immobilie1-ID: 32002251 | Anbieter-ID: 70258
Attraktive Kapitalanlage in Minden
649.000 €
Kaufpreis
380 m²
Gesamtfläche
630 m²
Grundstücksfläche
Das Gebäude wurde im Jahr 1956 in solider Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es befindet sich in einem soliden Bauzustand mit durchgeführten Modernisierungen in den neunziger Jahren.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
-Einbau... mehr lesen
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
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Das Gebäude wurde im Jahr 1956 in solider Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es befindet sich in einem soliden Bauzustand mit durchgeführten Modernisierungen in den neunziger Jahren.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
-Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung
-Erneuerung der Heizungsanlage
-Einbau neuer Bäder und der Sanitärinstallation
-Einbau einer Wärmedämmung im Dachgeschoss
Die Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² verteilt sich auf sechs gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 3-Zimmern. Die Wohnflächen variieren zwischen 52 und 72 m², was eine attraktive und flexible Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen - von Single über Paare bis hin zu kleinen Familien ermöglicht.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine langfristige stabile Rendite suchen. Aufgrund der Wohnungsgrößen und der gefragten Lage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Ausstattung:
-sechs Wohneinheiten, komplett vermietet
-Gesamtwohnfläche circa 380 m²
-Vollunterkellerung mit separaten Kellerräumen
-Gaszentralheizung je Wohnung mit eigenem Wärmemengenzähler
Der Energieausweis ist in Vorbereitung
-modernisierte Fenster, Bäder, Dach und Heizung (ca. Mitte der 90er Jahre)
-Massivbauweise – solide Bausubstanz
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
-Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung
-Erneuerung der Heizungsanlage
-Einbau neuer Bäder und der Sanitärinstallation
-Einbau einer Wärmedämmung im Dachgeschoss
Die Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² verteilt sich auf sechs gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 3-Zimmern. Die Wohnflächen variieren zwischen 52 und 72 m², was eine attraktive und flexible Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen - von Single über Paare bis hin zu kleinen Familien ermöglicht.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine langfristige stabile Rendite suchen. Aufgrund der Wohnungsgrößen und der gefragten Lage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Ausstattung:
-sechs Wohneinheiten, komplett vermietet
-Gesamtwohnfläche circa 380 m²
-Vollunterkellerung mit separaten Kellerräumen
-Gaszentralheizung je Wohnung mit eigenem Wärmemengenzähler
Der Energieausweis ist in Vorbereitung
-modernisierte Fenster, Bäder, Dach und Heizung (ca. Mitte der 90er Jahre)
-Massivbauweise – solide Bausubstanz
Das Gebäude wurde im Jahr 1956 in solider Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es befindet sich in einem soliden Bauzustand mit durchgeführten Modernisierungen in den neunziger Jahren.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
-Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung
-Erneuerung der Heizungsanlage
-Einbau neuer Bäder und der Sanitärinstallation
-Einbau einer Wärmedämmung im Dachgeschoss
Die Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² verteilt sich auf sechs gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 3-Zimmern. Die Wohnflächen variieren zwischen 52 und 72 m², was eine attraktive und flexible Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen - von Single über Paare bis hin zu kleinen Familien ermöglicht.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine langfristige stabile Rendite suchen. Aufgrund der Wohnungsgrößen und der gefragten Lage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Ausstattung:
-sechs Wohneinheiten, komplett vermietet
-Gesamtwohnfläche circa 380 m²
-Vollunterkellerung mit separaten Kellerräumen
-Gaszentralheizung je Wohnung mit eigenem Wärmemengenzähler
Der Energieausweis ist in Vorbereitung
-modernisierte Fenster, Bäder, Dach und Heizung (ca. Mitte der 90er Jahre)
-Massivbauweise – solide Bausubstanz
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
-Einbau neuer Fenster mit Isolierverglasung
-Erneuerung der Heizungsanlage
-Einbau neuer Bäder und der Sanitärinstallation
-Einbau einer Wärmedämmung im Dachgeschoss
Die Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² verteilt sich auf sechs gut geschnittene Wohnungen mit jeweils 3-Zimmern. Die Wohnflächen variieren zwischen 52 und 72 m², was eine attraktive und flexible Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen - von Single über Paare bis hin zu kleinen Familien ermöglicht.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine langfristige stabile Rendite suchen. Aufgrund der Wohnungsgrößen und der gefragten Lage ist eine gute Vermietbarkeit gegeben.
