immobilie1-ID: 32255201 | Anbieter-ID: 42420112-1006080
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in wertbeständiger Bauweise!
395.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
782 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses äußerst gepflegte, voll verklinkerte Mehrfamilienhaus aus ca. 1980 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 782 m² und präsentiert sich als eine ebenso solide wie attraktive Kapitalanlage. Mit drei eigenständigen Wohneinheiten...
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Dieses äußerst gepflegte, voll verklinkerte Mehrfamilienhaus aus ca. 1980 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 782 m² und präsentiert sich als eine ebenso solide wie attraktive Kapitalanlage. Mit drei eigenständigen Wohneinheiten bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Renditeobjekt bis hin zur idealen Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Im Jahr 2013 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, welche die Immobilie nachhaltig aufwertete. Neben der Dämmung des Dachgeschosses wurden große Teile des Innenausbaus modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Dach selbst entspricht weiterhin dem ursprünglichen Baujahr, befindet sich jedoch in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die installierte Heizungsanlage aus dem Jahr 1999 arbeitet zuverlässig und ergänzt die solide Gebäudetechnik.
Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von derzeit 24.600 € bietet das Objekt eine stabile Ertragsgrundlage und überzeugt durch seinen kontinuierlich gepflegten Zustand sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die hochwertige Verklinkerung trägt nicht nur zur ansprechenden Optik bei, sondern gewährleistet auch langfristige Witterungsbeständigkeit und Werterhalt.
Die Außenanlagen sind ebenfalls sorgfältig gestaltet. Ein Doppelcarport sowie eine separate Garage stehen den Bewohnern zur Verfügung und erweitern den Nutzwert des Anwesens erheblich. Insbesondere die Garage bietet dank ihrer Größe und Bauweise zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder individuell gestalteter Hobby- und Freizeitraum.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als ein äußerst gepflegtes, wertbeständiges und vielseitiges Objekt in angenehmer Wohnlage. Die Kombination aus solider Bausubstanz, umfangreichen Modernisierungen, zuverlässigen Mieteinnahmen und attraktiven Nebenflächen macht diese Immobilie zu einem Angebot mit hohem Zukunftspotenzial.
Im Jahr 2013 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, welche die Immobilie nachhaltig aufwertete. Neben der Dämmung des Dachgeschosses wurden große Teile des Innenausbaus modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Dach selbst entspricht weiterhin dem ursprünglichen Baujahr, befindet sich jedoch in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die installierte Heizungsanlage aus dem Jahr 1999 arbeitet zuverlässig und ergänzt die solide Gebäudetechnik.
Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von derzeit 24.600 € bietet das Objekt eine stabile Ertragsgrundlage und überzeugt durch seinen kontinuierlich gepflegten Zustand sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die hochwertige Verklinkerung trägt nicht nur zur ansprechenden Optik bei, sondern gewährleistet auch langfristige Witterungsbeständigkeit und Werterhalt.
Die Außenanlagen sind ebenfalls sorgfältig gestaltet. Ein Doppelcarport sowie eine separate Garage stehen den Bewohnern zur Verfügung und erweitern den Nutzwert des Anwesens erheblich. Insbesondere die Garage bietet dank ihrer Größe und Bauweise zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder individuell gestalteter Hobby- und Freizeitraum.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als ein äußerst gepflegtes, wertbeständiges und vielseitiges Objekt in angenehmer Wohnlage. Die Kombination aus solider Bausubstanz, umfangreichen Modernisierungen, zuverlässigen Mieteinnahmen und attraktiven Nebenflächen macht diese Immobilie zu einem Angebot mit hohem Zukunftspotenzial.
Dieses äußerst gepflegte, voll verklinkerte Mehrfamilienhaus aus ca. 1980 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 782 m² und präsentiert sich als eine ebenso solide wie attraktive Kapitalanlage. Mit drei eigenständigen Wohneinheiten bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Renditeobjekt bis hin zur idealen Lösung für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Im Jahr 2013 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, welche die Immobilie nachhaltig aufwertete. Neben der Dämmung des Dachgeschosses wurden große Teile des Innenausbaus modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Dach selbst entspricht weiterhin dem ursprünglichen Baujahr, befindet sich jedoch in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die installierte Heizungsanlage aus dem Jahr 1999 arbeitet zuverlässig und ergänzt die solide Gebäudetechnik.
Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von derzeit 24.600 € bietet das Objekt eine stabile Ertragsgrundlage und überzeugt durch seinen kontinuierlich gepflegten Zustand sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die hochwertige Verklinkerung trägt nicht nur zur ansprechenden Optik bei, sondern gewährleistet auch langfristige Witterungsbeständigkeit und Werterhalt.
Die Außenanlagen sind ebenfalls sorgfältig gestaltet. Ein Doppelcarport sowie eine separate Garage stehen den Bewohnern zur Verfügung und erweitern den Nutzwert des Anwesens erheblich. Insbesondere die Garage bietet dank ihrer Größe und Bauweise zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder individuell gestalteter Hobby- und Freizeitraum.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als ein äußerst gepflegtes, wertbeständiges und vielseitiges Objekt in angenehmer Wohnlage. Die Kombination aus solider Bausubstanz, umfangreichen Modernisierungen, zuverlässigen Mieteinnahmen und attraktiven Nebenflächen macht diese Immobilie zu einem Angebot mit hohem Zukunftspotenzial.
Im Jahr 2013 erfolgte eine umfangreiche Sanierung, welche die Immobilie nachhaltig aufwertete. Neben der Dämmung des Dachgeschosses wurden große Teile des Innenausbaus modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Das Dach selbst entspricht weiterhin dem ursprünglichen Baujahr, befindet sich jedoch in einem ordentlichen, gepflegten Zustand. Die installierte Heizungsanlage aus dem Jahr 1999 arbeitet zuverlässig und ergänzt die solide Gebäudetechnik.
Mit jährlichen Kaltmieteinnahmen von derzeit 24.600 € bietet das Objekt eine stabile Ertragsgrundlage und überzeugt durch seinen kontinuierlich gepflegten Zustand sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Die hochwertige Verklinkerung trägt nicht nur zur ansprechenden Optik bei, sondern gewährleistet auch langfristige Witterungsbeständigkeit und Werterhalt.
Die Außenanlagen sind ebenfalls sorgfältig gestaltet. Ein Doppelcarport sowie eine separate Garage stehen den Bewohnern zur Verfügung und erweitern den Nutzwert des Anwesens erheblich. Insbesondere die Garage bietet dank ihrer Größe und Bauweise zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lagerfläche oder individuell gestalteter Hobby- und Freizeitraum.
Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als ein äußerst gepflegtes, wertbeständiges und vielseitiges Objekt in angenehmer Wohnlage. Die Kombination aus solider Bausubstanz, umfangreichen Modernisierungen, zuverlässigen Mieteinnahmen und attraktiven Nebenflächen macht diese Immobilie zu einem Angebot mit hohem Zukunftspotenzial.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)225 m²
-
Gesamtfläche (ca.)225 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)782 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis18.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Carport
- gute Infrastruktur
- Designboden
- Garage
- Carport
- gute Infrastruktur
- Designboden
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Carport
- gute Infrastruktur
- Designboden
- Garage
- Carport
- gute Infrastruktur
- Designboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Objekt befindet sich in einem äußerst angenehmen Wohngebiet im südwestlichen Stadtbereich von Minden, das für seine ruhige und gepflegte Atmosphäre bekannt ist. Die Straße liegt in einem etablierten Wohnumfeld mit überwiegend modernisierten Ein-...
