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immobilie1-ID: 32014199 | Anbieter-ID: 4810
Ein Haus zum Ankommen – gepflegtes Einfamilienhaus in Lahde
219.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
814 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Petershagen-Lahde. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m². Zusätzlich eröffnet das...
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Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Petershagen-Lahde. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m². Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von rund 30 m² weitere Gestaltungsmöglichkeiten – ideal, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, beispielsweise für ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer.
Das großzügige, eingezäunte Grundstück umfasst 814 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ob Spiel- und Tobefläche für Kinder, gemütliche Rückzugsorte für Erwachsene oder die Umsetzung Ihrer individuellen Gartenideen – hier ist Raum für viele Wünsche.
Der Grundriss des Hauses ist praktisch geschnitten und eignet sich bestens für Familien: Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, während das Dachgeschoss bereits ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer beherbergt. Der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die den Alltag erleichtert und sofort genutzt werden kann.
Im Jahr 2021 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
• Aufarbeitung und Erneuerung der Fußböden
• Einbau neuer, zweifach verglaster Kunststofffenster sowie einer neuen Haustür
• Umfassende Sanierung des Badezimmers mit bodentiefer Dusche, modernen Fliesenelementen und Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen
Darüber hinaus erhielt die Immobilie nachträglich eine mit Riemchen und vorliegender Dämmung verkleidete Fassade, die für ein wertiges Erscheinungsbild und bessere Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und Entwicklungspotenzial.
Das großzügige, eingezäunte Grundstück umfasst 814 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ob Spiel- und Tobefläche für Kinder, gemütliche Rückzugsorte für Erwachsene oder die Umsetzung Ihrer individuellen Gartenideen – hier ist Raum für viele Wünsche.
Der Grundriss des Hauses ist praktisch geschnitten und eignet sich bestens für Familien: Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, während das Dachgeschoss bereits ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer beherbergt. Der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die den Alltag erleichtert und sofort genutzt werden kann.
Im Jahr 2021 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
• Aufarbeitung und Erneuerung der Fußböden
• Einbau neuer, zweifach verglaster Kunststofffenster sowie einer neuen Haustür
• Umfassende Sanierung des Badezimmers mit bodentiefer Dusche, modernen Fliesenelementen und Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen
Darüber hinaus erhielt die Immobilie nachträglich eine mit Riemchen und vorliegender Dämmung verkleidete Fassade, die für ein wertiges Erscheinungsbild und bessere Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und Entwicklungspotenzial.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Petershagen-Lahde. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m². Zusätzlich eröffnet das Dachgeschoss mit einer Ausbaureserve von rund 30 m² weitere Gestaltungsmöglichkeiten – ideal, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, beispielsweise für ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer.
Das großzügige, eingezäunte Grundstück umfasst 814 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ob Spiel- und Tobefläche für Kinder, gemütliche Rückzugsorte für Erwachsene oder die Umsetzung Ihrer individuellen Gartenideen – hier ist Raum für viele Wünsche.
Der Grundriss des Hauses ist praktisch geschnitten und eignet sich bestens für Familien: Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, während das Dachgeschoss bereits ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer beherbergt. Der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die den Alltag erleichtert und sofort genutzt werden kann.
Im Jahr 2021 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
• Aufarbeitung und Erneuerung der Fußböden
• Einbau neuer, zweifach verglaster Kunststofffenster sowie einer neuen Haustür
• Umfassende Sanierung des Badezimmers mit bodentiefer Dusche, modernen Fliesenelementen und Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen
Darüber hinaus erhielt die Immobilie nachträglich eine mit Riemchen und vorliegender Dämmung verkleidete Fassade, die für ein wertiges Erscheinungsbild und bessere Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und Entwicklungspotenzial.
Das großzügige, eingezäunte Grundstück umfasst 814 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ob Spiel- und Tobefläche für Kinder, gemütliche Rückzugsorte für Erwachsene oder die Umsetzung Ihrer individuellen Gartenideen – hier ist Raum für viele Wünsche.
