immobilie1-ID: 31716741 | Anbieter-ID: 6133
RESERVIERT !! Bauernhaus mit Potenzial in Rödinghausen-Schwenningdorf
159.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
1.026 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1909 bietet eine solide Grundlage für kreative Köpfe und handwerklich Begabte: Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² im Erdgeschoss, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einem großzügigen Grundstück...
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Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1909 bietet eine solide Grundlage für kreative Köpfe und handwerklich Begabte: Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² im Erdgeschoss, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einem großzügigen Grundstück von 1.026 m² ist dieses Objekt ideal für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.
Das Haus wurde in der Vergangenheit zu einem Einfamilienhaus umgebaut und ist teilunterkellert. Es verfügt über zwei Fertiggaragen. Die Substanz des Gebäudes zeigt Potenzial, erfordert jedoch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten – insbesondere im Hinblick auf Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen und energetische Standards.
Besonderheiten & Potenziale
•Solides Mauerwerk und ursprünglicher Charme eines alten Bauernhauses
•Großes Grundstück mit viel Platz für Garten, Spiel- oder Nutzfläche
•Nicht ausgebautes Dachgeschoss: ideale Voraussetzung für zusätzlichen Wohnraum
oder eine Einliegerwohnung
•Zwei Fertiggaragen mit direkter Zufahrt
Das Erdgeschoss bietet je nach Verwendung der Zimmer alles was für Wohnen auf einer Ebene notwendig ist. Ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Fenster.
Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und wurde früher als Heuboden genutzt.
Das Haus wurde seit ca. 1990 nicht wesentlich verändert. Die letzten Modernisierungen waren die Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004.
Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen bei uns an!
Das Haus wurde in der Vergangenheit zu einem Einfamilienhaus umgebaut und ist teilunterkellert. Es verfügt über zwei Fertiggaragen. Die Substanz des Gebäudes zeigt Potenzial, erfordert jedoch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten – insbesondere im Hinblick auf Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen und energetische Standards.
Besonderheiten & Potenziale
•Solides Mauerwerk und ursprünglicher Charme eines alten Bauernhauses
•Großes Grundstück mit viel Platz für Garten, Spiel- oder Nutzfläche
•Nicht ausgebautes Dachgeschoss: ideale Voraussetzung für zusätzlichen Wohnraum
oder eine Einliegerwohnung
•Zwei Fertiggaragen mit direkter Zufahrt
Das Erdgeschoss bietet je nach Verwendung der Zimmer alles was für Wohnen auf einer Ebene notwendig ist. Ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Fenster.
Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und wurde früher als Heuboden genutzt.
Das Haus wurde seit ca. 1990 nicht wesentlich verändert. Die letzten Modernisierungen waren die Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004.
Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen bei uns an!
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr ca. 1909 bietet eine solide Grundlage für kreative Köpfe und handwerklich Begabte: Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² im Erdgeschoss, einem nicht ausgebauten Dachgeschoss sowie einem großzügigen Grundstück von 1.026 m² ist dieses Objekt ideal für alle, die sich den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen möchten.
Das Haus wurde in der Vergangenheit zu einem Einfamilienhaus umgebaut und ist teilunterkellert. Es verfügt über zwei Fertiggaragen. Die Substanz des Gebäudes zeigt Potenzial, erfordert jedoch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten – insbesondere im Hinblick auf Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen und energetische Standards.
Besonderheiten & Potenziale
•Solides Mauerwerk und ursprünglicher Charme eines alten Bauernhauses
•Großes Grundstück mit viel Platz für Garten, Spiel- oder Nutzfläche
•Nicht ausgebautes Dachgeschoss: ideale Voraussetzung für zusätzlichen Wohnraum
oder eine Einliegerwohnung
•Zwei Fertiggaragen mit direkter Zufahrt
Das Erdgeschoss bietet je nach Verwendung der Zimmer alles was für Wohnen auf einer Ebene notwendig ist. Ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Fenster.
Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und wurde früher als Heuboden genutzt.
Das Haus wurde seit ca. 1990 nicht wesentlich verändert. Die letzten Modernisierungen waren die Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004.
Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen bei uns an!
Das Haus wurde in der Vergangenheit zu einem Einfamilienhaus umgebaut und ist teilunterkellert. Es verfügt über zwei Fertiggaragen. Die Substanz des Gebäudes zeigt Potenzial, erfordert jedoch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten – insbesondere im Hinblick auf Elektrik, Fenster, Sanitäranlagen und energetische Standards.
Besonderheiten & Potenziale
•Solides Mauerwerk und ursprünglicher Charme eines alten Bauernhauses
•Großes Grundstück mit viel Platz für Garten, Spiel- oder Nutzfläche
•Nicht ausgebautes Dachgeschoss: ideale Voraussetzung für zusätzlichen Wohnraum
oder eine Einliegerwohnung
•Zwei Fertiggaragen mit direkter Zufahrt
Das Erdgeschoss bietet je nach Verwendung der Zimmer alles was für Wohnen auf einer Ebene notwendig ist. Ein Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Vollbad mit Fenster.
Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut und wurde früher als Heuboden genutzt.
Das Haus wurde seit ca. 1990 nicht wesentlich verändert. Die letzten Modernisierungen waren die Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004.
Wenn Sie neugierig auf dieses Angebot geworden sind fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen bei uns an!
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Maklerprovision
3,57 % Maklerprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1909
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Gesamtfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.026 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf371,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1909
-
Energiepass gültig bis01.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+++ Teilweise unterkellert
+++ 2 Fertiggaragen
+++ große überdachte Terrasse
+++ Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004
+++ etc.
+++ 2 Fertiggaragen
+++ große überdachte Terrasse
+++ Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004
+++ etc.
+++ Teilweise unterkellert
+++ 2 Fertiggaragen
+++ große überdachte Terrasse
+++ Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004
+++ etc.
+++ 2 Fertiggaragen
+++ große überdachte Terrasse
+++ Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher von 2004
+++ etc.
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Schwenningdorf der Gemeinde Rödinghausen, am Südhang des Wiehengebirges im Kreis Herford. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur...
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Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Schwenningdorf der Gemeinde Rödinghausen, am Südhang des Wiehengebirges im Kreis Herford. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur aus.
Vorteile der Lage:
•Nähe zum Wiehengebirge mit zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten
•Einkaufsmärkte sind fußläufig in 700 Metern zu erreichen
ebenso Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule
•Gute Anbindung an die B239 sowie die A30 – Osnabrück, Bünde oder Herford sind schnell erreichbar
Vorteile der Lage:
•Nähe zum Wiehengebirge mit zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten
•Einkaufsmärkte sind fußläufig in 700 Metern zu erreichen
ebenso Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule
•Gute Anbindung an die B239 sowie die A30 – Osnabrück, Bünde oder Herford sind schnell erreichbar
Das Haus befindet sich im idyllischen Ortsteil Schwenningdorf der Gemeinde Rödinghausen, am Südhang des Wiehengebirges im Kreis Herford. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, hohe Lebensqualität und familienfreundliche Infrastruktur aus.
Vorteile der Lage:
•Nähe zum Wiehengebirge mit zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten
•Einkaufsmärkte sind fußläufig in 700 Metern zu erreichen
ebenso Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule
•Gute Anbindung an die B239 sowie die A30 – Osnabrück, Bünde oder Herford sind schnell erreichbar
Vorteile der Lage:
•Nähe zum Wiehengebirge mit zahlreichen Wanderwegen und Naherholungsgebieten
•Einkaufsmärkte sind fußläufig in 700 Metern zu erreichen
ebenso Kindergarten, Grundschule und eine Gesamtschule
•Gute Anbindung an die B239 sowie die A30 – Osnabrück, Bünde oder Herford sind schnell erreichbar
Rödinghausen Bünde Nordrhein-Westfalen Deutschland (32289)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere...
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
Ansprechpartner
Herr Wolf Thomas
Wolf Immobilien
Bahnhofstrasse 35,
32557 Bünde
32557 Bünde
Bahnhofstraße 35,
32257 Bünde
32257 Bünde
05223 185522
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