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immobilie1-ID: 31794797 | Anbieter-ID: 00-1184
Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage – charmantes Reihenendhaus mit drei Einheiten!
289.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
487 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses gepflegte Dreifamilien-Reihenendhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage am Rande der Oeynhauser Innenstadt präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit zuverlässiger Vollvermietung und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Das Haus beherbergt drei gut... mehr lesen
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Dieses gepflegte Dreifamilien-Reihenendhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage am Rande der Oeynhauser Innenstadt präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit zuverlässiger Vollvermietung und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Das Haus beherbergt drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung auszeichnen. Zwei angelegte Gartenteile stehen zur Verfügung und laden zum Verweilen im Grünen ein. Ergänzt wird das Außenangebot durch zwei Terrassen sowie einen Balkon im Obergeschoss – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres Plus ist die Vollunterkellerung des Hauses. Hier befinden sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie separate, abgeschlossene Kellerräume für jede Wohneinheit – perfekt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Für den nötigen Komfort sorgen eine Garage und ein Carport direkt am Haus, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Nicht nur für Kapitalanleger interessant:
Auch für Eigennutzer eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit – etwa für das Wohnen unter einem Dach mit mehreren Generationen. Die Aufteilung des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept, bei dem jeder Bereich seine eigene Privatsphäre behält und dennoch ein familiäres Miteinander möglich ist.
Insgesamt eine Immobilie, die durch Lage, Zustand und Flexibilität überzeugt – sowohl zur Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung mit Zukunftsperspektive.
Das Haus beherbergt drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung auszeichnen. Zwei angelegte Gartenteile stehen zur Verfügung und laden zum Verweilen im Grünen ein. Ergänzt wird das Außenangebot durch zwei Terrassen sowie einen Balkon im Obergeschoss – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres Plus ist die Vollunterkellerung des Hauses. Hier befinden sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie separate, abgeschlossene Kellerräume für jede Wohneinheit – perfekt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Für den nötigen Komfort sorgen eine Garage und ein Carport direkt am Haus, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Nicht nur für Kapitalanleger interessant:
Auch für Eigennutzer eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit – etwa für das Wohnen unter einem Dach mit mehreren Generationen. Die Aufteilung des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept, bei dem jeder Bereich seine eigene Privatsphäre behält und dennoch ein familiäres Miteinander möglich ist.
Insgesamt eine Immobilie, die durch Lage, Zustand und Flexibilität überzeugt – sowohl zur Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung mit Zukunftsperspektive.
Dieses gepflegte Dreifamilien-Reihenendhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage am Rande der Oeynhauser Innenstadt präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit zuverlässiger Vollvermietung und vielseitigem Nutzungspotenzial.
Das Haus beherbergt drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung auszeichnen. Zwei angelegte Gartenteile stehen zur Verfügung und laden zum Verweilen im Grünen ein. Ergänzt wird das Außenangebot durch zwei Terrassen sowie einen Balkon im Obergeschoss – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres Plus ist die Vollunterkellerung des Hauses. Hier befinden sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie separate, abgeschlossene Kellerräume für jede Wohneinheit – perfekt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Für den nötigen Komfort sorgen eine Garage und ein Carport direkt am Haus, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Nicht nur für Kapitalanleger interessant:
Auch für Eigennutzer eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit – etwa für das Wohnen unter einem Dach mit mehreren Generationen. Die Aufteilung des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept, bei dem jeder Bereich seine eigene Privatsphäre behält und dennoch ein familiäres Miteinander möglich ist.
Insgesamt eine Immobilie, die durch Lage, Zustand und Flexibilität überzeugt – sowohl zur Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung mit Zukunftsperspektive.
Das Haus beherbergt drei gut geschnittene Wohneinheiten, die sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung auszeichnen. Zwei angelegte Gartenteile stehen zur Verfügung und laden zum Verweilen im Grünen ein. Ergänzt wird das Außenangebot durch zwei Terrassen sowie einen Balkon im Obergeschoss – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein weiteres Plus ist die Vollunterkellerung des Hauses. Hier befinden sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche sowie separate, abgeschlossene Kellerräume für jede Wohneinheit – perfekt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Für den nötigen Komfort sorgen eine Garage und ein Carport direkt am Haus, die bequeme Parkmöglichkeiten bieten.
Nicht nur für Kapitalanleger interessant:
Auch für Eigennutzer eröffnet sich hier eine attraktive Möglichkeit – etwa für das Wohnen unter einem Dach mit mehreren Generationen. Die Aufteilung des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept, bei dem jeder Bereich seine eigene Privatsphäre behält und dennoch ein familiäres Miteinander möglich ist.
Insgesamt eine Immobilie, die durch Lage, Zustand und Flexibilität überzeugt – sowohl zur Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung mit Zukunftsperspektive.
