immobilie1-ID: 32205691 | Anbieter-ID: 51411
Top saniertes 1-2 Familienhaus
385.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
821 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das ursprünglich 1953 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde nach einem Brandschaden im Jahr 2022 umfassend saniert und modernisiert.
Durch die Erneuerung wesentlicher Gebäudeteile präsentiert sich das Objekt heute in einem nahezu neuwertigen... mehr lesen
Durch die Erneuerung wesentlicher Gebäudeteile präsentiert sich das Objekt heute in einem nahezu neuwertigen... mehr lesen
Das ursprünglich 1953 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde nach einem Brandschaden im Jahr 2022 umfassend saniert und modernisiert.
Durch die Erneuerung wesentlicher Gebäudeteile präsentiert sich das Objekt heute in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Im Zuge der umfangreichen Erneuerung wurden in 2022/23 folgende Arbeiten durchgeführt:
-Neuer Dachstuhl mit zwei Schleppgauben und kompletter Neueindeckung mit Tondachziegel
-Neuaufbau des gesamten Obergeschosses
-Neue Heizungsanlage (Brennwert)
-Neue Bäder- und Sanitärausstattung
-Erneuerung der Elektroinstallation
-Wärmedaämmung der Aussenwände (1997)
-Zum Teil Fußbodenheizung in Räumen des Erdgeschosses
Somit entspricht das Haus technisch und energetisch zeitgemäßen Standards.
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, elektrisch betriebene Rollläden sind zum Teil eingebaut.
Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett, Fliesen bzw. modernen Vinyl-Böden ausgelegt und bezugsfertig tapeziert und gestrichen.
Auf dem Grundstück stehen 2 Garagengebäude , davon eines mit einem Anbau der als Gartenhaus oder als Hobbyraum genutzt werden kann.
Durch die Erneuerung wesentlicher Gebäudeteile präsentiert sich das Objekt heute in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Im Zuge der umfangreichen Erneuerung wurden in 2022/23 folgende Arbeiten durchgeführt:
-Neuer Dachstuhl mit zwei Schleppgauben und kompletter Neueindeckung mit Tondachziegel
-Neuaufbau des gesamten Obergeschosses
-Neue Heizungsanlage (Brennwert)
-Neue Bäder- und Sanitärausstattung
-Erneuerung der Elektroinstallation
-Wärmedaämmung der Aussenwände (1997)
-Zum Teil Fußbodenheizung in Räumen des Erdgeschosses
Somit entspricht das Haus technisch und energetisch zeitgemäßen Standards.
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, elektrisch betriebene Rollläden sind zum Teil eingebaut.
Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett, Fliesen bzw. modernen Vinyl-Böden ausgelegt und bezugsfertig tapeziert und gestrichen.
Auf dem Grundstück stehen 2 Garagengebäude , davon eines mit einem Anbau der als Gartenhaus oder als Hobbyraum genutzt werden kann.
Das ursprünglich 1953 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde nach einem Brandschaden im Jahr 2022 umfassend saniert und modernisiert.
Durch die Erneuerung wesentlicher Gebäudeteile präsentiert sich das Objekt heute in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Im Zuge der umfangreichen Erneuerung wurden in 2022/23 folgende Arbeiten durchgeführt:
-Neuer Dachstuhl mit zwei Schleppgauben und kompletter Neueindeckung mit Tondachziegel
-Neuaufbau des gesamten Obergeschosses
-Neue Heizungsanlage (Brennwert)
-Neue Bäder- und Sanitärausstattung
-Erneuerung der Elektroinstallation
-Wärmedaämmung der Aussenwände (1997)
-Zum Teil Fußbodenheizung in Räumen des Erdgeschosses
Somit entspricht das Haus technisch und energetisch zeitgemäßen Standards.
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, elektrisch betriebene Rollläden sind zum Teil eingebaut.
Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett, Fliesen bzw. modernen Vinyl-Böden ausgelegt und bezugsfertig tapeziert und gestrichen.
Auf dem Grundstück stehen 2 Garagengebäude , davon eines mit einem Anbau der als Gartenhaus oder als Hobbyraum genutzt werden kann.
Durch die Erneuerung wesentlicher Gebäudeteile präsentiert sich das Objekt heute in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Im Zuge der umfangreichen Erneuerung wurden in 2022/23 folgende Arbeiten durchgeführt:
-Neuer Dachstuhl mit zwei Schleppgauben und kompletter Neueindeckung mit Tondachziegel
-Neuaufbau des gesamten Obergeschosses
-Neue Heizungsanlage (Brennwert)
-Neue Bäder- und Sanitärausstattung
-Erneuerung der Elektroinstallation
-Wärmedaämmung der Aussenwände (1997)
-Zum Teil Fußbodenheizung in Räumen des Erdgeschosses
Somit entspricht das Haus technisch und energetisch zeitgemäßen Standards.
Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit Isolierverglasung, elektrisch betriebene Rollläden sind zum Teil eingebaut.
Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett, Fliesen bzw. modernen Vinyl-Böden ausgelegt und bezugsfertig tapeziert und gestrichen.
Auf dem Grundstück stehen 2 Garagengebäude , davon eines mit einem Anbau der als Gartenhaus oder als Hobbyraum genutzt werden kann.
Kosten
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Kaufpreis385.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1953
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1
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Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)821 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEin Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Ausstattung
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, sowie ein Duschbad mit WC
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Balkon
Nebenräume: Das Haus ist voll unterkellert.
Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
Energie: Der Energieausweis... mehr lesen
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Balkon
Nebenräume: Das Haus ist voll unterkellert.
Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
Energie: Der Energieausweis... mehr lesen
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, sowie ein Duschbad mit WC
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Balkon
Nebenräume: Das Haus ist voll unterkellert.
Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
Energie: Der Energieausweis ist in Vorbereitung
Garage: 2 Garagengebäude mit Platz für 2 PKW's, Fahrräder und Gartengeräte
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Balkon
Nebenräume: Das Haus ist voll unterkellert.
Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
Energie: Der Energieausweis ist in Vorbereitung
Garage: 2 Garagengebäude mit Platz für 2 PKW's, Fahrräder und Gartengeräte
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, sowie ein Duschbad mit WC
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Balkon
Nebenräume: Das Haus ist voll unterkellert.
Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
Energie: Der Energieausweis ist in Vorbereitung
Garage: 2 Garagengebäude mit Platz für 2 PKW's, Fahrräder und Gartengeräte
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC, Balkon
Nebenräume: Das Haus ist voll unterkellert.
Heizung: Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
Energie: Der Energieausweis ist in Vorbereitung
Garage: 2 Garagengebäude mit Platz für 2 PKW's, Fahrräder und Gartengeräte
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt steht, in angenehmer ruhiger Lage im nordwestlichen Stadtbereich von Minden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit einer... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit einer... mehr lesen
Das Objekt steht, in angenehmer ruhiger Lage im nordwestlichen Stadtbereich von Minden.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit einer guten Wohnqualität - ideal für Familien.
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Minden Nordrhein-Westfalen Deutschland (32425)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
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Ansprechpartner
Herr Reinhard Becker
Kellermeier & Salge Immobilien GmbH
Stiftstraße 21,
32427 Minden
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0571 / 9 46 12 11
Kellermeier & Salge Immobilien GmbH
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