immobilie1-ID: 31901581 | Anbieter-ID: 4776
Hochfrequentierte Lage in Lübbecke – Perfekt für Einzelhandel oder Showroom
3.500 €
Miete zzgl. NK
550 m²
Verkaufsfläche
Dieses großzügige Ladenlokal in zentraler Lage von Lübbecke bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 1889 errichtet und 1997 umfassend kernsaniert, wodurch es sich heute in einem...
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Dieses großzügige Ladenlokal in zentraler Lage von Lübbecke bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 1889 errichtet und 1997 umfassend kernsaniert, wodurch es sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert.
Die großzügige Verkaufsfläche von rund 550 m² ist offen und zusammenhängend gestaltet und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischem Einzelhandel über Showroom oder Ausstellungsfläche bis hin zu modernen Dienstleistungs- oder Gastronomieideen wie einem Eiscafé.
Für die optimale Präsentation Ihrer Produkte sorgen abgehängte Decken, moderne LED-Beleuchtung und eine Klimaanlage, die eine helle und angenehme Atmosphäre schaffen. Im Eingangsbereich setzt eine freistehende Vitrine einen einladenden ersten Eindruck, während eine kleine Umkleidekabine dezent in die Verkaufsfläche integriert ist.
Hinter der Verkaufsfläche befindet sich ein ca. 250 m² großes Lager, das in mehrere funktionale Bereiche unterteilt ist, darunter ein separater Lagerraum und ein Heizraum. Die klare Struktur ermöglicht eine effiziente Nutzung, bei der die Verkaufsfläche vollständig erhalten bleibt und die Nebenflächen optimal angebunden sind.
Ein Parkhaus sowie ein großer öffentlicher Parkplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine komfortable Erreichbarkeit bietet.
Mit zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit und flexibler Raumaufteilung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Konzepte mit starkem Publikumsverkehr oder repräsentativem Charakter. Ob etablierter Fachhändler, innovatives Start-up oder kreative Neunutzung – hier treffen Präsenz, Fläche und Flexibilität auf ideale Bedingungen.
Die großzügige Verkaufsfläche von rund 550 m² ist offen und zusammenhängend gestaltet und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischem Einzelhandel über Showroom oder Ausstellungsfläche bis hin zu modernen Dienstleistungs- oder Gastronomieideen wie einem Eiscafé.
Für die optimale Präsentation Ihrer Produkte sorgen abgehängte Decken, moderne LED-Beleuchtung und eine Klimaanlage, die eine helle und angenehme Atmosphäre schaffen. Im Eingangsbereich setzt eine freistehende Vitrine einen einladenden ersten Eindruck, während eine kleine Umkleidekabine dezent in die Verkaufsfläche integriert ist.
Hinter der Verkaufsfläche befindet sich ein ca. 250 m² großes Lager, das in mehrere funktionale Bereiche unterteilt ist, darunter ein separater Lagerraum und ein Heizraum. Die klare Struktur ermöglicht eine effiziente Nutzung, bei der die Verkaufsfläche vollständig erhalten bleibt und die Nebenflächen optimal angebunden sind.
Ein Parkhaus sowie ein großer öffentlicher Parkplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine komfortable Erreichbarkeit bietet.
Mit zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit und flexibler Raumaufteilung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Konzepte mit starkem Publikumsverkehr oder repräsentativem Charakter. Ob etablierter Fachhändler, innovatives Start-up oder kreative Neunutzung – hier treffen Präsenz, Fläche und Flexibilität auf ideale Bedingungen.
Dieses großzügige Ladenlokal in zentraler Lage von Lübbecke bietet ideale Voraussetzungen für den Einzelhandel und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde 1889 errichtet und 1997 umfassend kernsaniert, wodurch es sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand präsentiert.
Die großzügige Verkaufsfläche von rund 550 m² ist offen und zusammenhängend gestaltet und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischem Einzelhandel über Showroom oder Ausstellungsfläche bis hin zu modernen Dienstleistungs- oder Gastronomieideen wie einem Eiscafé.
