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immobilie1-ID: 32417429 | Anbieter-ID: 159568NW
Zweifamilienhaus in gefragter Wohnlage
285.000 €
Kaufpreis
157 m²
Wohnfläche
469 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Attraktives Zweifamilienhaus in begehrter Lage mit guter Raumaufteilung und hellen Räumen.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1930. In den Jahren 1975/76 wurde das Objekt jedoch vollständig entkernt und kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca.... mehr lesen
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1930. In den Jahren 1975/76 wurde das Objekt jedoch vollständig entkernt und kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca.... mehr lesen
Attraktives Zweifamilienhaus in begehrter Lage mit guter Raumaufteilung und hellen Räumen.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1930. In den Jahren 1975/76 wurde das Objekt jedoch vollständig entkernt und kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² und verteilt sich auf ca. 91 m² im Erdgeschoss sowie ca. 66 m² im Obergeschoss.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Auch im Hinblick auf die Abrechnung sind die Versorgungsleitungen getrennt. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, die derzeit getrennten Wohneinheiten wieder zusammenzuführen und das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Im Dezember 2021 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Zudem wurde eines der Bäder im Jahr 2019 modernisiert. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise abschließbar und mit Rollläden ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um eines der wenigen Grundstücke in diesem Bereich ohne Erbpacht handelt. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten – ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus für die eigene Nutzung.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1930. In den Jahren 1975/76 wurde das Objekt jedoch vollständig entkernt und kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² und verteilt sich auf ca. 91 m² im Erdgeschoss sowie ca. 66 m² im Obergeschoss.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Auch im Hinblick auf die Abrechnung sind die Versorgungsleitungen getrennt. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, die derzeit getrennten Wohneinheiten wieder zusammenzuführen und das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Im Dezember 2021 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Zudem wurde eines der Bäder im Jahr 2019 modernisiert. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise abschließbar und mit Rollläden ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um eines der wenigen Grundstücke in diesem Bereich ohne Erbpacht handelt. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten – ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus für die eigene Nutzung.
Attraktives Zweifamilienhaus in begehrter Lage mit guter Raumaufteilung und hellen Räumen.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1930. In den Jahren 1975/76 wurde das Objekt jedoch vollständig entkernt und kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² und verteilt sich auf ca. 91 m² im Erdgeschoss sowie ca. 66 m² im Obergeschoss.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Auch im Hinblick auf die Abrechnung sind die Versorgungsleitungen getrennt. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, die derzeit getrennten Wohneinheiten wieder zusammenzuführen und das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Im Dezember 2021 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Zudem wurde eines der Bäder im Jahr 2019 modernisiert. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise abschließbar und mit Rollläden ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um eines der wenigen Grundstücke in diesem Bereich ohne Erbpacht handelt. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten – ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus für die eigene Nutzung.
Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist 1930. In den Jahren 1975/76 wurde das Objekt jedoch vollständig entkernt und kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m² und verteilt sich auf ca. 91 m² im Erdgeschoss sowie ca. 66 m² im Obergeschoss.
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Zugängen. Auch im Hinblick auf die Abrechnung sind die Versorgungsleitungen getrennt. Bei Bedarf besteht jedoch die Möglichkeit, die derzeit getrennten Wohneinheiten wieder zusammenzuführen und das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert und instand gehalten. Im Dezember 2021 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Zudem wurde eines der Bäder im Jahr 2019 modernisiert. Die Fenster im Erdgeschoss sind teilweise abschließbar und mit Rollläden ausgestattet.
Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um eines der wenigen Grundstücke in diesem Bereich ohne Erbpacht handelt. Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten – ideal zur Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus für die eigene Nutzung.
Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1930
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Zimmer6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)157 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)469 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf89,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis01.07.2029
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EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Saunaanschluss
- Separate Eingänge
- Getrennte Zähler
- Balkonsolarpaneele
- Dachterrasse
- Rollläden
- Solar
- Hauswirtschaftsraum
- Carport
- Saunaanschluss
- Separate Eingänge
- Getrennte Zähler
- Balkonsolarpaneele
- Dachterrasse
- Rollläden
- Solar
- Hauswirtschaftsraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Carport
- Saunaanschluss
- Separate Eingänge
- Getrennte Zähler
- Balkonsolarpaneele
- Dachterrasse
- Rollläden
- Solar
- Hauswirtschaftsraum
- Carport
- Saunaanschluss
- Separate Eingänge
- Getrennte Zähler
- Balkonsolarpaneele
- Dachterrasse
- Rollläden
- Solar
- Hauswirtschaftsraum
- Kamin
- Garten
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich im attraktiven Mindener Stadtteil Häverstädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Krankenhaus, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu fußläufig erreichbar. Die Lage...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich im attraktiven Mindener Stadtteil Häverstädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Krankenhaus, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu fußläufig erreichbar. Die Lage ist sehr ruhig und idyllisch – gleichzeitig hervorragend angebunden.
Das Zweifamilienhaus befindet sich im attraktiven Mindener Stadtteil Häverstädt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Krankenhaus, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nahezu fußläufig erreichbar. Die Lage ist sehr ruhig und idyllisch – gleichzeitig hervorragend angebunden.
Minden Häverstädt Nordrhein-Westfalen Deutschland (32429)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Anwar Dexil Coskun
LBS Immobilien GmbH NordWest Minden
Königswall 47,
32423 Minden
32423 Minden
Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
0571 8299950
LBS Immobilien GmbH NordWest Minden
Lindenstr. 29,
32423 Minden
32423 Minden
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