immobilie1-ID: 32358685 | Anbieter-ID: 8289#jXNsU
Gewerbeimmobilie zentral in Lübbecke mit 4 Einheiten - Vollvermietet
1.150.000 €
Kaufpreis
1.539 m²
Gesamtfläche
3.539 m²
Grundstücksfläche
Kapitalanleger aufgepasst – diese gut gepflegte Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine sehr sichere und gleichermaßen renditestarke Investitionschance. Die attraktive, zentrale Lage unseres Immobilienangebots in Lübbecke garantiert Ihnen ein hohes...
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Kapitalanleger aufgepasst – diese gut gepflegte Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine sehr sichere und gleichermaßen renditestarke Investitionschance. Die attraktive, zentrale Lage unseres Immobilienangebots in Lübbecke garantiert Ihnen ein hohes Wertsteigerungspotential.
Verteilt über 4 Gewerbeeinheiten erwarten Sie auf einem ca. 3.539 m² großem Grundstück viel Entwicklungspotenzial für neue Vorhaben. Über ca.1.539 m² Gewerbefläche erstrecken sich derzeit alle 4 Gewerbeeinheiten, die bedingt durch deren unterschiedliche Größen eine flexible Ansprache Ihres gewünschten Mieterklientel ermöglichen.
Aktuell erwirtschaftet die Kapitalanlage eine netto Kaltmiete von 6.252,29 EUR pro Monat, d.h. eine jährliche Jahres-Netto Kaltmiete von rund 75.027,48 EUR pro Jahr.
Auf dem Objekt ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 28,56 kWp installiert. Die Anlage befindet sich seit Oktober 2009 in Betrieb und profitiert von einer festen Einspeisevergütung gemäß EEG in Höhe von 0,43 EUR/kWh, die noch bis September 2029 garantiert ist.
Der aktuelle jährliche Ertrag liegt bei ca. 11.500 EUR, was die Immobilie um eine stabile und langfristig gesicherte Einnahmequelle ergänzt.
Eine Mietaufstellung stellen wir Ihnen gerne nach Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung zur Verfügung.
Verteilt über 4 Gewerbeeinheiten erwarten Sie auf einem ca. 3.539 m² großem Grundstück viel Entwicklungspotenzial für neue Vorhaben. Über ca.1.539 m² Gewerbefläche erstrecken sich derzeit alle 4 Gewerbeeinheiten, die bedingt durch deren unterschiedliche Größen eine flexible Ansprache Ihres gewünschten Mieterklientel ermöglichen.
Aktuell erwirtschaftet die Kapitalanlage eine netto Kaltmiete von 6.252,29 EUR pro Monat, d.h. eine jährliche Jahres-Netto Kaltmiete von rund 75.027,48 EUR pro Jahr.
Auf dem Objekt ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 28,56 kWp installiert. Die Anlage befindet sich seit Oktober 2009 in Betrieb und profitiert von einer festen Einspeisevergütung gemäß EEG in Höhe von 0,43 EUR/kWh, die noch bis September 2029 garantiert ist.
Der aktuelle jährliche Ertrag liegt bei ca. 11.500 EUR, was die Immobilie um eine stabile und langfristig gesicherte Einnahmequelle ergänzt.
Eine Mietaufstellung stellen wir Ihnen gerne nach Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung zur Verfügung.
Kapitalanleger aufgepasst – diese gut gepflegte Gewerbeeinheit bietet Ihnen eine sehr sichere und gleichermaßen renditestarke Investitionschance. Die attraktive, zentrale Lage unseres Immobilienangebots in Lübbecke garantiert Ihnen ein hohes Wertsteigerungspotential.
Verteilt über 4 Gewerbeeinheiten erwarten Sie auf einem ca. 3.539 m² großem Grundstück viel Entwicklungspotenzial für neue Vorhaben. Über ca.1.539 m² Gewerbefläche erstrecken sich derzeit alle 4 Gewerbeeinheiten, die bedingt durch deren unterschiedliche Größen eine flexible Ansprache Ihres gewünschten Mieterklientel ermöglichen.
Aktuell erwirtschaftet die Kapitalanlage eine netto Kaltmiete von 6.252,29 EUR pro Monat, d.h. eine jährliche Jahres-Netto Kaltmiete von rund 75.027,48 EUR pro Jahr.