Für die optimale Präsentation Ihrer Produkte sorgen abgehängte Decken, moderne LED-Beleuchtung und eine Klimaanlage, die eine helle und angenehme Atmosphäre schaffen. Im Eingangsbereich setzt eine freistehende Vitrine einen einladenden ersten Eindruck, während eine kleine Umkleidekabine dezent in die Verkaufsfläche integriert ist.
Hinter der Verkaufsfläche befindet sich ein ca. 250 m² großes Lager, das in mehrere funktionale Bereiche unterteilt ist, darunter ein separater Lagerraum und ein Heizraum. Die klare Struktur ermöglicht eine effiziente Nutzung, bei der die Verkaufsfläche vollständig erhalten bleibt und die Nebenflächen optimal angebunden sind.
Ein Parkhaus sowie ein großer öffentlicher Parkplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine komfortable Erreichbarkeit bietet.
Mit zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit und flexibler Raumaufteilung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Konzepte mit starkem Publikumsverkehr oder repräsentativem Charakter. Ob etablierter Fachhändler, innovatives Start-up oder kreative Neunutzung – hier treffen Präsenz, Fläche und Flexibilität auf ideale Bedingungen.
Die großzügige Verkaufsfläche von rund 550 m² ist offen und zusammenhängend gestaltet und bietet damit ein hohes Maß an Flexibilität für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von klassischem Einzelhandel über Showroom oder Ausstellungsfläche bis hin zu modernen Dienstleistungs- oder Gastronomieideen wie einem Eiscafé.
Für die optimale Präsentation Ihrer Produkte sorgen abgehängte Decken, moderne LED-Beleuchtung und eine Klimaanlage, die eine helle und angenehme Atmosphäre schaffen. Im Eingangsbereich setzt eine freistehende Vitrine einen einladenden ersten Eindruck, während eine kleine Umkleidekabine dezent in die Verkaufsfläche integriert ist.
Hinter der Verkaufsfläche befindet sich ein ca. 250 m² großes Lager, das in mehrere funktionale Bereiche unterteilt ist, darunter ein separater Lagerraum und ein Heizraum. Die klare Struktur ermöglicht eine effiziente Nutzung, bei der die Verkaufsfläche vollständig erhalten bleibt und die Nebenflächen optimal angebunden sind.
Ein Parkhaus sowie ein großer öffentlicher Parkplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine komfortable Erreichbarkeit bietet.
Mit zentraler Lage, hoher Sichtbarkeit und flexibler Raumaufteilung bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Konzepte mit starkem Publikumsverkehr oder repräsentativem Charakter. Ob etablierter Fachhändler, innovatives Start-up oder kreative Neunutzung – hier treffen Präsenz, Fläche und Flexibilität auf ideale Bedingungen.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.500 €
-
Miete inkl. Nebenkosten4.300 €
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Heizkosten500 €
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Kautionshinweis2,0 Monatsmieten
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Nebenkosten300 €
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MieterprovisionIm Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei La
Im Falle einer Anmietung erhalten wir eine laufzeitabhängige Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten - als Standard - sowie 2,5 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 5 Jahren und 3,0 Monatskaltmieten bei Laufzeiten ab 10 Jahren, zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt in Höhe von derzeit 19 %, zahlbar, ohne Abzug, 10 Tage nach Abschluss des Mietvertrages. Im Falle einer Anmietung ist an die Rose Immobilien KG eine Mieterprovision für diese Mietvertragsabschlussgelegenheit in Höhe von 2,0 Monatskaltmieten zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19 %, vom Mieter zu entrichten. Der Makler darf auch für die andere Vertragspartei provisionspflichtig tätig werden, im Sinne einer Doppeltätigkeit
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
-
Gesamtfläche (ca.)800 m²
