immobilie1-ID: 31905677 | Anbieter-ID: UN22459
Wohn,- und Geschäftshaus.. optional mit Bauplatz zu verkaufen !!
990.000 €
Kaufpreis
785,59 m²
Wohnfläche
2.792 m²
Grundstücksfläche
26
Zimmer
Das ursprüngliche Gebäude war einst eine Gaststätte mit einem Saalanbau. Wo früher gut gegessen und gefeiert wurde befindet sich heutzutage ein Wohn,-und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen.
Dazu wurde die Immobilie ab dem Jahre 1993... mehr lesen
Dazu wurde die Immobilie ab dem Jahre 1993... mehr lesen
Das ursprüngliche Gebäude war einst eine Gaststätte mit einem Saalanbau. Wo früher gut gegessen und gefeiert wurde befindet sich heutzutage ein Wohn,-und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen.
Dazu wurde die Immobilie ab dem Jahre 1993 kontinuierlich zu Wohnzwecken umgewandelt und ausgebaut. Aus dem ehemaligen Saal entstanden 3 separate Wohneinheiten. Diese Wohnungen sind geschickt über 2 Etagen aufgeteilt und verfügen über einen Reihenhauscharakter. Auch in dem Hauptgebäude entstanden 3 ansprechende Wohneinheiten. Hier befindet sich auch noch eine großzügige Ausbaureserve von über 220 m² Nutzfläche. Also noch genügend Platz um weiteren Wohnraum zu schaffen. Eine Wohnung wird von einem Eigentümer noch selbst bewohnt, alle weiteren Wohnungen sind solvent vermietet.
Dazu wurde die Immobilie ab dem Jahre 1993 kontinuierlich zu Wohnzwecken umgewandelt und ausgebaut. Aus dem ehemaligen Saal entstanden 3 separate Wohneinheiten. Diese Wohnungen sind geschickt über 2 Etagen aufgeteilt und verfügen über einen Reihenhauscharakter. Auch in dem Hauptgebäude entstanden 3 ansprechende Wohneinheiten. Hier befindet sich auch noch eine großzügige Ausbaureserve von über 220 m² Nutzfläche. Also noch genügend Platz um weiteren Wohnraum zu schaffen. Eine Wohnung wird von einem Eigentümer noch selbst bewohnt, alle weiteren Wohnungen sind solvent vermietet.
Das ursprüngliche Gebäude war einst eine Gaststätte mit einem Saalanbau. Wo früher gut gegessen und gefeiert wurde befindet sich heutzutage ein Wohn,-und Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen.
Dazu wurde die Immobilie ab dem Jahre 1993 kontinuierlich zu Wohnzwecken umgewandelt und ausgebaut. Aus dem ehemaligen Saal entstanden 3 separate Wohneinheiten. Diese Wohnungen sind geschickt über 2 Etagen aufgeteilt und verfügen über einen Reihenhauscharakter. Auch in dem Hauptgebäude entstanden 3 ansprechende Wohneinheiten. Hier befindet sich auch noch eine großzügige Ausbaureserve von über 220 m² Nutzfläche. Also noch genügend Platz um weiteren Wohnraum zu schaffen. Eine Wohnung wird von einem Eigentümer noch selbst bewohnt, alle weiteren Wohnungen sind solvent vermietet.
Dazu wurde die Immobilie ab dem Jahre 1993 kontinuierlich zu Wohnzwecken umgewandelt und ausgebaut. Aus dem ehemaligen Saal entstanden 3 separate Wohneinheiten. Diese Wohnungen sind geschickt über 2 Etagen aufgeteilt und verfügen über einen Reihenhauscharakter. Auch in dem Hauptgebäude entstanden 3 ansprechende Wohneinheiten. Hier befindet sich auch noch eine großzügige Ausbaureserve von über 220 m² Nutzfläche. Also noch genügend Platz um weiteren Wohnraum zu schaffen. Eine Wohnung wird von einem Eigentümer noch selbst bewohnt, alle weiteren Wohnungen sind solvent vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1908
-
Zimmer26
-
Anzahl Schlafzimmer20
-
Anzahl Badezimmer10
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen14
-
Wohnfläche (ca.)785,59 m²
-
Gesamtfläche (ca.)1.022,42 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.792 m²
-
Nutzfläche (ca.)236,83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)82,83 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze14
-
Stellplatz14
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
Energiepass gültig bis14.09.2031
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohn,- und Nutzflächen für 6 Wohn,- und 2 Gewebeflächen teilen sich wie folgt auf :
GEWERBEFLÄCHE NUMMER 1 :
Großes Ladenlokal mit einer Nutzfläche von 109,36 m², 2 Schaufenster mit einem separaten Zugang.
