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immobilie1-ID: 31790825 | Anbieter-ID: 42420112-111170
Historisches Wohnhaus mit Charme und Potenzial – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
149.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
899 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Im ruhigen Ortsteil Stockhausen, unweit der Kernstadt Lübbecke, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit besonderem Charakter zum Verkauf. Es handelt sich um das älteste Wohnhaus der Ortschaft, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 899 m²...
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Im ruhigen Ortsteil Stockhausen, unweit der Kernstadt Lübbecke, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit besonderem Charakter zum Verkauf. Es handelt sich um das älteste Wohnhaus der Ortschaft, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 899 m² liegt. Umgeben von gepflegten Gärten und traditioneller Architektur, vereint dieses Objekt historischen Charme mit funktionalem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse, ein Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche mit Vorratsraum. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohn- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschplatz und WC ausgestattet ist. Ein bereits vorhandener, wieder herstellbarer Durchbruch ermöglicht den Zugang zum ca. 61 m² großen Dachboden, der sich durch angenehme Raumhöhe ideal zum Ausbau anbietet.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengelass mit ehemaliger Tischlerwerkstatt, Maschinenraum, Lagerflächen und Heizungsraum. Diese Flächen eignen sich hervorragend für Selbstständige, handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Hobbys. Der Ausbau des angrenzenden Dachgeschosses der Nebengebäude wäre ebenfalls denkbar.
In den Jahren 1992–1993 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dazu zählen der Einbau einer Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasserversorgung), der Austausch der Fenster durch zweifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen sowie die Neugestaltung des Badezimmers. Auch der Innenausbau wurde mit Liebe zum Detail durchgeführt: Die Holzdielen wurden aufbereitet, Wände neu verputzt, tapeziert oder mit Holz verkleidet. Die Terrasse erhielt im Rahmen der Sanierung eine neue Pflasterung, die Waschküche ein zweckmäßiges Regalsystem.
Dieses seit rund zwei Jahren unbewohnte Haus bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien oder Handwerker, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Es vereint solide Substanz, ausbaufähiges Potenzial und eine reizvolle Lage – ein Haus mit Geschichte und Zukunft.
Die Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse, ein Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche mit Vorratsraum. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohn- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschplatz und WC ausgestattet ist. Ein bereits vorhandener, wieder herstellbarer Durchbruch ermöglicht den Zugang zum ca. 61 m² großen Dachboden, der sich durch angenehme Raumhöhe ideal zum Ausbau anbietet.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengelass mit ehemaliger Tischlerwerkstatt, Maschinenraum, Lagerflächen und Heizungsraum. Diese Flächen eignen sich hervorragend für Selbstständige, handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Hobbys. Der Ausbau des angrenzenden Dachgeschosses der Nebengebäude wäre ebenfalls denkbar.
In den Jahren 1992–1993 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dazu zählen der Einbau einer Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasserversorgung), der Austausch der Fenster durch zweifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen sowie die Neugestaltung des Badezimmers. Auch der Innenausbau wurde mit Liebe zum Detail durchgeführt: Die Holzdielen wurden aufbereitet, Wände neu verputzt, tapeziert oder mit Holz verkleidet. Die Terrasse erhielt im Rahmen der Sanierung eine neue Pflasterung, die Waschküche ein zweckmäßiges Regalsystem.
Dieses seit rund zwei Jahren unbewohnte Haus bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien oder Handwerker, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Es vereint solide Substanz, ausbaufähiges Potenzial und eine reizvolle Lage – ein Haus mit Geschichte und Zukunft.
Im ruhigen Ortsteil Stockhausen, unweit der Kernstadt Lübbecke, steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit besonderem Charakter zum Verkauf. Es handelt sich um das älteste Wohnhaus der Ortschaft, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 899 m² liegt. Umgeben von gepflegten Gärten und traditioneller Architektur, vereint dieses Objekt historischen Charme mit funktionalem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse, ein Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche mit Vorratsraum. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohn- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschplatz und WC ausgestattet ist. Ein bereits vorhandener, wieder herstellbarer Durchbruch ermöglicht den Zugang zum ca. 61 m² großen Dachboden, der sich durch angenehme Raumhöhe ideal zum Ausbau anbietet.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengelass mit ehemaliger Tischlerwerkstatt, Maschinenraum, Lagerflächen und Heizungsraum. Diese Flächen eignen sich hervorragend für Selbstständige, handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Hobbys. Der Ausbau des angrenzenden Dachgeschosses der Nebengebäude wäre ebenfalls denkbar.
