immobilie1-ID: 31842737 | Anbieter-ID: 51401
Minden Stadtrandlage
235.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
1.551 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus, 1962 in massiver Bauweise errichtet, überzeugt durch seine gemütliche Wohnatmosphäre und das großzügige Grundstück von ca. 1.550 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss bietet es...
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Dieses charmante Einfamilienhaus, 1962 in massiver Bauweise errichtet, überzeugt durch seine gemütliche Wohnatmosphäre und das großzügige Grundstück von ca. 1.550 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss bietet es ausreichend Platz für eine junge Familie, die Wert auf ein liebevolles Zuhause mit Garten legt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind überwiegend eingebaut. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt.
Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen behaglich ergänzt – perfekt für entspannte Abende mit der Familie. Eine überdachte Terrasse mit Blick in die reizvoll angelegte Gartenlandschaft laden zum Verweilen und Genießen ein. Der Garten ist geschmackvoll gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über eine zusätzliche Dusche mit WC, ideal für Gäste oder als praktische Ergänzung im Alltag.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
•Baderneuerung in 2021
•Einbau einer neuen Heizungsanlage Gaszentralheizung 2022
•Einbau neuer Kunststofffenster 2025
Insgesamt bietet dieses Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es eignet sich ideal für eine junge Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus mit großem Garten erfüllen möchte.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind überwiegend eingebaut. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt.
Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen behaglich ergänzt – perfekt für entspannte Abende mit der Familie. Eine überdachte Terrasse mit Blick in die reizvoll angelegte Gartenlandschaft laden zum Verweilen und Genießen ein. Der Garten ist geschmackvoll gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über eine zusätzliche Dusche mit WC, ideal für Gäste oder als praktische Ergänzung im Alltag.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
•Baderneuerung in 2021
•Einbau einer neuen Heizungsanlage Gaszentralheizung 2022
•Einbau neuer Kunststofffenster 2025
Insgesamt bietet dieses Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es eignet sich ideal für eine junge Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus mit großem Garten erfüllen möchte.
Dieses charmante Einfamilienhaus, 1962 in massiver Bauweise errichtet, überzeugt durch seine gemütliche Wohnatmosphäre und das großzügige Grundstück von ca. 1.550 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss bietet es ausreichend Platz für eine junge Familie, die Wert auf ein liebevolles Zuhause mit Garten legt.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind überwiegend eingebaut. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt.
Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen behaglich ergänzt – perfekt für entspannte Abende mit der Familie. Eine überdachte Terrasse mit Blick in die reizvoll angelegte Gartenlandschaft laden zum Verweilen und Genießen ein. Der Garten ist geschmackvoll gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über eine zusätzliche Dusche mit WC, ideal für Gäste oder als praktische Ergänzung im Alltag.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
•Baderneuerung in 2021
•Einbau einer neuen Heizungsanlage Gaszentralheizung 2022
•Einbau neuer Kunststofffenster 2025
Insgesamt bietet dieses Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es eignet sich ideal für eine junge Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus mit großem Garten erfüllen möchte.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Rollläden sind überwiegend eingebaut. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat ausgelegt.
Der Wohnbereich wird durch einen Kaminofen behaglich ergänzt – perfekt für entspannte Abende mit der Familie. Eine überdachte Terrasse mit Blick in die reizvoll angelegte Gartenlandschaft laden zum Verweilen und Genießen ein. Der Garten ist geschmackvoll gestaltet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt dort über eine zusätzliche Dusche mit WC, ideal für Gäste oder als praktische Ergänzung im Alltag.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt:
•Baderneuerung in 2021
•Einbau einer neuen Heizungsanlage Gaszentralheizung 2022
•Einbau neuer Kunststofffenster 2025
Insgesamt bietet dieses Haus viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es eignet sich ideal für eine junge Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus mit großem Garten erfüllen möchte.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.551 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf322,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis05.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Keller mit Dusche u. WC
- Wohnzimmer mit Kaminofen
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit WC sowie eine überdachter Terrasse
D... mehr lesen
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Keller mit Dusche u. WC
- Wohnzimmer mit Kaminofen
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit WC sowie eine überdachter Terrasse
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Keller mit Dusche u. WC
- Wohnzimmer mit Kaminofen
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit WC sowie eine überdachter Terrasse
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Abstellraum, WC und Flur
Nebenräume:
Das Haus ist voll unterkellert.
Heizung:
Gas - Zentralheizung
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Keller mit Dusche u. WC
- Wohnzimmer mit Kaminofen
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit WC sowie eine überdachter Terrasse
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Abstellraum, WC und Flur
Nebenräume:
Das Haus ist voll unterkellert.
Heizung:
Gas - Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Keller mit Dusche u. WC
- Wohnzimmer mit Kaminofen
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit WC sowie eine überdachter Terrasse
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Abstellraum, WC und Flur
Nebenräume:
Das Haus ist voll unterkellert.
Heizung:
Gas - Zentralheizung
- Gartenhaus
- überdachte Terrasse
- Keller mit Dusche u. WC
- Wohnzimmer mit Kaminofen
Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit WC sowie eine überdachter Terrasse
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Abstellraum, WC und Flur
Nebenräume:
Das Haus ist voll unterkellert.
Heizung:
Gas - Zentralheizung
- Stellplatz
Lage
Das Haus steht in Minden-Dankersen, in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage – ideal für alle, die naturnah und ruhig leben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung teilweise fußläufig... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung teilweise fußläufig... mehr lesen
Das Haus steht in Minden-Dankersen, in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage – ideal für alle, die naturnah und ruhig leben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Flexibilität im Alltag.
Bis zum Stadtzentrum Minden sind es etwa 2,5 Kilometer.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Flexibilität im Alltag.
Bis zum Stadtzentrum Minden sind es etwa 2,5 Kilometer.
Das Haus steht in Minden-Dankersen, in ruhiger familienfreundlicher Wohnlage – ideal für alle, die naturnah und ruhig leben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Flexibilität im Alltag.
Bis zum Stadtzentrum Minden sind es etwa 2,5 Kilometer.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Flexibilität im Alltag.
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Minden Nordrhein-Westfalen Deutschland (32423)
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Sonstiges
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Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden
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Ansprechpartner
Herr Reinhard Becker
Kellermeier & Salge Immobilien GmbH
Stiftstraße 21,
32427 Minden
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Stiftstraße 21,
32427 Minden
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0571 / 9 46 12 11
Kellermeier & Salge Immobilien GmbH
Stiftstraße 21,
32427 Minden
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