Teeküche, Bad mit Dusche und weitere 4... mehr lesen
GEWERBEFLÄCHE NUMMER 1 :
Großes Ladenlokal mit einer Nutzfläche von 109,36 m², 2 Schaufenster mit einem separaten Zugang.
Teeküche, Bad mit Dusche und weitere 4... mehr lesen
Die Wohn,- und Nutzflächen für 6 Wohn,- und 2 Gewebeflächen teilen sich wie folgt auf :
GEWERBEFLÄCHE NUMMER 1 :
Großes Ladenlokal mit einer Nutzfläche von 109,36 m², 2 Schaufenster mit einem separaten Zugang.
Teeküche, Bad mit Dusche und weitere 4 separate Räume sind vorhanden. Das Geschäft ist momentan frei gestellt. Überwiegend mit einem Laminatboden und Einbaustrahlern ausgestattet.
WOHNUNG NUMMER 2 :
4 Zimmer Wohnung im Altbau mit einer Wohnfläche von 118,99 m². Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 separate
Zugänge und wird momentan von einem Eigentümer selbst bewohnt.
WOHNUNG NUMMER 3 :
2 Zimmer Wohnung im Altbau mit einer Wohnfläche von 92,75 m². Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse und ist vermietet. Außerdem gibt es einen separaten Zugang über die Dachterrasse.
WOHNUNG NUMMER 4 :
6 Zimmer Wohnung im Altbau mit einer Wohnfläche von 143,98 m². Die sehr großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen
zusätzlichen Balkon und ein neuwertiges Bad. Von dieser Etage erreichen Sie auch die vorhandene Ausbaureserve. Die Wohnung ist solvent an die Gemeinde Rödinghausen vermietet.
WOHNUNG NUMMER 5 :
Hierbei handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung im Anbau mit Reihenhauscharakter. Die Wohnfläche beträgt 136,58 m und verteilt sich über
über 2 Etagen mit jeweils einem Bad pro Etage. Hier wurde im Jahre 2024 eine neue Heizung eingebaut. Separater Zugang. Die Wohnung ist auch an die Gemeinde Rödinghausen vermietet.
WOHNUNG NUMMER 6 :
Hierbei handelt sich um eine 5 Zimmer Wohnung im Anbau. Die Wohnfläche beträgt 145,80 m², aufgeteilt über 2 Etagen, sowie mit 2 Bädern und einem
und einem separaten Zugang versehen. Die Wohnung ist ebenfalls solvent vermietet.
WOHNUNG NUMMER 7 :
Hierbei handelt es sich ebenfalls um eine 5 Zimmer Wohnung über 2 Etagen. Die Wohnfläche beträgt hier 147,49 m². Pro Etage jeweils ein Bad. Separater Zugang.
Die Wohnung ist auch an die Gemeinde Rödinghausen vermietet.
GEWERBEFLÄCHE NUMMER 8 :
Kleines Ladenlokal oder Büroraum mit einer Nutzfläche von 44,81 m², 2 Schaufenster und einem separaten Zugang. Zeitlose, weiße Bodenfliesen.
Ein Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeit ist momentan frei gestellt.
GEWERBEFLÄCHE NUMMER 1 :
Großes Ladenlokal mit einer Nutzfläche von 109,36 m², 2 Schaufenster mit einem separaten Zugang.
Teeküche, Bad mit Dusche und weitere 4 separate Räume sind vorhanden. Das Geschäft ist momentan frei gestellt. Überwiegend mit einem Laminatboden und Einbaustrahlern ausgestattet.
WOHNUNG NUMMER 2 :
4 Zimmer Wohnung im Altbau mit einer Wohnfläche von 118,99 m². Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 separate
Zugänge und wird momentan von einem Eigentümer selbst bewohnt.
