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immobilie1-ID: 32313405 | Anbieter-ID: 6145
Stadtvilla in Kirchlengern mit zwei möglichen Bauplätzen !
459.000 €
Kaufpreis
223 m²
Wohnfläche
2.947 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein ca. 3.000 m² großes Grundstück – bebaut mit einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahr 1928 im westlichen Grundstücksbereich.
Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit hohem... mehr lesen
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Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein ca. 3.000 m² großes Grundstück – bebaut mit einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahr 1928 im westlichen Grundstücksbereich.
Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit hohem Entwicklungspotenzial: Das Grundstück ist teilbar in bis zu drei Parzellen zu je ca. 1.000 m² – so entstehen neben der Bestandsimmobilie noch zwei attraktive Bauplätze für Neubauten.
DIE IMMOBILIE
Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Flair der 1920er-Jahre begeistern. Die Stadtvilla besticht durch ihre klassische Architektur und zahlreiche erhaltene Originaldetails:
•Hohe Decken mit großzügigem Raumgefühl
•Originale Holztüren und Zargen
•Repräsentative Diele mit imposanter Holztreppe
•Großzügiger Grundriss auf mehreren Etagen
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Eine Außentreppe führt vom Keller direkt in den Garten. Zusätzlich steht Ihnen eine große Garage zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist aktuell als kalter Dachboden konzipiert, bietet jedoch ein Zimmer und somit weiteres Nutzungspotenzial.
GRUNDSTÜCK UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 3.000 m² und ist ideal für Investoren, Bauträger oder Familien mit Platzbedarf. Eine Teilung in drei Einheiten ist möglich und bereits konzeptionell vorgesehen. Zwei zusätzliche Bauplätze können entstehen – mit separater Zufahrt und freier Gestaltungsmöglichkeit (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Fakten auf einen Blick
•Grundstücksfläche: ca. 3.000 m² (Teilbar in 3 x ca. 1.000 m²)
•Baujahr der Villa: 1928
•Wohnfläche: ca. 223 m²
•Zimmeranzahl: 8
•Zustand: größtenteils noch im Originalzustand, mit Sanierungsbedarf im Detail
•Garage: vorhanden
•Keller: voll unterkellert mit Außenzugang
•Dachgeschoss: kalter Dachboden mit einem ausgebauten Zimmer
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Weitere Informationen zur Bebaubarkeit und Teilung erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im persönlichen Gespräch.
Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit hohem Entwicklungspotenzial: Das Grundstück ist teilbar in bis zu drei Parzellen zu je ca. 1.000 m² – so entstehen neben der Bestandsimmobilie noch zwei attraktive Bauplätze für Neubauten.
DIE IMMOBILIE
Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Flair der 1920er-Jahre begeistern. Die Stadtvilla besticht durch ihre klassische Architektur und zahlreiche erhaltene Originaldetails:
•Hohe Decken mit großzügigem Raumgefühl
•Originale Holztüren und Zargen
•Repräsentative Diele mit imposanter Holztreppe
•Großzügiger Grundriss auf mehreren Etagen
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Eine Außentreppe führt vom Keller direkt in den Garten. Zusätzlich steht Ihnen eine große Garage zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist aktuell als kalter Dachboden konzipiert, bietet jedoch ein Zimmer und somit weiteres Nutzungspotenzial.
GRUNDSTÜCK UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 3.000 m² und ist ideal für Investoren, Bauträger oder Familien mit Platzbedarf. Eine Teilung in drei Einheiten ist möglich und bereits konzeptionell vorgesehen. Zwei zusätzliche Bauplätze können entstehen – mit separater Zufahrt und freier Gestaltungsmöglichkeit (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Fakten auf einen Blick
•Grundstücksfläche: ca. 3.000 m² (Teilbar in 3 x ca. 1.000 m²)
•Baujahr der Villa: 1928
•Wohnfläche: ca. 223 m²
•Zimmeranzahl: 8
•Zustand: größtenteils noch im Originalzustand, mit Sanierungsbedarf im Detail
•Garage: vorhanden
•Keller: voll unterkellert mit Außenzugang
•Dachgeschoss: kalter Dachboden mit einem ausgebauten Zimmer
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Weitere Informationen zur Bebaubarkeit und Teilung erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im persönlichen Gespräch.
Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein ca. 3.000 m² großes Grundstück – bebaut mit einer charmanten Stadtvilla aus dem Jahr 1928 im westlichen Grundstücksbereich.
Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit hohem Entwicklungspotenzial: Das Grundstück ist teilbar in bis zu drei Parzellen zu je ca. 1.000 m² – so entstehen neben der Bestandsimmobilie noch zwei attraktive Bauplätze für Neubauten.
DIE IMMOBILIE
Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Flair der 1920er-Jahre begeistern. Die Stadtvilla besticht durch ihre klassische Architektur und zahlreiche erhaltene Originaldetails:
•Hohe Decken mit großzügigem Raumgefühl
•Originale Holztüren und Zargen
•Repräsentative Diele mit imposanter Holztreppe
•Großzügiger Grundriss auf mehreren Etagen
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Eine Außentreppe führt vom Keller direkt in den Garten. Zusätzlich steht Ihnen eine große Garage zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist aktuell als kalter Dachboden konzipiert, bietet jedoch ein Zimmer und somit weiteres Nutzungspotenzial.
GRUNDSTÜCK UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 3.000 m² und ist ideal für Investoren, Bauträger oder Familien mit Platzbedarf. Eine Teilung in drei Einheiten ist möglich und bereits konzeptionell vorgesehen. Zwei zusätzliche Bauplätze können entstehen – mit separater Zufahrt und freier Gestaltungsmöglichkeit (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Fakten auf einen Blick
•Grundstücksfläche: ca. 3.000 m² (Teilbar in 3 x ca. 1.000 m²)
•Baujahr der Villa: 1928
•Wohnfläche: ca. 223 m²
•Zimmeranzahl: 8
•Zustand: größtenteils noch im Originalzustand, mit Sanierungsbedarf im Detail
•Garage: vorhanden
•Keller: voll unterkellert mit Außenzugang
•Dachgeschoss: kalter Dachboden mit einem ausgebauten Zimmer
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Weitere Informationen zur Bebaubarkeit und Teilung erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im persönlichen Gespräch.
Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit hohem Entwicklungspotenzial: Das Grundstück ist teilbar in bis zu drei Parzellen zu je ca. 1.000 m² – so entstehen neben der Bestandsimmobilie noch zwei attraktive Bauplätze für Neubauten.
DIE IMMOBILIE
Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Flair der 1920er-Jahre begeistern. Die Stadtvilla besticht durch ihre klassische Architektur und zahlreiche erhaltene Originaldetails:
•Hohe Decken mit großzügigem Raumgefühl
•Originale Holztüren und Zargen
•Repräsentative Diele mit imposanter Holztreppe
•Großzügiger Grundriss auf mehreren Etagen
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Eine Außentreppe führt vom Keller direkt in den Garten. Zusätzlich steht Ihnen eine große Garage zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist aktuell als kalter Dachboden konzipiert, bietet jedoch ein Zimmer und somit weiteres Nutzungspotenzial.
GRUNDSTÜCK UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 3.000 m² und ist ideal für Investoren, Bauträger oder Familien mit Platzbedarf. Eine Teilung in drei Einheiten ist möglich und bereits konzeptionell vorgesehen. Zwei zusätzliche Bauplätze können entstehen – mit separater Zufahrt und freier Gestaltungsmöglichkeit (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).
Fakten auf einen Blick
•Grundstücksfläche: ca. 3.000 m² (Teilbar in 3 x ca. 1.000 m²)
•Baujahr der Villa: 1928
•Wohnfläche: ca. 223 m²
•Zimmeranzahl: 8
•Zustand: größtenteils noch im Originalzustand, mit Sanierungsbedarf im Detail
•Garage: vorhanden
•Keller: voll unterkellert mit Außenzugang
•Dachgeschoss: kalter Dachboden mit einem ausgebauten Zimmer
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar. Weitere Informationen zur Bebaubarkeit und Teilung erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im persönlichen Gespräch.