Auf dem Objekt ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 28,56 kWp installiert. Die Anlage befindet sich seit Oktober 2009 in Betrieb und profitiert von einer festen Einspeisevergütung gemäß EEG in Höhe von 0,43 EUR/kWh, die noch bis September 2029 garantiert ist.
Der aktuelle jährliche Ertrag liegt bei ca. 11.500 EUR, was die Immobilie um eine stabile und langfristig gesicherte Einnahmequelle ergänzt.
Eine Mietaufstellung stellen wir Ihnen gerne nach Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung zur Verfügung.
Verteilt über 4 Gewerbeeinheiten erwarten Sie auf einem ca. 3.539 m² großem Grundstück viel Entwicklungspotenzial für neue Vorhaben. Über ca.1.539 m² Gewerbefläche erstrecken sich derzeit alle 4 Gewerbeeinheiten, die bedingt durch deren unterschiedliche Größen eine flexible Ansprache Ihres gewünschten Mieterklientel ermöglichen.
Aktuell erwirtschaftet die Kapitalanlage eine netto Kaltmiete von 6.252,29 EUR pro Monat, d.h. eine jährliche Jahres-Netto Kaltmiete von rund 75.027,48 EUR pro Jahr.
Auf dem Objekt ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 28,56 kWp installiert. Die Anlage befindet sich seit Oktober 2009 in Betrieb und profitiert von einer festen Einspeisevergütung gemäß EEG in Höhe von 0,43 EUR/kWh, die noch bis September 2029 garantiert ist.
Der aktuelle jährliche Ertrag liegt bei ca. 11.500 EUR, was die Immobilie um eine stabile und langfristig gesicherte Einnahmequelle ergänzt.
Eine Mietaufstellung stellen wir Ihnen gerne nach Vorlage einer gültigen Finanzierungsbestätigung zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis1.150.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartGewerbe allgemein
-
HauptobjektartSonstige Immobilie
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Anzahl Parkflächen67
-
Gesamtfläche (ca.)1.539 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.539 m²
-
Anzahl Stellplätze67.0
-
Stellplatz67
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf35,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis05.03.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Stellplätze 67
- aktuell 4 Gewerbeeinheiten - Kaltmiete von rund 75.027,48 EUR pro Jahr
- aktuell voll vermietet und zum Teil langfristig
- Gewerbefläche ca.1.539 m²
- Grundstückgröße 3.539 m²
- Kaltmiete p.a 75.027,48 EUR
- Heizung Gas
- Personenaufzug
-... mehr lesen
- aktuell 4 Gewerbeeinheiten - Kaltmiete von rund 75.027,48 EUR pro Jahr
- aktuell voll vermietet und zum Teil langfristig
- Gewerbefläche ca.1.539 m²
- Grundstückgröße 3.539 m²
- Kaltmiete p.a 75.027,48 EUR
- Heizung Gas
- Personenaufzug
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- Stellplätze 67
- aktuell 4 Gewerbeeinheiten - Kaltmiete von rund 75.027,48 EUR pro Jahr
- aktuell voll vermietet und zum Teil langfristig
- Gewerbefläche ca.1.539 m²
- Grundstückgröße 3.539 m²
- Kaltmiete p.a 75.027,48 EUR
- Heizung Gas
- Personenaufzug
- PV Anlage mit 28,56 kwp - ca.11.500 EUR im Jahr
Aufteilung Gewerbeeinheiten:
1) GW - EG+OG mit ca.199m²
2) GW - EG+OG mit ca. 506m²
3) GW - OG mit ca. 563m²
4) GW - EG+OG mit ca. 270m²
Gesamteinnahmen aus Vermietung u. PV-Anlage p.a ca.86.527,48 EUR.
