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immobilie1-ID: 32381269 | Anbieter-ID: 2026_01_20

Praxis ohne Stufen - barrierefrei

· 32312 · Lübbecke · Deutschland

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3.185 €
Miete zzgl. NK
490 m²
Büro-/Praxisfläche
Eckdaten der Mieteinheit:
• Innenbereich ca. 490 m², davon
o Inkl. Büros
o Archiv
o Serverraum
o Getrennte sanitäre Anlagen (z. B. Mitarbeiter / Kunden)
o 2 Behindertengerechte WCs
o Behindertengerechte Dusche
• Außenbereich
o Eingezäunt
o Hälfte Terrasse
o Häl...
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Eckdaten der Mieteinheit:
• Innenbereich ca. 490 m², davon
o Inkl. Büros
o Archiv
o Serverraum
o Getrennte sanitäre Anlagen (z. B. Mitarbeiter / Kunden)
o 2 Behindertengerechte WCs
o Behindertengerechte Dusche
• Außenbereich
o Eingezäunt
o Hälfte Terrasse
o Hälfte Grünfläche
• Komplett barrierefrei zugänglich


Das Bürogebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2014.

Hausmeisterservice, Deckenbeleuchtung, Alarm
Ladestation vorhanden PV-Anlage auf dem Dach

Die Räume sind frei und stehen sofort zur Verfügung.

Energieausweis vom 26.03.2024
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Wärme: 82,9 kWh/(m².a)
Endenergieverbrauch Strom: 22,2 kWh/(m².a)
Warmwasser im Verbrauch enthalten

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    3.185 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    4.410 €
  • Betriebskosten
    1.225 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    6.370 €
  • Kautionshinweis
    2 NKM
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten
  • Mieterprovision
    2,38 NKM inkl. MwSt. Mieterprovision

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Praxisfläche
  • Hauptobjektart
    Büro/Praxis
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1960
  • Gesamtfläche (ca.)
    490 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    490 m²
  • Fußboden
    Laminat
  • Verfügbarkeit
    ab sofort

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Ernergiekennwert Wärme
    22,2
  • Ernergiekennwert Wärme
    82,9
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • DV-Verkabelung

Lage

Das Bürohaus liegt im Kreis Minden-Lübbecke im Osten der Stadt 32312 Lübbecke. Lübbecke zählt ca. 30.000 Einwohner, die sich auf verschiedene Ortsteile verteilen. Die vakante Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Nettelstedt, Geschäfte des täglichen...
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Das Bürohaus liegt im Kreis Minden-Lübbecke im Osten der Stadt 32312 Lübbecke. Lübbecke zählt ca. 30.000 Einwohner, die sich auf verschiedene Ortsteile verteilen. Die vakante Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Nettelstedt, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle ist 150 m entfernt.

Art der Bebauung in der Umgebung: gewerbliche sowie auch wohnbauliche Nutzungen

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben des Vermieters. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,...
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Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben des Vermieters. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Dokumente

Ansprechpartner

Karl-Heinrich Bensieck

An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte

c/o LLUV & fabec LTD.

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ImpressumLLUV & fabec Ltd.An der Dorfkirche 2949504 LotteDeutschland/Germany/AllemagneVertretungsberechtigter: Herr Karl-Heinrich BensieckTelefon: +49 54049580894E-Mail: info@lluv-consult.deHandelsregistereintrag: Registergericht Bletchley Nr. 5012531Angaben gemäß § 5 TMG:LLUV & fabec Ltd.An der Dorfkirche 29D-49504 LotteGermanyVerantwortlich für die Veröffentlichung und Direktor des Unternehmens:Karl-Heinrich BensieckRegistergericht Bletchley Nr. 5012531Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton,   Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW Kontakt:Tel.: 0 54 04 – 95 808 94Fax: 0 54 04 – 95 808 95Mobil: 0160 96 31 51 22E-Mail: info@lluv-consult.deWeb: www.lluv-consult.deUmsatzsteuer - ID: DE 234040216Steuer-Nr.: 327 5880 7542Alle Angebote und Veröffentlichungen sind freibleibend und unverbindlich.Alle Käufe sind grundsätzlich provisionspflichtig. Die Weitergabe von Angeboten führt zur Provisionsverpflichtung des Gebers und Empfängers als Gesamtschuldner.Käuferprovision: 5,95% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Angaben zu Objekten basieren auf den Angaben der Verkäufer oder Dritter. Haftung seitens des Maklers ist ausgeschlossen, es sei denn Angaben werden schriftlich ausdrücklich bestätigt. Gem. Televertragsgesetz besteht ein Rücktrittsrecht.Die erforderlichen Angaben gemäß den Vorschriften des Geldwäschegesetzes werden von Interessenten/Kunden zur Verfügung gestellt.Hinweis gemäß § 36 VSBG:Die LLUV & fabec Ltd. ist bereit, an Streitbeilegungsverfahren bei der Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Zuständig ist die:Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.?V.Straßburger Straße 8, 77694 Kehlwww.verbraucher-schlichter.deVerbraucherinformationen:Ombudsmann Immobilien im IVD/VPB – Informations- und Schlichtungsstellec/o Bundesgeschäftsstelle des IVDLittenstraße 10, 10179 Berlinwww.ombudsmann-immobilien.net
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