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    • immobilie1-ID: 32155215 | Anbieter-ID: 2025_10_29

    Zweifamilienhaus mit toller Aussicht und Erweiterungsmöglichkeit

    · 32479 · Hille · Deutschland

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    650.000 €
    Kaufpreis
    382 m²
    Wohnfläche
    1.654 m²
    Grundstücksfläche
    9
    Zimmer
    Das 2-Familienhaus mit Keller hat eine Wohnfläche von ca. 382 m² (1. OG: ca. 140 m², EG: ca. 167 m², UG/KG: ca. 75 m²) mit 9 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer. 

    Weitere Ausstattung:
    Ölzentralheizung (Niedertemperatur) aus dem Baujahr 1990
    Einbauküche
    Garten
    B...
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    Das 2-Familienhaus mit Keller hat eine Wohnfläche von ca. 382 m² (1. OG: ca. 140 m², EG: ca. 167 m², UG/KG: ca. 75 m²) mit 9 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer. 

    Weitere Ausstattung:
    Ölzentralheizung (Niedertemperatur) aus dem Baujahr 1990
    Einbauküche
    Garten
    Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne
    Doppelgarage mit Keller
    1 Garage im Haus
    Balkon
    überdachte Terrasse
    Holzfenster
    G-WC
    Außenkamin und Innenkamin
    Brunnen für Brauchwasser
    Sauna
    3 Eingänge
    Bodenbeläge: Fliesen, Travertin, Echtholzparkett

    Vermietete Wohnung im 1. OG: NKM 1.100 €/Monat + Nebenkosten: 500 €/Monat

    Ausbau einer 3. Wohnung im UG/KG möglich nach erteilter Genehmigung

    Energieausweis vom 28.10.2025
    Verbrauchsausweis
    Baujahr Gebäude 1975
    Baujahr Heizung 1990
    Endenergieverbrauch 128,6 kWh/(m².a)
    Energieeffizienzklasse D
    Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
    Energieträger: Öl

    Kosten

    • Kaufpreis
      650.000 €
    • Käuferprovision
      5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Zweifamilienhaus
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Baujahr
      1975
    • Zimmer
      9
    • Anzahl Schlafzimmer
      6
    • Anzahl Badezimmer
      3
    • Balkon
      2
    • Anzahl Terrassen
      1
    • Wohnfläche (ca.)
      382 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      1.654 m²
    • Küche
      Einbauküche (EBK)
    • Garage/Stellplatz
      Garage
    • Fußboden
      Fliesen, Parkett, Teppich
    • Verfügbarkeit
      ab sofort

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Wesentlicher Energieträger
      Öl
    • Energieausweis-Text
      Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

    Ausstattung

    • Kamin
    • Sauna
    • Freistehend
    • Terrasse
    • Keller
    • Balkon
    • Stellplatz

    Lage

    Sonstiges

    Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

    Ihr direkter Ansprechpartner:
    Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
    Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,...
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    Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

    Ihr direkter Ansprechpartner:
    Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
    Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
    Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

    Ansprechpartner

    Karl-Heinrich Bensieck

    An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

    c/o LLUV & fabec LTD.

    An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte
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    c/o LLUV & fabec LTD.

    Karl-Heinrich Bensieck

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    Impressum
    ImpressumLLUV & fabec Ltd.An der Dorfkirche 2949504 LotteDeutschland/Germany/AllemagneVertretungsberechtigter: Herr Karl-Heinrich BensieckTelefon: +49 54049580894E-Mail: info@lluv-consult.deHandelsregistereintrag: Registergericht Bletchley Nr. 5012531Angaben gemäß § 5 TMG:LLUV & fabec Ltd.An der Dorfkirche 29D-49504 LotteGermanyVerantwortlich für die Veröffentlichung und Direktor des Unternehmens:Karl-Heinrich BensieckRegistergericht Bletchley Nr. 5012531Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton,   Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW Kontakt:Tel.: 0 54 04 – 95 808 94Fax: 0 54 04 – 95 808 95Mobil: 0160 96 31 51 22E-Mail: info@lluv-consult.deWeb: www.lluv-consult.deUmsatzsteuer - ID: DE 234040216Steuer-Nr.: 327 5880 7542Alle Angebote und Veröffentlichungen sind freibleibend und unverbindlich.Alle Käufe sind grundsätzlich provisionspflichtig. Die Weitergabe von Angeboten führt zur Provisionsverpflichtung des Gebers und Empfängers als Gesamtschuldner.Käuferprovision: 5,95% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Angaben zu Objekten basieren auf den Angaben der Verkäufer oder Dritter. Haftung seitens des Maklers ist ausgeschlossen, es sei denn Angaben werden schriftlich ausdrücklich bestätigt. Gem. Televertragsgesetz besteht ein Rücktrittsrecht.Die erforderlichen Angaben gemäß den Vorschriften des Geldwäschegesetzes werden von Interessenten/Kunden zur Verfügung gestellt.Hinweis gemäß § 36 VSBG:Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Zuständig ist die:Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.?V.Straßburger Straße 8, 77694 Kehlwww.verbraucher-schlichter.deVerbraucherinformationen:Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstellec/o Bundesgeschäftsstelle des IVDLittenstraße 10, 10179 Berlinwww.ombudsmann-immobilien.net
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