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Das Objekt befindet sich in einem äußerst angenehmen Wohngebiet im südwestlichen Stadtbereich von Minden, das für seine ruhige und gepflegte Atmosphäre bekannt ist. Die Straße liegt in einem etablierten Wohnumfeld mit überwiegend modernisierten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wodurch ein harmonisches und gewachsenes Straßenbild entsteht. Durch das geringe Verkehrsaufkommen und die überwiegend von Anwohnern genutzten Zufahrten herrscht eine beruhigte Wohnsituation, die besonders von Familien, Berufstätigen und älteren Menschen geschätzt wird.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in hervorragender Weise gewährleistet. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte verschiedener Größenklassen, sodass schnelle und flexible Einkaufsmöglichkeiten bestehen. Ergänzt wird dies durch Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte, die eine regionale und qualitativ hochwertige Versorgung ermöglichen. Darüber hinaus sind Apotheken, Drogeriemärkte, Banken und Postdienstleister bequem erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.
Für den erweiterten Bedarf stehen diverse Dienstleistungsangebote zur Verfügung, darunter physiotherapeutische Praxen, Friseure, Optiker und unterschiedliche Handwerksbetriebe. Auch gastronomische Einrichtungen wie Cafés, familiengeführte Restaurants und Lieferdienste befinden sich im Umfeld und tragen zu einem vielseitigen und gut versorgten Wohnumfeld bei.
Familien profitieren zudem von der guten Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in einem angenehmen Radius und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzend sorgen Ärztehäuser, Allgemeinmediziner und spezialisierte Fachärzte in der näheren Umgebung für eine verlässliche medizinische Versorgung.
Insgesamt bietet die Lage eine außergewöhnlich ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Nahversorgung und einer optimalen Erreichbarkeit. Sie erfüllt somit alle Anforderungen an ein modernes, komfortables und zugleich naturnahes Wohnumfeld.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in hervorragender Weise gewährleistet. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte verschiedener Größenklassen, sodass schnelle und flexible Einkaufsmöglichkeiten bestehen. Ergänzt wird dies durch Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte, die eine regionale und qualitativ hochwertige Versorgung ermöglichen. Darüber hinaus sind Apotheken, Drogeriemärkte, Banken und Postdienstleister bequem erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.
Für den erweiterten Bedarf stehen diverse Dienstleistungsangebote zur Verfügung, darunter physiotherapeutische Praxen, Friseure, Optiker und unterschiedliche Handwerksbetriebe. Auch gastronomische Einrichtungen wie Cafés, familiengeführte Restaurants und Lieferdienste befinden sich im Umfeld und tragen zu einem vielseitigen und gut versorgten Wohnumfeld bei.
Familien profitieren zudem von der guten Bildungsinfrastruktur: Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in einem angenehmen Radius und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzend sorgen Ärztehäuser, Allgemeinmediziner und spezialisierte Fachärzte in der näheren Umgebung für eine verlässliche medizinische Versorgung.
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Das Objekt befindet sich in einem äußerst angenehmen Wohngebiet im südwestlichen Stadtbereich von Minden, das für seine ruhige und gepflegte Atmosphäre bekannt ist. Die Straße liegt in einem etablierten Wohnumfeld mit überwiegend modernisierten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wodurch ein harmonisches und gewachsenes Straßenbild entsteht. Durch das geringe Verkehrsaufkommen und die überwiegend von Anwohnern genutzten Zufahrten herrscht eine beruhigte Wohnsituation, die besonders von Familien, Berufstätigen und älteren Menschen geschätzt wird.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist in hervorragender Weise gewährleistet. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Lebensmittelmärkte verschiedener Größenklassen, sodass schnelle und flexible Einkaufsmöglichkeiten bestehen. Ergänzt wird dies durch Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte, die eine regionale und qualitativ hochwertige Versorgung ermöglichen. Darüber hinaus sind Apotheken, Drogeriemärkte, Banken und Postdienstleister bequem erreichbar, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern.
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Minden Nordrhein-Westfalen Deutschland (32429)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle...
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Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.
Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.
Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.
Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Max Leiker und sein Team freuen sich auf Sie.
Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:
Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail.\n\nRechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés\nMax Leiker\nSelbstständiger Immobilienberater\nAm Weseranger 1 31737 Rinteln\nE-Mail: max.leiker@db.com\nTelefon: 0176 24813099\n\nAufsichtsbehörde: IHK Hannover\nInternet: www.hannover.ihk.de\nAnschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover
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Ansprechpartner
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