immobilie1-ID: 32272161 | Anbieter-ID: 10339
Auf die Lage kommt es an!!!Großes Einfamilienhaus (Einliegerwohnung möglich) in Dützen
269.000 €
Kaufpreis
158,42 m²
Wohnfläche
1.095 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese Immobilie bietet mit 8 Zimmern, auf ca. 264 m² Wohn/ Nutzfläche verteilt, genug Platz auch für eine größere Familie. Sie befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage im Mindener Ortsteil Dützen. Neben dem gepflegten Garten mit schöner Süd-...
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Diese Immobilie bietet mit 8 Zimmern, auf ca. 264 m² Wohn/ Nutzfläche verteilt, genug Platz auch für eine größere Familie. Sie befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage im Mindener Ortsteil Dützen. Neben dem gepflegten Garten mit schöner Süd- und West-Terrasse überzeugt das Wohnhaus durch seinen interessanten Grundriss. Eine Galerie ist genauso vorhanden, wie ein Kamin im Wohnbereich. Im Souterrain ist weitere Nutzfläche ausgebaut worden (Größe ca. 72 m²). Hier ist eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Terrasse möglich. Bei dem 1.095 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht (ca. 157 € Erbpacht p. m.). Eine Doppelgarage, mit weiteren Stellplätzen davor, runden dieses interessante Angebot ab. Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage. (Objekt: 10339)
Diese Immobilie bietet mit 8 Zimmern, auf ca. 264 m² Wohn/ Nutzfläche verteilt, genug Platz auch für eine größere Familie. Sie befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage im Mindener Ortsteil Dützen. Neben dem gepflegten Garten mit schöner Süd- und West-Terrasse überzeugt das Wohnhaus durch seinen interessanten Grundriss. Eine Galerie ist genauso vorhanden, wie ein Kamin im Wohnbereich. Im Souterrain ist weitere Nutzfläche ausgebaut worden (Größe ca. 72 m²). Hier ist eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und eigener Terrasse möglich. Bei dem 1.095 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht (ca. 157 € Erbpacht p. m.). Eine Doppelgarage, mit weiteren Stellplätzen davor, runden dieses interessante Angebot ab. Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage. (Objekt: 10339)
Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Erbpacht157,02 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1977
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)158,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.095 m²
-
Nutzfläche (ca.)105,44 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Stein, Teppich, Parkett
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf214,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis27.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEinbau hocheffiziente Pumpe, Austausch Heizkörperventile mit hydraulischem Abgleich
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- Baujahr ca. 1977
- 158,42 m² Wohnfläche
- weitere ca. 105 m² Nutzfläche ausgebaut
- davon ca. 72 m² im Souterrain als mögliche Einliegerwohnung und ca. 33 m²
als Zimmer und... mehr lesen
- Solarthermie
- Baujahr ca. 1977
- 158,42 m² Wohnfläche
- weitere ca. 105 m² Nutzfläche ausgebaut
- davon ca. 72 m² im Souterrain als mögliche Einliegerwohnung und ca. 33 m²
als Zimmer und... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- Baujahr ca. 1977
- 158,42 m² Wohnfläche
- weitere ca. 105 m² Nutzfläche ausgebaut
- davon ca. 72 m² im Souterrain als mögliche Einliegerwohnung und ca. 33 m²
als Zimmer und Bad im OG
- Kamin im Wohnbereich
- Süd-Terrasse + West-Terrasse (Souterrain)
- weiterer überdachter Freisitz im Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Alarmanlage
- 1.095 m² großes Hanggrundstück
- Erbbaurecht, ca. 157 € monatl. Erbpacht/ Restlaufzeit bis 2071
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise ca. 1977 errichtet. Die ca. 72 m² große Souterrainwohnung wurde ca. 1983 ausgebaut, genauso wie das Zimmer und das Bad im Obergeschoss (ca. 33,09 m²). Beides ist zusätzliche Nutzfläche und ist nicht in der 158,42 m² Wohnfläche enthalten. Das Haus ist bereits freigestellt.
Die Fenster sind zum Teil aus Holz, zum Teil aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Rollläden sind teilweise vorhanden.
Folgende Fenster wurden bereist ausgetauscht:
- dreiteiliges Element im Wohnzimmer
- Terrassentürelement
- Dreieckfenster
- Büro
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Garderobe und WC
- Schlafzimmer im Souterrain
- Zimmer im Obergeschoss
- Dachausstieg
Die Beheizung mit Brauchwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung (Buderus aus 2008/ Brennwerttechnik) in Verbindung mit Solarthermie.
weitere Modernisierungen:
- Bad im Obergeschoss ausgebaut 1993
- neue Zimmertüren 1993
- Parkettfußboden im Erdgeschoss 1993
- neue Haustür 1998
- Winkelstützen, Treppe und Pflasterungen im Garten 2002
- neues Bad im Untergeschoss inkl. Wasserleitungen 2014
- Drainage Nordseite mit Kellereingang und Geländer 2016
- ebenerdige Dusche im Erdgeschossbad 2024
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Südterrasse (ca. 132,50 m² Wfl.)
