immobilie1-ID: 32368985 | Anbieter-ID: 4897
Komfortable 3-ZKB-Eigentumswohnung mit zwei Loggien und Garage am Mindener Glacis
190.000 €
Kaufpreis
95,34 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine großzügige, freistehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in gefragter Lage am Mindener Glacis. Das Wohngebäude wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus drei...
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Zum Verkauf steht eine großzügige, freistehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in gefragter Lage am Mindener Glacis. Das Wohngebäude wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus drei Vollgeschossen sowie einem Kellergeschoss. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,50m² und überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Zwei Loggien bieten zusätzlichen Wohn- und Freiraum.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von knapp 35 m². Große Fensterflächen sowie der Zugang zur überdachten Loggia schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist derzeit durch eine Leichtbauwand abgetrennt, welche bei Bedarf entfernt werden kann und somit modernes, offenes Wohnen ermöglicht.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sind über den Flur erreichbar und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur zweiten Loggia. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert; sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektrodeckenheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein sehr gepflegter Kellerraum. Besonders praktisch ist der im eigenen Kellerraum integrierte kleine Waschraum mit WC und Waschtisch.
Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,50m² und überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Zwei Loggien bieten zusätzlichen Wohn- und Freiraum.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von knapp 35 m². Große Fensterflächen sowie der Zugang zur überdachten Loggia schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist derzeit durch eine Leichtbauwand abgetrennt, welche bei Bedarf entfernt werden kann und somit modernes, offenes Wohnen ermöglicht.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sind über den Flur erreichbar und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur zweiten Loggia. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert; sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektrodeckenheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein sehr gepflegter Kellerraum. Besonders praktisch ist der im eigenen Kellerraum integrierte kleine Waschraum mit WC und Waschtisch.
Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Zum Verkauf steht eine großzügige, freistehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in gefragter Lage am Mindener Glacis. Das Wohngebäude wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und besteht aus drei Vollgeschossen sowie einem Kellergeschoss. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,50m² und überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Zwei Loggien bieten zusätzlichen Wohn- und Freiraum.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von knapp 35 m². Große Fensterflächen sowie der Zugang zur überdachten Loggia schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist derzeit durch eine Leichtbauwand abgetrennt, welche bei Bedarf entfernt werden kann und somit modernes, offenes Wohnen ermöglicht.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sind über den Flur erreichbar und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur zweiten Loggia. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert; sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektrodeckenheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein sehr gepflegter Kellerraum. Besonders praktisch ist der im eigenen Kellerraum integrierte kleine Waschraum mit WC und Waschtisch.
Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96,50m² und überzeugt durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss. Zwei Loggien bieten zusätzlichen Wohn- und Freiraum.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von knapp 35 m². Große Fensterflächen sowie der Zugang zur überdachten Loggia schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist derzeit durch eine Leichtbauwand abgetrennt, welche bei Bedarf entfernt werden kann und somit modernes, offenes Wohnen ermöglicht.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sind über den Flur erreichbar und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur zweiten Loggia. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert; sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Elektrodeckenheizung, die Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein sehr gepflegter Kellerraum. Besonders praktisch ist der im eigenen Kellerraum integrierte kleine Waschraum mit WC und Waschtisch.
Eine zur Wohnung gehörende Garage rundet dieses attraktive Gesamtangebot ab.
Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Kosten
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Kaufpreis190.000 €
-
Hausgeld pro Monat359,19 €
-
Käuferprovision4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
4,20% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Rose Immobilien KG hat mit der Verkäuferpartei einen schriftlichen Maklervertrag inkl. Verpflichtung zur Zahlung einer Verkäuferprovision in selbiger Höhe gemäß BGB §656c abgeschlossen. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und bemisst sich anhand des beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)95,34 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis19.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad
+ Gefragte Wohnlage am Mindener Glacis
+ Lage im 1. Obergeschoss
+ Wohnfläche ca. 95,34 m²
+ Baujahr 1973, massive Bauweise
+ mtl. Hausgeld 359,19€ (Vierteljährlich 1.077,58€)
+ Miteigentumsanteil der Wohnung... mehr lesen
+ Gefragte Wohnlage am Mindener Glacis
+ Lage im 1. Obergeschoss
+ Wohnfläche ca. 95,34 m²
+ Baujahr 1973, massive Bauweise
+ mtl. Hausgeld 359,19€ (Vierteljährlich 1.077,58€)
+ Miteigentumsanteil der Wohnung... mehr lesen
+ Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad
+ Gefragte Wohnlage am Mindener Glacis
+ Lage im 1. Obergeschoss
+ Wohnfläche ca. 95,34 m²
+ Baujahr 1973, massive Bauweise
+ mtl. Hausgeld 359,19€ (Vierteljährlich 1.077,58€)
+ Miteigentumsanteil der Wohnung 484/ 10.000
+ Energieausweis: 1973, Strom, Klasse C, V 85,7kWh(m²•a)
+ Keine Co2-Steuer, da ausschließlich Strom als Energieträger
+ Instandhaltungsrücklage Anteil der Wohnung zum 31.12.2024 = 5.415,51€
+ 3-geschossige Wohnanlage mit Keller
+ Aufzug vorhanden
+ Durchdachter, funktionaler Grundriss
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m²
+ Zugang zur überdachten Loggia vom Wohnbereich
+ Zwei Schlafzimmer mit jeweils Zugang zur zweiten Loggia
+ Separate Küche, Leichtbauwand entfernbar für offene Gestaltung
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Separates Gäste-WC vorhanden
+ Teilweise erneuerte Fenster
+ Fenster mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch
+ Beheizung über Elektrodeckenheizung
+ Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
+ Sehr gepflegter Kellerraum zur Wohnung gehörend
+ Eigener kleiner Waschraum im Keller mit WC und Waschtisch
+ Garage gehört zur Wohnung
+ Gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss
+ Gefragte Wohnlage am Mindener Glacis
+ Lage im 1. Obergeschoss
+ Wohnfläche ca. 95,34 m²
+ Baujahr 1973, massive Bauweise
+ mtl. Hausgeld 359,19€ (Vierteljährlich 1.077,58€)
+ Miteigentumsanteil der Wohnung 484/ 10.000
+ Energieausweis: 1973, Strom, Klasse C, V 85,7kWh(m²•a)
+ Keine Co2-Steuer, da ausschließlich Strom als Energieträger
+ Instandhaltungsrücklage Anteil der Wohnung zum 31.12.2024 = 5.415,51€
+ 3-geschossige Wohnanlage mit Keller
+ Aufzug vorhanden
+ Durchdachter, funktionaler Grundriss
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m²
+ Zugang zur überdachten Loggia vom Wohnbereich
+ Zwei Schlafzimmer mit jeweils Zugang zur zweiten Loggia
+ Separate Küche, Leichtbauwand entfernbar für offene Gestaltung
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Separates Gäste-WC vorhanden
+ Teilweise erneuerte Fenster
+ Fenster mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch
+ Beheizung über Elektrodeckenheizung
+ Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
+ Sehr gepflegter Kellerraum zur Wohnung gehörend
+ Eigener kleiner Waschraum im Keller mit WC und Waschtisch
+ Garage gehört zur Wohnung
+ Gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss
+ Eigentumswohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad
+ Gefragte Wohnlage am Mindener Glacis
+ Lage im 1. Obergeschoss
+ Wohnfläche ca. 95,34 m²
+ Baujahr 1973, massive Bauweise
+ mtl. Hausgeld 359,19€ (Vierteljährlich 1.077,58€)
+ Miteigentumsanteil der Wohnung 484/ 10.000
+ Energieausweis: 1973, Strom, Klasse C, V 85,7kWh(m²•a)
+ Keine Co2-Steuer, da ausschließlich Strom als Energieträger
+ Instandhaltungsrücklage Anteil der Wohnung zum 31.12.2024 = 5.415,51€
+ 3-geschossige Wohnanlage mit Keller
+ Aufzug vorhanden
+ Durchdachter, funktionaler Grundriss
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m²
