immobilie1-ID: 32058411 | Anbieter-ID: 156947NW
Vollsanierter Wohntraum in bester Lage mit Fernblick!
579.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
691 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Lübbecke bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von 194 m² und einer Grundstücksfläche von 691 m² haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und...
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Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Lübbecke bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von 194 m² und einer Grundstücksfläche von 691 m² haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 2024 vollständig saniert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand, was es zu einem echten Juwel unter den Immobilien macht.
Das voll ausgebauten Dachgeschoß und der ausgebaute Spitzboden garantieren Ihnen maximale Komfort und Flexibilität. Der eigene Garten und die 4 Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen, während der Energiestandard KfW 70 und die Energieklasse A+ für eine optimale Energieeffizienz sprechen. Die Badezimmer sind modern und funktional, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie ein Carport.
Das voll ausgebauten Dachgeschoß und der ausgebaute Spitzboden garantieren Ihnen maximale Komfort und Flexibilität. Der eigene Garten und die 4 Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen, während der Energiestandard KfW 70 und die Energieklasse A+ für eine optimale Energieeffizienz sprechen. Die Badezimmer sind modern und funktional, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie ein Carport.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Lübbecke bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum zum Leben und Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von 194 m² und einer Grundstücksfläche von 691 m² haben Sie genügend Platz, um sich frei zu bewegen und Ihre Träume zu verwirklichen. Das Haus wurde im Jahr 2024 vollständig saniert und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand, was es zu einem echten Juwel unter den Immobilien macht.
Das voll ausgebauten Dachgeschoß und der ausgebaute Spitzboden garantieren Ihnen maximale Komfort und Flexibilität. Der eigene Garten und die 4 Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen, während der Energiestandard KfW 70 und die Energieklasse A+ für eine optimale Energieeffizienz sprechen. Die Badezimmer sind modern und funktional, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie ein Carport.
Das voll ausgebauten Dachgeschoß und der ausgebaute Spitzboden garantieren Ihnen maximale Komfort und Flexibilität. Der eigene Garten und die 4 Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in allen Räumen, während der Energiestandard KfW 70 und die Energieklasse A+ für eine optimale Energieeffizienz sprechen. Die Badezimmer sind modern und funktional, um Ihren täglichen Bedarf zu decken. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie ein Carport.
Kosten
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Kaufpreis579.000 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
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Baujahr1958
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
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Grundstücksfläche (ca.)691 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch23,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis28.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextWärmepumpe
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Glasfaseranschluss
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, einschließlich einer Vollunterkellerung. Die Fußböden sind mit... mehr lesen
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Glasfaseranschluss
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, einschließlich einer Vollunterkellerung. Die Fußböden sind mit... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Glasfaseranschluss
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, einschließlich einer Vollunterkellerung. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Vinyl ausgelegt. Besondere Merkmale wie elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 2 Badezimmer und Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Der Energiestandard KfW 70 und die Energieklasse A+ garantieren eine optimale Energieeffizienz.
Mit dieser Immobilie können Sie sich auf eine sichere und komfortable Zukunft für Ihre Familie freuen.
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Glasfaseranschluss
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, einschließlich einer Vollunterkellerung. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Vinyl ausgelegt. Besondere Merkmale wie elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 2 Badezimmer und Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Der Energiestandard KfW 70 und die Energieklasse A+ garantieren eine optimale Energieeffizienz.
Mit dieser Immobilie können Sie sich auf eine sichere und komfortable Zukunft für Ihre Familie freuen.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Glasfaseranschluss
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, einschließlich einer Vollunterkellerung. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Vinyl ausgelegt. Besondere Merkmale wie elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 2 Badezimmer und Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Der Energiestandard KfW 70 und die Energieklasse A+ garantieren eine optimale Energieeffizienz.
Mit dieser Immobilie können Sie sich auf eine sichere und komfortable Zukunft für Ihre Familie freuen.