- aktuell 4 Gewerbeeinheiten - Kaltmiete von rund 75.027,48 EUR pro Jahr
- aktuell voll vermietet und zum Teil langfristig
- Gewerbefläche ca.1.539 m²
- Grundstückgröße 3.539 m²
- Kaltmiete p.a 75.027,48 EUR
- Heizung Gas
- Personenaufzug
- PV Anlage mit 28,56 kwp - ca.11.500 EUR im Jahr
Aufteilung Gewerbeeinheiten:
1) GW - EG+OG mit ca.199m²
2) GW - EG+OG mit ca. 506m²
3) GW - OG mit ca. 563m²
4) GW - EG+OG mit ca. 270m²
Gesamteinnahmen aus Vermietung u. PV-Anlage p.a ca.86.527,48 EUR.
- Stellplätze 67
- aktuell 4 Gewerbeeinheiten - Kaltmiete von rund 75.027,48 EUR pro Jahr
- aktuell voll vermietet und zum Teil langfristig
- Gewerbefläche ca.1.539 m²
- Grundstückgröße 3.539 m²
- Kaltmiete p.a 75.027,48 EUR
- Heizung Gas
- Personenaufzug
- PV Anlage mit 28,56 kwp - ca.11.500 EUR im Jahr
Aufteilung Gewerbeeinheiten:
1) GW - EG+OG mit ca.199m²
2) GW - EG+OG mit ca. 506m²
3) GW - OG mit ca. 563m²
4) GW - EG+OG mit ca. 270m²
Gesamteinnahmen aus Vermietung u. PV-Anlage p.a ca.86.527,48 EUR.
- aktuell 4 Gewerbeeinheiten - Kaltmiete von rund 75.027,48 EUR pro Jahr
- aktuell voll vermietet und zum Teil langfristig
- Gewerbefläche ca.1.539 m²
- Grundstückgröße 3.539 m²
- Kaltmiete p.a 75.027,48 EUR
- Heizung Gas
- Personenaufzug
- PV Anlage mit 28,56 kwp - ca.11.500 EUR im Jahr
Aufteilung Gewerbeeinheiten:
1) GW - EG+OG mit ca.199m²
2) GW - EG+OG mit ca. 506m²
3) GW - OG mit ca. 563m²
4) GW - EG+OG mit ca. 270m²
Gesamteinnahmen aus Vermietung u. PV-Anlage p.a ca.86.527,48 EUR.
- Personenaufzug
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Innenstadt von Lübbecke ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften sowie gastronomischen Angeboten. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden...
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Die Innenstadt von Lübbecke ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften sowie gastronomischen Angeboten. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Durch die Nähe zu den umliegenden Grün- und Waldflächen des Wiehengebirges profitieren Bewohner von attraktiven Möglichkeiten zur Naherholung – ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Espelkamp, Minden und Rahden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Familien gleichermaßen von der Lage profitieren.
Insgesamt bietet die Streubenstraße eine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – eine attraktive Wohnlage für verschiedene Zielgruppen.
Durch die Nähe zu den umliegenden Grün- und Waldflächen des Wiehengebirges profitieren Bewohner von attraktiven Möglichkeiten zur Naherholung – ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Espelkamp, Minden und Rahden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Familien gleichermaßen von der Lage profitieren.
Insgesamt bietet die Streubenstraße eine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – eine attraktive Wohnlage für verschiedene Zielgruppen.
Die Innenstadt von Lübbecke ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften sowie gastronomischen Angeboten. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
Durch die Nähe zu den umliegenden Grün- und Waldflächen des Wiehengebirges profitieren Bewohner von attraktiven Möglichkeiten zur Naherholung – ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Espelkamp, Minden und Rahden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Familien gleichermaßen von der Lage profitieren.
Insgesamt bietet die Streubenstraße eine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – eine attraktive Wohnlage für verschiedene Zielgruppen.
Durch die Nähe zu den umliegenden Grün- und Waldflächen des Wiehengebirges profitieren Bewohner von attraktiven Möglichkeiten zur Naherholung – ideal für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Espelkamp, Minden und Rahden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Familien gleichermaßen von der Lage profitieren.
Insgesamt bietet die Streubenstraße eine Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld – eine attraktive Wohnlage für verschiedene Zielgruppen.
Lübbecke Deutschland (32312)
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Sonstiges
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Trotz sorgfältiger Erstellung des Textes können Tippfehler... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Roman Hergert
Immobilien Persicke GmbH
Gänsemarkt 2,
32312 Lübbecke
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+49 5741 31810
Immobilien Persicke GmbH
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