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immobilie1-ID: 32346393 | Anbieter-ID: 8301
Vermietetes Zweifamilienhaus in begehrter Lage auf der Lohe
249.000 €
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1904 errichtet und im Jahr 2006 zu zwei getrennten Wohneinheiten ausgebaut. Im Erdgeschoss stehen seitdem rund 105 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss rund 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Wohnungen haben einen...
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Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1904 errichtet und im Jahr 2006 zu zwei getrennten Wohneinheiten ausgebaut. Im Erdgeschoss stehen seitdem rund 105 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss rund 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Wohnungen haben einen eigenen Außeneingang.
Die beiden Wohnung sind vermietet und erwirtschaften einen Jahresmietertrag von ca. 11.500,00 EUR (Kaltmiete). Das gemauerte Gartenhaus schafft den Mietern den nötigen Abstellplatz. Auf dem 720 m² großen Grundstück befinden sich Abstellmöglichkeiten für vier Pkw.
Die beiden Wohnung sind vermietet und erwirtschaften einen Jahresmietertrag von ca. 11.500,00 EUR (Kaltmiete). Das gemauerte Gartenhaus schafft den Mietern den nötigen Abstellplatz. Auf dem 720 m² großen Grundstück befinden sich Abstellmöglichkeiten für vier Pkw.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1904 errichtet und im Jahr 2006 zu zwei getrennten Wohneinheiten ausgebaut. Im Erdgeschoss stehen seitdem rund 105 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss rund 75 m² Wohnfläche zur Verfügung. Beide Wohnungen haben einen eigenen Außeneingang.
Die beiden Wohnung sind vermietet und erwirtschaften einen Jahresmietertrag von ca. 11.500,00 EUR (Kaltmiete). Das gemauerte Gartenhaus schafft den Mietern den nötigen Abstellplatz. Auf dem 720 m² großen Grundstück befinden sich Abstellmöglichkeiten für vier Pkw.
Die beiden Wohnung sind vermietet und erwirtschaften einen Jahresmietertrag von ca. 11.500,00 EUR (Kaltmiete). Das gemauerte Gartenhaus schafft den Mietern den nötigen Abstellplatz. Auf dem 720 m² großen Grundstück befinden sich Abstellmöglichkeiten für vier Pkw.
Kosten
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Kaufpreis249.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr11.500 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1904
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Zimmer8
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Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)190 m²
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Grundstücksfläche (ca.)720 m²
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BadBadewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Etagen1
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DachformSatteldach
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf167,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1904
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Energiepass gültig bis12.03.2027
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
In das Wohnhaus wurde laufend investiert. Bis zum Jahr 2014 wurde es von den Verkäufern selbst genutzt. Die wesentlichen Erneuerungen waren der Einbau einer neuen Gaszentralheizung (2020), der Einbau einer Enthärtungsanlage (2020), der Austausch der...
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In das Wohnhaus wurde laufend investiert. Bis zum Jahr 2014 wurde es von den Verkäufern selbst genutzt. Die wesentlichen Erneuerungen waren der Einbau einer neuen Gaszentralheizung (2020), der Einbau einer Enthärtungsanlage (2020), der Austausch der Fenster (überwiegend in den letzten 15 Jahren) und der Einbau zweier Außentüren (2016).
Die Stromleitungen wurden um 1995 erneuert, das Bad im Dachgeschoss stammt aus 2022.
Der Energieausweis stellt nicht den aktuellen Zustand dar, da die Heizung danach ausgetauscht wurde. Somit dürfte das Ergebnis heute tatsächlich besser ausfallen.
Die Stromleitungen wurden um 1995 erneuert, das Bad im Dachgeschoss stammt aus 2022.
Der Energieausweis stellt nicht den aktuellen Zustand dar, da die Heizung danach ausgetauscht wurde. Somit dürfte das Ergebnis heute tatsächlich besser ausfallen.
In das Wohnhaus wurde laufend investiert. Bis zum Jahr 2014 wurde es von den Verkäufern selbst genutzt. Die wesentlichen Erneuerungen waren der Einbau einer neuen Gaszentralheizung (2020), der Einbau einer Enthärtungsanlage (2020), der Austausch der Fenster (überwiegend in den letzten 15 Jahren) und der Einbau zweier Außentüren (2016).
Die Stromleitungen wurden um 1995 erneuert, das Bad im Dachgeschoss stammt aus 2022.
Der Energieausweis stellt nicht den aktuellen Zustand dar, da die Heizung danach ausgetauscht wurde. Somit dürfte das Ergebnis heute tatsächlich besser ausfallen.
Die Stromleitungen wurden um 1995 erneuert, das Bad im Dachgeschoss stammt aus 2022.
Der Energieausweis stellt nicht den aktuellen Zustand dar, da die Heizung danach ausgetauscht wurde. Somit dürfte das Ergebnis heute tatsächlich besser ausfallen.
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Bad Oeynhausen Lohe: Eine große Vereinslandschaft, kurze Wege zu Kindergärten und Schulen und in die Innenstadt, dazu oftmals noch fantastische Aussichten über die Kurstadt... Das alles macht diesen Ortsteil zu einem der beliebtesten in ganz Bad...
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Bad Oeynhausen Lohe: Eine große Vereinslandschaft, kurze Wege zu Kindergärten und Schulen und in die Innenstadt, dazu oftmals noch fantastische Aussichten über die Kurstadt... Das alles macht diesen Ortsteil zu einem der beliebtesten in ganz Bad Oeynhausen - ganz besonders bei Familien.
Bad Oeynhausen Lohe: Eine große Vereinslandschaft, kurze Wege zu Kindergärten und Schulen und in die Innenstadt, dazu oftmals noch fantastische Aussichten über die Kurstadt... Das alles macht diesen Ortsteil zu einem der beliebtesten in ganz Bad Oeynhausen - ganz besonders bei Familien.
Bad Oeynhausen Lohe Nordrhein-Westfalen Deutschland (32545)
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Sonstiges
Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift,... mehr lesen
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Verbraucher-Information
1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
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4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
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1. Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden.
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Gary Schmitz Immo-Finanzbetreuung GmbH & Co. KG, Mindener Straße 2, 32545 Bad Oeynhausen, Tel. 05731/8660444, Fax 05731/9819288, E-Mail: info@garyschmitz.de, Geschäftsführer: Gary Schmitz
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4. Weitere Informationen unter www.garyschmitz.de.
Ansprechpartner
Herr Oliver Hübner
Gary Schmitz Immobilien- und Finanzbetreuung
Mindener Straße 2,
32545 Bad Oeynhausen
32545 Bad Oeynhausen
Mindener Str. 2,
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0 57 31 / 8 660 444
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