DG: Galerie/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellräume (ca. 59 m² Wfl./ Ntzfl.)
UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche, Westterrasse (ca. 72,35 m² Ntzfl.), weitere Wirtschaftskellerräume
Das sonnige, pflegeleichte Grundstück lädt auf der Südterrasse, auf der Westterrasse oder dem zusätzlichen Freisitz zum gemütlichen Verweilen ein.
- Solarthermie
- Baujahr ca. 1977
- 158,42 m² Wohnfläche
- weitere ca. 105 m² Nutzfläche ausgebaut
- davon ca. 72 m² im Souterrain als mögliche Einliegerwohnung und ca. 33 m²
als Zimmer und Bad im OG
- Kamin im Wohnbereich
- Süd-Terrasse + West-Terrasse (Souterrain)
- weiterer überdachter Freisitz im Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Alarmanlage
- 1.095 m² großes Hanggrundstück
- Erbbaurecht, ca. 157 € monatl. Erbpacht/ Restlaufzeit bis 2071
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise ca. 1977 errichtet. Die ca. 72 m² große Souterrainwohnung wurde ca. 1983 ausgebaut, genauso wie das Zimmer und das Bad im Obergeschoss (ca. 33,09 m²). Beides ist zusätzliche Nutzfläche und ist nicht in der 158,42 m² Wohnfläche enthalten. Das Haus ist bereits freigestellt.
Die Fenster sind zum Teil aus Holz, zum Teil aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Rollläden sind teilweise vorhanden.
Folgende Fenster wurden bereist ausgetauscht:
- dreiteiliges Element im Wohnzimmer
- Terrassentürelement
- Dreieckfenster
- Büro
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Garderobe und WC
- Schlafzimmer im Souterrain
- Zimmer im Obergeschoss
- Dachausstieg
Die Beheizung mit Brauchwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung (Buderus aus 2008/ Brennwerttechnik) in Verbindung mit Solarthermie.
weitere Modernisierungen:
- Bad im Obergeschoss ausgebaut 1993
- neue Zimmertüren 1993
- Parkettfußboden im Erdgeschoss 1993
- neue Haustür 1998
- Winkelstützen, Treppe und Pflasterungen im Garten 2002
- neues Bad im Untergeschoss inkl. Wasserleitungen 2014
- Drainage Nordseite mit Kellereingang und Geländer 2016
- ebenerdige Dusche im Erdgeschossbad 2024
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Südterrasse (ca. 132,50 m² Wfl.)
DG: Galerie/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellräume (ca. 59 m² Wfl./ Ntzfl.)
UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche, Westterrasse (ca. 72,35 m² Ntzfl.), weitere Wirtschaftskellerräume
Das sonnige, pflegeleichte Grundstück lädt auf der Südterrasse, auf der Westterrasse oder dem zusätzlichen Freisitz zum gemütlichen Verweilen ein.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- Baujahr ca. 1977
- 158,42 m² Wohnfläche
- weitere ca. 105 m² Nutzfläche ausgebaut
- davon ca. 72 m² im Souterrain als mögliche Einliegerwohnung und ca. 33 m²
als Zimmer und Bad im OG
- Kamin im Wohnbereich
- Süd-Terrasse + West-Terrasse (Souterrain)
- weiterer überdachter Freisitz im Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Alarmanlage
- 1.095 m² großes Hanggrundstück
- Erbbaurecht, ca. 157 € monatl. Erbpacht/ Restlaufzeit bis 2071
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise ca. 1977 errichtet. Die ca. 72 m² große Souterrainwohnung wurde ca. 1983 ausgebaut, genauso wie das Zimmer und das Bad im Obergeschoss (ca. 33,09 m²). Beides ist zusätzliche Nutzfläche und ist nicht in der 158,42 m² Wohnfläche enthalten. Das Haus ist bereits freigestellt.
Die Fenster sind zum Teil aus Holz, zum Teil aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Rollläden sind teilweise vorhanden.
Folgende Fenster wurden bereist ausgetauscht:
- dreiteiliges Element im Wohnzimmer
- Terrassentürelement
- Dreieckfenster
- Büro
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Garderobe und WC
- Schlafzimmer im Souterrain
- Zimmer im Obergeschoss
- Dachausstieg
Die Beheizung mit Brauchwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung (Buderus aus 2008/ Brennwerttechnik) in Verbindung mit Solarthermie.
weitere Modernisierungen:
- Bad im Obergeschoss ausgebaut 1993
- neue Zimmertüren 1993
- Parkettfußboden im Erdgeschoss 1993
- neue Haustür 1998
- Winkelstützen, Treppe und Pflasterungen im Garten 2002
- neues Bad im Untergeschoss inkl. Wasserleitungen 2014
- Drainage Nordseite mit Kellereingang und Geländer 2016
- ebenerdige Dusche im Erdgeschossbad 2024
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Südterrasse (ca. 132,50 m² Wfl.)
