immobilie1-ID: 31842731 | Anbieter-ID: 80253
Attraktives Renditeobjekt
387.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
602 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, wurde ursprünglich um 1910 in solider Massivbauweise errichtet. Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Jahre ständig durchgeführt.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche inkl. der Kellerräume... mehr lesen
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Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, wurde ursprünglich um 1910 in solider Massivbauweise errichtet. Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Jahre ständig durchgeführt.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche inkl. der Kellerräume beläuft sich auf ca. 350 qm.
Das Grundstück hat eine Größe von 602 qm.
Im Zeitraum 2010 bis 2011 wurde das Gebäude umfassend modernisiert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Erneuerung der Gas-Zentralheizungsanlage
- Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
- Neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- Erneuerte Bäder
- Fliesen- und Trockenbauarbeiten
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Jede Mieteinheit verfügt über eine eigene Gastherme-/Kessel, sodass die Heizkosten von den Mietern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten, soliden Zustand.
Dieses kleine, charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine solide Rendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand. Dank der umfangreichen Sanierungen und der attraktiven Lage in Bad Oeynhausen ist diese Immobilie eine nachhaltige und wertbeständige Investition.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche inkl. der Kellerräume beläuft sich auf ca. 350 qm.
Das Grundstück hat eine Größe von 602 qm.
Im Zeitraum 2010 bis 2011 wurde das Gebäude umfassend modernisiert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Erneuerung der Gas-Zentralheizungsanlage
- Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
- Neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- Erneuerte Bäder
- Fliesen- und Trockenbauarbeiten
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Jede Mieteinheit verfügt über eine eigene Gastherme-/Kessel, sodass die Heizkosten von den Mietern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten, soliden Zustand.
Dieses kleine, charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine solide Rendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand. Dank der umfangreichen Sanierungen und der attraktiven Lage in Bad Oeynhausen ist diese Immobilie eine nachhaltige und wertbeständige Investition.
Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, wurde ursprünglich um 1910 in solider Massivbauweise errichtet. Modernisierungsmaßnahmen wurden im Laufe der Jahre ständig durchgeführt.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche inkl. der Kellerräume beläuft sich auf ca. 350 qm.
Das Grundstück hat eine Größe von 602 qm.
Im Zeitraum 2010 bis 2011 wurde das Gebäude umfassend modernisiert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Erneuerung der Gas-Zentralheizungsanlage
- Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
- Neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- Erneuerte Bäder
- Fliesen- und Trockenbauarbeiten
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Jede Mieteinheit verfügt über eine eigene Gastherme-/Kessel, sodass die Heizkosten von den Mietern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten, soliden Zustand.
Dieses kleine, charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine solide Rendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand. Dank der umfangreichen Sanierungen und der attraktiven Lage in Bad Oeynhausen ist diese Immobilie eine nachhaltige und wertbeständige Investition.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche inkl. der Kellerräume beläuft sich auf ca. 350 qm.
Das Grundstück hat eine Größe von 602 qm.
Im Zeitraum 2010 bis 2011 wurde das Gebäude umfassend modernisiert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
- Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Erneuerung der Gas-Zentralheizungsanlage
- Wärmedämmverbundsystem an der Fassade
- Neue Sanitär- und Elektroinstallationen
- Erneuerte Bäder
- Fliesen- und Trockenbauarbeiten
- Maler- und Bodenbelagsarbeiten
Jede Mieteinheit verfügt über eine eigene Gastherme-/Kessel, sodass die Heizkosten von den Mietern direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.
Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem guten, soliden Zustand.
Dieses kleine, charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet Kapitalanlegern eine solide Rendite bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand. Dank der umfangreichen Sanierungen und der attraktiven Lage in Bad Oeynhausen ist diese Immobilie eine nachhaltige und wertbeständige Investition.