WOHNUNG NUMMER 3 :
2 Zimmer Wohnung im Altbau mit einer Wohnfläche von 92,75 m². Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse und ist vermietet. Außerdem gibt es einen separaten Zugang über die Dachterrasse.
WOHNUNG NUMMER 4 :
6 Zimmer Wohnung im Altbau mit einer Wohnfläche von 143,98 m². Die sehr großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen
zusätzlichen Balkon und ein neuwertiges Bad. Von dieser Etage erreichen Sie auch die vorhandene Ausbaureserve. Die Wohnung ist solvent an die Gemeinde Rödinghausen vermietet.
WOHNUNG NUMMER 5 :
Hierbei handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung im Anbau mit Reihenhauscharakter. Die Wohnfläche beträgt 136,58 m und verteilt sich über
über 2 Etagen mit jeweils einem Bad pro Etage. Hier wurde im Jahre 2024 eine neue Heizung eingebaut. Separater Zugang. Die Wohnung ist auch an die Gemeinde Rödinghausen vermietet.
WOHNUNG NUMMER 6 :
Hierbei handelt sich um eine 5 Zimmer Wohnung im Anbau. Die Wohnfläche beträgt 145,80 m², aufgeteilt über 2 Etagen, sowie mit 2 Bädern und einem
und einem separaten Zugang versehen. Die Wohnung ist ebenfalls solvent vermietet.
WOHNUNG NUMMER 7 :
Hierbei handelt es sich ebenfalls um eine 5 Zimmer Wohnung über 2 Etagen. Die Wohnfläche beträgt hier 147,49 m². Pro Etage jeweils ein Bad. Separater Zugang.
Die Wohnung ist auch an die Gemeinde Rödinghausen vermietet.
GEWERBEFLÄCHE NUMMER 8 :
Kleines Ladenlokal oder Büroraum mit einer Nutzfläche von 44,81 m², 2 Schaufenster und einem separaten Zugang. Zeitlose, weiße Bodenfliesen.
Ein Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeit ist momentan frei gestellt.
Die Wohn,- und Nutzflächen für 6 Wohn,- und 2 Gewebeflächen teilen sich wie folgt auf :
GEWERBEFLÄCHE NUMMER 1 :
Großes Ladenlokal mit einer Nutzfläche von 109,36 m², 2 Schaufenster mit einem separaten Zugang.
Teeküche, Bad mit Dusche und weitere 4 separate Räume sind vorhanden. Das Geschäft ist momentan frei gestellt. Überwiegend mit einem Laminatboden und Einbaustrahlern ausgestattet.
WOHNUNG NUMMER 2 :
4 Zimmer Wohnung im Altbau mit einer Wohnfläche von 118,99 m². Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 separate
Zugänge und wird momentan von einem Eigentümer selbst bewohnt.
WOHNUNG NUMMER 3 :
2 Zimmer Wohnung im Altbau mit einer Wohnfläche von 92,75 m². Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse und ist vermietet. Außerdem gibt es einen separaten Zugang über die Dachterrasse.
WOHNUNG NUMMER 4 :
6 Zimmer Wohnung im Altbau mit einer Wohnfläche von 143,98 m². Die sehr großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen
zusätzlichen Balkon und ein neuwertiges Bad. Von dieser Etage erreichen Sie auch die vorhandene Ausbaureserve. Die Wohnung ist solvent an die Gemeinde Rödinghausen vermietet.
WOHNUNG NUMMER 5 :
Hierbei handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung im Anbau mit Reihenhauscharakter. Die Wohnfläche beträgt 136,58 m und verteilt sich über
über 2 Etagen mit jeweils einem Bad pro Etage. Hier wurde im Jahre 2024 eine neue Heizung eingebaut. Separater Zugang. Die Wohnung ist auch an die Gemeinde Rödinghausen vermietet.
WOHNUNG NUMMER 6 :
Hierbei handelt sich um eine 5 Zimmer Wohnung im Anbau. Die Wohnfläche beträgt 145,80 m², aufgeteilt über 2 Etagen, sowie mit 2 Bädern und einem
und einem separaten Zugang versehen. Die Wohnung ist ebenfalls solvent vermietet.