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Verkaufsfläche (ca.)550 m²
Energie
-
Ausgestelltohne
Ausstattung
+Abgehängte Decken mit moderner LED-Beleuchtung
+Klimaanlage für angenehmes Raumklima
+Freistehende Vitrine im Eingangsbereich
+Große Schaufensterfront zur Straße
+Umkleidekabine
+abgehängte Decken
+ Kunststofffenster 2-fach Verglasung
+ kleiner Innenhof
+... mehr lesen
+Klimaanlage für angenehmes Raumklima
+Freistehende Vitrine im Eingangsbereich
+Große Schaufensterfront zur Straße
+Umkleidekabine
+abgehängte Decken
+ Kunststofffenster 2-fach Verglasung
+ kleiner Innenhof
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+Abgehängte Decken mit moderner LED-Beleuchtung
+Klimaanlage für angenehmes Raumklima
+Freistehende Vitrine im Eingangsbereich
+Große Schaufensterfront zur Straße
+Umkleidekabine
+abgehängte Decken
+ Kunststofffenster 2-fach Verglasung
+ kleiner Innenhof
+ separater Mitarbeitereingang/Anlieferung
+ Innenstadtlage mit hoher Laufkundschaft und guter Fußgängerfrequenz
+ Separate Lager-/Archivflächen und Sozialräume im rückwärtigen Bereich
+ öffentliches Parkhaus sowie Parkplatz in fußläufiger Entfernung
+ Repräsentativer Eingangsbereich mit Automatiktür und barrierefreiem Zugang
+ Moderne Deckenabhängung mit integrierter Beleuchtung und Lüftungselementen
+Klimaanlage für angenehmes Raumklima
+Freistehende Vitrine im Eingangsbereich
+Große Schaufensterfront zur Straße
+Umkleidekabine
+abgehängte Decken
+ Kunststofffenster 2-fach Verglasung
+ kleiner Innenhof
+ separater Mitarbeitereingang/Anlieferung
+ Innenstadtlage mit hoher Laufkundschaft und guter Fußgängerfrequenz
+ Separate Lager-/Archivflächen und Sozialräume im rückwärtigen Bereich
+ öffentliches Parkhaus sowie Parkplatz in fußläufiger Entfernung
+ Repräsentativer Eingangsbereich mit Automatiktür und barrierefreiem Zugang
+ Moderne Deckenabhängung mit integrierter Beleuchtung und Lüftungselementen
+Abgehängte Decken mit moderner LED-Beleuchtung
+Klimaanlage für angenehmes Raumklima
+Freistehende Vitrine im Eingangsbereich
+Große Schaufensterfront zur Straße
+Umkleidekabine
+abgehängte Decken
+ Kunststofffenster 2-fach Verglasung
+ kleiner Innenhof
+ separater Mitarbeitereingang/Anlieferung
+ Innenstadtlage mit hoher Laufkundschaft und guter Fußgängerfrequenz
+ Separate Lager-/Archivflächen und Sozialräume im rückwärtigen Bereich
+ öffentliches Parkhaus sowie Parkplatz in fußläufiger Entfernung
+ Repräsentativer Eingangsbereich mit Automatiktür und barrierefreiem Zugang
+ Moderne Deckenabhängung mit integrierter Beleuchtung und Lüftungselementen
+Klimaanlage für angenehmes Raumklima
+Freistehende Vitrine im Eingangsbereich
+Große Schaufensterfront zur Straße
+Umkleidekabine
+abgehängte Decken
+ Kunststofffenster 2-fach Verglasung
+ kleiner Innenhof
+ separater Mitarbeitereingang/Anlieferung
+ Innenstadtlage mit hoher Laufkundschaft und guter Fußgängerfrequenz
+ Separate Lager-/Archivflächen und Sozialräume im rückwärtigen Bereich
+ öffentliches Parkhaus sowie Parkplatz in fußläufiger Entfernung
+ Repräsentativer Eingangsbereich mit Automatiktür und barrierefreiem Zugang
+ Moderne Deckenabhängung mit integrierter Beleuchtung und Lüftungselementen
Lage
Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am...
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Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).
Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene.
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).
Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt.
Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).
Lübbecke Deutschland (32312)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marcel Rischmüller
Rose Immobilien KG
Gerichtsstraße 11,
32369 Rahden
32369 Rahden
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
004957719148088
Rose Immobilien KG
Stiftsallee 126,
32425 Minden
32425 Minden
0571 97210511
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