Kosten
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Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1928
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)223 m²
-
Gesamtfläche (ca.)333 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.947 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenTeppich, Fliesen, Holz/Dielen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf310,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1928
-
Energiepass gültig bis11.08.2025
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+++ Vollkeller mit Kellertreppe in den Garten
+++ ein Garagengebäude
+++ Balkon
+++ ein alter Kaminofen
+++ Hohe Decken
+++ schöne alte Holztüren
+++ Holzdielen im Obergeschoss unterm Teppich
+++ Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und
großem... mehr lesen
+++ ein Garagengebäude
+++ Balkon
+++ ein alter Kaminofen
+++ Hohe Decken
+++ schöne alte Holztüren
+++ Holzdielen im Obergeschoss unterm Teppich
+++ Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und
großem... mehr lesen
+++ Vollkeller mit Kellertreppe in den Garten
+++ ein Garagengebäude
+++ Balkon
+++ ein alter Kaminofen
+++ Hohe Decken
+++ schöne alte Holztüren
+++ Holzdielen im Obergeschoss unterm Teppich
+++ Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und
großem Pufferspeicher für spätere Solarthermie
+++ Fenster: Aluminium 1979, Holz 1966 und 1928
+++ ein Garagengebäude
+++ Balkon
+++ ein alter Kaminofen
+++ Hohe Decken
+++ schöne alte Holztüren
+++ Holzdielen im Obergeschoss unterm Teppich
+++ Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und
großem Pufferspeicher für spätere Solarthermie
+++ Fenster: Aluminium 1979, Holz 1966 und 1928
+++ Vollkeller mit Kellertreppe in den Garten
+++ ein Garagengebäude
+++ Balkon
+++ ein alter Kaminofen
+++ Hohe Decken
+++ schöne alte Holztüren
+++ Holzdielen im Obergeschoss unterm Teppich
+++ Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und
großem Pufferspeicher für spätere Solarthermie
+++ Fenster: Aluminium 1979, Holz 1966 und 1928
+++ ein Garagengebäude
+++ Balkon
+++ ein alter Kaminofen
+++ Hohe Decken
+++ schöne alte Holztüren
+++ Holzdielen im Obergeschoss unterm Teppich
+++ Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher und
großem Pufferspeicher für spätere Solarthermie
+++ Fenster: Aluminium 1979, Holz 1966 und 1928
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Das Haus befindet sich In Kirchlengern in ca. 1.000 m Entfernung bis zum Zentrum. Einkaufsmärkte bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs
sind in unmittelbarer Umgebung. Die Gesamtschule erreicht man fußläufig nach nur 800 Metern. Eine Grundschule und... mehr lesen
sind in unmittelbarer Umgebung. Die Gesamtschule erreicht man fußläufig nach nur 800 Metern. Eine Grundschule und... mehr lesen
Das Haus befindet sich In Kirchlengern in ca. 1.000 m Entfernung bis zum Zentrum. Einkaufsmärkte bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs
sind in unmittelbarer Umgebung. Die Gesamtschule erreicht man fußläufig nach nur 800 Metern. Eine Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls im Zentrum. Gute Anbindung an die A30 und an die B239 nach Herford und Lübbecke.
sind in unmittelbarer Umgebung. Die Gesamtschule erreicht man fußläufig nach nur 800 Metern. Eine Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls im Zentrum. Gute Anbindung an die A30 und an die B239 nach Herford und Lübbecke.
Das Haus befindet sich In Kirchlengern in ca. 1.000 m Entfernung bis zum Zentrum. Einkaufsmärkte bzw. Geschäfte des täglichen Bedarfs
sind in unmittelbarer Umgebung. Die Gesamtschule erreicht man fußläufig nach nur 800 Metern. Eine Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls im Zentrum. Gute Anbindung an die A30 und an die B239 nach Herford und Lübbecke.
sind in unmittelbarer Umgebung. Die Gesamtschule erreicht man fußläufig nach nur 800 Metern. Eine Grundschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls im Zentrum. Gute Anbindung an die A30 und an die B239 nach Herford und Lübbecke.
Kirchlengern Kirchlengern Nordrhein-Westfalen Deutschland (32278)
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Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
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Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
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Ansprechpartner
Herr Wolf Thomas
Wolf Immobilien
Bahnhofstrasse 35,
32557 Bünde
32557 Bünde
Bahnhofstraße 35,
32257 Bünde
32257 Bünde
05223 185522
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05223 185522
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