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Glasfaseranschluss
Das Haus verfügt über eine gehobene Ausstattung, einschließlich einer Vollunterkellerung. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen und Vinyl ausgelegt. Besondere Merkmale wie elektrische Rollläden, Dreifachverglasung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 2 Badezimmer und Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Der Energiestandard KfW 70 und die Energieklasse A+ garantieren eine optimale Energieeffizienz.
Mit dieser Immobilie können Sie sich auf eine sichere und komfortable Zukunft für Ihre Familie freuen.
- Nichtraucher
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Lübbecke, eine charmante Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, bietet mit ihrer reichen Geschichte und Ihrem kulturellen Erbe eine ideale Umgebung für Familien. Am Nordhang des Wiehengebirges gelegen, bietet Lübbecke eine ruhige und idyllische...
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Lübbecke, eine charmante Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, bietet mit ihrer reichen Geschichte und Ihrem kulturellen Erbe eine ideale Umgebung für Familien. Am Nordhang des Wiehengebirges gelegen, bietet Lübbecke eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Unsere Immobilie befindet sich im Stadtteil Obernfelde, nur 1,6 km westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Familien mit Kindern finden in Lübbecke eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe.
Neben der Bildung und Gesundheit bietet Lübbecke auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Museen, Theater und Sporteinrichtungen. Die Parks wie das Naturreservat Finkenburg, der Freibadpark und das Naturreservat Sonnenwinkel laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein.
Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe einen Bioladen, Supermärkte, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt. Gastronomische Vielfalt bietet sich in Form von Restaurants, Schnellrestaurants und Bars. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Lübbecke (Westf). Die Autobahnauffahrt Bünde A 30 ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.
Unser Einfamilienhaus in Obernfelde bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, die eine gute Balance zwischen Arbeit, Bildung und Erholung suchen.
Familien mit Kindern finden in Lübbecke eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe.
Neben der Bildung und Gesundheit bietet Lübbecke auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Museen, Theater und Sporteinrichtungen. Die Parks wie das Naturreservat Finkenburg, der Freibadpark und das Naturreservat Sonnenwinkel laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein.
Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe einen Bioladen, Supermärkte, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt. Gastronomische Vielfalt bietet sich in Form von Restaurants, Schnellrestaurants und Bars. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Lübbecke (Westf). Die Autobahnauffahrt Bünde A 30 ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.
Unser Einfamilienhaus in Obernfelde bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, die eine gute Balance zwischen Arbeit, Bildung und Erholung suchen.
Lübbecke, eine charmante Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens, bietet mit ihrer reichen Geschichte und Ihrem kulturellen Erbe eine ideale Umgebung für Familien. Am Nordhang des Wiehengebirges gelegen, bietet Lübbecke eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Unsere Immobilie befindet sich im Stadtteil Obernfelde, nur 1,6 km westlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
Familien mit Kindern finden in Lübbecke eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe.
Neben der Bildung und Gesundheit bietet Lübbecke auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Museen, Theater und Sporteinrichtungen. Die Parks wie das Naturreservat Finkenburg, der Freibadpark und das Naturreservat Sonnenwinkel laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein.
Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe einen Bioladen, Supermärkte, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt. Gastronomische Vielfalt bietet sich in Form von Restaurants, Schnellrestaurants und Bars. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Lübbecke (Westf). Die Autobahnauffahrt Bünde A 30 ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.
Unser Einfamilienhaus in Obernfelde bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, die eine gute Balance zwischen Arbeit, Bildung und Erholung suchen.
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Für den täglichen Bedarf gibt es in unmittelbarer Nähe einen Bioladen, Supermärkte, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt. Gastronomische Vielfalt bietet sich in Form von Restaurants, Schnellrestaurants und Bars. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit Bushaltestellen in der Nähe und dem Bahnhof Lübbecke (Westf). Die Autobahnauffahrt Bünde A 30 ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.
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Lübbecke Nordrhein-Westfalen Deutschland (32312)
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Sonstiges
Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein... mehr lesen
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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Mühit Peker
LBS Immobilien GmbH NordWest Minden
Hauptstraße 2,
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LBS Immobilien GmbH NordWest Minden
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0571-20099
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