WOHNUNG NUMMER 7 :
Hierbei handelt es sich ebenfalls um eine 5 Zimmer Wohnung über 2 Etagen. Die Wohnfläche beträgt hier 147,49 m². Pro Etage jeweils ein Bad. Separater Zugang.
Die Wohnung ist auch an die Gemeinde Rödinghausen vermietet.
GEWERBEFLÄCHE NUMMER 8 :
Kleines Ladenlokal oder Büroraum mit einer Nutzfläche von 44,81 m², 2 Schaufenster und einem separaten Zugang. Zeitlose, weiße Bodenfliesen.
Ein Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeit ist momentan frei gestellt.
GEWERBEFLÄCHE NUMMER 1 :
Großes Ladenlokal mit einer Nutzfläche von 109,36 m², 2 Schaufenster mit einem separaten Zugang.
Teeküche, Bad mit Dusche und weitere 4 separate Räume sind vorhanden. Das Geschäft ist momentan frei gestellt. Überwiegend mit einem Laminatboden und Einbaustrahlern ausgestattet.
WOHNUNG NUMMER 2 :
4 Zimmer Wohnung im Altbau mit einer Wohnfläche von 118,99 m². Die geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 2 separate
Zugänge und wird momentan von einem Eigentümer selbst bewohnt.
WOHNUNG NUMMER 3 :
2 Zimmer Wohnung im Altbau mit einer Wohnfläche von 92,75 m². Die Wohnung verfügt über eine große Dachterrasse und ist vermietet. Außerdem gibt es einen separaten Zugang über die Dachterrasse.
WOHNUNG NUMMER 4 :
6 Zimmer Wohnung im Altbau mit einer Wohnfläche von 143,98 m². Die sehr großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen
zusätzlichen Balkon und ein neuwertiges Bad. Von dieser Etage erreichen Sie auch die vorhandene Ausbaureserve. Die Wohnung ist solvent an die Gemeinde Rödinghausen vermietet.
WOHNUNG NUMMER 5 :
Hierbei handelt es sich um eine 4 Zimmer Wohnung im Anbau mit Reihenhauscharakter. Die Wohnfläche beträgt 136,58 m und verteilt sich über
über 2 Etagen mit jeweils einem Bad pro Etage. Hier wurde im Jahre 2024 eine neue Heizung eingebaut. Separater Zugang. Die Wohnung ist auch an die Gemeinde Rödinghausen vermietet.
WOHNUNG NUMMER 6 :
Hierbei handelt sich um eine 5 Zimmer Wohnung im Anbau. Die Wohnfläche beträgt 145,80 m², aufgeteilt über 2 Etagen, sowie mit 2 Bädern und einem
und einem separaten Zugang versehen. Die Wohnung ist ebenfalls solvent vermietet.
WOHNUNG NUMMER 7 :
Hierbei handelt es sich ebenfalls um eine 5 Zimmer Wohnung über 2 Etagen. Die Wohnfläche beträgt hier 147,49 m². Pro Etage jeweils ein Bad. Separater Zugang.
Die Wohnung ist auch an die Gemeinde Rödinghausen vermietet.
GEWERBEFLÄCHE NUMMER 8 :
Kleines Ladenlokal oder Büroraum mit einer Nutzfläche von 44,81 m², 2 Schaufenster und einem separaten Zugang. Zeitlose, weiße Bodenfliesen.
Ein Duschbad mit WC ist ebenfalls vorhanden. Die Räumlichkeit ist momentan frei gestellt.
- Kamin
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Balkon
Lage
Das Wohn,- und Geschäftshaus befindet sich in recht zentraler Lage von Rödinghausen / Bruchmühlen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort gut zu erreichen. Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine...
mehr lesen
Das Wohn,- und Geschäftshaus befindet sich in recht zentraler Lage von Rödinghausen / Bruchmühlen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort gut zu erreichen. Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Sparkasse, ein Imbiss und auch eine Tankstelle. Weiterhin gibt es eine sehr gute Anbindung Richtung Spenge, Melle oder nach Bünde. Die Autobahn A 30 ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Das Wohn,- und Geschäftshaus befindet sich in recht zentraler Lage von Rödinghausen / Bruchmühlen. Viele Dinge des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort gut zu erreichen. Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Sparkasse, ein Imbiss und auch eine Tankstelle. Weiterhin gibt es eine sehr gute Anbindung Richtung Spenge, Melle oder nach Bünde. Die Autobahn A 30 ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Rödinghausen Deutschland (32289)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Eine ideale Immobilie für den Kapitalanleger / Investor mit Erweiterungspotenzial durch eine vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss inkl. einem Bauplatz.