In den Jahren 1992–1993 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dazu zählen der Einbau einer Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasserversorgung), der Austausch der Fenster durch zweifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen sowie die Neugestaltung des Badezimmers. Auch der Innenausbau wurde mit Liebe zum Detail durchgeführt: Die Holzdielen wurden aufbereitet, Wände neu verputzt, tapeziert oder mit Holz verkleidet. Die Terrasse erhielt im Rahmen der Sanierung eine neue Pflasterung, die Waschküche ein zweckmäßiges Regalsystem.
Dieses seit rund zwei Jahren unbewohnte Haus bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien oder Handwerker, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Es vereint solide Substanz, ausbaufähiges Potenzial und eine reizvolle Lage – ein Haus mit Geschichte und Zukunft.
Die Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse, ein Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche mit Vorratsraum. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Wohn- oder Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschplatz und WC ausgestattet ist. Ein bereits vorhandener, wieder herstellbarer Durchbruch ermöglicht den Zugang zum ca. 61 m² großen Dachboden, der sich durch angenehme Raumhöhe ideal zum Ausbau anbietet.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Nebengelass mit ehemaliger Tischlerwerkstatt, Maschinenraum, Lagerflächen und Heizungsraum. Diese Flächen eignen sich hervorragend für Selbstständige, handwerkliche Tätigkeiten oder kreative Hobbys. Der Ausbau des angrenzenden Dachgeschosses der Nebengebäude wäre ebenfalls denkbar.
In den Jahren 1992–1993 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dazu zählen der Einbau einer Gas-Zentralheizung (inkl. Warmwasserversorgung), der Austausch der Fenster durch zweifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster, die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen sowie die Neugestaltung des Badezimmers. Auch der Innenausbau wurde mit Liebe zum Detail durchgeführt: Die Holzdielen wurden aufbereitet, Wände neu verputzt, tapeziert oder mit Holz verkleidet. Die Terrasse erhielt im Rahmen der Sanierung eine neue Pflasterung, die Waschküche ein zweckmäßiges Regalsystem.
Dieses seit rund zwei Jahren unbewohnte Haus bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien oder Handwerker, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Es vereint solide Substanz, ausbaufähiges Potenzial und eine reizvolle Lage – ein Haus mit Geschichte und Zukunft.
Kosten
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Kaufpreis149.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)161 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)899 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Holz/Dielen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf351,79 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis22.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die kleine Ortschaft Stockhausen, ein Stadtteil von Lübbecke im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke, liegt auf einer Höhe von 54 Metern über dem Meeresspiegel und zählt rund 730 Einwohner. Nur etwa einen Kilometer von der Bebauung der Lübbecker...
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Die kleine Ortschaft Stockhausen, ein Stadtteil von Lübbecke im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke, liegt auf einer Höhe von 54 Metern über dem Meeresspiegel und zählt rund 730 Einwohner. Nur etwa einen Kilometer von der Bebauung der Lübbecker Kernstadt entfernt, erstreckt sich Stockhausen über eine Fläche von rund 5,7 Quadratkilometern. Erstmals urkundlich erwähnt wurde die Ortschaft um das Jahr 1280. Der Name leitet sich von „Stock“ bzw. „Stubbe“ ab und weist auf eine Rodung hin. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten bietet Stockhausen eine idyllische und naturnahe Umgebung.
Trotz ihrer überschaubaren Größe zeichnet sich die Ortschaft durch eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Verschiedene Vereine und Gruppierungen, darunter der Turnverein „Grüne Eiche“, der Heimatverein, der Projektverein „Stockhausen für Europa“, die Landfrauen, der Sozialverband, der landwirtschaftliche Ortsverein sowie die Freiwillige Feuerwehr, setzen sich aktiv für das gemeinschaftliche Leben ein. Seit den späten 1980er-Jahren wurde insbesondere die Dorfentwicklung vorangetrieben. So entstand ein neues Dorfzentrum mit Begegnungsstätte, das als Treffpunkt für die Bewohner dient. Darüber hinaus verfügt Stockhausen über eine Turnhalle, einen Sportplatz, ein Allzweckspielfeld, einen Kinderspielplatz, ein Backhaus, eine Remise, eine Boulebahn sowie das kleine Lädchen „Stockhauser Vitrine“, das zur Nahversorgung beiträgt.