Ausstattung:
-sechs Wohneinheiten, komplett vermietet
-Gesamtwohnfläche circa 380 m²
-Vollunterkellerung mit separaten Kellerräumen
-Gaszentralheizung je Wohnung mit eigenem Wärmemengenzähler
Der Energieausweis ist in Vorbereitung
-modernisierte Fenster, Bäder, Dach und Heizung (ca. Mitte der 90er Jahre)
-Massivbauweise – solide Bausubstanz
Kosten
-
Kaufpreis649.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr32.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
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Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)380 m²
-
Gesamtfläche (ca.)380 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)630 m²
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ausstattung
Erdgeschoss Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 70 m²
Erdgeschoss Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 70 m²
Obergeschoss Wohnung 3: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Balkon, Wohnfläche ca. 72 m²
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Erdgeschoss Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 70 m²
Obergeschoss Wohnung 3: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Balkon, Wohnfläche ca. 72 m²
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Erdgeschoss Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 70 m²
Erdgeschoss Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 70 m²
Obergeschoss Wohnung 3: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Balkon, Wohnfläche ca. 72 m²
Obergeschoss Wohnung 4: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Balkon, Wohnfläche ca. 72 m²
Dachgeschoss Wohnung 5: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 52 m²
Dachgeschoss Wohnung 6: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 52 m²
Nebenräume: Das Haus ist voll unterkellert, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
Erdgeschoss Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 70 m²
Obergeschoss Wohnung 3: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Balkon, Wohnfläche ca. 72 m²
Obergeschoss Wohnung 4: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Balkon, Wohnfläche ca. 72 m²
Dachgeschoss Wohnung 5: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 52 m²
Dachgeschoss Wohnung 6: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 52 m²
Nebenräume: Das Haus ist voll unterkellert, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
Erdgeschoss Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 70 m²
Erdgeschoss Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 70 m²
Obergeschoss Wohnung 3: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Balkon, Wohnfläche ca. 72 m²
Obergeschoss Wohnung 4: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Balkon, Wohnfläche ca. 72 m²
Dachgeschoss Wohnung 5: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 52 m²
Dachgeschoss Wohnung 6: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 52 m²
Nebenräume: Das Haus ist voll unterkellert, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
Erdgeschoss Wohnung 2: 3 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 70 m²
Obergeschoss Wohnung 3: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Balkon, Wohnfläche ca. 72 m²
Obergeschoss Wohnung 4: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Balkon, Wohnfläche ca. 72 m²
Dachgeschoss Wohnung 5: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 52 m²
Dachgeschoss Wohnung 6: 3 Zimmer Küche Bad mit WC, Diele, Wohnfläche ca. 52 m²
Nebenräume: Das Haus ist voll unterkellert, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, diverse Gemeinschaftsräume sind vorhanden.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in einer reizvollen, ruhigen Stadtlage von Minden mit einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen – Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen – Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer reizvollen, ruhigen Stadtlage von Minden mit einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft.
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind überwiegend fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt ist nur wenige Fußminuten entfernt. Gleichzeitig profitiert das Haus von einer ruhigen Wohnlage, was die Wohnungen besonders attraktiv für Mieter macht, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind überwiegend fußläufig erreichbar.
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Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind überwiegend fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt ist nur wenige Fußminuten entfernt. Gleichzeitig profitiert das Haus von einer ruhigen Wohnlage, was die Wohnungen besonders attraktiv für Mieter macht, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Die zentrale Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sämtlicher infrastruktureller Einrichtungen – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind überwiegend fußläufig erreichbar.
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Minden Nordrhein-Westfalen Deutschland (32427)
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Sonstiges
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Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
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Ansprechpartner
Herr Reinhard Becker
Kellermeier & Salge Immobilien GmbH
Stiftstraße 21,
32427 Minden
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