+ Zugang zur überdachten Loggia vom Wohnbereich
+ Zwei Schlafzimmer mit jeweils Zugang zur zweiten Loggia
+ Separate Küche, Leichtbauwand entfernbar für offene Gestaltung
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Separates Gäste-WC vorhanden
+ Teilweise erneuerte Fenster
+ Fenster mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch
+ Beheizung über Elektrodeckenheizung
+ Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
+ Sehr gepflegter Kellerraum zur Wohnung gehörend
+ Eigener kleiner Waschraum im Keller mit WC und Waschtisch
+ Garage gehört zur Wohnung
+ Gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss
+ Gefragte Wohnlage am Mindener Glacis
+ Lage im 1. Obergeschoss
+ Wohnfläche ca. 95,34 m²
+ Baujahr 1973, massive Bauweise
+ mtl. Hausgeld 359,19€ (Vierteljährlich 1.077,58€)
+ Miteigentumsanteil der Wohnung 484/ 10.000
+ Energieausweis: 1973, Strom, Klasse C, V 85,7kWh(m²•a)
+ Keine Co2-Steuer, da ausschließlich Strom als Energieträger
+ Instandhaltungsrücklage Anteil der Wohnung zum 31.12.2024 = 5.415,51€
+ 3-geschossige Wohnanlage mit Keller
+ Aufzug vorhanden
+ Durchdachter, funktionaler Grundriss
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m²
+ Zugang zur überdachten Loggia vom Wohnbereich
+ Zwei Schlafzimmer mit jeweils Zugang zur zweiten Loggia
+ Separate Küche, Leichtbauwand entfernbar für offene Gestaltung
+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Separates Gäste-WC vorhanden
+ Teilweise erneuerte Fenster
+ Fenster mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch
+ Beheizung über Elektrodeckenheizung
+ Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
+ Sehr gepflegter Kellerraum zur Wohnung gehörend
+ Eigener kleiner Waschraum im Keller mit WC und Waschtisch
+ Garage gehört zur Wohnung
+ Gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtbereich von Minden direkt am Simeonsglacis, dem sogenannten Grüngürtel der Stadt. Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 1,1 km und ist in weniger als 15 Gehminuten zu erreichen. Ein...
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Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtbereich von Minden direkt am Simeonsglacis, dem sogenannten Grüngürtel der Stadt. Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 1,1 km und ist in weniger als 15 Gehminuten zu erreichen. Ein angenehmer Spaziergang in die Innenstadt ist hier garantiert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf Grund der zentralen Lage bequem und zügig zu erreichen.
Mit rund 83.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.
Mit rund 83.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.
Das attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtbereich von Minden direkt am Simeonsglacis, dem sogenannten Grüngürtel der Stadt. Die Entfernung zur Fußgängerzone beträgt ca. 1,1 km und ist in weniger als 15 Gehminuten zu erreichen. Ein angenehmer Spaziergang in die Innenstadt ist hier garantiert. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf Grund der zentralen Lage bequem und zügig zu erreichen.
Mit rund 83.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.
Mit rund 83.000 Einwohnern ist die Stadt Minden kultureller Mittelpunkt sowie Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum des Kreises Minden-Lübbecke. Umgeben von Wiehen- und Wesergebirge, Waldstücken, Wiesen und Moor liegt das mehr als 1200 Jahre alte Minden am Wasserstraßenkreuz von Weser und Mittellandkanal in der Region Ostwestfalen. Minden besitzt neben einer sehenswerten Altstadt rund um den Dom weitere Gebäude und Bauten , welche sich architektonisch der Weserrenaissance zurechnen lassen. Erholung finden Sie ebenso im Zentrum von Minden am Glacis. Das Mindener Glacis ist ein Stadtpark, der sich ringförmig um die Innenstadt legt. Über die A30 bzw. die A2 erreichen Sie in etwa 1 Std. den Internationalen Flughafen Hannover. Der Hauptbahnhof Minden ist zentral gelegen und bietet bequeme Anbindungen an die umliegenden Orte.
Minden Deutschland (32427)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Klaus Schuller
Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
00495719721050
Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
0571 97210511
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