Der Grundriss des Hauses ist praktisch geschnitten und eignet sich bestens für Familien: Im Erdgeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, während das Dachgeschoss bereits ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer beherbergt. Der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die den Alltag erleichtert und sofort genutzt werden kann.
Im Jahr 2021 wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
• Aufarbeitung und Erneuerung der Fußböden
• Einbau neuer, zweifach verglaster Kunststofffenster sowie einer neuen Haustür
• Umfassende Sanierung des Badezimmers mit bodentiefer Dusche, modernen Fliesenelementen und Erneuerung der Zu- und Abwasserleitungen
Darüber hinaus erhielt die Immobilie nachträglich eine mit Riemchen und vorliegender Dämmung verkleidete Fassade, die für ein wertiges Erscheinungsbild und bessere Energieeffizienz sorgt. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Dieses Einfamilienhaus vereint solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und Entwicklungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Rose Immobilien KG hat mit der Verkäuferpartei einen schriftlichen Maklervertrag inkl. Verpflichtung zur Zahlung einer Verkäuferprovision in selbiger Höhe gemäß BGB §656c abgeschlossen. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)814 m²
-
Nutzfläche (ca.)99 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf278,49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis08.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Baujahr Wohnhaus mit Garage im Jahr 1966
+ Ursprünglich gebaut mit 36,5 cm Außenmauerwerk als Hohlmauerwerk aus Kalksandsteinen
und nachträglich Fassade verkleidet mit Riemchen und ca. 4-5cm Dämmung; Gesamtmauerwerk ca. 44cm
+ Dachgeschossausbau 1967
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+ Ursprünglich gebaut mit 36,5 cm Außenmauerwerk als Hohlmauerwerk aus Kalksandsteinen
und nachträglich Fassade verkleidet mit Riemchen und ca. 4-5cm Dämmung; Gesamtmauerwerk ca. 44cm
+ Dachgeschossausbau 1967
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+ Baujahr Wohnhaus mit Garage im Jahr 1966
+ Ursprünglich gebaut mit 36,5 cm Außenmauerwerk als Hohlmauerwerk aus Kalksandsteinen
und nachträglich Fassade verkleidet mit Riemchen und ca. 4-5cm Dämmung; Gesamtmauerwerk ca. 44cm
+ Dachgeschossausbau 1967
+ Weitere Ausbaureserve
+ Wohnfläche Erdgeschoss: 80,94m²
+ Wohnfläche Dachgeschoss: 27,88m²
+ Nutzfläche Garage: 18,75 m²
+ Nutzfläche Keller: 80m²
+ Ausbaureserve ca. 30m²
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 sowie neue Rolllädengurte
+ Neue Hauseingangstür 2021
+ Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2021
+ Fußböden verlegt - PVC Böden
+ Parkettfußboden im Wohn-Essbereich
+ Keller: Heizungsraum, Waschküche und drei Kellerräume; Kelleraußentreppe
+ gepflegte Einbauküche
+ ÖL-Zentralheizung Baujahr 1986 (Niedertemperaturkessel)
+ Ursprünglich gebaut mit 36,5 cm Außenmauerwerk als Hohlmauerwerk aus Kalksandsteinen
und nachträglich Fassade verkleidet mit Riemchen und ca. 4-5cm Dämmung; Gesamtmauerwerk ca. 44cm
+ Dachgeschossausbau 1967
+ Weitere Ausbaureserve
+ Wohnfläche Erdgeschoss: 80,94m²
+ Wohnfläche Dachgeschoss: 27,88m²
+ Nutzfläche Garage: 18,75 m²
+ Nutzfläche Keller: 80m²
+ Ausbaureserve ca. 30m²
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 sowie neue Rolllädengurte
+ Neue Hauseingangstür 2021
+ Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2021
+ Fußböden verlegt - PVC Böden
+ Parkettfußboden im Wohn-Essbereich