Dank der ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der naturnahen Umgebung ist Stockhausen ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Kombination aus dörflichem Charakter, starkem Gemeinschaftsgefühl und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Lübbecke macht den Stadtteil besonders lebens- und liebenswert.
Trotz ihrer überschaubaren Größe zeichnet sich die Ortschaft durch eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Verschiedene Vereine und Gruppierungen, darunter der Turnverein „Grüne Eiche“, der Heimatverein, der Projektverein „Stockhausen für Europa“, die Landfrauen, der Sozialverband, der landwirtschaftliche Ortsverein sowie die Freiwillige Feuerwehr, setzen sich aktiv für das gemeinschaftliche Leben ein. Seit den späten 1980er-Jahren wurde insbesondere die Dorfentwicklung vorangetrieben. So entstand ein neues Dorfzentrum mit Begegnungsstätte, das als Treffpunkt für die Bewohner dient. Darüber hinaus verfügt Stockhausen über eine Turnhalle, einen Sportplatz, ein Allzweckspielfeld, einen Kinderspielplatz, ein Backhaus, eine Remise, eine Boulebahn sowie das kleine Lädchen „Stockhauser Vitrine“, das zur Nahversorgung beiträgt.
Dank der ruhigen, ländlichen Atmosphäre und der naturnahen Umgebung ist Stockhausen ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Kombination aus dörflichem Charakter, starkem Gemeinschaftsgefühl und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Lübbecke macht den Stadtteil besonders lebens- und liebenswert.
Die kleine Ortschaft Stockhausen, ein Stadtteil von Lübbecke im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke, liegt auf einer Höhe von 54 Metern über dem Meeresspiegel und zählt rund 730 Einwohner. Nur etwa einen Kilometer von der Bebauung der Lübbecker Kernstadt entfernt, erstreckt sich Stockhausen über eine Fläche von rund 5,7 Quadratkilometern. Erstmals urkundlich erwähnt wurde die Ortschaft um das Jahr 1280. Der Name leitet sich von „Stock“ bzw. „Stubbe“ ab und weist auf eine Rodung hin. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleineren Waldgebieten bietet Stockhausen eine idyllische und naturnahe Umgebung.
Trotz ihrer überschaubaren Größe zeichnet sich die Ortschaft durch eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Verschiedene Vereine und Gruppierungen, darunter der Turnverein „Grüne Eiche“, der Heimatverein, der Projektverein „Stockhausen für Europa“, die Landfrauen, der Sozialverband, der landwirtschaftliche Ortsverein sowie die Freiwillige Feuerwehr, setzen sich aktiv für das gemeinschaftliche Leben ein. Seit den späten 1980er-Jahren wurde insbesondere die Dorfentwicklung vorangetrieben. So entstand ein neues Dorfzentrum mit Begegnungsstätte, das als Treffpunkt für die Bewohner dient. Darüber hinaus verfügt Stockhausen über eine Turnhalle, einen Sportplatz, ein Allzweckspielfeld, einen Kinderspielplatz, ein Backhaus, eine Remise, eine Boulebahn sowie das kleine Lädchen „Stockhauser Vitrine“, das zur Nahversorgung beiträgt.
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Trotz ihrer überschaubaren Größe zeichnet sich die Ortschaft durch eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Verschiedene Vereine und Gruppierungen, darunter der Turnverein „Grüne Eiche“, der Heimatverein, der Projektverein „Stockhausen für Europa“, die Landfrauen, der Sozialverband, der landwirtschaftliche Ortsverein sowie die Freiwillige Feuerwehr, setzen sich aktiv für das gemeinschaftliche Leben ein. Seit den späten 1980er-Jahren wurde insbesondere die Dorfentwicklung vorangetrieben. So entstand ein neues Dorfzentrum mit Begegnungsstätte, das als Treffpunkt für die Bewohner dient. Darüber hinaus verfügt Stockhausen über eine Turnhalle, einen Sportplatz, ein Allzweckspielfeld, einen Kinderspielplatz, ein Backhaus, eine Remise, eine Boulebahn sowie das kleine Lädchen „Stockhauser Vitrine“, das zur Nahversorgung beiträgt.
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Lübbecke Nordrhein-Westfalen Deutschland (32312)
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Sonstiges
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Selbstständiger Immobilienberater
Am Weseranger 1 31737 Rinteln
E-Mail: max.leiker@db.com
Telefon: 0176 24813099
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.hannover.ihk.de
Anschrift: Schiffgraben 49, 30175 Hannover
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32427 Minden
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