Kosten
-
Kaufpreis387.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr20.400 €
-
Käuferprovisionprov.frei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1910
-
Zimmer6
-
Wohneinheiten2
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)350 m²
-
Gesamtfläche (ca.)435 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)602 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis30.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 1 Balkon im 1. OG
- Terrasse EG
- Vollkeller
- je Einheit mit eigener Gastherme-/ Kessel
- 7 PKW-Stellplätze
Erdgeschoss (Büro):
Nutzfläche ca. 85m²
1.... mehr lesen
- 1 Balkon im 1. OG
- Terrasse EG
- Vollkeller
- je Einheit mit eigener Gastherme-/ Kessel
- 7 PKW-Stellplätze
Erdgeschoss (Büro):
Nutzfläche ca. 85m²
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 1 Balkon im 1. OG
- Terrasse EG
- Vollkeller
- je Einheit mit eigener Gastherme-/ Kessel
- 7 PKW-Stellplätze
Erdgeschoss (Büro):
Nutzfläche ca. 85m²
1. Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flur und Balkon -
Wohnfläche ca. 101m²
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellfläche
Wohnfläche ca. 60m²
Das Haus ist voll unterkellert, im Erdgeschoss befinden sich weitere 2 Räume für Fahrräder und Müllboxen.
Heizungsart: Gas-Zentralheizung; jede Wohnung mit eigener Gas-Therme
Auf dem Grundstück stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
- 1 Balkon im 1. OG
- Terrasse EG
- Vollkeller
- je Einheit mit eigener Gastherme-/ Kessel
- 7 PKW-Stellplätze
Erdgeschoss (Büro):
Nutzfläche ca. 85m²
1. Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flur und Balkon -
Wohnfläche ca. 101m²
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellfläche
Wohnfläche ca. 60m²
Das Haus ist voll unterkellert, im Erdgeschoss befinden sich weitere 2 Räume für Fahrräder und Müllboxen.
Heizungsart: Gas-Zentralheizung; jede Wohnung mit eigener Gas-Therme
Auf dem Grundstück stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 1 Balkon im 1. OG
- Terrasse EG
- Vollkeller
- je Einheit mit eigener Gastherme-/ Kessel
- 7 PKW-Stellplätze
Erdgeschoss (Büro):
Nutzfläche ca. 85m²
1. Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flur und Balkon -
Wohnfläche ca. 101m²
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellfläche
Wohnfläche ca. 60m²
Das Haus ist voll unterkellert, im Erdgeschoss befinden sich weitere 2 Räume für Fahrräder und Müllboxen.
Heizungsart: Gas-Zentralheizung; jede Wohnung mit eigener Gas-Therme
Auf dem Grundstück stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
- 1 Balkon im 1. OG
- Terrasse EG
- Vollkeller
- je Einheit mit eigener Gastherme-/ Kessel
- 7 PKW-Stellplätze
Erdgeschoss (Büro):
Nutzfläche ca. 85m²
1. Obergeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Flur und Balkon -
Wohnfläche ca. 101m²
Dachgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Abstellfläche
Wohnfläche ca. 60m²
Das Haus ist voll unterkellert, im Erdgeschoss befinden sich weitere 2 Räume für Fahrräder und Müllboxen.
Heizungsart: Gas-Zentralheizung; jede Wohnung mit eigener Gas-Therme
Auf dem Grundstück stehen insgesamt 7 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
- Parkoption
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Oeynhausen, ganz in der Nähe des renommierten Herzzentrums sowie des Kurparks.
Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur... mehr lesen
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Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Oeynhausen, ganz in der Nähe des renommierten Herzzentrums sowie des Kurparks.
Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine dauerhafte Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.
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Bad Oeynhausen Nordrhein-Westfalen Deutschland (32545)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Reinhard Becker
Kellermeier & Salge Immobilien GmbH
Stiftstraße 21,
32427 Minden
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32427 Minden
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0571 / 9 46 12 11
Kellermeier & Salge Immobilien GmbH
Stiftstraße 21,
32427 Minden
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