immobilie1-ID: 31775319 | Anbieter-ID: 00-1188
Gartenidylle, Dachterrasse & Wintergarten – familienfreundlich wohnen in Lübbecke!
279.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
462 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
In ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage von Lübbecke präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als ideales Zuhause für Familien. Das ca. 1970 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll modernisiert...
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In ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage von Lübbecke präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als ideales Zuhause für Familien. Das ca. 1970 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll modernisiert und erweitert – inklusive Wintergarten, gepflegtem Garten und wohnlichem Keller mit Sauna. Auf einem ca. 462 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.
Schon beim Betreten überzeugt der offene Eingangsbereich mit einem einladenden Ambiente. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC, linkerhand die funktionale Küche mit Einbauküche. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich in einen ersten Anbau aus dem Jahr 1978 und wird ca. 2002 durch einen modernen Wintergarten ergänzt – ein echtes Highlight, das nicht nur für viel Licht sorgt, sondern auch den Zugang in den wunderbar angelegten, schwer einsehbaren Garten bietet. Hier finden Familien und Freunde Raum für gemeinsame Stunden, Grillabende oder entspannte Momente im Grünen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer, das durch eine gelungene Erweiterung Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse bietet – ein Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der Vollkeller hält neben dem klassischen Stauraum einen vielseitig nutzbaren Partyraum bereit, inklusive Sauna und separatem Badezimmer mit Dusche sowie einem zusätzlichen WC. Ein Bereich, der mit wenigen Handgriffen wiederbelebt werden kann und den Wohnkomfort perfekt ergänzt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage und die beliebte Wohnlage – naturnah, familienfreundlich und dennoch mit kurzer Anbindung zur Innenstadt und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft!
Bereit, den nächsten Schritt zu machen?
Schon beim Betreten überzeugt der offene Eingangsbereich mit einem einladenden Ambiente. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC, linkerhand die funktionale Küche mit Einbauküche. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich in einen ersten Anbau aus dem Jahr 1978 und wird ca. 2002 durch einen modernen Wintergarten ergänzt – ein echtes Highlight, das nicht nur für viel Licht sorgt, sondern auch den Zugang in den wunderbar angelegten, schwer einsehbaren Garten bietet. Hier finden Familien und Freunde Raum für gemeinsame Stunden, Grillabende oder entspannte Momente im Grünen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer, das durch eine gelungene Erweiterung Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse bietet – ein Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der Vollkeller hält neben dem klassischen Stauraum einen vielseitig nutzbaren Partyraum bereit, inklusive Sauna und separatem Badezimmer mit Dusche sowie einem zusätzlichen WC. Ein Bereich, der mit wenigen Handgriffen wiederbelebt werden kann und den Wohnkomfort perfekt ergänzt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage und die beliebte Wohnlage – naturnah, familienfreundlich und dennoch mit kurzer Anbindung zur Innenstadt und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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In ruhiger und gleichzeitig zentraler Wohnlage von Lübbecke präsentiert sich dieses charmante Reihenendhaus als ideales Zuhause für Familien. Das ca. 1970 in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll modernisiert und erweitert – inklusive Wintergarten, gepflegtem Garten und wohnlichem Keller mit Sauna. Auf einem ca. 462 m² großen Grundstück und mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für komfortables Wohnen.
Schon beim Betreten überzeugt der offene Eingangsbereich mit einem einladenden Ambiente. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC, linkerhand die funktionale Küche mit Einbauküche. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich in einen ersten Anbau aus dem Jahr 1978 und wird ca. 2002 durch einen modernen Wintergarten ergänzt – ein echtes Highlight, das nicht nur für viel Licht sorgt, sondern auch den Zugang in den wunderbar angelegten, schwer einsehbaren Garten bietet. Hier finden Familien und Freunde Raum für gemeinsame Stunden, Grillabende oder entspannte Momente im Grünen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer, das durch eine gelungene Erweiterung Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse bietet – ein Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der Vollkeller hält neben dem klassischen Stauraum einen vielseitig nutzbaren Partyraum bereit, inklusive Sauna und separatem Badezimmer mit Dusche sowie einem zusätzlichen WC. Ein Bereich, der mit wenigen Handgriffen wiederbelebt werden kann und den Wohnkomfort perfekt ergänzt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage und die beliebte Wohnlage – naturnah, familienfreundlich und dennoch mit kurzer Anbindung zur Innenstadt und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Schon beim Betreten überzeugt der offene Eingangsbereich mit einem einladenden Ambiente. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC, linkerhand die funktionale Küche mit Einbauküche. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich in einen ersten Anbau aus dem Jahr 1978 und wird ca. 2002 durch einen modernen Wintergarten ergänzt – ein echtes Highlight, das nicht nur für viel Licht sorgt, sondern auch den Zugang in den wunderbar angelegten, schwer einsehbaren Garten bietet. Hier finden Familien und Freunde Raum für gemeinsame Stunden, Grillabende oder entspannte Momente im Grünen.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, darunter das großzügige Elternschlafzimmer, das durch eine gelungene Erweiterung Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse bietet – ein Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie das gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Der Vollkeller hält neben dem klassischen Stauraum einen vielseitig nutzbaren Partyraum bereit, inklusive Sauna und separatem Badezimmer mit Dusche sowie einem zusätzlichen WC. Ein Bereich, der mit wenigen Handgriffen wiederbelebt werden kann und den Wohnkomfort perfekt ergänzt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine massive Garage und die beliebte Wohnlage – naturnah, familienfreundlich und dennoch mit kurzer Anbindung zur Innenstadt und den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.036,5 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Gesamtfläche (ca.)226 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)462 m²