Die aktuelle jährliche Netto - Mieteinnahme beträgt 53220- €.. allerdings ohne Einbeziehung... mehr lesen
Die aktuelle jährliche Netto - Mieteinnahme beträgt 53220- €.. allerdings ohne Einbeziehung... mehr lesen
Eine ideale Immobilie für den Kapitalanleger / Investor mit Erweiterungspotenzial durch eine vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss inkl. einem Bauplatz.
Die aktuelle jährliche Netto - Mieteinnahme beträgt 53220- €.. allerdings ohne Einbeziehung der PKW - Außenstellplätze. Ein weiteres Steigerungspotenzial der Mieteinkünfte ist gegeben.
Die komplette Grundstücksgröße beträgt 2792 m². Ein Bauplatz in der Größe von ca. 1113 m² ist vorgesehen und kann individuell bebaut werden. Hierfür gibt es eine Beispielplanung mit 4 Reihenhäusern. Der neu erstellte Lageplan inkl. Bauplatz ist im Expose ausgewiesen.
Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern gibt es von der Bestandsimmobilie keine weiteren Innenfotos !!
Die aktuelle jährliche Netto - Mieteinnahme beträgt 53220- €.. allerdings ohne Einbeziehung der PKW - Außenstellplätze. Ein weiteres Steigerungspotenzial der Mieteinkünfte ist gegeben.
Die komplette Grundstücksgröße beträgt 2792 m². Ein Bauplatz in der Größe von ca. 1113 m² ist vorgesehen und kann individuell bebaut werden. Hierfür gibt es eine Beispielplanung mit 4 Reihenhäusern. Der neu erstellte Lageplan inkl. Bauplatz ist im Expose ausgewiesen.
Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern gibt es von der Bestandsimmobilie keine weiteren Innenfotos !!
Eine ideale Immobilie für den Kapitalanleger / Investor mit Erweiterungspotenzial durch eine vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss inkl. einem Bauplatz.
Die aktuelle jährliche Netto - Mieteinnahme beträgt 53220- €.. allerdings ohne Einbeziehung der PKW - Außenstellplätze. Ein weiteres Steigerungspotenzial der Mieteinkünfte ist gegeben.
Die komplette Grundstücksgröße beträgt 2792 m². Ein Bauplatz in der Größe von ca. 1113 m² ist vorgesehen und kann individuell bebaut werden. Hierfür gibt es eine Beispielplanung mit 4 Reihenhäusern. Der neu erstellte Lageplan inkl. Bauplatz ist im Expose ausgewiesen.
Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern gibt es von der Bestandsimmobilie keine weiteren Innenfotos !!
Die aktuelle jährliche Netto - Mieteinnahme beträgt 53220- €.. allerdings ohne Einbeziehung der PKW - Außenstellplätze. Ein weiteres Steigerungspotenzial der Mieteinkünfte ist gegeben.
Die komplette Grundstücksgröße beträgt 2792 m². Ein Bauplatz in der Größe von ca. 1113 m² ist vorgesehen und kann individuell bebaut werden. Hierfür gibt es eine Beispielplanung mit 4 Reihenhäusern. Der neu erstellte Lageplan inkl. Bauplatz ist im Expose ausgewiesen.
Aus Diskretionsgründen gegenüber den Mietern gibt es von der Bestandsimmobilie keine weiteren Innenfotos !!
Ansprechpartner
Herr Ulf Niedermöller
Raum_Immobilien GmbH
Heidestraße 110,
32257 Bünde
32257 Bünde
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
004915146729065
Raum_Immobilien GmbH
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
08105 399770
Erhalte neue Angebote per E-Mail