbaupotenzial bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine flexible Wohnstruktur, die sich individuell an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen lässt. Hier treffen Komfort, Wohnqualität und zentrale Lage aufeinander – ideal für alle, die Raum für Familie, Gemeinschaft oder finanzielle Flexibilität suchen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Blick ins Grüne bildet das Herzstück dieser Etage. Eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer runden das Raumangebot ab. Der Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder zu geselligen Stunden im Freien ein – ideal für Familien oder gemeinsame Zeit mit den Enkeln.
Das Obergeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, Badezimmer und einem außenliegenden Gästezimmer, das flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick über die Umgebung bietet und zusätzlichen Freiraum zum Entspannen schafft. Diese Wohnung eignet sich hervorragend zur Vermietung oder als separate Einheit für erwachsene Kinder oder Angehörige.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die praktische Abstellmöglichkeiten bietet, sowie die Vollunterkellerung des Hauses, die großzügigen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der große Dachboden, der zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder auch Ausbaupotenzial bietet.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine flexible Wohnstruktur, die sich individuell an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpassen lässt. Hier treffen Komfort, Wohnqualität und zentrale Lage aufeinander – ideal für alle, die Raum für Familie, Gemeinschaft oder finanzielle Flexibilität suchen.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.556,25 €
-
Käuferprovision3,57% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)433 m²
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltohne
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ölheizung aus 2000
- Gasanschluss vorhanden
- weiße Kunststofffenster aus1980 bis 2008
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Garage aus 1978 (Fertiggarage)
- Kelleraußentreppe
- Jägerzaun
- Gasanschluss vorhanden
- weiße Kunststofffenster aus1980 bis 2008
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Garage aus 1978 (Fertiggarage)
- Kelleraußentreppe
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- Gasanschluss vorhanden
- weiße Kunststofffenster aus1980 bis 2008
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Garage aus 1978 (Fertiggarage)
- Kelleraußentreppe
- Jägerzaun
- Gasanschluss vorhanden
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- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Garage aus 1978 (Fertiggarage)
- Kelleraußentreppe
- Jägerzaun
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Kreis Minden - Lübbecke - Bad Oeynhausen - Innenstadt
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Bad Oeynhausen, oberhalb der Südbahntrasse. Hier wohnt man ruhig und dennoch zentrumsnah – ein Standort, der... mehr lesen
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Bad Oeynhausen, oberhalb der Südbahntrasse. Hier wohnt man ruhig und dennoch zentrumsnah – ein Standort, der... mehr lesen
Kreis Minden - Lübbecke - Bad Oeynhausen - Innenstadt
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Bad Oeynhausen, oberhalb der Südbahntrasse. Hier wohnt man ruhig und dennoch zentrumsnah – ein Standort, der urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, alten Baumbeständen und einer gewachsenen Nachbarschaft, die für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.
In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in bequemer Nähe – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die kurze Wege schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in der Nähe, und über den Ortsteil Lohe ist der Anschluss an die A2 schnell erreichbar. So gelangt man zügig in Richtung Bielefeld, Hannover oder Dortmund. Auch die B61 und die A30 bieten eine optimale Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Trotz der zentralen Lage bleibt Raum für Erholung: Spazierwege, kleine Parks und begrünte Wohnstraßen laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Diese Lage vereint auf ansprechende Weise Stadtnähe, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – eine Kombination, die in Bad Oeynhausen nur selten zu finden ist.
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Bad Oeynhausen, oberhalb der Südbahntrasse. Hier wohnt man ruhig und dennoch zentrumsnah – ein Standort, der urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, alten Baumbeständen und einer gewachsenen Nachbarschaft, die für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.
In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in bequemer Nähe – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die kurze Wege schätzen.
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Trotz der zentralen Lage bleibt Raum für Erholung: Spazierwege, kleine Parks und begrünte Wohnstraßen laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Diese Lage vereint auf ansprechende Weise Stadtnähe, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – eine Kombination, die in Bad Oeynhausen nur selten zu finden ist.
Kreis Minden - Lübbecke - Bad Oeynhausen - Innenstadt
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Bad Oeynhausen, oberhalb der Südbahntrasse. Hier wohnt man ruhig und dennoch zentrumsnah – ein Standort, der urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, alten Baumbeständen und einer gewachsenen Nachbarschaft, die für ein harmonisches Wohngefühl sorgt.
In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen liegen in bequemer Nähe – ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die kurze Wege schätzen.
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Trotz der zentralen Lage bleibt Raum für Erholung: Spazierwege, kleine Parks und begrünte Wohnstraßen laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Diese Lage vereint auf ansprechende Weise Stadtnähe, Ruhe und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit – eine Kombination, die in Bad Oeynhausen nur selten zu finden ist.
Bad Oeynhausen Deutschland (32547)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung des Hauses ist vermietet.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Die Erdgeschosswohnung des Hauses ist vermietet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Auch Sie benötigen Unterstützung bei Ihrem Projekt?
Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Weitere Informationen finden Sie auf unsrer Internetseite: https://www.immobilien-nagel.de/
oder bei Ihrer persönlichen Betreuerin:
Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30
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Ansprechpartner
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32545 Bad Oeynhausen
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