-
Nutzfläche (ca.)88 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Highlights der Liegenschaft:
- Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Lübbecke
- Massivbauweise aus ca. 1970, kontinuierlich modernisiert
- ca. 137 m² Wohnfläche auf einem ca. 462 m² Grundstück
- Erweiterter Wohnbereich mit Wintergarten (2002)
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- Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Lübbecke
- Massivbauweise aus ca. 1970, kontinuierlich modernisiert
- ca. 137 m² Wohnfläche auf einem ca. 462 m² Grundstück
- Erweiterter Wohnbereich mit Wintergarten (2002)
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Highlights der Liegenschaft:
- Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Lübbecke
- Massivbauweise aus ca. 1970, kontinuierlich modernisiert
- ca. 137 m² Wohnfläche auf einem ca. 462 m² Grundstück
- Erweiterter Wohnbereich mit Wintergarten (2002)
- Viessmann Gaszentralheizung Baujahr 2020
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur eigenen Dachterrasse
- Zwei Kinderzimmer + zusätzliches Arbeitszimmer
- Heller Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
- Gepflegte Gartenanlage, kaum einsehbar – perfekt für Familienfeste
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG + (Gäste-WC im EG, 2022 saniert)
- Voll unterkellert, mit Sauna, Partyraum, Bad & WC
- Massive Garage + Stellplatz inklusive
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit Nähe zur Innenstadt und Schulen
- Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Lübbecke
- Massivbauweise aus ca. 1970, kontinuierlich modernisiert
- ca. 137 m² Wohnfläche auf einem ca. 462 m² Grundstück
- Erweiterter Wohnbereich mit Wintergarten (2002)
- Viessmann Gaszentralheizung Baujahr 2020
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur eigenen Dachterrasse
- Zwei Kinderzimmer + zusätzliches Arbeitszimmer
- Heller Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
- Gepflegte Gartenanlage, kaum einsehbar – perfekt für Familienfeste
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG + (Gäste-WC im EG, 2022 saniert)
- Voll unterkellert, mit Sauna, Partyraum, Bad & WC
- Massive Garage + Stellplatz inklusive
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit Nähe zur Innenstadt und Schulen
Highlights der Liegenschaft:
- Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Lübbecke
- Massivbauweise aus ca. 1970, kontinuierlich modernisiert
- ca. 137 m² Wohnfläche auf einem ca. 462 m² Grundstück
- Erweiterter Wohnbereich mit Wintergarten (2002)
- Viessmann Gaszentralheizung Baujahr 2020
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur eigenen Dachterrasse
- Zwei Kinderzimmer + zusätzliches Arbeitszimmer
- Heller Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
- Gepflegte Gartenanlage, kaum einsehbar – perfekt für Familienfeste
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG + (Gäste-WC im EG, 2022 saniert)
- Voll unterkellert, mit Sauna, Partyraum, Bad & WC
- Massive Garage + Stellplatz inklusive
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit Nähe zur Innenstadt und Schulen
- Reihenendhaus in begehrter Wohnlage von Lübbecke
- Massivbauweise aus ca. 1970, kontinuierlich modernisiert
- ca. 137 m² Wohnfläche auf einem ca. 462 m² Grundstück
- Erweiterter Wohnbereich mit Wintergarten (2002)
- Viessmann Gaszentralheizung Baujahr 2020
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur eigenen Dachterrasse
- Zwei Kinderzimmer + zusätzliches Arbeitszimmer
- Heller Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
- Gepflegte Gartenanlage, kaum einsehbar – perfekt für Familienfeste
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG + (Gäste-WC im EG, 2022 saniert)
- Voll unterkellert, mit Sauna, Partyraum, Bad & WC
- Massive Garage + Stellplatz inklusive
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit Nähe zur Innenstadt und Schulen
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtbereich von Lübbecke. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern mit viel Grün – ideal für Familien, die Wert auf ein...
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Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtbereich von Lübbecke. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern mit viel Grün – ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und harmonisches Umfeld legen.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch das Lübbecker Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Für aktive Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spielplätze, Sportvereine sowie gut ausgebaute Rad- und Spazierwege laden zum Draußensein ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sehr gut, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch das Lübbecker Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Für aktive Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spielplätze, Sportvereine sowie gut ausgebaute Rad- und Spazierwege laden zum Draußensein ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sehr gut, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Stadtbereich von Lübbecke. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern mit viel Grün – ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und harmonisches Umfeld legen.
Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Auch das Lübbecker Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Für aktive Familien bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Spielplätze, Sportvereine sowie gut ausgebaute Rad- und Spazierwege laden zum Draußensein ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sehr gut, sodass auch Pendler von kurzen Wegen profitieren.
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Lübbecke Deutschland (32312)
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell... mehr lesen
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell... mehr lesen
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objektes und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.
Weitere Informationen zu diesem und weiteren spannenden Projekten finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.immobilien-nagel.de
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Wir entwickeln gemeinsam mit Ihnen das passende Konzept und finden die richtige Lösung für Ihre Immobilie - Garantiert!
Immobilien Nagel GmbH
Dejan Grecic
Sales Manager
dejan.grecic@immobilien-nagel.de
mobil: +49 175 6979269
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