Kosten
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Kaufpreis289.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.344,19 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)487 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzGarage, Carport
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf233,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis02.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten
- EG: 80 m² mit zusätzlichem separaten Eingang
- OG: 80 m²
- DG: 55 m²
- Gasheizung von Buderus aus 2019
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1988 im EG
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1994 im OG
- Rollläden
- Weißes... mehr lesen
- EG: 80 m² mit zusätzlichem separaten Eingang
- OG: 80 m²
- DG: 55 m²
- Gasheizung von Buderus aus 2019
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1988 im EG
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1994 im OG
- Rollläden
- Weißes... mehr lesen
- 3 Wohneinheiten
- EG: 80 m² mit zusätzlichem separaten Eingang
- OG: 80 m²
- DG: 55 m²
- Gasheizung von Buderus aus 2019
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1988 im EG
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1994 im OG
- Rollläden
- Weißes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC im EG
- Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC im OG
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Erneuerung Garagendach in 2022
- Carport
- Kelleraußentreppe
- gemeinsamer Waschkeller
- 3 Kellerräume
- Garten
- 2 Terrassen
- gepflasterte Wege
- großer Balkon
- Einbauküche im EG
- EG: 80 m² mit zusätzlichem separaten Eingang
- OG: 80 m²
- DG: 55 m²
- Gasheizung von Buderus aus 2019
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1988 im EG
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1994 im OG
- Rollläden
- Weißes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC im EG
- Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC im OG
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Erneuerung Garagendach in 2022
- Carport
- Kelleraußentreppe
- gemeinsamer Waschkeller
- 3 Kellerräume
- Garten
- 2 Terrassen
- gepflasterte Wege
- großer Balkon
- Einbauküche im EG
- 3 Wohneinheiten
- EG: 80 m² mit zusätzlichem separaten Eingang
- OG: 80 m²
- DG: 55 m²
- Gasheizung von Buderus aus 2019
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1988 im EG
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1994 im OG
- Rollläden
- Weißes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC im EG
- Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC im OG
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Erneuerung Garagendach in 2022
- Carport
- Kelleraußentreppe
- gemeinsamer Waschkeller
- 3 Kellerräume
- Garten
- 2 Terrassen
- gepflasterte Wege
- großer Balkon
- Einbauküche im EG
- EG: 80 m² mit zusätzlichem separaten Eingang
- OG: 80 m²
- DG: 55 m²
- Gasheizung von Buderus aus 2019
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1988 im EG
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 1994 im OG
- Rollläden
- Weißes Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC im EG
- Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC im OG
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Erneuerung Garagendach in 2022
- Carport
- Kelleraußentreppe
- gemeinsamer Waschkeller
- 3 Kellerräume
- Garten
- 2 Terrassen
- gepflasterte Wege
- großer Balkon
- Einbauküche im EG
- Kamin
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Kreis Minden Lübbecke - Bad Oeynhausen - Innenstadt
Dieses gepflegte Dreifamilien-Reihenendhaus befindet sich in attraktiver Randlage der Bad Oeynhausener Innenstadt, in Richtung des beliebten Ortsteils Lohe. Die Umgebung vereint die Vorzüge... mehr lesen
Dieses gepflegte Dreifamilien-Reihenendhaus befindet sich in attraktiver Randlage der Bad Oeynhausener Innenstadt, in Richtung des beliebten Ortsteils Lohe. Die Umgebung vereint die Vorzüge... mehr lesen
Kreis Minden Lübbecke - Bad Oeynhausen - Innenstadt
Dieses gepflegte Dreifamilien-Reihenendhaus befindet sich in attraktiver Randlage der Bad Oeynhausener Innenstadt, in Richtung des beliebten Ortsteils Lohe. Die Umgebung vereint die Vorzüge städtischen Wohnens mit der Ruhe und dem Grün eines gewachsenen Wohngebiets.
Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der naturnahen Lage am Übergang zu Lohe – einem Stadtteil, der für seine gute Wohnqualität und Nähe zu weitläufigen Spazier- und Radwegen bekannt ist.
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld, ebenso wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt zur A2 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover, Bielefeld oder Osnabrück.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen – ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger.
Dieses gepflegte Dreifamilien-Reihenendhaus befindet sich in attraktiver Randlage der Bad Oeynhausener Innenstadt, in Richtung des beliebten Ortsteils Lohe. Die Umgebung vereint die Vorzüge städtischen Wohnens mit der Ruhe und dem Grün eines gewachsenen Wohngebiets.
Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der naturnahen Lage am Übergang zu Lohe – einem Stadtteil, der für seine gute Wohnqualität und Nähe zu weitläufigen Spazier- und Radwegen bekannt ist.
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld, ebenso wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt zur A2 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover, Bielefeld oder Osnabrück.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen – ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger.
Kreis Minden Lübbecke - Bad Oeynhausen - Innenstadt
Dieses gepflegte Dreifamilien-Reihenendhaus befindet sich in attraktiver Randlage der Bad Oeynhausener Innenstadt, in Richtung des beliebten Ortsteils Lohe. Die Umgebung vereint die Vorzüge städtischen Wohnens mit der Ruhe und dem Grün eines gewachsenen Wohngebiets.
Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der naturnahen Lage am Übergang zu Lohe – einem Stadtteil, der für seine gute Wohnqualität und Nähe zu weitläufigen Spazier- und Radwegen bekannt ist.
Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich im direkten Umfeld, ebenso wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt zur A2 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover, Bielefeld oder Osnabrück.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen – ideal für Familien, Paare und Kapitalanleger.
Dieses gepflegte Dreifamilien-Reihenendhaus befindet sich in attraktiver Randlage der Bad Oeynhausener Innenstadt, in Richtung des beliebten Ortsteils Lohe. Die Umgebung vereint die Vorzüge städtischen Wohnens mit der Ruhe und dem Grün eines gewachsenen Wohngebiets.
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Bad Oeynhausen Deutschland (32547)
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Celina Kämpermann
Sales Manager & Immobilienkauffrau IHK
celina.kaempermann@immobilien-nagel.de
mobil: 0151 - 428 495 30
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32545 Bad Oeynhausen
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