immobilie1-ID: 30911257 | Anbieter-ID: 70250
Minden - bevorzugte Innenstadtlage
549.000 €
Kaufpreis
315 m²
Gesamtfläche
604 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das Kaufobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, dem Hauptgebäude mit zwei Wohnungen, sowie einem im hinterem Grundstücksteil errichtetem Nebengebäude mit einer Wohnung.
Das Hauptgebäude wurde ursprünglich um 1924 in solider Massivbauweise... mehr lesen
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Das Kaufobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, dem Hauptgebäude mit zwei Wohnungen, sowie einem im hinterem Grundstücksteil errichtetem Nebengebäude mit einer Wohnung.
Das Hauptgebäude wurde ursprünglich um 1924 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert.
Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen sind im Laufe der vergangenen Jahre ständig durchgeführt worden. Die letzte Umbaumaßnahme erfolgte 1995. Zu diesem Zeitpunkt wurde das hintere Gebäude neu errichtet, die Außenfassade verklinkert, sowie ein Wintergarten neu hergestellt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Wohnungen überwiegend mit Parkettfußboden bzw. mit Fliesen ausgelegt.
Zusammenfassend finden Sie hier ein Objekt in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer, die teilweise vermieten möchten bietet sich insbesondere aufgrund der bevorzugten Innenstadtlage eine seltene Kaufmöglichkeit.
Die Wohnung 1 im EG des Hauptgebäudes steht zurzeit frei, die Obergeschosswohnungen sind vermietet.
Das Hauptgebäude wurde ursprünglich um 1924 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert.
Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen sind im Laufe der vergangenen Jahre ständig durchgeführt worden. Die letzte Umbaumaßnahme erfolgte 1995. Zu diesem Zeitpunkt wurde das hintere Gebäude neu errichtet, die Außenfassade verklinkert, sowie ein Wintergarten neu hergestellt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Wohnungen überwiegend mit Parkettfußboden bzw. mit Fliesen ausgelegt.
Zusammenfassend finden Sie hier ein Objekt in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer, die teilweise vermieten möchten bietet sich insbesondere aufgrund der bevorzugten Innenstadtlage eine seltene Kaufmöglichkeit.
Die Wohnung 1 im EG des Hauptgebäudes steht zurzeit frei, die Obergeschosswohnungen sind vermietet.
Das Kaufobjekt besteht aus zwei Gebäudeteilen, dem Hauptgebäude mit zwei Wohnungen, sowie einem im hinterem Grundstücksteil errichtetem Nebengebäude mit einer Wohnung.
Das Hauptgebäude wurde ursprünglich um 1924 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert.
Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen sind im Laufe der vergangenen Jahre ständig durchgeführt worden. Die letzte Umbaumaßnahme erfolgte 1995. Zu diesem Zeitpunkt wurde das hintere Gebäude neu errichtet, die Außenfassade verklinkert, sowie ein Wintergarten neu hergestellt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Wohnungen überwiegend mit Parkettfußboden bzw. mit Fliesen ausgelegt.
Zusammenfassend finden Sie hier ein Objekt in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer, die teilweise vermieten möchten bietet sich insbesondere aufgrund der bevorzugten Innenstadtlage eine seltene Kaufmöglichkeit.
Die Wohnung 1 im EG des Hauptgebäudes steht zurzeit frei, die Obergeschosswohnungen sind vermietet.
Das Hauptgebäude wurde ursprünglich um 1924 in solider Massivbauweise errichtet, die Außenfassade ist verklinkert.
Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen sind im Laufe der vergangenen Jahre ständig durchgeführt worden. Die letzte Umbaumaßnahme erfolgte 1995. Zu diesem Zeitpunkt wurde das hintere Gebäude neu errichtet, die Außenfassade verklinkert, sowie ein Wintergarten neu hergestellt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, die Wohnungen überwiegend mit Parkettfußboden bzw. mit Fliesen ausgelegt.
Zusammenfassend finden Sie hier ein Objekt in einem gepflegten Unterhaltungszustand. Sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer, die teilweise vermieten möchten bietet sich insbesondere aufgrund der bevorzugten Innenstadtlage eine seltene Kaufmöglichkeit.
