Vielseitiges Fertigungs- und Montagegelände mit Erweiterungspotenzial in attraktiver Lage von Stemwede!
Dieses gepflegte Gewerbeareal bietet auf rund 2.330 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von über 4.669 m² (Gewerbegebiet GE II) ideale...
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Vielseitiges Fertigungs- und Montagegelände mit Erweiterungspotenzial in attraktiver Lage von Stemwede!
Dieses gepflegte Gewerbeareal bietet auf rund 2.330 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von über 4.669 m² (Gewerbegebiet GE II) ideale Voraussetzungen für Industrie- und Produktionsbetriebe. Die eingeschossigen Hallen in robuster Stahlskelettbauweise mit durchgehenden Industrieböden, Stahlbindern und moderner Gas-Zentralheizung überzeugen durch ihren funktionalen Aufbau und ihre flexible Nutzbarkeit.
Effizient und durchdacht:
Die aktuell als Fertigungs- und Lagerflächen genutzten Gebäude befinden sich in einem guten technischen Zustand und bieten mit Deckenheizstrahlern in den Produktionsbereichen sowie installierten Kranbahnen ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und zukunftssichere Nutzung.
Gliederung der Nutzflächen:
Büroeinheit: ca. 380 m²
Werkzeug- und Musterbau: ca. 270 m²
Aluminium- und Stahlschlosserei: ca. 540 m²
Löt- und Schweißbereich (Anbau): ca. 140 m²
Fertigung, Montage und Versand: ca. 900 m²
Technik & Ausstattung:
Gute Torausstattung für reibungslose An- und Ablieferung
Eigene Trafostation
Photovoltaikanlage (2008 errichtet, 2011 erweitert) mit 55,575 kWp Leistung
Vergütung bis Ende 2028: 0,4620 €/kWh
Erweiterung bis Ende 2029: 0,4301 €/kWh
Heizsysteme:
Halle 1: Gasbrenner, Bj. 2019
Halle 2a: Gasbrenner, Bj. 2019 (im Keller)
Hallen 3, 4, 13: Dunkelstrahler (Gas, dezentral), Bj. 2001
Halle 13a: Elektroheizung
Planungsrechtlicher Rahmen:
Für das Areal gilt ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit folgenden Eckdaten:
Gewerbegebiet (GE)
GRZ 0,8, GFZ 1,6
Zulässig: 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe bis 12 m
Ob Produktion, Montage oder Entwicklung – diese Gewerbeimmobilie bietet Unternehmen einen idealen Standort mit Raum zur Entfaltung und Entwicklung.
Vielseitiges Fertigungs- und Montagegelände mit Erweiterungspotenzial in attraktiver Lage von Stemwede!
Dieses gepflegte Gewerbeareal bietet auf rund 2.330 m² Nutzfläche und einem großzügigen Grundstück von über 4.669 m² (Gewerbegebiet GE II) ideale Voraussetzungen für Industrie- und Produktionsbetriebe. Die eingeschossigen Hallen in robuster Stahlskelettbauweise mit durchgehenden Industrieböden, Stahlbindern und moderner Gas-Zentralheizung überzeugen durch ihren funktionalen Aufbau und ihre flexible Nutzbarkeit.
Effizient und durchdacht:
Die aktuell als Fertigungs- und Lagerflächen genutzten Gebäude befinden sich in einem guten technischen Zustand und bieten mit Deckenheizstrahlern in den Produktionsbereichen sowie installierten Kranbahnen ideale Voraussetzungen für eine wirtschaftliche und zukunftssichere Nutzung.
Gliederung der Nutzflächen:
Büroeinheit: ca. 380 m²
Werkzeug- und Musterbau: ca. 270 m²
Aluminium- und Stahlschlosserei: ca. 540 m²
Löt- und Schweißbereich (Anbau): ca. 140 m²
Fertigung, Montage und Versand: ca. 900 m²
Technik & Ausstattung:
Gute Torausstattung für reibungslose An- und Ablieferung
Eigene Trafostation
Photovoltaikanlage (2008 errichtet, 2011 erweitert) mit 55,575 kWp Leistung
Vergütung bis Ende 2028: 0,4620 €/kWh
Erweiterung bis Ende 2029: 0,4301 €/kWh
Heizsysteme:
Halle 1: Gasbrenner, Bj. 2019
Halle 2a: Gasbrenner, Bj. 2019 (im Keller)
Hallen 3, 4, 13: Dunkelstrahler (Gas, dezentral), Bj. 2001
Halle 13a: Elektroheizung
Planungsrechtlicher Rahmen:
Für das Areal gilt ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit folgenden Eckdaten:
Gewerbegebiet (GE)
GRZ 0,8, GFZ 1,6
Zulässig: 2 Vollgeschosse, Gebäudehöhe bis 12 m
Ob Produktion, Montage oder Entwicklung – diese Gewerbeimmobilie bietet Unternehmen einen idealen Standort mit Raum zur Entfaltung und Entwicklung.