+ Keller: Heizungsraum, Waschküche und drei Kellerräume; Kelleraußentreppe
+ gepflegte Einbauküche
+ ÖL-Zentralheizung Baujahr 1986 (Niedertemperaturkessel)
+ Baujahr Wohnhaus mit Garage im Jahr 1966
+ Ursprünglich gebaut mit 36,5 cm Außenmauerwerk als Hohlmauerwerk aus Kalksandsteinen
und nachträglich Fassade verkleidet mit Riemchen und ca. 4-5cm Dämmung; Gesamtmauerwerk ca. 44cm
+ Dachgeschossausbau 1967
+ Weitere Ausbaureserve
+ Wohnfläche Erdgeschoss: 80,94m²
+ Wohnfläche Dachgeschoss: 27,88m²
+ Nutzfläche Garage: 18,75 m²
+ Nutzfläche Keller: 80m²
+ Ausbaureserve ca. 30m²
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 sowie neue Rolllädengurte
+ Neue Hauseingangstür 2021
+ Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2021
+ Fußböden verlegt - PVC Böden
+ Parkettfußboden im Wohn-Essbereich
+ Keller: Heizungsraum, Waschküche und drei Kellerräume; Kelleraußentreppe
+ gepflegte Einbauküche
+ ÖL-Zentralheizung Baujahr 1986 (Niedertemperaturkessel)
+ Ursprünglich gebaut mit 36,5 cm Außenmauerwerk als Hohlmauerwerk aus Kalksandsteinen
und nachträglich Fassade verkleidet mit Riemchen und ca. 4-5cm Dämmung; Gesamtmauerwerk ca. 44cm
+ Dachgeschossausbau 1967
+ Weitere Ausbaureserve
+ Wohnfläche Erdgeschoss: 80,94m²
+ Wohnfläche Dachgeschoss: 27,88m²
+ Nutzfläche Garage: 18,75 m²
+ Nutzfläche Keller: 80m²
+ Ausbaureserve ca. 30m²
+ Zweifachverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2021 sowie neue Rolllädengurte
+ Neue Hauseingangstür 2021
+ Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2021
+ Fußböden verlegt - PVC Böden
+ Parkettfußboden im Wohn-Essbereich
+ Keller: Heizungsraum, Waschküche und drei Kellerräume; Kelleraußentreppe
+ gepflegte Einbauküche
+ ÖL-Zentralheizung Baujahr 1986 (Niedertemperaturkessel)
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Lahde und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit guter Infrastruktur.
Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke ist eine aus Vereinigung der ehemaligen Ämter Petershagen und Windheim zu Lahde (insgesamt 29 Ortschaften)... mehr lesen
Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke ist eine aus Vereinigung der ehemaligen Ämter Petershagen und Windheim zu Lahde (insgesamt 29 Ortschaften)... mehr lesen
Die Immobilie liegt im Ortsteil Lahde und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit guter Infrastruktur.
Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke ist eine aus Vereinigung der ehemaligen Ämter Petershagen und Windheim zu Lahde (insgesamt 29 Ortschaften) entstandene Stadt im äußersten Nordosten Nordrhein-Westfalens, nördlich von Minden an der Weser. Den Kern bilden die einander an der Weser gegenüberliegenden Ortsteile Petershagen und Lahde. Petershagen grenzt an acht Städte und (Samt-)Gemeinden. In Klammern stehen die Straßenentfernungen vom Ortskern Petershagen-Kernstadt zum Ortskern der Nachbarstadt oder -gemeinde: Minden (11 km) und Hille (18 km) im Kreis Minden-Lübbecke; Samtgemeinde Uchte (15 km), Samtgemeinde Mittelweser (20 km) und Loccum (18 km), ein Ortsteil der Stadt Rehburg-Loccum, alle im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser; die Samtgemeinde Niedernwöhren (16 km) und die Stadt Bückeburg (18 km) im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Die B 61 und B 482 führen auf beiden Weserseiten durch Petershagen den Verkehr von der A 2 in Richtung Norden nach Nienburg und Bremen weiter. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (50 Kilometer südwestlich gelegen), Osnabrück (64 Kilometer westlich) und Hannover (50 Kilometer östlich).
Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke ist eine aus Vereinigung der ehemaligen Ämter Petershagen und Windheim zu Lahde (insgesamt 29 Ortschaften) entstandene Stadt im äußersten Nordosten Nordrhein-Westfalens, nördlich von Minden an der Weser. Den Kern bilden die einander an der Weser gegenüberliegenden Ortsteile Petershagen und Lahde. Petershagen grenzt an acht Städte und (Samt-)Gemeinden. In Klammern stehen die Straßenentfernungen vom Ortskern Petershagen-Kernstadt zum Ortskern der Nachbarstadt oder -gemeinde: Minden (11 km) und Hille (18 km) im Kreis Minden-Lübbecke; Samtgemeinde Uchte (15 km), Samtgemeinde Mittelweser (20 km) und Loccum (18 km), ein Ortsteil der Stadt Rehburg-Loccum, alle im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser; die Samtgemeinde Niedernwöhren (16 km) und die Stadt Bückeburg (18 km) im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Die B 61 und B 482 führen auf beiden Weserseiten durch Petershagen den Verkehr von der A 2 in Richtung Norden nach Nienburg und Bremen weiter. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (50 Kilometer südwestlich gelegen), Osnabrück (64 Kilometer westlich) und Hannover (50 Kilometer östlich).
Die Immobilie liegt im Ortsteil Lahde und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit guter Infrastruktur.
Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke ist eine aus Vereinigung der ehemaligen Ämter Petershagen und Windheim zu Lahde (insgesamt 29 Ortschaften) entstandene Stadt im äußersten Nordosten Nordrhein-Westfalens, nördlich von Minden an der Weser. Den Kern bilden die einander an der Weser gegenüberliegenden Ortsteile Petershagen und Lahde. Petershagen grenzt an acht Städte und (Samt-)Gemeinden. In Klammern stehen die Straßenentfernungen vom Ortskern Petershagen-Kernstadt zum Ortskern der Nachbarstadt oder -gemeinde: Minden (11 km) und Hille (18 km) im Kreis Minden-Lübbecke; Samtgemeinde Uchte (15 km), Samtgemeinde Mittelweser (20 km) und Loccum (18 km), ein Ortsteil der Stadt Rehburg-Loccum, alle im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser; die Samtgemeinde Niedernwöhren (16 km) und die Stadt Bückeburg (18 km) im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Die B 61 und B 482 führen auf beiden Weserseiten durch Petershagen den Verkehr von der A 2 in Richtung Norden nach Nienburg und Bremen weiter. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (50 Kilometer südwestlich gelegen), Osnabrück (64 Kilometer westlich) und Hannover (50 Kilometer östlich).
Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke ist eine aus Vereinigung der ehemaligen Ämter Petershagen und Windheim zu Lahde (insgesamt 29 Ortschaften) entstandene Stadt im äußersten Nordosten Nordrhein-Westfalens, nördlich von Minden an der Weser. Den Kern bilden die einander an der Weser gegenüberliegenden Ortsteile Petershagen und Lahde. Petershagen grenzt an acht Städte und (Samt-)Gemeinden. In Klammern stehen die Straßenentfernungen vom Ortskern Petershagen-Kernstadt zum Ortskern der Nachbarstadt oder -gemeinde: Minden (11 km) und Hille (18 km) im Kreis Minden-Lübbecke; Samtgemeinde Uchte (15 km), Samtgemeinde Mittelweser (20 km) und Loccum (18 km), ein Ortsteil der Stadt Rehburg-Loccum, alle im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser; die Samtgemeinde Niedernwöhren (16 km) und die Stadt Bückeburg (18 km) im niedersächsischen Landkreis Schaumburg. Die B 61 und B 482 führen auf beiden Weserseiten durch Petershagen den Verkehr von der A 2 in Richtung Norden nach Nienburg und Bremen weiter. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (50 Kilometer südwestlich gelegen), Osnabrück (64 Kilometer westlich) und Hannover (50 Kilometer östlich).
Petershagen Deutschland (32469)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Klaus Schuller
Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
00495719721050
Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
0571 97210511
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