Die Wohnung 1 im EG des Hauptgebäudes steht zurzeit frei, die Obergeschosswohnungen sind vermietet.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Nettorendite4,92 %
-
Kaufpreisfaktor20,33-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr14.400 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1924
-
Zimmer9
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)315 m²
-
Gesamtfläche (ca.)315 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)604 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
DachformWalmdach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- manuelle Rollläden
- Garage
- Parkettfußboden
- teilweise vermietet
Erdgeschoss, Wohnung 1:
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinder- od.... mehr lesen
- manuelle Rollläden
- Garage
- Parkettfußboden
- teilweise vermietet
Erdgeschoss, Wohnung 1:
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinder- od.... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- manuelle Rollläden
- Garage
- Parkettfußboden
- teilweise vermietet
Erdgeschoss, Wohnung 1:
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinder- od. Arbeitszimmer, Küche, Flur, HWR und ein Bad mit WC - Wohnfläche ca. 119 m²
Obergeschoss, Wohnung 2:
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinder- od. Arbeitszimmer, Küche, Flur und ein Duschbad mit WC sowie ein der Wohnung vorgelagerter HWR und ein Gästezimmer - Wohnfläche ca. 128 m²
OG Anbau, Wohnung 3:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Flur und Balkon sowie
ein HWR im Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 68 m²
Energieausweis ist in Vorbereitung
- manuelle Rollläden
- Garage
- Parkettfußboden
- teilweise vermietet
Erdgeschoss, Wohnung 1:
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinder- od. Arbeitszimmer, Küche, Flur, HWR und ein Bad mit WC - Wohnfläche ca. 119 m²
Obergeschoss, Wohnung 2:
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinder- od. Arbeitszimmer, Küche, Flur und ein Duschbad mit WC sowie ein der Wohnung vorgelagerter HWR und ein Gästezimmer - Wohnfläche ca. 128 m²
OG Anbau, Wohnung 3:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Flur und Balkon sowie
ein HWR im Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 68 m²
Energieausweis ist in Vorbereitung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- manuelle Rollläden
- Garage
- Parkettfußboden
- teilweise vermietet
Erdgeschoss, Wohnung 1:
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinder- od. Arbeitszimmer, Küche, Flur, HWR und ein Bad mit WC - Wohnfläche ca. 119 m²
Obergeschoss, Wohnung 2:
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinder- od. Arbeitszimmer, Küche, Flur und ein Duschbad mit WC sowie ein der Wohnung vorgelagerter HWR und ein Gästezimmer - Wohnfläche ca. 128 m²
OG Anbau, Wohnung 3:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Flur und Balkon sowie
ein HWR im Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 68 m²
Energieausweis ist in Vorbereitung
- manuelle Rollläden
- Garage
- Parkettfußboden
- teilweise vermietet
Erdgeschoss, Wohnung 1:
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinder- od. Arbeitszimmer, Küche, Flur, HWR und ein Bad mit WC - Wohnfläche ca. 119 m²
Obergeschoss, Wohnung 2:
Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Kinder- od. Arbeitszimmer, Küche, Flur und ein Duschbad mit WC sowie ein der Wohnung vorgelagerter HWR und ein Gästezimmer - Wohnfläche ca. 128 m²
OG Anbau, Wohnung 3:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Flur und Balkon sowie
ein HWR im Erdgeschoss - Wohnfläche ca. 68 m²
Energieausweis ist in Vorbereitung
- Garten
- Parkoption
Lage
Das Objekt steht in bevorzugter Innenstadtlage von Minden zwischen Rodenbecker - und Königstraße. Das Königsglacis befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in der nahen... mehr lesen
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Das Objekt steht in bevorzugter Innenstadtlage von Minden zwischen Rodenbecker - und Königstraße. Das Königsglacis befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in der nahen Umgebung. Das Stadtzentrum Minden mit allen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen sowie die sehenswerte Altstadt sind nur wenige hundert Meter entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen.
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Minden Nordrhein-Westfalen Deutschland (32427)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
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Ansprechpartner
Herr Reinhard Becker
Kellermeier & Salge Immobilien GmbH
Stiftstraße 21,
32427 Minden
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Stiftstraße 21,
32427 Minden
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0571 / 9 46 12 11
Kellermeier & Salge Immobilien GmbH
Stiftstraße 21,
32427 Minden
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