DG: Galerie/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellräume (ca. 59 m² Wfl./ Ntzfl.)
UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche, Westterrasse (ca. 72,35 m² Ntzfl.), weitere Wirtschaftskellerräume
Das sonnige, pflegeleichte Grundstück lädt auf der Südterrasse, auf der Westterrasse oder dem zusätzlichen Freisitz zum gemütlichen Verweilen ein.
- Solarthermie
- Baujahr ca. 1977
- 158,42 m² Wohnfläche
- weitere ca. 105 m² Nutzfläche ausgebaut
- davon ca. 72 m² im Souterrain als mögliche Einliegerwohnung und ca. 33 m²
als Zimmer und Bad im OG
- Kamin im Wohnbereich
- Süd-Terrasse + West-Terrasse (Souterrain)
- weiterer überdachter Freisitz im Garten
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Alarmanlage
- 1.095 m² großes Hanggrundstück
- Erbbaurecht, ca. 157 € monatl. Erbpacht/ Restlaufzeit bis 2071
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise ca. 1977 errichtet. Die ca. 72 m² große Souterrainwohnung wurde ca. 1983 ausgebaut, genauso wie das Zimmer und das Bad im Obergeschoss (ca. 33,09 m²). Beides ist zusätzliche Nutzfläche und ist nicht in der 158,42 m² Wohnfläche enthalten. Das Haus ist bereits freigestellt.
Die Fenster sind zum Teil aus Holz, zum Teil aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Rollläden sind teilweise vorhanden.
Folgende Fenster wurden bereist ausgetauscht:
- dreiteiliges Element im Wohnzimmer
- Terrassentürelement
- Dreieckfenster
- Büro
- Flur
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Garderobe und WC
- Schlafzimmer im Souterrain
- Zimmer im Obergeschoss
- Dachausstieg
Die Beheizung mit Brauchwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung (Buderus aus 2008/ Brennwerttechnik) in Verbindung mit Solarthermie.
weitere Modernisierungen:
- Bad im Obergeschoss ausgebaut 1993
- neue Zimmertüren 1993
- Parkettfußboden im Erdgeschoss 1993
- neue Haustür 1998
- Winkelstützen, Treppe und Pflasterungen im Garten 2002
- neues Bad im Untergeschoss inkl. Wasserleitungen 2014
- Drainage Nordseite mit Kellereingang und Geländer 2016
- ebenerdige Dusche im Erdgeschossbad 2024
Aufteilung:
EG: Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Südterrasse (ca. 132,50 m² Wfl.)
DG: Galerie/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellräume (ca. 59 m² Wfl./ Ntzfl.)
UG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Dusche, Westterrasse (ca. 72,35 m² Ntzfl.), weitere Wirtschaftskellerräume
Das sonnige, pflegeleichte Grundstück lädt auf der Südterrasse, auf der Westterrasse oder dem zusätzlichen Freisitz zum gemütlichen Verweilen ein.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Hier in Dützen wohnen Sie in attraktiver Lage im Süden Mindens, direkt angrenzend an den Ortsteil Bölhorst, nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell erreicht. So sind beispielsweise...
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Hier in Dützen wohnen Sie in attraktiver Lage im Süden Mindens, direkt angrenzend an den Ortsteil Bölhorst, nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell erreicht. So sind beispielsweise umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, die Sparkasse und das Krankenhaus in der nahen Umgebung vorhanden. Von der Südterrasse aus genießen Sie den schönen Garten und die Anhöhe der "Bölhorst". Durch die gute Verkehrsanbindung, einschließlich einer Bushaltestelle in nur wenigen Metern Entfernung, sind alle wichtigen Ziele in Minden und Umgebung schnell erreichbar.
Hier in Dützen wohnen Sie in attraktiver Lage im Süden Mindens, direkt angrenzend an den Ortsteil Bölhorst, nur ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell erreicht. So sind beispielsweise umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheke, die Sparkasse und das Krankenhaus in der nahen Umgebung vorhanden. Von der Südterrasse aus genießen Sie den schönen Garten und die Anhöhe der "Bölhorst". Durch die gute Verkehrsanbindung, einschließlich einer Bushaltestelle in nur wenigen Metern Entfernung, sind alle wichtigen Ziele in Minden und Umgebung schnell erreichbar.
Minden Dützen Nordrhein-Westfalen Deutschland (32429)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
Energiebedarfsausweis: 214,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines... mehr lesen
Energiebedarfsausweis: 214,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines... mehr lesen
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt und kann somit auch kurzfristig übernommen werden.
Energiebedarfsausweis: 214,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiebedarfsausweis: 214,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Ansprechpartner
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Sparkasse Minden-Lübbecke
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32423 Minden
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